協(xié)議編號(hào)：長園智能產(chǎn)業(yè)園招商合作方案委托方（甲方）：受托方（乙方）：簽署日期：年月日甲方：乙方：甲乙雙方本著友好合作、互惠互利、相互協(xié)商精神，就甲方委托乙方為（以下簡稱本物業(yè)）招商代理事宜達(dá)成以下一致協(xié)議：第一條．物業(yè)范圍：本物業(yè)在，名稱為：；．合作方法和內(nèi)容：（一）合作方法：乙方為甲方合作項(xiàng)目獨(dú)家代理前期招商和后期招商運(yùn)行。（二）合作內(nèi)容：結(jié)合甲乙雙方各自企業(yè)經(jīng)營資源優(yōu)勢，進(jìn)行以下合作1、統(tǒng)籌計(jì)劃；2、整合資源、引進(jìn)企業(yè)；3.項(xiàng)目租賃方案制訂；4.招商運(yùn)行管理服務(wù)；第三條．合作期限：合作期限為：1.前期招商：自本協(xié)議雙方簽署之日生效起，至年月日止，累計(jì)個(gè)月時(shí)間。2.后期運(yùn)行：前期招商期限界滿前，我方若達(dá)成合作項(xiàng)目招商率70%（含70%）以上，甲乙雙方進(jìn)入后期運(yùn)行合作期，合作期為前期招商期限后年，即201年月日至201年月日止。第四條．雙方權(quán)利和義務(wù)：（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按乙方要求立即向乙方提供該項(xiàng)目之相關(guān)資料，并確保資料正確性、真實(shí)性，以確保乙方順利進(jìn)行分析研究及開展推薦工作。2.甲方應(yīng)派專員負(fù)責(zé)和乙方對(duì)接，辦理相關(guān)確定、登記、申請(qǐng)傭金等工作。3.甲方應(yīng)按協(xié)議約定向乙方支付傭金。4.甲方有權(quán)要求乙方更換不符合甲方要求業(yè)務(wù)人員。5.甲方對(duì)接人員接到乙方電話后，應(yīng)做好登記工作并安排負(fù)責(zé)接待招商人員，并把電話留給對(duì)方，方便預(yù)約看房時(shí)間。6.乙方不可委托第三方招商代理。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.依據(jù)甲方要求和所提供資料，進(jìn)行深入用戶調(diào)研工作。2.乙方應(yīng)充足調(diào)動(dòng)自己所掌握用戶資源，按甲方要求完成租賃工作。3.乙方關(guān)鍵負(fù)責(zé)對(duì)外推廣項(xiàng)目，尋求適合本項(xiàng)目標(biāo)用戶。4.乙方不得從事任何和甲方委托事項(xiàng)含有利益沖突事項(xiàng)，或存在有損甲方商業(yè)利益、信譽(yù)和形象不正當(dāng)行為。5.乙方應(yīng)固定和甲方接洽人員，不得隨意更換。如有特殊情況確需更換，必需提前通知甲方。且每次到訪項(xiàng)目需穿著正裝，佩帶乙方企業(yè)標(biāo)識(shí)。6.乙方定時(shí)向甲方提供階段性租賃方案。7.乙方在甲方相關(guān)要求下，在協(xié)議期限內(nèi)提供招商運(yùn)行管理服務(wù)。第五條．用戶及項(xiàng)目信息保密：1.甲方招商人員須在任何情況下對(duì)乙方所介紹用戶資料嚴(yán)格保密，不得外泄；一樣，乙方及其雇員亦須對(duì)甲方所提供項(xiàng)目資料、租金、優(yōu)惠折扣等信息保密，并須確保只能將甲方提供項(xiàng)目信息作為向本項(xiàng)目潛在用戶推介資料。2.對(duì)于乙方用戶，甲方不能直接跳過乙方直接洽談成交，損害乙方利益。如發(fā)覺此情況，甲方須要向乙方支付用戶成交當(dāng)年年度租金50%作為違約金。第六條．用戶確定手續(xù)：（一）用戶確定所需書面材料乙方率領(lǐng)用戶到項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行考察時(shí)，需填寫《招商企業(yè)推薦用戶登記確定表》（附件二）一并上報(bào)甲方存檔。（二）用戶確定程序在乙方及用戶提供完備書面材料后，由甲方對(duì)接人員審核《招商企業(yè)推薦用戶登記確定表》（附件二），并簽字確定。審核合格后報(bào)招商責(zé)任人審核并簽字確定。最終由甲方總經(jīng)理在已審核《招商企業(yè)推薦用戶登記確定表》（附件二）對(duì)應(yīng)位置蓋用戶確定專用章，并進(jìn)行書面登記及電腦錄入。第七條．乙方費(fèi)用負(fù)擔(dān)部分：1.看現(xiàn)場出差費(fèi)用2.接待用戶費(fèi)用3.運(yùn)行管理一切費(fèi)用第八條．傭金組成：（一）提取傭金百分比、條件立即限收取傭金為租金分成，租金根據(jù)用戶簽署租賃協(xié)議實(shí)施。