項(xiàng)目電梯梯控改造方案項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心10月10日TOC\o"1-3"\h\u30817第一章項(xiàng)目概況及電梯系統(tǒng)介紹 39511.1項(xiàng)目概況 3229441.2項(xiàng)目電梯配置及功效介紹 4269051.2.1電梯配置情況 4236191.2.2電梯功效劃分 4241821.2.3電梯編號 417276第二章項(xiàng)目電梯IC卡智能管理思緒 642242.1項(xiàng)目IC卡現(xiàn)實(shí)狀況 6122482.2電梯配置存在弊端及處理思緒 6138912.3項(xiàng)目安裝IC卡智能化刷卡系統(tǒng) 7298502.3.1外呼控制型和內(nèi)呼控制型結(jié)合 720472.4電梯IC卡智能刷卡方案報價 8227852.5結(jié)論 98475第三章項(xiàng)目電梯內(nèi)液晶屏顯示方案 10167283.1多媒體液晶顯示器界面功效示意圖及介紹 10146423.2項(xiàng)目多媒體電梯液晶EHCL-C-S功效介紹 10167393.2.1電梯信息顯示功效 11115813.2.2多媒體播放功效 1185383.2.3資訊顯示功效 1138923.2.4廣告圖片顯示功效 11213803.2.5文字信息廣播功效 11224393.2.6節(jié)電運(yùn)行功效 11102303.3項(xiàng)目多媒體電梯液晶顯示器優(yōu)化方案 11289493.3.1多媒體電梯液晶顯示器現(xiàn)實(shí)狀況 12140823.3.2多媒體電梯液晶顯示器優(yōu)化方案 12212643.3.3多媒體電梯液晶顯示器優(yōu)化方案報價 12第一章項(xiàng)目概況及電梯系統(tǒng)介紹1.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目在鄭東新區(qū)鄭東新區(qū)XXXXXXXXXXXXXXX，作為高鐵商務(wù)區(qū)超5A級高端寫字樓，以優(yōu)越區(qū)位、高度空間、高效展示、高速配置打造了鄭州超高速寫字樓典范，便捷交通引領(lǐng)中原城市經(jīng)濟(jì)極速發(fā)展。本項(xiàng)目定位是集寫字樓、商業(yè)為一體綜合性寫字樓，整個項(xiàng)目為雙塔建筑，分別由西塔和東塔組成，地下3層，地上24層，商業(yè)為1層至5層，寫字樓為6層至24層。電梯作為大廈垂直運(yùn)輸系統(tǒng)，合理配置相當(dāng)關(guān)鍵，為使電梯能夠有效分配人群流向，盡可能地把各層樓人流快速送到，降低候梯時間，故只能經(jīng)過優(yōu)化電梯調(diào)度方案，降低每部電梯運(yùn)行過程中?？看螖?shù)來縮短電梯平均往返運(yùn)行時間，以達(dá)成提升電梯運(yùn)行效率、節(jié)能降耗目標(biāo)。在充足考慮到大廈對電梯系統(tǒng)需求，現(xiàn)結(jié)合項(xiàng)目項(xiàng)目，特制訂以下電梯梯控改造方案。1.2項(xiàng)目電梯配置及功效介紹1.2.1電梯配置情況26部芬蘭電梯，其中A座和B座寫字樓客梯共12部，擺渡梯2部，消防梯4部（VIP梯2部），商業(yè)客梯6部，商業(yè)貨梯2部，。1.2.2電梯功效劃分寫字樓客梯：每座各有2部電梯可抵達(dá)B3至1F、6F至24F，4部電梯可抵達(dá)1F、6F至24F；擺渡電梯：每座1部電梯可抵達(dá)B3-1F；消防電梯：4部消防電梯（2部設(shè)定為VIP電梯），可抵達(dá)B3-24F；商業(yè)客梯：每座3部電梯可抵達(dá)B3-5F；商業(yè)貨梯：A座、B座裙樓各1部電梯，B座貨梯可抵達(dá)B1-4F。