有關物業(yè)管理委托合同范本物業(yè)管理委托合同范本第一章：合同當事人第一條：甲方（委托方）甲方名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條：乙方（受托方）乙方名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二章：物業(yè)管理服務內(nèi)容第一節(jié)：物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：____________物業(yè)類型：____________座落位置：____________管理界限：____________占地面積：____________建筑面積：____________容積率：____________綠地占有率：____________公建配套用房面積：____________小區(qū)總戶數(shù)：____________受益人口：____________第二節(jié)：物業(yè)管理服務內(nèi)容房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。共用設施、設備的養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設施、低壓配電設施、避雷設施。市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。公共綠地、綠化、建筑設施等的養(yǎng)護與管理。附屬配套建筑、場地和設施的養(yǎng)護和管理：圍墻、大門。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運。維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。配合、協(xié)助當?shù)毓矙C關實施小區(qū)的治安防范工作，配備保安值勤、巡視、進行安全監(jiān)控。管理與物業(yè)相關的工程圖紙、竣工驗收資料與住戶檔案。業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人之間協(xié)商解決。第三章：物業(yè)管理服務期限第一條：物業(yè)管理服務期限為____年，自本合同簽字之日起生效。第四章：物業(yè)管理服務費用第一條：甲方應按照以下標準向乙方支付物業(yè)管理服務費用：物業(yè)基礎管理費：____元/月/平方米。物業(yè)增值服務費：____元/月/平方米。其他費用：根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第二條：甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務費用。第五章：違約責任第一條：雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六章：爭議解決第一條：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章：其他約定第一條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________簽訂日期：____________以上為一份詳細的物業(yè)管理委托合同范本，僅供參考。具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行修改和完善。###特殊應用場合及增加條款高檔別墅區(qū)物業(yè)管理條款增加：別墅區(qū)特定服務要求，如高級家政服務、私人助理安排等。高端設施維護，包括園林綠化、泳池清潔、高端家具保養(yǎng)等。隱私保護措施，確保業(yè)主個人信息安全。定制化安全方案，如私人保鏢、無人機巡邏等。商業(yè)綜合體物業(yè)管理條款增加：商業(yè)活動支持，如促銷活動策劃、商戶協(xié)調(diào)等。夜間營業(yè)安全管理，包括保安巡查、消防設施檢查等。商業(yè)垃圾處理，規(guī)定垃圾收集、清運的時間和方式。商業(yè)保險要求，確保物業(yè)和商戶利益。老舊社區(qū)改造物業(yè)管理條款增加：舊樓改造工程監(jiān)督，確保改造質量。居民溝通協(xié)調(diào)機制，處理改造期間居民投訴。改造期間的安全管理，保障居民生活安全。公共設施更新標準，明確改造內(nèi)容和資金投入。高檔公寓物業(yè)管理條款增加：高端客服服務，提供24小時在線客服、預約服務等。寵物管理政策，包括寵物清潔、遛狗服務等。車位管理，規(guī)定車位使用原則、停車費用等。社區(qū)活動組織，如節(jié)日慶典、健康講座等?？萍紙@區(qū)物業(yè)管理條款增加：科技設備維護，確保園區(qū)科技設施如智能系統(tǒng)正常運行。創(chuàng)新企業(yè)支持服務，如創(chuàng)業(yè)咨詢、技術交流組織等。安全巡查，特別是對研發(fā)區(qū)域的巡查和應急預案。環(huán)保要求，確保園區(qū)運營符合綠色環(huán)保標準。附件列表及要求說明物業(yè)基本情況說明書包含物業(yè)詳細信息、設施設備清單等。物業(yè)管理服務標準手冊詳細列出各項服務的內(nèi)容、標準和要求。物業(yè)收費明細表詳細列出各項費用的收費標準和使用規(guī)則。安全管理方案包含應急預案、保安巡查安排等安全相關內(nèi)容。環(huán)境維護計劃綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、環(huán)保措施等計劃。服務滿意度調(diào)查問卷用于定期收集業(yè)主對物業(yè)管理服務的反饋。合同履行證明文件包括服務記錄、費用收繳證明等。實際操作問題及注意事項溝通不暢定期召開業(yè)主大會，建立業(yè)主微信群，確保信息暢通。服務不符合標準設立服務質量監(jiān)督機制，定期檢查服務執(zhí)行情況。費用糾紛明確費用收繳標準和流程，提供透明的費用使用情況。緊急情況處理建立應急預案，確保緊急情況能得到及時有效處理。法律法規(guī)遵守確保合同內(nèi)容符合相關法律法規(guī)，避免合同無效風險。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）旅游景點物業(yè)管理條款增加：游客管理，包括游客數(shù)量控制、游覽路線規(guī)劃等。旅游設施維護，確保景點設施如游樂設施、公共衛(wèi)生間等正常運行。文化傳承活動，組織當?shù)匚幕厣顒樱缑袼妆硌?、手工藝展示等。環(huán)境保護措施，確保旅游活動對當?shù)丨h(huán)境的影響降到最低。醫(yī)療機構物業(yè)管理條款增加：特殊衛(wèi)生要求，如消毒頻率、垃圾處理規(guī)定等?；颊甙踩Ｕ?，確?；颊咴谖飿I(yè)范圍內(nèi)的安全。醫(yī)療設備維護，定期檢查和維護醫(yī)療設備。應急疏散計劃，為突發(fā)情況提供有效的疏散方案。學校物業(yè)管理條款增加：校園活動支持，如運動會、學術講座等。學生安全保障，確保學生在校期間的財產(chǎn)安全。教育設施維護，定期檢查和維護教育設備。校園噪音控制，規(guī)定噪音產(chǎn)生的時間、地點等。工業(yè)區(qū)物業(yè)管理條款增加：工業(yè)安全巡查，定期檢查生產(chǎn)設備的安全運行。環(huán)保要求，確保工業(yè)生產(chǎn)活動符合環(huán)保法規(guī)。物流管理，包括貨物運輸、倉儲管理等。員工福利設施維護，如員工食堂、休息室等。文化場館物業(yè)管理條款增加：文物保護措施，確保文化場館內(nèi)文物的安全。文化活動支持，如藝術展覽、戲劇演出等。參觀者管理，包括參觀者數(shù)量控制、參觀路線規(guī)劃等。特殊設施維護，如藝術品展示柜、音響設備等。附件列表及要求說明（續(xù)）游客管理手冊包含游客須知、游覽指南等。醫(yī)療設備維護記錄記錄醫(yī)療設備的檢查、維修情況。校園活動計劃表列出學校活動的安排和詳情。工業(yè)安全標準包含安全操作規(guī)程、應急預案等。文化場館維護手冊詳細說明文化場館的維護要求和標準。實際