第頁共頁二手房買賣公證委托書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：電話：地址：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國公證法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方因進行二手房買賣交易，特委托某公證處（以下簡稱“公證處”）進行本次二手房買賣公證，雙方本著公平、公正、公開、有利于雙方的原則，達成如下協(xié)議：第一條協(xié)議房屋信息1.1甲方具備出售下述房屋的所有權，并保證房屋所有權完整、有效。房屋基本信息如下：房產(chǎn)名稱：樓盤名稱：樓棟號：層次：門牌號：所在地：建筑面積：為了明確房屋狀況，雙方同意此次交易房屋須辦理房屋產(chǎn)權證轉讓手續(xù)。1.2房屋權屬及相關情況：（1）房屋產(chǎn)權情況：權屬證號：土地使用權證號：房屋性質(zhì)：房屋用途：（2）房屋抵、押情況：_______________________________（無或有）。第二條協(xié)議價格及交付方式2.1甲方出售價格：總價（大寫）：總價（小寫）：首付款比例：乙方支付方式如下：方式一：銀行按揭方式二：自籌資金2.2甲方收取的中介費用（如有）：中介費用：【具體費用及支付方式】。第三條協(xié)議舉證及權利保障3.1甲、乙雙方同意在公證處辦理本次買賣交易的公證，并遵守公證處的相關規(guī)定，提供必要的證明材料。3.2甲方承諾，本房屋從封閉小區(qū)規(guī)劃及批準、土地使用權取得、建設規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)許可證、竣工驗收到房屋權屬證書等環(huán)節(jié)均符合政府相關法律法規(guī)要求。3.3甲方保證本房屋沒有質(zhì)押、查封、凍結，沒有抵押或其他限制性約定。3.4在賣方違反本承諾的情況下，乙方有權投訴相關政府部門并要求追究甲方法律責任，并有權解除本協(xié)議。第四條協(xié)議履行及違約責任4.1雙方達成一致后辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方在簽署本協(xié)議后的_____日內(nèi)，向公證處提交以下材料：（1）購房人和出賣人的身份證明材料（原件及復印件）；（2）房屋所有權證書（原件及復印件）；（3）戶口簿、結婚證（原件及復印件）；（4）購房發(fā)票、購房合同、交易協(xié)議等購房相關文件（原件及復印件）；（5）房屋評估報告（如有）；（6）其他相關材料。4.3乙方在簽署本協(xié)議后的_____日內(nèi)，向公證處及甲方提交以下材料：（1）購房人的身份證明材料（原件及復印件）；（2）購房款支付憑證。4.4若一方未依約辦理交易手續(xù)，應向?qū)Ψ街Ц断鄳`約金，違約金數(shù)額為買賣雙方約定房屋總價的_____%。第五條協(xié)議解除及爭議解決5.1若因以下任何一方原因，導致本協(xié)議解除，應承擔違約責任，如對方受到損失，應承擔相應賠償責任。5.2若因不可抗力因素無法履行本協(xié)議，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。5.3若在本次公證交易過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，可依法向人民法院提起訴訟。第六條附加條款【此處雙方可以添加其他約定事項】第七條協(xié)議生效與補充7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至交付房屋權屬證書之日終止。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可在簽署之日起一個月內(nèi)通過書面形式進行補充。甲方（出售方）：簽字：日期：乙方（購買方）：簽字：日期：公證員：簽字：日期：二手房買賣公證委托書（二）【公證委托書】委托人（出賣方）：（具體信息省略）被委托人（公證機構）：（具體信息省略）根據(jù)《中華人民共和國公證法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，為了保護雙方當事人的合法權益，根據(jù)買賣雙方的協(xié)議，我作為委托人，誠意委托被委托人辦理我方所持有的以下物業(yè)的買賣公證手續(xù)，并在此委托書上確認以下事項：一、物業(yè)基本情況1.名稱：（具體信息省略）2.地址：（具體信息省略）3.土地使用權性質(zhì)：（具體信息省略）4.建筑面積：（具體信息省略）5.用途：（具體信息省略）6.房產(chǎn)證編號：（具體信息省略）二、公證內(nèi)容1.確認物業(yè)的權屬1.1我方作為出賣方，聲明是否為該物業(yè)的合法所有權人，并保證所提供的證件及資料真實有效。1.2被委托人將核實并證明物業(yè)的所有權歸屬情況，包括對有爭議或質(zhì)疑的情況進行調(diào)查核實。2.確認交易價格及支付方式2.1出賣方與買受方已達成協(xié)議，確認交易價格為（具體信息省略）。2.2出賣方與買受方已達成協(xié)議，確認支付方式為（具體信息省略）。3.確認物業(yè)的狀況3.1我方作為出賣方，聲明該物業(yè)在交易前未發(fā)生任何災害、損毀或糾紛等狀況，并保證所提供的相關證件真實有效。3.2被委托人將核實并證明物業(yè)的狀況，例如房屋結構、裝修及設備設施等情況。4.公證費用及時間4.1公證費用由出賣方和買受方共同承擔。4.2公證的辦理時間根據(jù)彼此的安排確定，但應在出賣方、買受方雙方簽署的《二手房買賣合同》生效日之前完成。三、費用支付1.出賣方、買受方雙方各自承擔公證費用的50%；2.公證費用由公證機構根據(jù)實際辦理情況和規(guī)定收取。四、公證委托書的效力及爭議解決1.公證委托書的效力本委托書在大陸地區(qū)具有法律效力，可作為我方所持有物業(yè)買賣的一項法律依據(jù)，具備公證書的證明作用。2.公證書的爭議解決本委托書的爭議應當通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。五、附件清單以下是提交給被委托人的附件清單：1.房屋產(chǎn)權證書（復印件）；2.房屋測繪報告（復印件）；3.買賣雙方身份證明材料（復印件）；4.買賣雙方簽署的《二手房買賣合同》（原件）；5.其他相關的證明文件（復印件）。以上委托事項是我方自愿委托被委托人辦理的。在辦理過程中，我方將積極配合提供所需的相關證件和材料，并承擔因提供虛假材料或隱瞞真實情況而導致