A座B1-4F（1F、2F無停站層）1.2.3電梯編號項(xiàng)目電梯編號現(xiàn)實(shí)狀況：現(xiàn)行編號是根據(jù)電梯五方對講進(jìn)行編排。為了便于管理和識別，根據(jù)寫字樓和商業(yè)劃分，編號次序從A座至B座規(guī)則，對項(xiàng)目電梯進(jìn)行重新編排，編號顯示為：客1、客2客18；商1、商2商8，編號具體以下：編號方案確定后，依據(jù)編號方案，對電梯五方對講進(jìn)行重新編排，使其和電梯編號對應(yīng)。第二章項(xiàng)目電梯IC卡智能管理思緒2.1項(xiàng)目IC卡現(xiàn)實(shí)狀況項(xiàng)目A座、B座寫字樓各配置有些人行閘機(jī)、門禁系統(tǒng)，業(yè)主經(jīng)過刷卡可進(jìn)入電梯廳，訪客可經(jīng)過在接待臺辦理一卡通進(jìn)入電梯廳，經(jīng)過電梯可抵達(dá)任意目標(biāo)樓層。其目標(biāo)關(guān)鍵是為了預(yù)防外來人員進(jìn)入，提升寫字樓安全性，確保為業(yè)主/用戶提供舒適溫馨辦公環(huán)境。2.2電梯配置存在弊端及處理思緒項(xiàng)目即使安裝了人行閘機(jī)、門禁系統(tǒng)，電梯未安裝刷卡系統(tǒng)，存在以下弊端：電梯未安裝刷卡系統(tǒng)，全部進(jìn)入地下停車場車輛，尤其是訪客人員可經(jīng)過A座、B座抵達(dá)地下停車場客用電梯和消防電梯直接進(jìn)入寫字樓，難以管控，給寫字樓業(yè)主帶來安全隱患?？偠灾?，依據(jù)項(xiàng)目標(biāo)整體設(shè)計(jì)理念，電梯安裝IC卡智能刷卡系統(tǒng)，可處理上述問題：大廈辦公人員能夠刷卡直接進(jìn)入電梯；訪客人員無卡只能經(jīng)過A座/B座擺渡梯進(jìn)行中轉(zhuǎn)1層大廳。為了便于用戶使用，僅使用一張IC卡，可實(shí)現(xiàn)電梯IC卡智能刷卡系統(tǒng)和大廈智能化一卡通系統(tǒng)相匹配。2.3項(xiàng)目安裝IC卡智能化刷卡系統(tǒng)2.3.1外呼控制型和內(nèi)呼控制型結(jié)合2.3.1.1電梯增加IC卡數(shù)量依據(jù)項(xiàng)目電梯實(shí)際情況，實(shí)現(xiàn)人員管控，電梯刷卡功效設(shè)置梯位：1、寫字樓客梯：A座和B座客用電梯12部。2、寫字樓消防電梯：A座和B座消防電梯4部。上述16部客用電梯安裝16部，不含2部擺渡梯，需要加裝內(nèi)呼控制型刷卡讀卡器和控制器，并在大廳接待前臺處安裝一臺一體式臺式訪客機(jī)。1、寫字樓客梯：A座和B座可抵達(dá)地下室客用電梯4部。2、寫字樓消防電梯：A座和B座消防電梯4部。上述8部電梯在B3、B2、B1，4臺消防電梯在1F安裝外呼控制型刷卡器。優(yōu)點(diǎn)：內(nèi)外呼控制相結(jié)合方法既能夠能有效使來訪人員無法進(jìn)入電梯轎箱，進(jìn)入地下停車場訪客人員或從商業(yè)進(jìn)入訪客人員，必需經(jīng)過擺渡梯進(jìn)入一層大廳，在接待前臺辦理后中轉(zhuǎn)寫字樓或商業(yè)；同時電梯實(shí)現(xiàn)分層管理，即業(yè)主刷卡后只能選擇抵達(dá)權(quán)限樓層，確保業(yè)主樓層安全性和私密性。