第頁共頁個人自建房屋買賣合同甲方：（出售方）姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方同意購買甲方自建的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同如下：第一條房屋描述1.1房屋座落于（詳細地址），房屋總建筑面積約為（建筑面積）平方米，其中室內(nèi)面積約為（室內(nèi)面積）平方米。1.2該房屋為甲方自行建造，符合相關建筑規(guī)范和法律法規(guī)要求，無質(zhì)量問題。乙方對房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、裝修等情況已經(jīng)仔細查看，并對其表示滿意。第二條交易價格與支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）作為購買價格購買房屋。具體購買價格為（數(shù)字，單位：人民幣）。2.2支付方式如下：（1）乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬向甲方支付購買房屋的首付款，金額為（首付款金額，單位：人民幣），最遲支付日期為本合同簽署之日起7日內(nèi)；（2）乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金向甲方支付購買房屋的尾款，金額為（尾款金額，單位：人民幣），最遲支付日期為交付房屋時的同一天。2.3若乙方逾期未按以上約定支付購房款項，則按逾期未支付金額的0.1%計算逾期費用，每日累計。第三條房屋移交3.1甲方應在乙方支付購房首付款之日起15日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方應在收到房屋鑰匙后的3日內(nèi)與乙方共同前往房屋所在地公安機關辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶產(chǎn)生的一切費用。3.3自房屋交付之日起，乙方對房屋所發(fā)生的一切費用、風險和責任負有全部義務。第四條房屋權利與合規(guī)4.1甲方保證房屋是其合法所有，不存在轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、查封、扣押等影響乙方權益的問題。4.2房屋的土地使用權歸甲方所有，乙方購買房屋后有權使用土地，但不得進行任何違法違規(guī)行為。4.3若因房屋權屬或合規(guī)問題導致乙方權益受侵害，甲方應承擔相應的經(jīng)濟賠償責任。第五條違約責任5.1若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或違約行為，乙方有權解除合同，并可要求甲方返還全額購房款項及承擔相應的違約責任。5.2若乙方未按照本合同約定支付購房款項或履行其他義務，甲方有權解除合同，并有權保留已支付的首付款。5.3一方解除合同，對方應賠償因違約造成的損失，并承擔違約責任。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的成立、生效、解釋和履行均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。6.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效，并與附件一并構(gòu)成整體。7.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字/蓋章：日期：乙方（購買方）簽字/蓋章：日期：個人自建房屋買賣合同（二）合同編號：_________________________本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）雙方自愿達成，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，以真實合法、公開、平等、自愿的原則，達成以下約定：第一條合同標的1.1乙方自行擁有合法權屬，在_____省_____市_____區(qū)_____路_____號（以下簡稱“房屋”）上，面積約為________平方米，具體戶型為________。1.2甲方確認對上述房屋有足夠的知情權，對房屋的具體位置、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等情況已充分了解，并對該房屋未附加任何限制性條件。第二條房屋交付2.1房屋按照以下約定時間和方式進行交付：_________年____月____日，甲方支付全款后，乙方立即辦理房屋過戶手續(xù)，并同時將房屋所有權證書及其他相關文件交付給甲方。2.2如果房屋交付延期，乙方應當承擔每天遲延交付款項的______%的違約金。第三條價格和付款方式3.1本房屋的交易價格為人民幣________元。3.2甲方應在簽訂本合同之日起______天內(nèi)，向乙方支付房屋交易款項的50%作為定金，定金不可退還，剩余款項應在房屋交付之時一次性支付。3.3甲方如在約定的時間內(nèi)未按時支付房屋交易款項，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。第四條房屋的質(zhì)量和維修4.1房屋應符合國家建筑標準和相關法規(guī)的規(guī)定，乙方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不會因質(zhì)量問題導致的損失。4.2自房屋交付之日起，乙方對房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量提供______年的質(zhì)量保修期，承諾在質(zhì)量保修期內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)有損害其安全性、造成正常居住和使用困難的質(zhì)量問題，乙方應負責修理或更換。4.3乙方對于房屋內(nèi)的家具、電器等設備不提供維修、更換服務。第五條過戶手續(xù)5.1乙方應在房屋交付之日起______天內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù)，將房屋所有權證書及其他相關文件辦理完畢，并將復印件交付給乙方。5.2如因乙方原因?qū)е路课菟袡嘧C書辦理延遲，乙方應承擔因此產(chǎn)生的一切損失和責任。第六條違約責任6.1任何一方未能履行義務，構(gòu)成違約行為的，守約方有權要求對方承擔違約責任，賠償相應的損失。6.2若乙方未按時交付房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。6.3若甲方未按時支付合同款項，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。第七條合同生效和解釋7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，并自房屋交付之日起終止。7.3本合同的其他未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決，解決不成時，可依法向人民法院提起訴訟。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字