第一章總論

1.1項(xiàng)目概況

1.1.1項(xiàng)目名稱

本項(xiàng)目名稱為：南寧市糧油質(zhì)量檢驗(yàn)檢測大樓

1.1.2建設(shè)地址

本項(xiàng)目擬建場址定于南寧市銀海大道北面

1.1.3建設(shè)單位及概況

本項(xiàng)目建設(shè)單位為：南寧市糧油質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心

2005年11月，為了加強(qiáng)對我市糧油質(zhì)量監(jiān)管，依據(jù)國務(wù)院頒

布的《糧食流通管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，市編委批復(fù)成立了南寧市

糧油質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心，相當(dāng)正科級財(cái)政全額撥款的具獨(dú)立法人資

格的事業(yè)單位，擔(dān)負(fù)著南寧市轄區(qū)糧食收購、儲(chǔ)藏、加工、銷售活

動(dòng)的質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢測工作和南寧市軍糧供應(yīng)、退耕還林、水庫移

民、救災(zāi)糧供應(yīng)等政策性用糧購銷活動(dòng)中糧食質(zhì)量和原糧衛(wèi)生的監(jiān)

管工作。現(xiàn)有在編在崗7人，實(shí)際編制10人。

1.1.4可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

(1)南寧市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)文件《關(guān)于南寧市糧油質(zhì)量檢驗(yàn)檢測大

樓項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)》(南發(fā)改投資[2010]142號)

(2)《南寧市總體規(guī)劃》(2003?2020)

(3)國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布，《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》(第

三版),發(fā)改投資[2006]1325號

(4)現(xiàn)行國家和地方有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》

(計(jì)投資[1999]2250號)等。

(5)國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國土地法》(2004年、

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2007年)、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)

法(2002年)、《中華人民共和國消防法》(2008年)、《中華人民共和國

環(huán)境影響評價(jià)法》(2003年)、《中華人民共和國固體廢物污染防治法(修

訕》(2005年)

(6)國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB

50352—2005)、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-952006)、《辦公建筑

設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ67-2006)、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50015-2003)、

《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ16-2008)、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

(GB50034-2004),《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2010)、《建筑抗震

設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2010)、《建筑可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

(GB50068-2001)、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2001)o

(7)項(xiàng)目承辦單位提供的本項(xiàng)目項(xiàng)目建議書和其他有關(guān)文件資料

(8)報(bào)告編制人員調(diào)查收集取得的相關(guān)基礎(chǔ)資料

(9)項(xiàng)目承辦單位與咨詢公司簽訂的本項(xiàng)目委托咨詢服務(wù)協(xié)議書

1.1.5項(xiàng)目可行性研究工作的范圍

本報(bào)告的研究范圍包括：項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性、需求分析預(yù)測

與建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件與場址選擇、工程技術(shù)方案、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、

消防、勞動(dòng)保護(hù)與安全防護(hù)、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃與組織管理、投資估算與資

金籌措以及項(xiàng)目的社會(huì)效益、財(cái)務(wù)分析及評價(jià)。

1.1.6研究工作概況

我公司接受項(xiàng)目建設(shè)單位委托后立即組成了項(xiàng)目可行性研究小組，

到現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)研、收集資料'對擬建場地進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，落實(shí)建設(shè)外部

條件。研究人員對本專業(yè)的技術(shù)方案進(jìn)行了對口調(diào)研，與項(xiàng)目建設(shè)主管

單位有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及建設(shè)單位座談交流、共同研究。各專業(yè)人員根據(jù)收集到

的基礎(chǔ)資料和調(diào)查結(jié)果進(jìn)行分析，提出了多種技術(shù)方案進(jìn)行比較，并和

承建單位進(jìn)行了充分溝通，達(dá)成了一致意見。在此基礎(chǔ)上，我們編寫了

本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

1.1.7項(xiàng)目提出的理由與過程

糧食質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)是糧食行政管理部門履行糧食質(zhì)量與原糧衛(wèi)生監(jiān)

管職責(zé)的重要技術(shù)依托，國家糧食局對糧油質(zhì)檢機(jī)構(gòu)建設(shè)非常重視，要

求各省區(qū)建立健全以?。▍^(qū)）級檢測機(jī)構(gòu)為龍頭、市（地級）級檢測機(jī)

構(gòu)為基礎(chǔ)、縣級檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)為輔助的三級檢測網(wǎng)絡(luò)。

2005年9月，為了加強(qiáng)對我市糧食質(zhì)量監(jiān)管，依據(jù)國務(wù)院頒布的《糧

食流通管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，市編委批復(fù)成立了南寧市糧油質(zhì)量監(jiān)督

檢驗(yàn)中心，相當(dāng)正科級財(cái)政全額撥款的具有獨(dú)立法人資格的事業(yè)單位，

中心人員事業(yè)編制10名，隸屬市糧食局管理，質(zhì)檢中心成立以來，對專

業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行了業(yè)務(wù)培訓(xùn)，質(zhì)檢中心人員全部獲得了糧油質(zhì)量中級檢

驗(yàn)員的執(zhí)業(yè)資格，但是檢驗(yàn)檢測場地及設(shè)施一直沒有得到解決，目前借

用市糧食局的二間辦公室作為臨時(shí)辦公場所，無檢驗(yàn)檢測場地和檢驗(yàn)設(shè)

備，無法對全市的儲(chǔ)備糧、糧食收購入庫、加工和糧油市場的糧油質(zhì)量

進(jìn)行有效的監(jiān)管和檢測，嚴(yán)重制約了市糧油質(zhì)檢中心正常業(yè)務(wù)的開展。

由此而存在我市糧油安全的重大隱患是不可估量也是不容忽視的。

因此，建設(shè)南寧市糧油質(zhì)量檢驗(yàn)檢測大樓項(xiàng)目迫在眉睫。

1.1.8項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)

通過項(xiàng)目建設(shè)，完善糧油質(zhì)量檢驗(yàn)檢測技術(shù)，引進(jìn)人才，加強(qiáng)南寧

市糧食流通領(lǐng)域的監(jiān)督監(jiān)管，使得糧油質(zhì)量檢驗(yàn)檢測工作不僅為糧食市

場的宏觀調(diào)整提供一個(gè)科學(xué)的手段，也為糧食流通體制改革提供了科學(xué)

的依據(jù)。

1.1.9項(xiàng)目主要建設(shè)條件

(1)社會(huì)需求條件

南寧市糧油質(zhì)檢中心成立后，機(jī)構(gòu)和人員已經(jīng)到位了，但是一

直無檢驗(yàn)檢測場地和檢驗(yàn)設(shè)備，只能借用市糧食局的二間辦公室作

為臨時(shí)辦公場所，無法開展正常的業(yè)務(wù)工作，對全市的儲(chǔ)備糧、糧

食收購入庫、加工和糧油市場的糧油質(zhì)量無法進(jìn)行有效的監(jiān)管和檢

測，糧油質(zhì)檢機(jī)構(gòu)形同虛設(shè)，名不副實(shí)，軟硬件設(shè)施的建設(shè)發(fā)展與

首府城市定位的需求存在著很大差距，嚴(yán)重制約著糧油質(zhì)量安全的

監(jiān)管水平和服務(wù)能力。這不僅與國家要求建設(shè)三級糧油檢測網(wǎng)絡(luò)體

系的規(guī)定不符，也不適應(yīng)南寧市建設(shè)“三基地、三中心”和區(qū)域性

國際城市、廣西首善之區(qū)的大環(huán)境發(fā)展的要求，更不適應(yīng)科學(xué)發(fā)展

觀的要求。因此，急需改善落后簡陋的辦公和基礎(chǔ)設(shè)施條件，盡快提

高職能。

(2)城市規(guī)劃條件

本項(xiàng)目建設(shè)選址于銀海大道北面，符合城市總體規(guī)劃發(fā)展方向和要

求，已取得南寧市發(fā)展和改革委員會(huì)“關(guān)于南寧市糧油質(zhì)量檢驗(yàn)檢測大

樓目立項(xiàng)的批復(fù)”（南發(fā)改投資［2010］142號）、南寧市國土資源局“關(guān)

于糧油質(zhì)量檢驗(yàn)檢測大樓項(xiàng)目用地預(yù)審的復(fù)函”（南國土資函［20111639

號）、南寧市規(guī)劃管理局“關(guān)于南寧市糧油質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心申請南寧市

糧油質(zhì)量檢驗(yàn)檢測大樓項(xiàng)目用地的批復(fù)”（南規(guī)管［2011］104號）等立項(xiàng)

