第頁共頁住房買賣合同協(xié)議格式版住房買賣合同協(xié)議甲方：（出售方）乙方：（購買方）鑒于甲方同意出售位于__________（具體地址）的住房一套，并且乙方同意購買該住房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.房屋的坐落地為__________（具體地址），戶型為__________，建筑面積為__________平方米，房屋性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)單位為__________。2.房屋配套設(shè)施：該住房所屬小區(qū)配有__________（具體設(shè)施）。該住房的使用權(quán)是否受限制或受到其他權(quán)益的影響，均不影響本次買賣合同的有效性。第二條房屋的交付與過戶1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將該住房移交給乙方。乙方應(yīng)在收到該住房之日起7個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，經(jīng)濟(jì)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第三條房屋的價(jià)格與支付方式1.本次買賣的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.買賣雙方共同確認(rèn)房屋總價(jià)為合法合理，并且乙方應(yīng)在本合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)一次性支付房屋總價(jià)。3.乙方向甲方支付房屋總價(jià)的方式為__________。第四條房屋的保留期限1.甲方在本合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，保留對該房屋享有的權(quán)益，包括房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋稅收發(fā)票等。乙方于此前提醒、催告或從其他途徑得知的情況下，未向甲方出具保留權(quán)益通知書者，均視為乙方自愿放棄保留權(quán)益，甲方無需承擔(dān)任何責(zé)任。第五條交房標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量1.甲方在移交房屋給乙方時(shí)，應(yīng)保證房屋的完整性和質(zhì)量，確保房屋不受損害、無重大隱患。第六條房屋的使用權(quán)和處分權(quán)1.房屋的使用權(quán)自______________日期起移交給乙方。乙方在收到房屋的使用權(quán)之日起依法享有該房屋的使用權(quán)，并可按照相關(guān)法律規(guī)定自由使用、租賃或出售該房屋。第七條違約與爭議解決1.若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能按照本協(xié)議約定支付房屋總價(jià)，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。2.若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋移交給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：___________________（簽字/蓋章）乙方：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________住房買賣合同協(xié)議格式版（二）住房買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方是本房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，具有出售該房屋的權(quán)利，乙方愿意購買該房屋，并經(jīng)甲方同意，雙方本著平等互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.該房屋所在地為：2.房屋現(xiàn)使用面積為：3.房屋現(xiàn)用途為：第二條交易價(jià)格及付款方式1.乙方同意以人民幣支付房屋總價(jià)款為：2.房屋總價(jià)款應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)一次性支付完成，乙方應(yīng)將房屋總價(jià)款支付到甲方指定的銀行賬戶或者向甲方支付現(xiàn)金。第三條房屋的權(quán)屬和辦理過戶手續(xù)1.甲方保證在本合同成立及生效時(shí)，是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，并保證該房屋沒有負(fù)債、糾紛或者其他瑕疵。2.雙方同意在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不能順利辦理時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。第四條房屋的保險(xiǎn)和稅費(fèi)1.在本合同生效起至過戶完成之前，房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，過戶完成后，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋過戶所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第五條房屋交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)自本合同生效之日起X日內(nèi)將房屋保持良好的狀態(tài)移交給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在接收房屋之日起X日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)瑕疵或損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任1.乙方如未按照約定時(shí)間和方式支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照每延遲一天支付總價(jià)款的百分之X支付違約金給甲方。2.甲方如未按照約定時(shí)間將房屋移交給乙方的，應(yīng)當(dāng)按照每延遲一天移交房屋的百分之X支付違約金給乙方。3.若一方未履行本合同規(guī)定的其他義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方在X日內(nèi)履行，逾期不履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償由此給守約方造成的損失。第七條解決爭議的方法1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)提交X仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.結(jié)算銀行賬戶：4.甲方和乙方均已詳細(xì)閱讀本合同的全部內(nèi)容，并對其含義和法律效果有充分理解和認(rèn)可。甲方（賣方）簽字: