安徽現(xiàn)代煤化工產(chǎn)業(yè)園總體布局規(guī)劃》總體布局規(guī)劃土地利用規(guī)劃規(guī)劃目標(biāo)1、協(xié)調(diào)煤化工產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)用地近遠(yuǎn)期的布局，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展；2、規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施與公輔工程設(shè)施，近遠(yuǎn)期相結(jié)合，資源共享；3、合理確定道路、場(chǎng)地以及工程管線的豎向控制；4、精心設(shè)計(jì)生態(tài)景觀，創(chuàng)造煤化工產(chǎn)業(yè)園形象。規(guī)劃用地范圍本項(xiàng)目總體規(guī)劃貫徹產(chǎn)業(yè)規(guī)劃所確定的規(guī)劃目標(biāo)和發(fā)展戰(zhàn)略，在《安徽省淮南市化工產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃（2011-2020）》指導(dǎo)下編制。煤化工產(chǎn)業(yè)園一期用地面積平方公里。1、園區(qū)在潘集區(qū)的東南部淮河北岸，北至阜淮鐵路和平圩電廠鐵路專用線，南至淮河大堤，西至胡集，東至劉巷村，包括園區(qū)的已修建的煤化工大道與道路紅線兩側(cè)各25米范圍內(nèi)的用地范圍，用地面積為平方公里。用地現(xiàn)狀（一）、園區(qū)規(guī)劃用地范圍內(nèi)部分建成區(qū)用地，其余部分為菜地、耕地，有幾處行政村用地。主要用地有：1、R居住用地：小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施：前進(jìn)學(xué)校（陸郢小學(xué)（祁集中學(xué)（祁集小學(xué)（新湖小學(xué)（2、C公共設(shè)施用地：淮化集團(tuán)項(xiàng)目部（祁集鎮(zhèn)政府（祁集醫(yī)院（3、M工業(yè)用地：祁集生態(tài)園（4、W倉(cāng)儲(chǔ)用地：祁集糧站（5、T對(duì)外交通用地：鐵路線路（6、U市政公用設(shè)施用地：祁集電力排灌站（）祁集變電所（）7、S道路廣場(chǎng)用地：S1道路用地：8、E水域與其他用地：E1水域：規(guī)劃范圍內(nèi)包括自然水面與人工池塘（），主要是新河、許大溝、團(tuán)丈溝。E2耕地：規(guī)劃范圍內(nèi)包括各種菜地，灌溉水田與其它耕地）。E6村鎮(zhèn)居住用地：居民點(diǎn)）土地使用評(píng)價(jià)煤化工園區(qū)內(nèi)地形起伏較小，周邊有中小型水體，沒(méi)有文物古跡，煤化工園區(qū)可結(jié)合地形及水系進(jìn)行建設(shè)，較適宜建設(shè)園林型的化工園區(qū)。土地功能分類定位定位原則煤化工產(chǎn)業(yè)園的開(kāi)發(fā)建設(shè)，按照總體規(guī)劃、分步實(shí)施、重點(diǎn)發(fā)展的原則進(jìn)行。功能定位1、園區(qū)以中安聯(lián)合煤化有限責(zé)任公司為核心區(qū)，未來(lái)打造煤經(jīng)甲醇制烯烴（芳烴）及其衍生物產(chǎn)業(yè)鏈、煤制乙二醇及其衍生物產(chǎn)業(yè)鏈、煤制清潔燃料產(chǎn)業(yè)鏈、氮基化學(xué)品產(chǎn)業(yè)鏈、資源綜合利用產(chǎn)業(yè)鏈等六大鏈煤化工園區(qū)。園區(qū)核心區(qū)位于基地中部靠北臨近合淮阜鐵路，向南、向西延伸下游規(guī)劃產(chǎn)品裝置區(qū)。煤化工產(chǎn)業(yè)園各類用地應(yīng)比例適宜，以滿足基地生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸、環(huán)境保護(hù)以及衛(wèi)生防護(hù)需要。安徽現(xiàn)代煤化工產(chǎn)業(yè)園內(nèi)土地%用地屬于工業(yè)用地，主要為三類工業(yè)用地；其中裝備制造區(qū)為二類工業(yè)用地，將綜合服務(wù)區(qū)用地與三類工業(yè)用地區(qū)域隔離，其它各類用地根據(jù)實(shí)際需要配套設(shè)置。安全衛(wèi)生控制區(qū)沿基地三類工業(yè)用地周邊向外1公里，該區(qū)域內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格控制新建居住、生活設(shè)施?？