和用地批復(fù)文件。

（3）建設(shè)用地條件

項(xiàng)目建設(shè)已取得用地預(yù)審，擬在南寧市銀海大道北面建設(shè)，該地塊

使用性質(zhì)為辦公用地。本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約4150平方米（折合

6.23畝，其中市政公共綠化用地面積1200平方米（折合L80畝），實(shí)

際建設(shè)用地面積約2950平方米（折合4.42畝）。

（4）交通條件

項(xiàng)目擬建地址位于銀海大道北面，所在地的市政交通路網(wǎng)已基本建

設(shè)完善，場址周邊主要道路玉洞大道及平樂大道已建成通車，便利完善

的交通條件對項(xiàng)目建設(shè)和投入運(yùn)轉(zhuǎn)十分有利。

（5）供電、電訊及供水、排水條件

項(xiàng)目所在地周邊的市政供電配套設(shè)備包括區(qū)域變電站、10kV電源、

電訊電纜等已建成埋設(shè)到位，能夠確保滿足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營用電、通訊

的需求。項(xiàng)目建設(shè)單位已與南寧市供電、電信部門達(dá)成了用電及電訊意

向協(xié)議。

沿平樂大道路段的市政給排水管網(wǎng)已鋪設(shè)完成投入使用，常年供水

水壓為0.30Mpa以上，道路沿線設(shè)有多個(gè)雨、污水接口可供本項(xiàng)目使用。

項(xiàng)目建設(shè)單位已與南寧市供水部門達(dá)成了供水意向協(xié)議。

（6）施工條件

項(xiàng)目擬建場址是南寧市新興的城市開發(fā)區(qū)，外部交通、通訊條件便

利，各種建筑材料及施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場十分方便。場址供水供電設(shè)施

配套到位，地質(zhì)狀況良好，項(xiàng)目施工過程受周圍環(huán)境影響和制約的因素

較少。廣西區(qū)內(nèi)的土建、安裝、園林綠化、環(huán)保等專業(yè)的勘察設(shè)計(jì)、施

工、監(jiān)理等企業(yè)均可滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。

1.2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1.2.1建設(shè)規(guī)模：

項(xiàng)目總用地面積4150m二其中綠化（市政公共綠化）用地1200m2,

實(shí)際用地2950肝，總建筑面積為4365.72平方米。建設(shè)糧油質(zhì)量檢驗(yàn)檢

測大樓1棟6層，建筑高度20.80米。

主要建設(shè)內(nèi)容包括土建工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程和

配套室外給排水工程、綠化工程、道路、大門、圍墻工程等。

1.2.2項(xiàng)目建設(shè)投資及資金來源構(gòu)成

1.項(xiàng)目總投資估算為1371.90萬元，各項(xiàng)費(fèi)用詳見項(xiàng)目投資估算簡

表。

表1T項(xiàng)目投資估算簡表

序號項(xiàng)目名稱金額（萬元）備注

建安工程費(fèi)用1033.39

—?工程建設(shè)其它費(fèi)用236.90含征地拆遷綜合費(fèi)92.58萬元

三預(yù)備費(fèi)101.61按（一+二）X8%計(jì)算

合計(jì)1371.90

2.本項(xiàng)目資金來源為市財(cái)政多渠道籌措解決。

1.2.3項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表：

表1-2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

項(xiàng)目單位數(shù)值

總用地面積m24150

實(shí)際用地面積m22950

總建筑面積m24365.72

建筑基底面積m2825.60

容積率1.48

建筑密度%28

綠化率%35

機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)36

非機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)90

1.3問題與建議

1.3.1問題

本項(xiàng)目申請中央投資及地方配套資金籌措投資建設(shè)項(xiàng)目，由于工期

緊、投入資源集中，以下問題應(yīng)予以重視：

1.環(huán)境影響問題：施工過程中，不可避免會(huì)產(chǎn)生一定量的機(jī)械廢氣、

廢水、施工噪音、建筑粉塵、固體廢棄物等，對周圍的環(huán)境會(huì)有一定的

影響，建議施工單位能嚴(yán)格按照施工環(huán)保規(guī)范施工。

2.資金落實(shí)問題：本項(xiàng)目作為非盈利項(xiàng)目，對落實(shí)這部分資金的到

位需通過復(fù)雜的審批流程，希望業(yè)主加強(qiáng)與各部門的溝通，早日落實(shí)資

金問題，早日開工建設(shè)。

3.工作協(xié)作問題：項(xiàng)目的建設(shè)需要和各級政府管理部門溝通辦理手

續(xù)，需要和各電、水、氣、通訊等公共服務(wù)部門協(xié)調(diào)，與咨詢、設(shè)計(jì)、

施工、監(jiān)理等部門配合，協(xié)作的工作量較大。

1.3.2建議

根據(jù)以上提到的主要的建設(shè)問題，本可行性研究報(bào)告建議如下：

1、鑒于社會(huì)需求的不斷增加，目前各方面條件現(xiàn)狀的窘境，本項(xiàng)目

建設(shè)十分緊迫，建議政府給予支持并盡快審核批復(fù)實(shí)施。

2、進(jìn)一步細(xì)化方案設(shè)計(jì)，既要體現(xiàn)社會(huì)公益機(jī)構(gòu)的莊嚴(yán)、肅穆的風(fēng)

格，也要考慮與南寧市現(xiàn)代化的城市風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，使設(shè)計(jì)更加完美。

3、本項(xiàng)目屬單體建筑，功能要求嚴(yán)格，建設(shè)過程中需加強(qiáng)項(xiàng)目管理,

確保工程質(zhì)量。

4、切實(shí)保證建設(shè)資金的及時(shí)到位，確保工程施工的順利進(jìn)行。

第二章項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性

2.1項(xiàng)目建設(shè)背景

南寧，廣西壯族自治區(qū)首府，位于廣西西南部，與越南社會(huì)主義共

和國毗鄰，是紅豆的故鄉(xiāng)，也是一座歷史悠久的邊陲古城，具有深厚的

文化積淀，古稱邕州，是一個(gè)以壯族為主的多民族和睦相處的現(xiàn)代化城

市。居住著壯，苗，瑤等36個(gè)少數(shù)民族，總?cè)丝跒?97.9萬，市區(qū)人

口267.14萬。

糧食質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)是糧食行政管理部門履行糧食質(zhì)量與原糧

衛(wèi)生監(jiān)管職責(zé)的重要技術(shù)依托，國家糧食局對糧油質(zhì)檢機(jī)構(gòu)建設(shè)非

常重視，要求各省區(qū)建立健全以?。▍^(qū)）級檢測機(jī)構(gòu)為龍頭、市（地

級）級檢測機(jī)構(gòu)為基礎(chǔ)、縣級檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)為輔助的三級檢測網(wǎng)絡(luò)。

2005年9月，為了加強(qiáng)對我市糧食質(zhì)量監(jiān)管，依據(jù)國務(wù)院頒布

的《糧食流通管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，市編委批復(fù)成立了南寧市糧

油質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心，相當(dāng)正科級財(cái)政全額撥款的具有獨(dú)立法人資

格的事業(yè)單位，中心人員事業(yè)編制10名，隸屬市糧食局管理，質(zhì)

檢中心成立以來，對專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行了業(yè)務(wù)培訓(xùn)，質(zhì)檢中心人員

全部獲得了糧油質(zhì)量中級檢驗(yàn)員的執(zhí)業(yè)資格，但是檢驗(yàn)檢測場地及

設(shè)施一直沒有得到解決，目前借用市糧食局的二間辦公室作為臨時(shí)

辦公場所，無檢驗(yàn)檢測場地和檢驗(yàn)設(shè)備，無法對全市的儲(chǔ)備糧、糧

食收購入庫、加工和糧油市場的糧油質(zhì)量進(jìn)行有效的監(jiān)管和檢測，

嚴(yán)重制約了市糧油質(zhì)檢中心正常業(yè)務(wù)的開展。由此而存在我市糧油

安全的重大隱患是不可估量也是不容忽視的。

因此，建設(shè)南寧市糧油質(zhì)量檢驗(yàn)檢測大樓項(xiàng)目迫在眉睫。

2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性

民以食為天，食以安為先。作為維系人類生命的特殊商品，食

品安全事關(guān)人民群眾身體健康和生命安全，事關(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)

