地下車位的買賣合同范本(附加條款版)地下車位的買賣合同范本(附加條款版)/地下車位的買賣合同范本(附加條款版)地下車位的買賣合同范本(附加條款版)合同編號：_______甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、車位基本情況1.1車位位于_______（車位所在城市）市_______（車位所在區(qū)）區(qū)_______（車位所在小區(qū)）小區(qū)地下停車場，具體車位號為_______。1.2車位面積為_______平方米，形狀為_______，層數(shù)為_______層。二、車位的權(quán)屬2.1甲方保證其對車位享有合法的所有權(quán)，并保證在簽訂本合同時，車位不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負擔。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，并承擔相應(yīng)的稅費。三、車位的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1車位的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將車位轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。四、車位的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將車位交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理車位的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在接收車位時，對車位的現(xiàn)狀進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，否則視為乙方對車位的現(xiàn)狀無異議。五、車位的維修及保養(yǎng)5.1車位交付后，乙方應(yīng)按照車位的實際使用情況，對車位進行維修及保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)的費用。5.2甲方應(yīng)在車位交付后_______年內(nèi)，對車位的主體結(jié)構(gòu)承擔保修責任。六、違約責任6.1甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位轉(zhuǎn)讓價款的_______%。6.2乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為車位轉(zhuǎn)讓價款的_______%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同的生效、變更及解除8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的任何修改或補充，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：車位平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：車位存在租賃關(guān)系增加條款：（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同前，解除與第三方的租賃關(guān)系，并將車位交付給乙方。（2）如甲方未能解除租賃關(guān)系，導致乙方無法使用車位的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位轉(zhuǎn)讓價款的_______%。（3）甲方應(yīng)在解除租賃關(guān)系后_______日內(nèi)，將車位交付給乙方。2.特殊應(yīng)用場合：車位存在權(quán)利負擔（如抵押、查封等）增加條款：（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同前，解除車位的權(quán)利負擔，并將車位交付給乙方。（2）如甲方未能解除權(quán)利負擔，導致乙方無法使用車位的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位轉(zhuǎn)讓價款的_______%。（3）甲方應(yīng)在解除權(quán)利負擔后_______日內(nèi)，將車位交付給乙方。3.特殊應(yīng)用場合：車位存在維修及保養(yǎng)責任增加條款：（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同前，對車位進行維修及保養(yǎng)，確保車位的正常使用。（2）如甲方未能履行維修及保養(yǎng)責任，導致乙方無法使用車位的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位轉(zhuǎn)讓價款的_______%。（3）甲方應(yīng)在維修及保養(yǎng)完成后_______日內(nèi)，將車位交付給乙方。4.特殊應(yīng)用場合：車位所在小區(qū)有特殊規(guī)定增加條款：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向小區(qū)物業(yè)管理處辦理車位轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）如甲方未能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致乙方無法使用車位的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位轉(zhuǎn)讓價款的_______%。（3）甲方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)后_______日內(nèi)，將車位交付給乙方。5.特殊應(yīng)用場合：車位所在小區(qū)存在安全隱患增加條款：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向小區(qū)物業(yè)管理處報告車位所在區(qū)域的安全隱患。（2）如甲方未能報告安全隱患，導致乙方在使用車位過程中發(fā)生人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）甲方應(yīng)在安全隱患解決后_______日內(nèi)，將車位交付給乙方。附件列表及要求說明：1.車位平面圖要求：清晰顯示車位的具體位置、形狀、面積等基本信息。2.車位權(quán)屬證明要求：提供車位的所有權(quán)證書或相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對車位享有合法的所有權(quán)。3.車位維修及保養(yǎng)記錄要求：提供車位的維修及保養(yǎng)記錄，以證明甲方已履行維修及保養(yǎng)責任。4.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定要求：提供小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，以證明甲方已按照小區(qū)規(guī)定辦理車位轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.安全隱患報告要求：提供甲方向小區(qū)物業(yè)管理處報告的安全隱患文件，以證明甲方已履行報告責任。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位存在租賃關(guān)系，無法交付給乙方。解決辦法：要求甲方解除租賃關(guān)系，并在解除租賃關(guān)系后交付車位。2.問題：車位存在權(quán)利負擔，無法交付給乙方。解決辦法：要求甲方解除權(quán)利負擔，并在解除權(quán)利負擔后交付車位。3.問題：車位存在維修及保養(yǎng)責任，無法正常使用。解決辦法：要求甲方履行維修及保養(yǎng)責任，并在維修及保養(yǎng)完成后交付車位。4.問題：車位所在小區(qū)有特殊規(guī)定，無法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：要求甲方按照小區(qū)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)后交付車位。5.問題：車位所在小區(qū)存在安全隱患，影響乙方使用。解決辦法：要求甲方報告安全隱患，并在安全隱患解決后交付車位。6.問題：乙方對車位現(xiàn)狀有異議，影響合同履行。解決辦法：在合同中明確約定驗收期限，并要求乙方在驗收期限內(nèi)提出異議。如果乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，則視為乙方對車位的現(xiàn)狀無異議。7.問題：車位轉(zhuǎn)讓價款支付出現(xiàn)延遲，影響合同履行。解決辦法：在合同中明確約定支付期限，并設(shè)定違約金條款，以促使乙方按時支付轉(zhuǎn)讓價款。如果乙方延遲支付，甲方可以按照合同約定要求支付違約金。8.問題：甲方未能按時辦理車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，影響乙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定辦理轉(zhuǎn)移登記的期限，并設(shè)定違約金條款。如果甲方延遲辦理，乙方可以要求支付違約金，并有權(quán)要求甲方盡快辦理轉(zhuǎn)移登記。9.問題：合同履行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同效力。解決辦法：在合同中約定，如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進行調(diào)整。同時，保持對法律法規(guī)變化的關(guān)注，及時咨詢專業(yè)律師意見，確保合同始終符合法律規(guī)定。10.問題：合同履行過程中，一方遭遇不可抗力，無法繼續(xù)履行合同。解決辦法：在合同中設(shè)定不可抗力條款，明確不可抗力的定義和后果。遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。11.問題：合同履行過程中，一方希望解除合同。解決辦法：在合同中設(shè)定解除條款，明確解除合同的條件和程序。任何一方希望解除合同時，應(yīng)按照約定的條件和程序進行，以避免產(chǎn)生不必要的糾紛。12.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：在合同中設(shè)定爭議解決條款，明確爭議解決的方式和地點。如果協(xié)商不成，雙方可以按照約定的方式（如仲裁或訴訟）解決爭議。13.問題：合同中的某些條款不夠明確，導致雙方對合同的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中使用清晰、具體的語言，避免模糊不清的表述。對于關(guān)鍵條款，可以進行詳細解釋或舉例說明，以確保雙方對合同的理解一致。14.問題：合同中的某些附件缺失或不符合要求，影響合同的履行。解決辦法：在合同中明確列出所有必要