傮w規(guī)劃布局總體規(guī)劃布局原則煤化工產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范要求。煤化工產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃應(yīng)符合淮南市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和國(guó)家的化學(xué)工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策。煤化工產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃應(yīng)與周圍環(huán)境現(xiàn)狀相協(xié)調(diào)，保護(hù)好區(qū)域環(huán)境特色，做到園區(qū)規(guī)劃布局既不影響人類賴以生存與發(fā)展的大氣、淡水、土地等自然環(huán)境和自然資源，又能達(dá)到發(fā)展與自然的和諧統(tǒng)一。煤化工產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃應(yīng)滿足化工生產(chǎn)安全衛(wèi)生防護(hù)距離需要，充分考慮地域、交通特點(diǎn)和周邊環(huán)境，采取必要的措施減少對(duì)周圍耕地、村莊的環(huán)境污染。煤化工產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃應(yīng)合理進(jìn)行功能分區(qū)和交通運(yùn)輸組織，做到功能分區(qū)明確，使物流路線便捷、順暢，減少不必要的人流和物流交叉。煤化工產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃應(yīng)結(jié)合園區(qū)內(nèi)的上下游產(chǎn)品關(guān)系，形成相關(guān)的產(chǎn)品鏈，減少園區(qū)內(nèi)部的物料二次運(yùn)輸。用地分類本規(guī)劃土地使用性質(zhì)分類和代號(hào)采用《城縣用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137-90）。安徽現(xiàn)代煤化工產(chǎn)業(yè)園內(nèi)土地使用性質(zhì)分類主要分下列6類：工業(yè)用地（M）規(guī)劃區(qū)內(nèi)的化工生產(chǎn)企業(yè)和機(jī)械加工企業(yè)用地均屬此類。道路廣場(chǎng)用地（S）規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng)和公共停車場(chǎng)等設(shè)施的建設(shè)用地。公共設(shè)施用地（C）規(guī)劃區(qū)內(nèi)管理機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)、信息服務(wù)、商貿(mào)服務(wù)、消防站、電訊設(shè)施等設(shè)施的建設(shè)用地。市政公用設(shè)施用地（U）規(guī)劃區(qū)內(nèi)熱電站、總變電站、消防站、工業(yè)水廠、雨水污水泵站、污水處理廠、垃圾站等包括在內(nèi)。綠地（G）規(guī)劃區(qū)內(nèi)包括沿道路綠地和防護(hù)集中綠地在內(nèi)。l倉(cāng)儲(chǔ)用地（W）規(guī)劃區(qū)內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的庫(kù)房、堆場(chǎng)和包裝加工車間及其附屬設(shè)施的建設(shè)用地。表6-1化工園區(qū)土地使用分類表大類中類小類代號(hào)名稱代號(hào)名稱代號(hào)名稱M工業(yè)用地M2二類工業(yè)用地M21裝備制造區(qū)M3三類工業(yè)用地M31煤化工區(qū)用地M32精細(xì)化工產(chǎn)品區(qū)用地M33化工新材料區(qū)用地M34氮基化學(xué)品區(qū)用地M35清潔燃料區(qū)用地W倉(cāng)儲(chǔ)用地W1倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)用地W2碼頭倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)用地