定。糧油作為廣大人民群眾“一日三餐”必備的食品，質(zhì)量安全尤

為重要，保證糧油質(zhì)量安全更是各級黨委政府的責(zé)任。“百姓吃糧

無小事，質(zhì)量安全大于天”，因此，加強(qiáng)糧食質(zhì)量與原糧衛(wèi)生安全

的監(jiān)管，建立和完善南寧市糧油質(zhì)量檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)，盡快實(shí)施南寧

市糧油質(zhì)量檢驗(yàn)檢測大樓項(xiàng)目建設(shè)，其重要性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)

方面：

2.1是做好我市糧食質(zhì)量安全的基本保障

南寧作為廣西壯族自治區(qū)的首府，是廣西的政治、經(jīng)濟(jì)、文化

交流活動(dòng)的中心，是中國-東盟博覽會(huì)的永久舉辦地。發(fā)展定位為

中國一東盟區(qū)域性物流基地、商貿(mào)基地、加工制造基地和信息交流

中心、交通樞紐中心、金融中心、區(qū)域性國際城市和廣西首善之區(qū),

同時(shí)也是泛珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)、北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)的核心城市。根據(jù)《國

家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)糧食現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃的通知》（發(fā)改經(jīng)貿(mào)

[2007]2136號）精神，南寧處在西南地區(qū)內(nèi)陸城市的糧食物流節(jié)點(diǎn)

上，是全國主要散糧物流通道的重要環(huán)節(jié)，因此，南寧市的地理位

置十分重要。隨著中國-東盟自由貿(mào)易區(qū)建成、隨著南寧經(jīng)濟(jì)社會(huì)

發(fā)展和人口增加（2020年市區(qū)人口300萬人），南寧市的國際地位

和區(qū)位優(yōu)勢將更加凸顯，而且其在東南亞地區(qū)的中心城市功能愈加

突現(xiàn)，南寧已成為我國外交和經(jīng)貿(mào)活動(dòng)的重要平臺(tái)。在南寧市成為

國際化都市的過程中，糧食的質(zhì)量安全更顯得極為重要，此項(xiàng)工作

關(guān)系到南寧市在國家乃至國際上的良好形象，因此完善糧食質(zhì)量檢

驗(yàn)檢測工作是我市糧食質(zhì)量安全的基本保障。

2.2是防止和應(yīng)對食品衛(wèi)生重大事故的需要

糧食是食品之本，如果沒有完善的糧食安全監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)制和應(yīng)

急措施，一旦出現(xiàn)問題不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致重大事故的發(fā)生。因此

要防患于未然，就必須從糧油質(zhì)量檢驗(yàn)檢測抓起，從源頭上杜絕食

品安全事故的發(fā)生，即使出現(xiàn)重大糧食安全事故也能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題

源頭并及時(shí)解決。把好原糧衛(wèi)生質(zhì)量關(guān)，對糧食生產(chǎn)、儲(chǔ)存、加工

等環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量衛(wèi)生指標(biāo)檢測，可以掌握當(dāng)前原糧衛(wèi)生狀況及存在

的問題并對糧食質(zhì)量進(jìn)行科學(xué)評估：在這些環(huán)節(jié)中是否對糧食使用

了違禁的藥品或添加劑，糧食是否受到污染或發(fā)熱霉變，農(nóng)藥殘留、

重金屬含量和霉菌毒素等有害物質(zhì)是否超標(biāo)以及超標(biāo)程度如何，糧

食經(jīng)加工后有害物質(zhì)的殘留量會(huì)下降多大比例，在成品糧中有害物

質(zhì)的殘留隨時(shí)間如何變化等。通過全面認(rèn)真的抽樣檢測，并公布權(quán)

威的檢測數(shù)據(jù)，可以有針對性地指導(dǎo)糧食生產(chǎn)和流通，為加強(qiáng)原糧

衛(wèi)生監(jiān)管提供依據(jù)，對確保加工食品原料安全和消費(fèi)者吃上放心糧

油具有重要意義。

2.3是保障人民群眾生命安全的重要措施

人民群眾的生命安全高于一切。民以食為天，糧食是人們生活

中不可缺少的必需品，每天每個(gè)人都要食用一定量的糧、油制品。

保障人民群眾的生命安全，必須嚴(yán)抓糧油質(zhì)量，避免“病從口入二

但是每天在南寧市市場上成交的糧油數(shù)量很大，卻沒有一個(gè)設(shè)備完

善、機(jī)制健全的檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)，人民的生命安全也無法得到有效的

保護(hù)。因此建設(shè)南寧市糧油質(zhì)量檢驗(yàn)檢測大樓是保障人民群眾生命

安全的重要措施。

2.4是建設(shè)和諧社會(huì)基礎(chǔ)工程的需要

1.糧食質(zhì)量安全是構(gòu)建和諧社會(huì)的物質(zhì)基礎(chǔ)。糧食關(guān)乎國計(jì)

民生，關(guān)系社會(huì)的發(fā)展和穩(wěn)定，關(guān)系國家的安全。新中國成立以來,

幾代黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人始終高度重視糧食工作。改革開放以來，我國

城市化、工業(yè)化和現(xiàn)代化步伐明顯加快，雖然農(nóng)業(yè)產(chǎn)值在整個(gè)國民

經(jīng)濟(jì)中的比例逐步降低，但是農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)性地位和重要性絲毫沒有

改變。歷史經(jīng)驗(yàn)也告訴我們，糧食一旦出現(xiàn)大的波折，將直接危及

國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的基礎(chǔ)。當(dāng)前，發(fā)展仍然是黨執(zhí)政興國的第一

要?jiǎng)?wù)，要實(shí)現(xiàn)十六屆六中全會(huì)提出的又好又快發(fā)展目標(biāo)，必須最大

限度地消除影響經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的不和諧、不穩(wěn)定因素，必須避免出

現(xiàn)大起大落。在確保國民經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展有一個(gè)堅(jiān)實(shí)、穩(wěn)定的基礎(chǔ)方

面，國家糧食安全具有至關(guān)重要的作用。同時(shí)，也只有實(shí)現(xiàn)了糧食

安全，吃飯這個(gè)與廣大人民群眾利益最直接、最現(xiàn)實(shí)的問題才能得

到妥善解決。為此，必須把糧食安全這一關(guān)系和諧社會(huì)的物質(zhì)基礎(chǔ)

鞏固好、維護(hù)好、實(shí)現(xiàn)好。

2.糧食安全是構(gòu)建和諧社會(huì)的組成部分。中央多次強(qiáng)調(diào)，要

把解決“三農(nóng)”問題作為全盤工作的重中之重。從1982年到1986

年中央針對農(nóng)村和農(nóng)業(yè)工作連續(xù)出臺(tái)了5個(gè)“一號文件”，有力地

促進(jìn)了農(nóng)村改革和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，給我國農(nóng)村帶來了巨大的變化。從

2004年至今，中央又連續(xù)出臺(tái)了4個(gè)“一號文件”，再次對“三農(nóng)”

工作做出重要部署。十六屆五中全會(huì)提出了建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的

任務(wù)，六中全會(huì)繼續(xù)把新農(nóng)村建設(shè)作為構(gòu)建和諧社會(huì)的重要組成部

分。而糧食安全的基礎(chǔ)恰恰在于糧食綜合生產(chǎn)能力能否保持，落腳

在糧食生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展上。只有堅(jiān)定不移地落實(shí)糧食安全檢驗(yàn)檢

測工作，堅(jiān)持不懈地保證老百姓吃上放心糧，和諧社會(huì)這一重大任

務(wù)才能從根本上得到保障。

3.糧食安全是社會(huì)和諧的重要標(biāo)志。十六屆六中全會(huì)明確提

出了2020年構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的目標(biāo)和主要任務(wù)，其中有兩