1.傭金分成標(biāo)準(zhǔn)為：成交用戶租賃協(xié)議當(dāng)年租金總額20%作為傭金。2.溢價(jià)分成：溢價(jià)為以用戶租賃協(xié)議測算租金超出1.0元/平米·天部分，甲乙雙方對(duì)半分成。3.用戶簽署租賃協(xié)議并繳納租金后，甲方應(yīng)在簽約后10個(gè)工作日內(nèi)無條件結(jié)算乙方傭金。4.后期招商運(yùn)行管理費(fèi)用為：協(xié)議期間內(nèi)，當(dāng)年合作項(xiàng)目累計(jì)成交用戶租賃協(xié)議租金總額？%計(jì)提年度管理費(fèi)用。此費(fèi)用按月結(jié)算，結(jié)算時(shí)間點(diǎn)為每個(gè)月10號(hào)。第九條．物業(yè)條件約定：1.樓宇（甲方總圖）檢測試驗(yàn)樓1-1棟；1-2棟，交付乙方招商時(shí)公共部位為精裝交付，其它部位為毛坯交付。2.樓宇（甲方總圖）檢測試驗(yàn)樓2-1棟除公共部位精裝交付外，其它部位交付乙方招商時(shí)為簡裝辦公交付。第十條．用戶歸屬標(biāo)準(zhǔn)：招商企業(yè)所介紹用戶歸屬，甲方以提供《招商企業(yè)推薦用戶登記確定表》（附件二）甲方確定時(shí)間前后為唯一判定歸屬依據(jù)。若兩家或兩家以上招商企業(yè)同時(shí)介紹或洽談同一組用戶而發(fā)生撞單時(shí)，則該組用戶判定給最早進(jìn)行書面登記申請(qǐng)企業(yè)（以《招商企業(yè)推薦用戶登記確定表》上標(biāo)注甲方確定時(shí)間為準(zhǔn)）。第十一條．老實(shí)信用標(biāo)準(zhǔn)：在甲乙雙方合作過程中，應(yīng)恪守誠信標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格根據(jù)甲方所提供條件進(jìn)行推薦。第十二條．違約責(zé)任：本協(xié)議任何一方不推行本協(xié)議中所要求任何責(zé)任或義務(wù)，守約方有權(quán)提前終止本協(xié)議，守約方因本協(xié)議提前終止而受到損失，違約方應(yīng)負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)賠償責(zé)任。第十三條.終止合作：甲乙雙方全部有權(quán)提前7天書面通知另一方終止該合作協(xié)議，但在終止本協(xié)議之前已發(fā)生還未完結(jié)業(yè)務(wù)，各方仍需推行完成。第十四條.因推行本協(xié)議所發(fā)生爭議，雙方應(yīng)該協(xié)商處理，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向本項(xiàng)目物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十五條.本協(xié)議附件為協(xié)議不可缺乏部分，和本協(xié)議含有相同法律效力。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，且含有相同法律效力。注：除本協(xié)議加蓋公章外（四份），另請(qǐng)甲方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、企業(yè)法人委托書（加蓋法人章）、和我項(xiàng)目固定聯(lián)絡(luò)人員名單及其聯(lián)絡(luò)方法附件一：現(xiàn)階段乙方可推薦房源信息附件二：《招商企業(yè)推薦用戶登記確定表》附件三：《選址委托確定書》（甲方）（乙方）附件一：現(xiàn)階段乙方可推薦房源信息（年月日至年月日）附件二招商企業(yè)推薦用戶登記確定表=1\*ROMANI、申請(qǐng)表（在用戶到現(xiàn)場考察前由招商企業(yè)責(zé)任人填寫）致：由：（招商企業(yè)）敝司現(xiàn)率領(lǐng)下述用戶前往“”項(xiàng)目考察場地，請(qǐng)貴司確定此用戶登記：用戶企業(yè)名稱：營業(yè)執(zhí)照登記號(hào)碼：用戶責(zé)任人姓名：有效身份證件號(hào)碼：職銜：用戶電話：實(shí)地考察日期時(shí)間：面積要求：招商企業(yè)責(zé)任人：日期：此用戶登記申請(qǐng)及確定表一式三份甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份=2\*ROMANII、確定表（在用戶視察后由甲方招商部責(zé)任人確定）致：（招商企業(yè)）茲登記貴司業(yè)務(wù)人員于年月日時(shí)分率領(lǐng)