W3停車場(chǎng)、廣場(chǎng)用地T對(duì)外交通用地T1碼頭用地T11散貨碼頭、液體碼頭S道路用地S1道路用地U公用工程設(shè)施用地U1供應(yīng)設(shè)施用地U11供水用地U12供電用地U14熱電及綜合熱電用地U15加油站用地U4環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地U41污水處理用地U43排灌站U9消防設(shè)施用地消防氣防站用地C市政設(shè)施用地C1/C2綜合服務(wù)區(qū)用地G綠地G1集中綠地G2生產(chǎn)防護(hù)綠地E其他E水域或濕地T綜合碼頭

工業(yè)用地（M）表6-2工業(yè)用地表序號(hào)地塊編碼用地類別代號(hào)用地名稱面積（平方米）備注1A-01M21裝備制造區(qū)2662102A-02M21裝備制造區(qū)1069133A-03M21裝備制造區(qū)1468724B-01M31煤化工區(qū)用地17761115B-02M31煤化工區(qū)用地2055226B-03M31煤化工區(qū)用地1932537B-04M31煤化工區(qū)用地1540528B-05M31煤化工區(qū)用地1991869B-06M31煤化工區(qū)用地16542110B-07M31煤化工區(qū)用地18563411B-08M31煤化工區(qū)用地15405212C-01M32精細(xì)化工產(chǎn)品區(qū)用地16279013C-02M32精細(xì)化工產(chǎn)品區(qū)用地14533414C-03M32精細(xì)化工產(chǎn)品區(qū)用地116264

15C-04M32精細(xì)化工產(chǎn)品區(qū)用地14826816C-05M32精細(xì)化工產(chǎn)品區(qū)用地16176517C-06M34精細(xì)化工產(chǎn)品區(qū)用地17865818C-07M34精細(xì)化工產(chǎn)品區(qū)用地19493619D-01M33化工新材料用地9162720D-02M33化工新材料用地20621121D-03M33化工新材料用地15968722E-01M34氮基化學(xué)品區(qū)用地19130923E-02M34氮基化學(xué)品區(qū)用地18274224F-01M35清潔燃料區(qū)21921125F-02M35清潔燃料區(qū)27425626F-03M35清潔燃料區(qū)21233927F-04M35清潔燃料區(qū)210892用地面積合計(jì)6409515

倉(cāng)儲(chǔ)用地（W）表6-3倉(cāng)儲(chǔ)用地表序號(hào)地塊編碼用地類別代號(hào)用地名稱面積（平方米）備注1G-01W1倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)用地466021LiG-02W1倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)用地2012633G-03W1倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)用地746784G-04W2碼頭倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)用地1490275G-05W2碼頭倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)用地3655396G-06W3停車場(chǎng)、廣場(chǎng)用地35781用地面積合計(jì)1222911道路用地（S）表6-4道路用地表

序號(hào)道路名稱道路紅線寬度道路在區(qū)內(nèi)長(zhǎng)度面積（平方米）備注1煤化工大道509423471153主干道2中安大道6037622560主干道3緯一路20606789292支路4緯二路20227145413支路5緯三路20227245440支路6緯四路20737173710環(huán)路7姚鳳路9251512325環(huán)路8徐郢路2052610520支路9經(jīng)一路4068613720次干道10經(jīng)二路2092618520支路11經(jīng)三路20103420680支路12經(jīng)四路20121824360支路13經(jīng)五路20190538100支路14經(jīng)六路40160864320次干道15經(jīng)七路20138927780支路16經(jīng)八路40236294480次干道

17經(jīng)九路20190538100支路18經(jīng)十路20190038000支路19經(jīng)十一路30179953970次干道20經(jīng)十二路20146029200支路21經(jīng)十三路40140228040次干道22平塘路2096619320支路23用地面積合計(jì)1279003公用工程設(shè)施用地（U）表6-5公用工程設(shè)施用地序號(hào)地塊編碼用地類別代號(hào)用地名稱面積（平方米）備注1H-01U11凈水廠1396042H-02U11凈水廠665213H-03U12供電用地62004H-04U12供電用地60035H-05U12供電用地6400

6H-06U12供電用地62007H-07U14熱電用地3787618H-08U14綜合熱電用地2143539H-09U14綜合熱電用地20551010H12U15加油站用地1800011H-10U41污水處理用地15863212H-11U41污水處理用地19327413H-13U43排澇站用地1326814H-14U43排澇站用地1406215H-15U9消防氣防站用地1200016H-16U9消防氣防站用地12000用地面積合計(jì)1438788市政設(shè)施用地（C1/C2）表6-6市政設(shè)施用地序號(hào)地塊編碼用地類別代號(hào)用地名稱面積（平方米）備注1J-01C1/C2綜合服務(wù)區(qū)用地3333832J-02C1/C2綜合服務(wù)區(qū)用地2443263J-03C1/C2綜合服務(wù)區(qū)用地361197J-04 C1/C2 綜合服務(wù)區(qū)用地 170389用地面積合計(jì) 1109295綠化用地（G）表6-7綠化用地表序號(hào)地塊編碼用地類別代號(hào)用地名稱面積（平方米）備注1K-01G1集中綠地2703612K-02G2生產(chǎn)防護(hù)綠地811083用地面積合計(jì)1081444其他用地安徽現(xiàn)代煤化工產(chǎn)業(yè)園內(nèi)水域濕地用地（用地類別代號(hào)：E）約293164平方米；另外規(guī)劃建設(shè)一個(gè)散貨碼頭和一個(gè)液體碼頭（用地類別代號(hào)：T；地塊編碼：L-01），用地約60816平方米。用地平衡安徽現(xiàn)代煤化工產(chǎn)業(yè)園用地面積詳見(jiàn)下表6-2：表6-8化工園區(qū)規(guī)劃用地平衡表