條與糧食工作密切相關(guān)。一是“城鄉(xiāng)、區(qū)域發(fā)展差距擴(kuò)大的趨勢逐

步扭轉(zhuǎn)，人民過上更加富足的生活”，再一個(gè)是“基本公共服務(wù)體

系更加完備，政府管理和服務(wù)水平有較大提高”。糧食安全涉及生

產(chǎn)和消費(fèi)，聯(lián)系著農(nóng)民和市民，從而決定了必須統(tǒng)籌鄉(xiāng)村生產(chǎn)者和

城市消費(fèi)者利益，統(tǒng)籌糧食主產(chǎn)、主銷以及平衡區(qū)域之間的發(fā)展。

既要讓農(nóng)民持續(xù)穩(wěn)定地從種糧中獲得收益，避免出現(xiàn)“谷賤傷

農(nóng)”，從而保護(hù)種糧者的積極性和我國糧食綜合生產(chǎn)能力，又要兼

顧城市消費(fèi)者的承受能力，避免出現(xiàn)“谷貴傷民”，進(jìn)而使整個(gè)糧

食經(jīng)濟(jì)處于一種協(xié)調(diào)健康的良性循環(huán)和互動(dòng)狀態(tài)。此外，糧食安全

屬于政府提供的公共產(chǎn)品，也是政府公共財(cái)政所覆蓋的范圍。國家

糧食安全的保障水平如何，直接體現(xiàn)了政府管理和服務(wù)水平的高

低。作為?個(gè)和諧社會(huì)，政府既要善于應(yīng)對和處置可能出現(xiàn)的糧食

突發(fā)事件，也要善于對影響糧食安全的重大因素和長期趨勢做出未

雨綢繆的全面規(guī)劃，使國家糧食安全得到最大限度的保障，并將可

能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)降至最低。

4.確保我國糧食安全也是對營造和諧世界的巨大貢獻(xiàn)。堅(jiān)定

不移地走和平發(fā)展的道路，推動(dòng)建設(shè)持久和平、共同繁榮的和諧世

界，是我國政府既定的對外方針。中國作為最重要的發(fā)展中國家，

解決好占世界五分之一人口的吃飯問題，本身是對世界糧食安全的

最大貢獻(xiàn)，也是為世界和諧做出的重要貢獻(xiàn)。事實(shí)證明，只有解決

好國內(nèi)糧食安全問題，我們才能真正自立于世界民族之林，在國際

上發(fā)揮作為一個(gè)人口大國的影響力，才能有資格作為負(fù)責(zé)任的發(fā)展

中大國，與世界各國人民一起更好地推動(dòng)營造和諧世界。

綜上所述，盡快實(shí)施南寧市糧油檢驗(yàn)檢測大樓建設(shè)項(xiàng)目，是關(guān)

系到民生大計(jì)的需要，是構(gòu)建和諧社會(huì)的需要，是十分迫切和必要

的。

第三章需求分析與建設(shè)規(guī)模

3.1需求分析

3.1.1我國糧食檢驗(yàn)檢測現(xiàn)狀

長期以來，糧食質(zhì)量檢測工作在糧油購、銷、調(diào)、存、加諸環(huán)節(jié)中

起到了關(guān)鍵性的作用，受到廣大糧食工作者的高度重視。隨著糧食收購

和銷售市場全面放開，我國糧食行業(yè)已經(jīng)邁入全面市場化的新階段。同

時(shí)我國加入世貿(mào)組織的過渡期即將結(jié)束，糧食行業(yè)也將和其他行業(yè)一起

實(shí)現(xiàn)與國際規(guī)則、國際市場對接，全面進(jìn)入國際化的軌道。在這一新形

勢下，我們有必要對糧食質(zhì)量檢測工作的重要性作一個(gè)新的認(rèn)識。從行

業(yè)總體來看，存在著結(jié)構(gòu)上的不平衡，或者說嚴(yán)重脫節(jié)現(xiàn)象。地（市）級

以上的糧食行政主管部門中心化其完備狀況尚好。實(shí)驗(yàn)室、糧食大專院

校的教研化驗(yàn)室和較大型國家糧食儲(chǔ)備庫化驗(yàn)室，而地（市）級以下的糧

食主管部門多數(shù)存在設(shè)施簡陋，場地不足等現(xiàn)象。

從國家糧食局獲悉，我國糧油產(chǎn)品質(zhì)量安全限量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)方法標(biāo)

準(zhǔn)與國際標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)達(dá)國家標(biāo)準(zhǔn)已基本一致，采標(biāo)率接近100%。據(jù)國家糧

食局副局長、全國糧油標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)主任委員任正曉介紹，近年來,

國家糧食局結(jié)合我國糧食生產(chǎn)和流通的實(shí)際情況，提出了“糧油產(chǎn)品標(biāo)

準(zhǔn)盡量采標(biāo)，糧油安全與檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)全面采標(biāo)”的工作目標(biāo)，加強(qiáng)了

采標(biāo)的研究和驗(yàn)證，扎實(shí)推進(jìn)我國糧油標(biāo)準(zhǔn)與國際標(biāo)準(zhǔn)的接軌。

據(jù)全國糧汕標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)秘書處有關(guān)人士介紹，我國糧食部門

參與國際標(biāo)準(zhǔn)化活動(dòng)的起步較晚，全國糧油標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)在國際標(biāo)

準(zhǔn)化舞臺(tái)上有身影、有聲音、有作為、有地位。他們先后派出15位專家

參加相關(guān)國際標(biāo)準(zhǔn)化組織的國際標(biāo)準(zhǔn)會(huì)議，采取“走出去，請進(jìn)來”的

方式，加強(qiáng)與發(fā)達(dá)國家和國際標(biāo)準(zhǔn)化組織的考察互訪與合作交流。實(shí)質(zhì)

性參與100多項(xiàng)（次）國際標(biāo)準(zhǔn)的跟蹤審定，組織國內(nèi)有關(guān)院校、院所和

實(shí)驗(yàn)室參加了11項(xiàng)國際標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)證和修訂工作，不斷擴(kuò)大我國在國際糧

油標(biāo)準(zhǔn)制修訂方面的話語權(quán)。

2007年6月在北京召開的ISO食品技術(shù)委員會(huì)谷物與豆類分委員

會(huì)第32屆年會(huì),受到ISO中央秘書處官員和與會(huì)代表的充分肯定和贊揚(yáng),

正是在這次年會(huì)上，我國爭取到《小麥》、《稻谷潛在出米率測量方法》

兩項(xiàng)國際標(biāo)準(zhǔn)的修訂權(quán)，實(shí)現(xiàn)了我國承擔(dān)糧食國際標(biāo)準(zhǔn)起草工作零的突

破。2006年，在國家標(biāo)準(zhǔn)委的高度重視和大力支持下，全國糧油標(biāo)準(zhǔn)化

技術(shù)委員會(huì)積極爭取承擔(dān)了ISO食品技術(shù)委員會(huì)谷物與豆類分委員會(huì)秘

書處工作，目前已順利完成有關(guān)交接事項(xiàng)，秘書處的各項(xiàng)工作已經(jīng)全面

啟動(dòng)，得到ISO中央秘書處的認(rèn)可，實(shí)質(zhì)性參與了國際標(biāo)準(zhǔn)化活動(dòng)。任

正曉強(qiáng)調(diào)，糧食標(biāo)準(zhǔn)化是糧食生產(chǎn)、流通中一項(xiàng)具有基礎(chǔ)性、全局性、

戰(zhàn)略性和長期性的重要工作。雖然我國目前已形成了包括糧油產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、

檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)械設(shè)備和檢驗(yàn)儀器標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等在內(nèi)的

一整套糧油標(biāo)準(zhǔn)體系，但糧食標(biāo)準(zhǔn)覆蓋了生產(chǎn)、收購、儲(chǔ)存、加工、運(yùn)

輸、銷售和進(jìn)出口等多個(gè)環(huán)節(jié)，涉及農(nóng)業(yè)、糧食、食品、衛(wèi)生、商檢、

商務(wù)、輕工等多個(gè)行業(yè)和部門，糧食標(biāo)準(zhǔn)化工作還存在很多問題，他希

望在國家標(biāo)準(zhǔn)委、國家糧食局和有關(guān)部門的共同努力下，在積極采用國

際標(biāo)準(zhǔn)工作目標(biāo)的指導(dǎo)下，更加充分地發(fā)揮標(biāo)準(zhǔn)化在引導(dǎo)糧食生產(chǎn)，促

進(jìn)農(nóng)民增收，確保國家糧食安全和百姓消費(fèi)安全等方面的重要支撐作用。

我國是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國，大宗農(nóng)產(chǎn)品（小麥、水稻、玉米及大豆、花

生、油菜籽、棉花等）是我國農(nóng)業(yè)的主要產(chǎn)品，糧油是我國城鄉(xiāng)居民的

主要膳食之一，糧油產(chǎn)業(yè)是我國的一個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè)。目前，由于我國糧油

產(chǎn)業(yè)先期已進(jìn)入市場化運(yùn)作，因而國內(nèi)的糧油產(chǎn)業(yè)已形成了國有、民營

和合資等多種經(jīng)濟(jì)成份并存的市場格局，市場上糧油制品琳瑯滿目，基

本滿足了目前我國城鄉(xiāng)居民的消費(fèi)需求。但是，隨著我國糧油食品消費(fèi)