使用演示：使用演示：2.4電梯IC卡智能刷卡方案報價依據(jù)上述電梯改造方案，經(jīng)和項(xiàng)目施工單位溝通，對上述方案進(jìn)行初步預(yù)算報價，改造方案審批經(jīng)過后，項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心將根據(jù)企業(yè)步驟開展約談工作，初步報價以下：序號企業(yè)名稱報價（元）詳見附件外呼+內(nèi)呼控制型2.5結(jié)論總而言之，依據(jù)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心電梯管理方案匯報專題會議精神，為了預(yù)防外來人員進(jìn)入，提升項(xiàng)目寫字樓整體功效合理性、安全性，確保為業(yè)主/用戶提供舒適溫馨辦公環(huán)境。項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心結(jié)合項(xiàng)目標(biāo)服務(wù)定位，從業(yè)主、使用人及物業(yè)管理角度，提議項(xiàng)目A座和B座共12部客梯，4部消防電梯安裝電梯IC卡智能刷卡系統(tǒng)。其中可抵達(dá)地下停車場客梯、消防梯B1、B2、B3電梯門外和消防電梯1F電梯門外呼梯鍵安裝電梯呼梯系統(tǒng)；16部電梯轎廂內(nèi)安裝標(biāo)準(zhǔn)電梯門禁系統(tǒng)，含控制器和讀卡器，在大堂安裝一臺一體式臺式訪客機(jī)。項(xiàng)目電梯內(nèi)液晶屏顯示方案3.1多媒體液晶顯示器界面功效示意圖及介紹3.2項(xiàng)目多媒體電梯液晶EHCL-C-S功效介紹3.2.1電梯信息顯示功效實(shí)時顯示電梯運(yùn)行層站、方向狀態(tài)，層站數(shù)字三維立體顯示，方向箭頭三維立體。3.2.2多媒體播放功效當(dāng)無網(wǎng)絡(luò)流媒體信號時，按播放列表自動播放存放在液晶主機(jī)內(nèi)MPEG1（VCD）、MPEG2（DVD）、MP3、JPG等格式多媒體文件。3.2.3資訊顯示功效顯示用戶LOGO標(biāo)志（用戶可自行更換LOGO），顯示日期、時間、等信息，含有時間、日期、校準(zhǔn)功效。3.2.4廣告圖片顯示功效16幅廣告小圖片循環(huán)顯示（每5秒鐘刷新一次），圖片用戶可自由編輯更換，可用于物業(yè)形象宣傳或廣告推廣，配合動態(tài)視頻，帶來無限增值商機(jī)。3.2.5文字信息廣播功效每款液晶層顯器可選配廣播功效，可由物業(yè)服務(wù)中心面向電梯乘客集中公布文字管理信息，包含“天氣預(yù)報”、“新聞”等文字信息。管理者可自由選擇接收廣播信息電梯梯號，設(shè)定廣播起止時間。3.2.6節(jié)電運(yùn)行功效當(dāng)電梯運(yùn)行停止30分鐘后（無上行或下行信號），顯示器自動關(guān)閉背光，以滿足節(jié)省能源需要，同時延長背光燈使用壽命。顯示器在接收到方向信號0.5秒內(nèi)恢復(fù)正常顯示。3.3項(xiàng)目多媒體電梯液晶顯示器優(yōu)化方案3.3.1多媒體電梯液晶顯示器現(xiàn)實(shí)狀況現(xiàn)在項(xiàng)目多媒體電梯液晶顯示器含有很多功效，但每次調(diào)整均需要在電梯停止運(yùn)行狀態(tài)下實(shí)現(xiàn)，停梯后經(jīng)過電腦中電梯液晶顯示器控制軟件和轎廂頂顯示器控制器經(jīng)過數(shù)據(jù)進(jìn)行傳輸，且需要逐臺進(jìn)行調(diào)整，大大降低了其實(shí)用性和立即性。3.3.2多媒體電梯液晶顯示器優(yōu)化方案加裝播放內(nèi)容遠(yuǎn)程管理功效：在網(wǎng)絡(luò)