序號(hào)用地代號(hào)用地名稱面積（平方米）占建設(shè)用地（%）1M工業(yè)用地62145792W倉(cāng)儲(chǔ)、停車場(chǎng)及廣場(chǎng)用地12229n3U公用工程設(shè)施用地14387884U市政設(shè)施用地11092955S道路用地12790036G綠化用地10814447E水域或濕地用地2931648T散貨碼頭、液體碼頭60816合計(jì)規(guī)劃用地豎向布置規(guī)劃安徽現(xiàn)代煤化工產(chǎn)業(yè)園地形比較單一平坦，用地現(xiàn)狀主要為耕地、苗圃、魚(yú)塘等，地面標(biāo)高在米？，化工園區(qū)豎向布置以平坡式布置為主，局部臺(tái)階式布置，縱向總坡度小于3%，局部在3%？6%。道路坡度應(yīng)根據(jù)地形變化，采用自然坡度。場(chǎng)地平整應(yīng)就近挖填方，以減少土石方工程量。豎向標(biāo)高控制統(tǒng)一采用黃海高程系。規(guī)劃區(qū)地塊內(nèi)工廠設(shè)計(jì)可根據(jù)地勢(shì)采用不同標(biāo)高，當(dāng)需采用±標(biāo)高系統(tǒng)時(shí)，必須注明其與黃海高程的換算關(guān)系。規(guī)劃區(qū)內(nèi)各地塊的豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)做到表土不得裸露，除盡可能多綠化外，應(yīng)予地面鋪砌。綠化規(guī)劃規(guī)劃目標(biāo)保護(hù)周圍區(qū)域生態(tài)環(huán)境，減少環(huán)境污染，使現(xiàn)代煤化工產(chǎn)業(yè)園成為環(huán)境優(yōu)美、綠色環(huán)保的循環(huán)經(jīng)濟(jì)園。綠化可以凈化空氣，降低噪音，保護(hù)和美化環(huán)境，是現(xiàn)代煤化工產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃的重要組成部分。規(guī)劃原則綠化可以凈化空氣，降低噪音，保護(hù)和美化環(huán)境，是現(xiàn)代煤化工產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃的重要組成部分。規(guī)劃足夠綠化面積，以保證園區(qū)綠化率達(dá)到要求；滿足國(guó)家有關(guān)安全衛(wèi)生防護(hù)規(guī)范規(guī)定。合理均勻分布綠化用地，盡量保持原有林地,使園區(qū)所到之處均有綠地分布。綠化指標(biāo)煤化工產(chǎn)業(yè)園的道路兩旁，除鋪設(shè)管架和地下管道外全部進(jìn)行綠化，產(chǎn)業(yè)園集中綠地和生產(chǎn)防護(hù)綠地約1081444平方米，綠化系數(shù)為%。煤化工產(chǎn)業(yè)園內(nèi)工業(yè)企業(yè)進(jìn)行總圖布置時(shí)，新建綠化用地系數(shù)為應(yīng)大于%，不得超過(guò)20%，使煤化工產(chǎn)業(yè)園整體綠化系數(shù)大于%，不超過(guò)%，成為環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代煤化工產(chǎn)業(yè)園。綠地系統(tǒng)規(guī)劃布局煤化工產(chǎn)業(yè)園綠化規(guī)劃主要為綠化防護(hù)隔離帶和利用原有湖泊的集中綠地，高壓走廊綠地寬約20?25米。止匕外，在園區(qū)四周集中20m?50m寬隔離綠地。道路綠化帶包括園區(qū)內(nèi)主干道和次干道兩側(cè)綠化