的不斷提高，糧汕加工技術(shù)新成果層出不窮，我國的糧油行業(yè)逐步向國

際化邁進(jìn)，因而我國在糧油加工技術(shù)和糧油加工設(shè)備以及糧油檢驗(yàn)檢測

等方面還有許多工作要進(jìn)行深入加強(qiáng)與落實(shí)。

3.1.2糧油質(zhì)檢機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀

1.廣西區(qū)糧油質(zhì)檢機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀。據(jù)廣西區(qū)糧油質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站站長陸

炳堅(jiān)介紹，國家要求各省區(qū)建立健全以?。▍^(qū)）級檢測機(jī)構(gòu)為龍頭、市

（地級）級檢測機(jī)構(gòu)為基礎(chǔ)、縣級檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)為輔助的三級檢測網(wǎng)絡(luò)。目

前我區(qū)糧食質(zhì)量監(jiān)督檢測體系十分薄弱，在全國處于落后甚至墊底的位

置。全區(qū)目前只有區(qū)糧油質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站一家是有資質(zhì)的糧油質(zhì)檢機(jī)構(gòu),

承擔(dān)了全區(qū)的年度春秋兩季糧油質(zhì)量安全普查、夏秋兩季收獲糧食質(zhì)量

調(diào)查和品質(zhì)測報(bào)以及會(huì)檢工作、成品糧庫存質(zhì)量檢查、軍供糧油質(zhì)量檢

查等例行檢查和其他國家、自治區(qū)要求的專項(xiàng)檢查，責(zé)任大，任務(wù)重，

經(jīng)常忙不過來。而南寧市和其它地市級質(zhì)檢站都無檢測檢驗(yàn)資質(zhì)，縣一

級甚至連檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)都沒有，全區(qū)糧油質(zhì)檢機(jī)構(gòu)不成體系，形成不了

檢測鏈，難以達(dá)成糧油質(zhì)檢全覆蓋，這和糧食安全形勢發(fā)展的需要極為

不符，無法保障糧油質(zhì)量安全。

2.南寧市糧油質(zhì)檢機(jī)構(gòu)的現(xiàn)狀。南寧市作為糧食消耗量大、人口密

集的西南重要首府城市，在2005年前，尚無一家能履行政府職責(zé)的糧油

檢測機(jī)構(gòu)。南寧市儲(chǔ)備糧管理公司有一個(gè)中心化驗(yàn)室，雖然通過了計(jì)量

認(rèn)證，但是其主要作用是企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量控制，即：承擔(dān)本公司范圍內(nèi)糧

食收購、儲(chǔ)存、加工、銷售各環(huán)節(jié)自行檢驗(yàn)等工作，屬企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量檢

測的部門，不能履行政府和社會(huì)對全市糧食質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)職能。2005年

11月，為了加強(qiáng)對我市糧油質(zhì)量監(jiān)管，依據(jù)國務(wù)院頒布的《糧食流通管

理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，市編委批復(fù)成立了南寧市糧油質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心,

相當(dāng)正科級財(cái)政全額撥款的具獨(dú)立法人資格的事業(yè)單位，擔(dān)負(fù)著南寧市

轄區(qū)糧食收購、儲(chǔ)藏、加工、銷售活動(dòng)的質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢測工作和南寧

市軍糧供應(yīng)、退耕還林、水庫移民、救災(zāi)糧供應(yīng)等政策性用糧購銷活動(dòng)

中糧食質(zhì)量和原糧衛(wèi)生的監(jiān)管工作。

市糧汕質(zhì)檢中心成立后，機(jī)構(gòu)和人員已經(jīng)到位了，但是一直無檢驗(yàn)

檢測場地和檢驗(yàn)設(shè)備，只能借用市糧食局的二間辦公室作為臨時(shí)辦公場

所，無法開展正常的業(yè)務(wù)工作，對全市的儲(chǔ)備糧、糧食收購入庫、加工

和糧油市場的糧油質(zhì)量無法進(jìn)行有效的監(jiān)管和檢測，糧油質(zhì)檢機(jī)構(gòu)形同

虛設(shè)，名不副實(shí)，軟硬件設(shè)施的建設(shè)發(fā)展與首府城市定位的需求存在著

很大差距，嚴(yán)重制約著糧油質(zhì)量安全的監(jiān)管水平和服務(wù)能力。這不僅與

國家要求建設(shè)三級糧油檢測網(wǎng)絡(luò)體系的規(guī)定不符，也不適應(yīng)南寧市建設(shè)

“三基地、三中心”和區(qū)域性國際城市、廣西首善之區(qū)的大環(huán)境發(fā)展的

要求，更不適應(yīng)科學(xué)發(fā)展觀的要求。

3.縣級糧油質(zhì)檢機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀。南寧市各縣（區(qū)）的質(zhì)檢機(jī)構(gòu)也不健全,

只有賓陽、上林、橫縣配備有檢驗(yàn)室?，F(xiàn)有的技術(shù)設(shè)備簡陋，專業(yè)技術(shù)

人員缺乏，人才隊(duì)伍不穩(wěn)定，致使縣級糧油質(zhì)檢機(jī)構(gòu)的職能無法發(fā)揮，

工作不能正常開展。

3.1.3我市糧油檢驗(yàn)檢測工作現(xiàn)狀

作為我市糧食流轉(zhuǎn)的物質(zhì)承擔(dān)者一一南寧市糧油質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中

心，僅有兩間辦公室，根本沒有檢驗(yàn)檢測設(shè)備，無法開展質(zhì)量檢驗(yàn)檢測

工作。而當(dāng)前糧食質(zhì)量安全存在較大隱患：一是糧食生產(chǎn)方面受氣候、

資源、環(huán)境、技術(shù)等因素影響，特別是由于環(huán)境污染、農(nóng)民用藥施肥不

規(guī)范、糧食儲(chǔ)藏手段和技術(shù)水平低等，導(dǎo)致部分糧食農(nóng)藥殘留、真菌毒

素、重金屬污染超標(biāo)問題比較突出；二是糧食流通環(huán)節(jié)多、時(shí)間長，在

收獲、收購、儲(chǔ)藏、運(yùn)輸、加工等環(huán)節(jié)受客觀條件的制約，如農(nóng)戶露天

儲(chǔ)糧和馬路曬糧現(xiàn)象、裝具和運(yùn)輸工具對糧食的污染、防霉抑蟲措施不

當(dāng)、加工工藝落后等都會(huì)影響糧食質(zhì)量安全；三是個(gè)別糧食加工企業(yè)違

法經(jīng)營，在生產(chǎn)經(jīng)營中摻雜使假、以次充好、濫用添加劑等，導(dǎo)致不符

合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的糧油食品流入市場的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。因此迫切需要運(yùn)用科

學(xué)的質(zhì)量檢測手段對糧食質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。

目前對糧食質(zhì)量檢測工作重要性的認(rèn)識不到位。普遍認(rèn)為質(zhì)量檢測

工作僅為一項(xiàng)技術(shù)性的工作，只不過是定等作價(jià)的基礎(chǔ)而已。特別是一

些基層企業(yè)僅滿足于老經(jīng)驗(yàn)指導(dǎo)下的感官鑒定，對于儀器測定認(rèn)為不方

便，而當(dāng)買賣雙方發(fā)生質(zhì)量爭議時(shí)因無原始檢化驗(yàn)憑據(jù)，解決爭議時(shí)就

無法決斷，最后只好鬧到主管局或法院，對糧食質(zhì)量檢測工作所蘊(yùn)涵的

監(jiān)測社會(huì)糧食流通、仲裁貿(mào)易爭議等作用認(rèn)識較淺，其觀念與新形勢下

的糧食行業(yè)管理不相適應(yīng)。

由此可見，建設(shè)南寧市糧油檢驗(yàn)檢測大樓項(xiàng)目，健全和完善檢驗(yàn)檢

測設(shè)備和技術(shù)，是迫在眉睫的大事。

3.2建設(shè)規(guī)模的確定

根據(jù)辦公和業(yè)務(wù)需要，我們建議先行規(guī)劃建設(shè)以下十分必要的項(xiàng)

目：

根據(jù)南寧市人民政府《市長例會(huì)會(huì)議紀(jì)要》【2009】16號文件

精神，南寧市政府將啟動(dòng)南寧市糧油質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心的機(jī)構(gòu)建

