鋼結(jié)構(gòu)廠房總包合同合同編號(hào)：__________鋼結(jié)構(gòu)廠房總包合同一、工程概況1.1工程名稱：鋼結(jié)構(gòu)廠房1.2工程地點(diǎn)：_______省/市/縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道_______號(hào)1.3工程范圍：包括但不限于土建、鋼結(jié)構(gòu)制作安裝、水電安裝、裝修裝飾等工程內(nèi)容1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)1.5工程周期：自合同簽訂之日起_______日歷天內(nèi)完成二、合同價(jià)款2.1合同價(jià)款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2合同價(jià)款包含：工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等一切與工程相關(guān)的費(fèi)用2.3合同價(jià)款不含：工程變更、簽證、政策性調(diào)整、業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備、第三方檢測(cè)、驗(yàn)收等費(fèi)用三、付款方式3.1預(yù)付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付承包方合同價(jià)款的_______%作為預(yù)付款3.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，按月支付已完工程量的_______%，預(yù)留_______%作為質(zhì)量保證金3.3竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付承包方剩余的全部款項(xiàng)四、工程變更4.1工程變更范圍：包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工方案變更、材料變更等4.2工程變更程序：業(yè)主或承包方提出變更申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件4.3工程變更費(fèi)用：根據(jù)變更協(xié)議，按照合同約定的價(jià)格和計(jì)價(jià)方式計(jì)算變更費(fèi)用五、違約責(zé)任5.1業(yè)主違約：業(yè)主未能按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×_______%5.2承包方違約：承包方未能按照合同約定完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期完工天數(shù)×合同價(jià)款×_______%六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。七、合同附件7.1工程施工圖紙及說明書7.2工程量清單及計(jì)價(jià)表7.3工程變更協(xié)議（如有）7.4工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.5其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日起終止8.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力甲方（業(yè)主）：____________乙方（承包方）：____________簽訂日期：________________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：工程變更頻繁應(yīng)用場(chǎng)合：在工程實(shí)施過程中，由于各種原因，如設(shè)計(jì)缺陷、業(yè)主需求變更等，導(dǎo)致工程變更頻繁。需要注意的條款：4.1工程變更范圍、4.2工程變更程序、4.3工程變更費(fèi)用。說明和修正：在工程變更頻繁的情況下，應(yīng)明確約定工程變更的范圍，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。同時(shí)，應(yīng)制定嚴(yán)格的工程變更程序，確保工程變更的合法性和有效性。在工程變更費(fèi)用的計(jì)算上，應(yīng)考慮變更對(duì)工程進(jìn)度和成本的影響，合理計(jì)算變更費(fèi)用。解決辦法：對(duì)于頻繁的工程變更，應(yīng)加強(qiáng)設(shè)計(jì)與施工的溝通與協(xié)調(diào)，提前預(yù)判可能出現(xiàn)的問題，減少變更次數(shù)。同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)工程變更的審批和記錄，確保每次變更都有明確的依據(jù)和計(jì)算。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：工期延誤應(yīng)用場(chǎng)合：由于天氣、材料供應(yīng)、施工技術(shù)等原因，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。需要注意的條款：1.5工程周期、5.2承包方違約。說明和修正：在工期延誤的情況下，應(yīng)明確約定工程周期的延長(zhǎng)條件和程序，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。同時(shí)，應(yīng)合理計(jì)算工期延誤對(duì)合同價(jià)款的影響，確保承包方的合法權(quán)益。解決辦法：對(duì)于工期延誤，應(yīng)提前制定合理的施工計(jì)劃，預(yù)留一定的緩沖時(shí)間。同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)施工過程中的進(jìn)度管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施解決。在發(fā)生工期延誤時(shí)，應(yīng)及時(shí)與業(yè)主溝通，協(xié)商解決。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：工程質(zhì)量糾紛應(yīng)用場(chǎng)合：工程完工后，業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量不滿意，要求返工或索賠。需要注意的條款：1.4工程質(zhì)量、5.2承包方違約。說明和修正：在工程質(zhì)量糾紛的情況下，應(yīng)明確約定工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。同時(shí)，應(yīng)合理計(jì)算工程質(zhì)量問題的責(zé)任和費(fèi)用，確保雙方的合法權(quán)益。解決辦法：對(duì)于工程質(zhì)量問題，應(yīng)加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量管理和監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。