第頁共頁二手房屋購(gòu)買合同協(xié)議書范文甲方（賣方）：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），住址：（住址）乙方（買方）：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），住址：（住址）鑒于甲方是以自己的名義擁有并合法擁有本合同所涉房產(chǎn)的權(quán)屬，并有權(quán)處置該房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律、法規(guī)以及以下條款，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。第一條房屋基本信息甲方擁有位于（房屋地址）的房屋，房屋面積約為（面積），建筑年代為（年代），房屋現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)）。該房屋屬于乙方合法購(gòu)買的范疇。第二條交易價(jià)格1.乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（金額）（大寫：人民幣【金額】圓整）。2.雙方一致同意按以下方式進(jìn)行付款：（1）乙方在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣（金額）作為定金。（2）乙方在（日期）前向甲方支付剩余的人民幣（金額）。（3）付款方式：支付寶/微信/銀行轉(zhuǎn)賬等電子支付方式。付款時(shí)，乙方應(yīng)提供足夠的證據(jù)證明款項(xiàng)已成功支付。第三條房屋過戶手續(xù)辦理1.甲方承諾在乙方支付全款（截止日期）之前，將房屋時(shí)政過戶手續(xù)辦理完畢，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)手續(xù)移交給乙方。2.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不及時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（金額）。3.雙方同意甲方配合乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)和過戶手續(xù)。如因甲方過戶手續(xù)辦理不當(dāng)導(dǎo)致發(fā)生額外費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。4.乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書之后，應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)手續(xù)妥善保管并妥善處理，如遺失、損毀等，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋狀況保證1.甲方保證該房屋系甲方合法擁有，不附加任何限制、抵押、查封、凍結(jié)等任何權(quán)利。2.甲方保證該房屋不存在任何與合法法律規(guī)定相悖的情形，如拆遷、限制使用等。3.因房屋瑕疵或其他質(zhì)量問題引起的糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，乙方有權(quán)要求退還購(gòu)房款項(xiàng)或其他補(bǔ)償。第五條違約責(zé)任1.如乙方在本合同生效后，違約不支付款項(xiàng)或者不按約定時(shí)間清償款項(xiàng)，則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（金額）。2.如甲方在本合同生效后，違約不履行過戶手續(xù)或有其他不履行合同義務(wù)的行為，則乙方有權(quán)解除合同，退還已支付的款項(xiàng)，并要求甲方支付違約金人民幣（金額）。第六條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的有效期為（日期），如期滿合同未能履行完畢，則自動(dòng)失效。3.本合同的修改、解釋及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。4.本合同的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均同意提交有管轄權(quán)的法院解決。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：二手房屋購(gòu)買合同協(xié)議書范文（二）合同協(xié)議書甲方（出售方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方（購(gòu)買方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意將該房屋出售給乙方，并且雙方在自愿、平等和公平的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋租賃期限：自（年）月日至（年）月日第二條房屋價(jià)格1.本房屋總價(jià)為人民幣（大寫：）（￥）。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起（天/日期）內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫：）（￥），余款乙方應(yīng)在房屋交割之日前（天/日期）內(nèi)支付清。第三條房屋權(quán)屬1.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起（天/日期）內(nèi)，向乙方提供房屋的相關(guān)證件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地證等。證件齊全、合法有效。2.若因甲方未能提供相關(guān)證件或證件有問題而導(dǎo)致本合同無法履行，乙方有權(quán)選擇解除合同并退還已支付的款項(xiàng)，或者要求甲方在（天/日期）內(nèi)完善證件并支付相應(yīng)違約金。第四條房屋交割1.房屋交割日期為（年）月日，具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)于房屋交割日期前（天/日期）內(nèi)辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)、稅費(fèi)的繳納等。3.甲方應(yīng)在房屋交割之日前（天/日期）內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋的完好無損。第五條房屋維修1.在房屋交割之日起（天/日期）內(nèi)，乙方享有房屋保修服務(wù)，包括但不限于水電維修等。2.甲方應(yīng)在乙方提出維修要求后（天/日期）內(nèi)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在維修之日起（天/日期）內(nèi)支付維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.乙方如未按照合同約定支付款項(xiàng)，則應(yīng)支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的（%）。2.甲方如未按照合同約定交付房屋，則應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，金額為房屋總價(jià)的（%）。3.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)選擇解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)，或者要求甲方支付雙倍違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若無法協(xié)商解決，則應(yīng)提交至甲方