設(shè)，由財(cái)政安排專項(xiàng)資金解決辦公場所和設(shè)備。為做好前期準(zhǔn)備工

作，2009年12月17至12月24日，由市糧食局樊保華副局長帶隊(duì),

市糧食局、市發(fā)改委有關(guān)科室人員和市糧油質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心人員

共9人組成的學(xué)習(xí)考察調(diào)研組，赴武漢、無錫學(xué)習(xí)借鑒兄弟單位糧

油質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理方面的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)學(xué)習(xí)了

解到，武漢市糧油食品中心檢驗(yàn)站現(xiàn)有實(shí)驗(yàn)室面積為1300多平方

米，現(xiàn)階段無錫市正在興建的檢驗(yàn)檢測大樓建筑面積為5100平方

米，設(shè)有物檢、化學(xué)、氣相色譜、面粉、黃曲霉毒素R、衛(wèi)檢、螢

光分析等實(shí)驗(yàn)室，大型精密儀器有氣相色譜儀、原子熒光分光光度

計(jì)、離子色譜儀、近紅外谷物分析儀、紫外可見分光光度計(jì)、酶標(biāo)

儀等。

為使我市的糧油檢驗(yàn)檢測水平達(dá)到較高標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目建成后實(shí)現(xiàn)

國家糧食局對授權(quán)區(qū)域站提出的“檢得了、檢得出、檢得準(zhǔn)、檢得

快”的要求，現(xiàn)將需設(shè)置各檢驗(yàn)檢測用房面積初步設(shè)計(jì)結(jié)果如表

3-1：

表3-1南寧市糧油質(zhì)量檢驗(yàn)檢測大樓功能分配表

序數(shù)量總面積

建筑設(shè)施每間面積（Itf）

號（間）（m2）

1壓縮氣體室326.64\13.32\13.3253.28

2植物油樣品儲(chǔ)備區(qū)139.6039.60

3糧食樣品儲(chǔ)備區(qū)171.2871.28

4門衛(wèi)、大廳、收費(fèi)室129.20

5檢測報(bào)告出具室125.8425.84

6化學(xué)試劑儲(chǔ)備室151.6851.68

7稻谷、小麥制樣室251.68103.36

8備品問450.32\24.48\5.72\5.7286.24

9待檢糧食樣品儲(chǔ)備區(qū)1103.36103.36

待檢植物油樣品儲(chǔ)備

10—177.5277.52

八區(qū)

11u辦公室426.24104.96

12文印室125.8425.84

13技術(shù)檔案室125.8425.84

14男、女更衣室225.8451.68

15加班休息室225.8451.68

玉米、小麥容重測定

16125.8425.84

室

17物檢制樣室125.8425.84

18油脂檢畢樣品儲(chǔ)備區(qū)151.6851.68

19糧食檢畢樣品儲(chǔ)備區(qū)177.5277.52

20實(shí)驗(yàn)設(shè)備備用室151.6851.68

21樣品前處理儲(chǔ)備室125.8425.84

22氣相色譜儀室177.5277.52

23液相色譜儀室125.8425.84

24氣質(zhì)聯(lián)用125.8425.84

25離子色譜儀室125.8425.84

26z有機(jī)分析前處理室177.5277.52

27六器材洗滌室25.72\5.72\25.8437.28

28脂肪酸測定室151.6851.68

29層粗纖維測定室125.8425.84

30磷化氫測定室125.8425.84

31定氮儀室125.8425.84

32物理檢驗(yàn)室151.6851.68

33物檢制樣室125.8425.84

34高純水制備室125.8425.84

35熱源室125.8425.84

36天平室225.8451.68

實(shí)驗(yàn)室常用易耗品存

37325.8477.52

放室

38光譜分析室3103.36103.36

39原子吸收前處理室125.8425.84

40原子熒光室125.8425.84

41化學(xué)實(shí)驗(yàn)室151.6851.68

42無機(jī)分析前處理室125.8425.84

43真菌毒素分析室151.6851.68

44真菌分析前處理室125.8425.84

45流變學(xué)特性分析室1103.36103.36

46近紅外分析室125.8425.84

47現(xiàn)場使用試劑室125.8425.84

48標(biāo)準(zhǔn)樣品配置室125.8425.84

49標(biāo)準(zhǔn)樣品存放室125.8425.84

50面筋測定室125.8425.84

51烤培室1103.36103.36

52轉(zhuǎn)基因檢測室1103.36103.36

53小型儀器室125.8425.84

54感官品評室177.5277.52

55微生物檢測室1103.36103.36

56數(shù)值降落測定室125.8425.84

57小麥粉制作室151.6851.68

58粉質(zhì)儀室125.8425.84

廁所、兩側(cè)樓梯、電

59709.86

梯間

60走廊625.4

屋面樓梯間、電梯機(jī)

61屋面153.8253.82

房

建筑面積合計(jì)4365.72

由上表得出，在項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件中的一棟五層用房，已經(jīng)不

能滿足南寧市糧食質(zhì)量檢驗(yàn)檢測大樓的工作需求，所以該項(xiàng)目擬建

改成1棟6層,總建筑面積為4365.72itf的糧油質(zhì)量檢驗(yàn)檢測大樓。

建設(shè)內(nèi)容包括主樓及院內(nèi)大門、圍墻、綠化、道路等。

3.2.2建設(shè)內(nèi)容

主要建設(shè)內(nèi)容包括土建工程、裝飾工程、安裝工程、道路、綠化、

大門、圍墻、室外電氣、給排水、等附屬配套工程。

第四章場址選擇

4.1場址現(xiàn)狀

4.1.1場址選擇

1、火車南站附近

火車南站位于南寧市江南區(qū)沙井大道，該處地域開闊、地勢平坦，

但由于那里是南寧鐵路貨物運(yùn)輸集散地，大型運(yùn)輸車輛過往較多，而項(xiàng)

目落成以后車輛也較多，不便于前往糧油檢驗(yàn)檢測的車輛進(jìn)出，容易造

成擁堵。

2、銀海大道北面

銀海大道位于南寧市良慶區(qū)，是南寧通往北部灣的重要通道。擬選

址位于銀海大道北面，該處地處南寧市新一輪規(guī)劃的五象新區(qū)范圍內(nèi)，

五象新區(qū)位于南寧市東南邊，是南寧城市規(guī)劃中一個(gè)全新的城區(qū)，是邕

江之南的一個(gè)遼闊區(qū)域，包括了——北起邕江，南至那馬，西起良鳳江,

東側(cè)連片丘陵，東至邕寧老城區(qū)和八尺江，以良慶區(qū)的蟠龍小區(qū)、良慶

鎮(zhèn)、玉洞經(jīng)濟(jì)園區(qū)、沿海經(jīng)濟(jì)走廊開發(fā)區(qū)、龍崗新區(qū)、邕寧老城區(qū)和那

馬組團(tuán)為主的175平方公里的土地，交通十分便利。在新一輪規(guī)劃中，

五象新區(qū)將成為自治區(qū)行政中心，千畝糧油物流市場也已選址在銀海大

道北側(cè)建設(shè)，本項(xiàng)目擬建在千畝糧油物流市場附近，這樣，有利于項(xiàng)目

落成以后工作的順利開展，便于車流、人流的進(jìn)出。因此，經(jīng)與規(guī)劃部

門溝通，同意項(xiàng)目選址，并已得到了南寧市國土資源部門的預(yù)審?fù)ㄟ^。

4.1.2場址土地權(quán)屬類別及占地面積

該場址及周邊地塊使用性質(zhì)按南寧市城市用地規(guī)劃主要為辦公用

地。該地塊總面積4150m②，折合6.23畝，其中綠化（市政公共綠化）

用地1200m2,折合1.8畝，實(shí)際用地面積為2950m2,折合4.43畝。該

地塊現(xiàn)狀為農(nóng)業(yè)水田用地，需進(jìn)行征地。

4.1.2場址利用情況

本項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目，不存在改、擴(kuò)建的利用情況。場址土地原為

農(nóng)耕水田地，由南寧市人民政府完成征地及“三通一平”工作，為待建

設(shè)用地。

4.2項(xiàng)目建設(shè)條件

4.2.1工程地質(zhì)、地貌條件

4.2.2氣候條件

4.2.3周邊建筑物與環(huán)境條件

項(xiàng)目場址地塊近似呈長方形的形狀，南面為銀海大道，東、西、北

面均為規(guī)劃道路。場址周邊附近無工業(yè)區(qū)，主要為商業(yè)區(qū)、居民區(qū)，亦

未發(fā)現(xiàn)有任何污染源。

4.2.4城市規(guī)劃條件

本項(xiàng)目建設(shè)選址于南寧市銀海大道北面，符合城市總體規(guī)劃發(fā)展方

向和要求，項(xiàng)目已取得南寧市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、南寧市建設(shè)與規(guī)劃委員