同時(shí)，應(yīng)制定合理的質(zhì)量驗(yàn)收程序，確保工程質(zhì)量符合合同約定。在發(fā)生質(zhì)量糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估，確定責(zé)任和費(fèi)用。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：合同價(jià)款爭(zhēng)議應(yīng)用場(chǎng)合：在工程實(shí)施過程中，由于工程變更、材料價(jià)格波動(dòng)等原因，導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議。需要注意的條款：2.1合同價(jià)款、2.3合同價(jià)款不含、4.3工程變更費(fèi)用。說明和修正：在合同價(jià)款爭(zhēng)議的情況下，應(yīng)明確約定合同價(jià)款的范圍和調(diào)整條件，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。同時(shí)，應(yīng)合理計(jì)算工程變更和材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)合同價(jià)款的影響，確保雙方的合法權(quán)益。解決辦法：對(duì)于合同價(jià)款爭(zhēng)議，應(yīng)提前制定合理的合同價(jià)款調(diào)整機(jī)制，預(yù)留一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)材料價(jià)格監(jiān)測(cè)和工程變更管理，及時(shí)調(diào)整合同價(jià)款。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行溝通和協(xié)商，確定合理的價(jià)款。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：不可抗力應(yīng)用場(chǎng)合：由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等不可抗力因素，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。需要注意的條款：8.3其他約定。說明和修正：在不可抗力的情況下，應(yīng)明確約定不可抗力的范圍和影響，以及相應(yīng)的處理程序和責(zé)任。同時(shí)，應(yīng)合理計(jì)算不可抗力對(duì)工程進(jìn)度和費(fèi)用的影響，確保雙方的合法權(quán)益。解決辦法：對(duì)于不可抗力，應(yīng)提前制定合理的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，預(yù)留一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)和預(yù)警，及時(shí)采取措施減輕不可抗力的影響。在發(fā)生不可抗力時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行溝通和協(xié)商，確定合理的處理方案。在實(shí)際操作過程中，需要注意的問題及注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的完整性和合法性，避免遺漏重要條款或違反法律法規(guī)。2.確保合同條款的明確性和具體性，避免產(chǎn)生歧義和爭(zhēng)議。3.確保合同附件的齊全和準(zhǔn)確，避免附件缺失或與合同內(nèi)容不符。4.確保合同簽訂和執(zhí)行的合法性和有效性，避免合同無效或無法履行。5.確保合同雙方的權(quán)益平衡和公平，避免一方利益受到損害。原始合同所需的所有詳細(xì)的附件：1.工程施工圖紙及說明書：詳細(xì)描述工程的設(shè)計(jì)方案和施工要求。2.工程量清單及計(jì)價(jià)表：詳細(xì)列出工程的工程量和相應(yīng)的計(jì)價(jià)依據(jù)。3.工程變更協(xié)議（如有）：詳細(xì)記錄工程變更的內(nèi)容和相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整。4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的過程和結(jié)果。5.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料：如施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理建議和意見。甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，并保證資金及時(shí)到位。同時(shí)，甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地、施工用水、用電等必要條件，確保工程順利進(jìn)行。1.2工程驗(yàn)收條款：甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收手續(xù)，并在驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)支付竣工款。若甲方無故拖延驗(yàn)收，應(yīng)支付承包方每日_______元的違約金。1.3工程變更控制條款：甲方應(yīng)盡量避免工程變更，如確需變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知承包方，并按照約定的程序和費(fèi)用進(jìn)行變更。甲方不得擅自要求減少工程量或降低工程質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得合同價(jià)款，并要求甲方按時(shí)支付。乙方應(yīng)按照施工圖紙、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。同時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)工程資料和施工記錄。2.2工程進(jìn)度保障條款：乙方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付每日_______元的違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)采取措施確保工程按時(shí)完成。2.3工程質(zhì)量保證條款：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介權(quán)利與義務(wù)：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂和履行，并負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。第三方中介應(yīng)公正、公平地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。3.2中