買賣合同糾紛反訴狀書(標(biāo)準(zhǔn)版)乙方主導(dǎo)優(yōu)先買賣合同糾紛反訴狀書(標(biāo)準(zhǔn)版)乙方主導(dǎo)優(yōu)先買賣合同糾紛反訴狀書(標(biāo)準(zhǔn)版)乙方主導(dǎo)優(yōu)先買賣合同糾紛反訴狀書(標(biāo)準(zhǔn)版)乙方主導(dǎo)優(yōu)先合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣合同糾紛反訴事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條反訴請求1.1甲方反訴請求如下：（1）請求乙方支付貨款人民幣____元；（2）請求乙方支付逾期付款違約金人民幣____元；（3）請求乙方承擔(dān)本案的訴訟費用。1.2乙方對甲方的反訴請求有權(quán)進(jìn)行抗辯。第二條反訴事實和理由2.1甲方主張乙方未按照合同約定支付貨款，構(gòu)成違約。乙方未按時支付貨款的行為違反了《合同法》第一百零七條的規(guī)定。2.2甲方主張乙方逾期付款給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期付款違約金。根據(jù)《合同法》第一百一十二條的規(guī)定，乙方逾期付款的違約金計算方法為：以逾期付款金額為基數(shù)，按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計算，自逾期之日起至實際支付之日止。2.3甲方主張乙方承擔(dān)本案的訴訟費用，根據(jù)《訴訟費用交納辦法》的規(guī)定，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第三條爭議解決3.1本合同項下的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院進(jìn)行調(diào)解，爭取達(dá)成調(diào)解協(xié)議。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同的變更、解除和終止，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署確認(rèn)。4.2在本合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實際情況變更或解除合同。第五條其他約定5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：____年____月____日注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.房屋買賣應(yīng)用場合：想買的房子，兩人簽訂買賣合同。注意事項：在合同中要明確房屋的產(chǎn)權(quán)、位置、面積等信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。同時，要約定好房屋的交付時間和方式，以及過戶手續(xù)的辦理。2.二手車買賣應(yīng)用場合：想把自己的二手車賣給趙六，兩人簽訂買賣合同。注意事項：在合同中要詳細(xì)描述車輛的品牌、型號、顏色、行駛里程、車況等信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。另外，要約定好車輛過戶的時間和方法，以及車輛交付的方式。3.商品房預(yù)售應(yīng)用場合：開發(fā)商預(yù)售商品房，購房者簽訂買賣合同。注意事項：在合同中要明確房屋的面積、戶型、朝向、樓層等信息，以及開發(fā)商的交付時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。同時，要約定好購房者的付款方式和時間，以及房屋的保修期限。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：某企業(yè)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一家企業(yè)，雙方簽訂買賣合同。注意事項：在合同中要明確土地的位置、面積、用途等信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。另外，要約定好土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，以及土地使用權(quán)的期限。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：股東將自己持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人，雙方簽訂買賣合同。注意事項：在合同中要明確股權(quán)的比例、公司的基本情況等信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。另外，要約定好股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)的辦理，以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.合同條款不明確或不完整解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，如有不清楚或不滿意的地方，及時提出并與對方協(xié)商修改。2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。發(fā)生爭議時，嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再按照約定的方式解決。3.合同對方不履行合同義務(wù)解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，如違約金、賠償損失等。對方違約時，及時采取措施，如催告、訴訟等，維護(hù)自己的權(quán)益。4.合同簽訂后，情況發(fā)生變化解決辦法：在合同中約定合同的變更、解除和終止的條件和程序。情況發(fā)生變化時，按照約定的程序處理。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋買賣合同附件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房屋平面圖（3）房屋設(shè)施清單2.二手車買賣合同附件：（1）車輛行駛證復(fù)印件（2）車輛登記證復(fù)印件（3）車輛保險單復(fù)印件3.商品房預(yù)售合同附件：（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件（2）房屋平面圖（3）房屋設(shè)施清單4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件（2）土地平面圖（3）土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件：（1）公司章程復(fù)印件（2）股東會決議復(fù)印件（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件買賣合同真重要，條款內(nèi)容要看好。甲方賣來乙方買，平等自愿要記牢。按時付款講信用，逾期違約金要賠。協(xié)商解決爭議先，不行再去找法官。變更解除和終止，書面簽字別怕煩。特殊情況有五款，注意事項記心間。房屋買賣看產(chǎn)權(quán)，車輛買賣看車況。預(yù)售房屋看質(zhì)量，土地股權(quán)要過戶。實際操作問題多，解決辦法要記牢。條款不明明補(bǔ)簽，違約責(zé)任寫清掉。對