會(huì)等行政主管部門同意立項(xiàng)和規(guī)劃許可等批文。

4.2.5交通條件

本

4.2.6公共設(shè)施條件

公共設(shè)施條件包括供電、電訊及供水、排水條件等。

4.3.7施工條件

項(xiàng)目擬建場址交通、通訊條件便利，各種建筑材料及施工機(jī)械設(shè)備

進(jìn)退場十分方便。場址內(nèi)供水供電設(shè)施能按要求配套到位，地質(zhì)狀況良

好，項(xiàng)目施工過程受周圍環(huán)境影響和制約的因素較少。廣西區(qū)內(nèi)的土建、

安裝、園林綠化、環(huán)保等專業(yè)的勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等企業(yè)均可滿足

項(xiàng)目建設(shè)要求。

第五章建筑方案設(shè)計(jì)

5.1建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則

5.1.1指導(dǎo)思想

根據(jù)南寧市社會(huì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、城市總體規(guī)劃建設(shè)情況及南寧市城

市建筑的主體風(fēng)格，本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想是：

1、根據(jù)項(xiàng)目場址地形，項(xiàng)目總平面規(guī)劃要求立足現(xiàn)實(shí)，遠(yuǎn)瞻未來,

高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)地構(gòu)建現(xiàn)代化都市空間風(fēng)貌；強(qiáng)調(diào)環(huán)境與建筑，單體與

群體，空間與實(shí)體的整合性；注意環(huán)境、建筑與城市發(fā)展風(fēng)貌的協(xié)調(diào)；

做到既簡捷明快的風(fēng)格。

2、單體功能布局符合辦公、對外服務(wù)的布置要求。

3、建筑風(fēng)格：簡潔，體現(xiàn)公共建筑的特征。

4、貫徹執(zhí)行國家環(huán)境保護(hù)政策，治理后污染物的排放達(dá)到國家頒

布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。

5、貫徹執(zhí)行國家節(jié)約能源政策，采用節(jié)能型的建筑結(jié)構(gòu)、材料、

器具和產(chǎn)品，利用自然通風(fēng)采光，減少能耗。

6、總平布置充分利用土地，并符合流程要求及消防要求，交通組

織合理。

7、貫徹執(zhí)行職業(yè)安全衛(wèi)生的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，采取必要

措施，保障工作人員的身體健康及勞動(dòng)安全。

8、本項(xiàng)目不設(shè)人防建筑，人防設(shè)施采取異地建設(shè)解決。

5.1.2建筑設(shè)計(jì)原則

1.項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量，從基建到設(shè)備的配置，都能適

應(yīng)行業(yè)新形勢的需要，以避免短期即需重復(fù)建設(shè)帶來浪費(fèi)。

2.建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮本項(xiàng)目的特點(diǎn)，做好抗干擾處理，確保功

能正常實(shí)現(xiàn)。

3.項(xiàng)目主要建設(shè)功能要包括糧油質(zhì)量檢驗(yàn)檢測功能。

4.建筑造型的設(shè)計(jì)應(yīng)要體現(xiàn)公共服務(wù)特有的特點(diǎn)，以實(shí)用為主；

5.細(xì)部設(shè)計(jì)要綜合考慮部分設(shè)備的擺放安裝、信息傳輸線路鋪設(shè)等

的特殊設(shè)計(jì)要求。

5.2項(xiàng)目總體規(guī)劃方案

5.2.1總平面布置和功能要求

1、貫徹以人為本的思想，以建設(shè)生態(tài)型環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，創(chuàng)造一個(gè)

布局合理、功能齊備、交通便捷、綠意盎然、使用方便的辦公環(huán)境。通

過建立完善的配套設(shè)施，方便的交通系統(tǒng)，靈活的空間設(shè)計(jì)以及方便檢

驗(yàn)檢測流程的設(shè)置，提高服務(wù)質(zhì)量、完善檢驗(yàn)檢測技術(shù)設(shè)施。

2、總體布局應(yīng)有重點(diǎn)建筑和次要建筑的區(qū)別，做到主次分明。

3、單體建筑平面布置應(yīng)功能分區(qū)明確、使用方便、布局合理，外觀

有特色。

4、場區(qū)給排水、電訊電纜等公用設(shè)施管網(wǎng)布設(shè)合理、方便使用。

5.2.2規(guī)劃方案描述

1、總體布局：

場地基本平整，滿足施工安全需要。

本項(xiàng)目用地地塊呈長方形狀，東西向長度為60米、南北向長度為

49m。根據(jù)地塊狀況，總體布局將糧食質(zhì)量檢驗(yàn)檢測大樓布置在地塊中心,

道路沿地塊呈環(huán)形布置，沿四周道路設(shè)置生態(tài)停車場。糧食質(zhì)量檢驗(yàn)檢

測大樓總建筑面積為4365.72平方米，建筑基底面積825.6平方米，建

筑容積率為1.48,建筑密度28%,綠地率35%,機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)36個(gè),

非機(jī)動(dòng)車停車位90個(gè)。

總之，整體布局依據(jù)地塊特點(diǎn)，順應(yīng)自然進(jìn)行設(shè)計(jì)，一氣呵成，空

間關(guān)系虛實(shí)結(jié)合。實(shí)體空間氣勢相連、既連貫又通透，高低錯(cuò)落，遠(yuǎn)近

相宜，極富層次感，可為五象新區(qū)建設(shè)增添一處亮麗的風(fēng)景區(qū)

2、交通組織

基地內(nèi)路網(wǎng)的布局則形成環(huán)形路網(wǎng)，圍繞著整棟建筑物，充分考慮

到消防安全問題。生態(tài)機(jī)動(dòng)車停車位及生態(tài)非機(jī)動(dòng)車位布置在主要道路

旁，對組織交通起到很好的作用。

3、景觀設(shè)計(jì)

充分利用基地內(nèi)部和周圍的景觀資源，把周圍優(yōu)美的環(huán)境引入其中，

達(dá)到內(nèi)外環(huán)境的相互滲透；內(nèi)部環(huán)境設(shè)計(jì)在遵循舒緩、自然的總體設(shè)計(jì)

思想上，設(shè)置了一系列尺度動(dòng)人、空間豐富的室外小環(huán)境，疊水、土丘

等內(nèi)部景觀元素的加入增加了景觀的層次。

4、總平面布置方案比選

本可行性研究階段設(shè)計(jì)了兩個(gè)總平面布置方案：

方案一：總建筑面積4365.72m2,建筑基底面積825.60m2,容積率

1.48,建筑密度28%,綠化率35%。主入口設(shè)在地塊南面，建筑呈凸形,

場地道路環(huán)繞著建筑四周，形成環(huán)形通道，周圍布置生態(tài)停車場。

方案二：總建筑面積4492.14m2,建筑基底面積886.36m2,容積率

1.52,建筑密度30.05%,綠化率35%。主入口同樣設(shè)在地塊南面位置，

建筑呈凸形，場地道路環(huán)繞著建筑四周，形成環(huán)形通道，周圍布置生態(tài)

停車場。

由于地塊限制，方案一與方案二相同之處在于整個(gè)總平布局基本一

致，不同之處為建筑單體設(shè)計(jì)不同，方案一比方案二的建筑密度及容積

率均較小一些，可以更加合理利用土地。因此，本報(bào)告推薦選擇方案一。

5.3建筑設(shè)計(jì)

5.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)

1、以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，本著節(jié)約土地資源的原則，深入貫徹黨的

十七大精神和市委十屆全會(huì)精神，落實(shí)南寧市政府關(guān)于加強(qiáng)糧油市場管

理的有關(guān)精神，積極推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。

2、現(xiàn)行國家建筑主要設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：

(1)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

(2)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005

(3)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005

(4)《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ67-2006

(5)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006

(6)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文

(7)規(guī)劃紅線平面圖

(8)國家其他有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和南寧市有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)范

5.3.2單體設(shè)計(jì)

5.3.2.1單體平面設(shè)計(jì)

根據(jù)總平方案一，南寧市糧食質(zhì)量檢驗(yàn)檢測大樓單體布置推出兩套

方案，下面簡要介紹:

