PAGEPAGE1小型商鋪?zhàn)赓U合同模板本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼：______________________鑒于甲方愿意出租商鋪給乙方，乙方愿意承租甲方商鋪，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方無(wú)息退還租賃保證金。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第六條合同解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提前解除本合同。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-小型商鋪?zhàn)赓U合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃保證金六、商鋪使用及維修七、合同解除八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼：______________________二、商鋪基本情況1.商鋪地址：____________________2.商鋪面積：____________________3.商鋪用途：____________________三、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。五、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方無(wú)息退還租賃保證金。六、商鋪使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用商鋪，遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。七、合同解除1.雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提前解除本合同。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的實(shí)際損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：1.商鋪平面圖2.商鋪附屬設(shè)施清單3.甲方提供的商鋪使用權(quán)證明4.乙方提供的身份證明及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方協(xié)商一致的其他文件附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪附屬設(shè)施清單3.甲方提供的商鋪使用權(quán)證明4.乙方提供的身份證明及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方協(xié)商一致的其他文件法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將商鋪出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃商鋪使用的一方。3.租賃期限：指甲方同意將商鋪出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金額，用于賠償因乙方違約而給甲方造成的損失。6.違約責(zé)任：指合同各方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪維修責(zé)任不明確：在合同中明確商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。同時(shí)，可約定維修的具體流程和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.租賃期滿(mǎn)后商鋪恢復(fù)原狀問(wèn)題：在合同中約定租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用?？删唧w約定恢復(fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)限。3.租賃保證金退還問(wèn)題：在合同中明確租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本