廠房倉庫租賃合同范本本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：_______第一條租賃物及用途1.1甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方同意租賃并使用租賃物。1.2乙方租賃租賃物僅用于【用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年/月】，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【個月】向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商租賃條件和簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定的方式和期限向甲方支付租金，租金為【金額】。3.2租金支付方式為【付款周期】，每期租金【金額】。3.3乙方未按時足額支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計算方式為【滯納金計算公式】。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)確保租賃物符合國家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用。第五條保險5.1甲方應(yīng)購買租賃物保險，保險費用由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)購買租賃期間的財產(chǎn)保險及第三方責(zé)任保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.2甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算公式】。6.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算公式】。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.保險單復(fù)印件甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項：1.小型創(chuàng)業(yè)公司租賃倉庫：對于剛剛起步的小公司來說，可能對租賃物的具體需求并不明確，需要有一定的靈活性。在合同中，可以增加一個“租賃物調(diào)整條款”，允許乙方在租賃期間根據(jù)實際需求調(diào)整租賃物的使用面積或類型。2.季節(jié)性存儲需求：比如一些需要季節(jié)性存儲產(chǎn)品（如圣誕節(jié)裝飾品）的公司，他們可能只需要短時間租賃。對于這種情況，可以調(diào)整“租賃期限”，允許短期租賃，并在租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)租。3.特殊物品存儲：如果乙方需要存儲特殊物品，如易燃易爆物品，那么甲方需要確保租賃物滿足相應(yīng)的安全標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確乙方的責(zé)任，如妥善保管、定期檢查等。4.共享倉庫：現(xiàn)在共享經(jīng)濟(jì)這么火，也許乙方并不需要獨占整個倉庫，而是只需要一小部分空間。這時，可以增加一個“共享租賃條款”，明確乙方使用的具體區(qū)域，以及與其他租戶的權(quán)益分配。5.長期租賃大客戶：對于打算長期租賃的大客戶，甲方可能會提供一些優(yōu)惠政策，如租金折扣、免租期等。這些優(yōu)惠可以在合同中的“租金及支付方式”條款中明確。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：租賃物損壞：在使用過程中，租賃物可能會有損壞，這時，雙方應(yīng)該根據(jù)實際情況和合同條款，明確責(zé)任和維修費用。租金支付延誤：乙方可能會因為各種原因延誤支付租金，為了避免影響雙方關(guān)系，最好在合同中設(shè)定一個寬限期，并明確逾期支付的違約責(zé)任。租賃期滿后續(xù)租問題：如果乙方希望續(xù)租，但甲方有其他計劃，這時就需要提前溝通，盡量在租賃期滿前達(dá)成一致。原始合同所需詳細(xì)附件：租賃物平面圖：這個圖能幫助乙方更好地了解租賃物的布局，預(yù)先規(guī)劃存儲方式。租賃物設(shè)施清單：這個清單能讓乙方清楚地知道租賃物中有什么設(shè)施，以及這些設(shè)施的使用狀態(tài)。保險單復(fù)印件：這是為了確保雙方都有保障，一旦發(fā)生意外，可以減少損失。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行定期檢查，以確保租賃物的使用符合本合同的規(guī)定。甲方應(yīng)提前通知乙方檢查時間，并盡量避免對乙方的正常使用造成影響。附加條款2：甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止時，要求乙方對租賃物進(jìn)行恢復(fù)原狀或清理。如乙方未按照甲方要求執(zhí)行，甲方有權(quán)自行處理，并從乙方押金中扣除相關(guān)費用。附加條款3：甲方有權(quán)在乙方違約時，立即終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。在此情況下，甲方有權(quán)保留乙方已支付的租金和押金作為違約金，并保留追討其他損失的權(quán)利。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款4：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方提出增租或減租的要求。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)盡量滿足乙方的需求，并根據(jù)實際情況調(diào)整租金和相關(guān)條款。附加條款5：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，因特殊情況需要提前終止合同，但應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并支付甲方一定的違約金作為補償。附加條款6：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的維修和保養(yǎng)服務(wù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款7：第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實有效，如因中介提供的信息不實導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款8：第三方中介的費用應(yīng)由甲