方案一：

糧油質(zhì)量檢驗(yàn)檢測大樓方案一設(shè)計(jì)總建筑面積為4365.72疔，基底

面積為825.60肝，框架結(jié)構(gòu)，耐火等級為二級。主體層數(shù)為6層，各層

布置如下：

一層主要布置待檢糧食樣品儲(chǔ)備區(qū)、待檢植物油樣品儲(chǔ)備區(qū)、備品間、

大廳、收費(fèi)室、檢測報(bào)告出具室、化學(xué)試劑室及壓縮氣體室等；

二層主要布置稻谷和小麥制樣室、男女更衣室、備品間、文ER室、技

術(shù)檔案室及辦公室等；

三層主要布置磷化氫測定室、粗纖維測定室、脂肪酸測定室、光譜分

析室、離子色譜儀室、定氮儀室、物理檢驗(yàn)室、物檢制樣室、高純水制

備室、熱源室、天平室及化學(xué)實(shí)驗(yàn)室等；

四層主要布置油脂檢畢樣品儲(chǔ)備區(qū)、實(shí)驗(yàn)設(shè)備備用室、樣品前處理儲(chǔ)

備室、氣質(zhì)聯(lián)用室、原子吸收前處理室、原子熒光室、物檢制樣室、糧

食檢畢樣品儲(chǔ)備區(qū)、液相色譜儀室、氣相色譜儀室及有機(jī)分析前處理室

等；

五層主要布置玉米小麥容重測定室、真菌分析前處理室、真菌毒素分

析室、無機(jī)分析前處理室、流變學(xué)特性分析室、近紅外分析室、現(xiàn)場使

用試劑室、標(biāo)準(zhǔn)樣品配置室、標(biāo)準(zhǔn)樣品存放室、感官品評室、小型儀器

室和天平室等。

六層主要布置器材洗滌室、粉質(zhì)儀室、小麥粉制作室、面筋測定室、

數(shù)值降落測定室、微生物檢測室、轉(zhuǎn)基因檢測室和烤培室等。

方案二：

方案二與方案一總體設(shè)計(jì)比較相似，不同之處在于，方案二在外立

面上做不同處理，入口大門較小，兩邊造形呈對稱設(shè)計(jì)，平面布置進(jìn)行

相應(yīng)調(diào)整，三層和四層布局對調(diào)。

本報(bào)告認(rèn)為，方案一造型有特色不拘一格，門廳顯得大氣而又不失

穩(wěn)重，平面布局合理實(shí)用，因此推薦選擇方案一。

說明：本項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)中，建設(shè)層數(shù)為五層，由于立項(xiàng)時(shí)土地尚未

確定，受現(xiàn)有規(guī)劃土地的建筑密度和容積率限制，需建設(shè)六層方能滿足

規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，經(jīng)與建設(shè)單位溝通，將使用功能進(jìn)行調(diào)整，在工可階段

將層數(shù)改為六層。

5.3.2.2立面設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目由于周邊環(huán)境較為無序，缺乏統(tǒng)一的規(guī)則和必要的聯(lián)系，因

此本方案以規(guī)整的兒何形體構(gòu)成豎向連續(xù)、流暢挺拔的外輪廓線，力求

在繁雜的環(huán)境中豎立自身形象，外觀整潔、大氣、莊重、美觀、富于現(xiàn)

代公共用房建筑氣息，體現(xiàn)了務(wù)實(shí)的公共服務(wù)設(shè)施的建筑形象。

場地內(nèi)核心的建筑單體是糧油質(zhì)量檢驗(yàn)檢測大樓，立面設(shè)計(jì)將以非

對稱的手法，簡潔明了的線條為主導(dǎo)，體現(xiàn)現(xiàn)代建筑的特色,；在注重超

前性與理想性的同時(shí)，兼顧城市建設(shè)實(shí)際，力求具有可操作性與靈活多

樣性；外觀主色調(diào)與旁邊的建筑協(xié)調(diào)，也顯出建筑物的明快、穩(wěn)重，更

襯出城市建筑簡潔而又莊重的特點(diǎn)。

5.3.2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)

本項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)以達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，外墻擬采用防火防水涂

料，內(nèi)墻抹灰刮膩?zhàn)?，室?nèi)地板、走廊、樓梯及衛(wèi)生間地板、墻壁貼瓷

磚。一樓大堂及門廳柱使用花崗巖。部分實(shí)驗(yàn)室采用防塵防滑地板及隔

音處理，辦公室門使用木質(zhì)防火門、所有窗采用鋁合金窗，室內(nèi)、走廊

及衛(wèi)生間部位使用節(jié)能燈具，水、電到位。

5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

5.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)

1、現(xiàn)行國家建筑結(jié)構(gòu)主要設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程:

(1)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001

(2)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50069-2001

(3)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002

(4)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010

(5)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002

(6)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-94

(7)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003-2001

2、基本風(fēng)壓

0.30KN/ID2(50年)；o.35KN/m2(100年)。

3、抗震參數(shù)

抗震設(shè)防烈度：6度；

設(shè)計(jì)基本地震加速度值：0.05g；

設(shè)計(jì)地震分組為第一組。

5.4.2結(jié)構(gòu)選形

大樓擬采用框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，結(jié)構(gòu)安全等級為

二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類。碎結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別：基礎(chǔ)以上部分為

一類，基礎(chǔ)部分為二類，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為丙級?；A(chǔ)形式根據(jù)附近建筑

地質(zhì)勘察資料情況定為獨(dú)立基礎(chǔ)。

5.4.3主要材料

①混凝土強(qiáng)度等級C25?C40；

②鋼筋HPB35(6)級，HRB335(6)級；

③砌體：外墻擬采用200厚加氣混凝土砌塊，內(nèi)墻采用190混凝土

空心砌塊。

④砌筑砂漿：采用Mb5.0混合砂漿。

5.5給排水設(shè)計(jì)

5.5.1設(shè)計(jì)依據(jù)

(1)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006

(2)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001(2005年版)

(3)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97

(4)《建筑滅火器配備設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005

(5)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003

(6)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2005

(7)《室內(nèi)排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50201-2005

(8)業(yè)主提供的使用要求

5.5.2設(shè)計(jì)內(nèi)容

室內(nèi)外給水系統(tǒng)、污廢水排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消防給水、熱水

系統(tǒng)。

5.5.3室內(nèi)外給水系統(tǒng)

由銀海大道上引入兩條DN200給水管道經(jīng)過水表后接入各建筑單體

用地范圍內(nèi)，并在建筑物周圍連接成環(huán)狀給水管網(wǎng)，供給該建筑物的日

常生活、綠化和消防給水。該建筑的室外消防采用低壓消防系統(tǒng)，為了

確保室外消室外環(huán)狀給水管網(wǎng)上防用水，在按20nl的間距設(shè)置地上式

室外消火栓。在建筑物設(shè)有室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，由城市給水管道直接

供水。大樓內(nèi)設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，按照中危險(xiǎn)等級設(shè)計(jì)。由城市給

水管道直接供水?；馂?zāi)初期的室內(nèi)消防用水由屋頂水箱供給。

生活泵采用變頻調(diào)速設(shè)備供水。

5.5.4排水

各建筑物的排水采用分流制排水系統(tǒng)。生活、糞便污水由污水管道

收集排至室外化糞池，經(jīng)過化糞池處理后排入鄰近城市污水管道。該建

筑物的屋面雨水和建筑物周圍的場地雨水分別由雨水斗、雨水口有組織

收集，再由建筑水管道匯集后排入建筑物鄰近的城市雨水管道。

洗滌廢水與糞便污水設(shè)共用的專用通氣管，通氣立管與洗滌廢水立

管、糞便污水立管隔層相連。

5.5.5消防給水系統(tǒng)

本項(xiàng)目建筑為多層建筑。消防給水設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：室內(nèi)外消火栓滅

火系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和滅火器配置等。建筑物內(nèi)同時(shí)火災(zāi)發(fā)生次

數(shù)按一次考慮。

消火栓泵、噴淋泵均由選擇開關(guān)選擇工作狀態(tài)，即工作、備用、自

動(dòng)、手動(dòng)控制。當(dāng)工作泵故障停機(jī)時(shí)，備用泵可.自動(dòng)投入工作。

5.5.5.1消防用水量

室外消火栓滅火系統(tǒng)：20L7S,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：2h

室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)：15L/S,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：2h

自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：30L/S,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：lh

室內(nèi)消防滅火總用水量為21