商品房的租房合同范本商品房租房合同范本一、前言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方擁有的商品房事宜，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、出租方和承租方信息出租方（甲方）名稱(chēng)（或個(gè)人姓名）：____________住所：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________承租方（乙方）名稱(chēng)（或個(gè)人姓名）：____________住所：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________三、房屋基本情況房屋信息房屋坐落：____________房屋面積：____________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋樓層：____________附屬設(shè)施和設(shè)備家具：____________家電：____________其他設(shè)施：____________四、租賃期限和租賃用途租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。租賃用途：乙方租用該房屋作為_(kāi)___使用。五、租金和支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫(xiě)）：____________元整。租金支付方式：乙方按____________個(gè)月支付一次租金，下次付租金時(shí)間最遲應(yīng)在已付租金到期日。六、押金和其他費(fèi)用押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整。其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。七、房屋的維護(hù)和維修甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和維修該房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋的安全性。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。八、合同的變更和終止本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。九、違約責(zé)任如甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、變更、終止及解除等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日以上為商品房租房合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同條款，以確保雙方權(quán)益。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款企業(yè)辦公租賃條款增加：租賃目的：明確乙方租賃房屋用于辦公目的，不得用于其他商業(yè)或居住用途。商務(wù)條款：包括會(huì)議設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接入、停車(chē)位等辦公相關(guān)設(shè)施的使用和費(fèi)用。加班使用規(guī)定：對(duì)于加班使用房屋的規(guī)定，包括可能的加班費(fèi)用等。學(xué)生宿舍租賃條款增加：租賃目的：明確乙方租賃房屋用于學(xué)生宿舍，并規(guī)定宿舍管理等。安全檢查：定期進(jìn)行的安全檢查和維護(hù)的時(shí)間表和責(zé)任分配。損壞賠償：學(xué)生個(gè)人財(cái)產(chǎn)損壞的賠償條款。家庭長(zhǎng)期租賃條款增加：家庭設(shè)施：對(duì)廚房設(shè)備、洗衣機(jī)、家具等家庭設(shè)施的維護(hù)和更換條款。寵物政策：關(guān)于寵物飼養(yǎng)的條款，包括寵物的種類(lèi)、數(shù)量限制及責(zé)任。維修響應(yīng)時(shí)間：對(duì)于甲方維修響應(yīng)時(shí)間的具體規(guī)定。短期旅游租賃條款增加：提前解約罰則：對(duì)于乙方提前解約可能面臨的罰則。清潔費(fèi)用：租賃結(jié)束后的清潔服務(wù)的費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)。損壞保證金：設(shè)置一定的保證金，用于賠償可能發(fā)生的房屋損壞。零售店鋪?zhàn)赓U條款增加：商業(yè)活動(dòng)規(guī)定：明確乙方的商業(yè)活動(dòng)范圍和可能涉及的許可或?qū)徟绦?。營(yíng)業(yè)時(shí)間：規(guī)定乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，并對(duì)于超時(shí)營(yíng)業(yè)的罰款或其他后果進(jìn)行說(shuō)明。招牌和裝修：對(duì)于乙方店鋪招牌的設(shè)計(jì)、安裝和更換的條款。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求高清，多角度展示房屋內(nèi)部和外部狀況。家具和家電清單：詳細(xì)列出所有家具和家電的名稱(chēng)、型號(hào)和數(shù)量。物業(yè)服務(wù)協(xié)議：物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)責(zé)任。周邊設(shè)施介紹：附近學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等公共設(shè)施的介紹。交通路線圖：展示如何到達(dá)房屋的公共交通路線圖。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金調(diào)整：?jiǎn)栴}：市場(chǎng)租金波動(dòng)可能導(dǎo)致乙方認(rèn)為租金過(guò)高的投訴。解決辦法：在合同中提前約定租金調(diào)整機(jī)制，如每半年或每年進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，并提前通知乙方。維修責(zé)任：?jiǎn)栴}：房屋損壞后，雙方可能就責(zé)任歸屬和維修速度產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任和響應(yīng)時(shí)間，以及甲方未能按時(shí)維修的違約賠償條款。房屋轉(zhuǎn)租：?jiǎn)栴}：乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋給第三方。解決辦法：明確禁止乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租房屋，違反規(guī)定者將面臨違約金或其他處罰。提前解約：?jiǎn)栴}：乙方因個(gè)人原因需要提前解約，但合同中無(wú)相關(guān)條款。解決辦法：合同中應(yīng)包含提前解約的條款，明確解約條件和罰則，以及解約通知期限。寵物管理：?jiǎn)栴}：乙方飼養(yǎng)的寵物造成房屋或鄰里損害。解決辦法：合同中應(yīng)包含寵物管理?xiàng)l款，規(guī)定寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任和可能的罰款。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）外國(guó)人士租賃條款增加：租賃許可：明確乙方作為外國(guó)人士在中國(guó)租賃房屋需要遵循的相關(guān)法律和政策。簽證要求：規(guī)定乙方的簽證類(lèi)型和有效期，以及簽證續(xù)簽對(duì)租賃合同的影響。語(yǔ)言服務(wù)：提供必要的語(yǔ)言翻譯服務(wù)或要求乙方提供翻譯。分租給第三方條款增加：分租限制：明確乙方不得將房屋分租給第三方，除非得到甲方書(shū)面同意。分租條款：如果乙方經(jīng)允許分租，應(yīng)簽署分租協(xié)議，并規(guī)定分租者的權(quán)利和義務(wù)。研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃條款增加：特殊設(shè)施：對(duì)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、實(shí)驗(yàn)材料存放、廢棄物處理等特殊設(shè)施的要求。安全保障：明確乙方應(yīng)遵守的安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案。保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定乙方向甲方投保實(shí)驗(yàn)室責(zé)任保險(xiǎn)的要求。藝術(shù)畫(huà)廊租賃條款增加：展覽內(nèi)容：規(guī)定乙方展覽內(nèi)容的類(lèi)型和不得違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的要求。保險(xiǎn)責(zé)任：對(duì)乙方藝術(shù)品保險(xiǎn)的要求，以及保險(xiǎn)賠償?shù)臈l款。損壞賠償：對(duì)于乙方展覽物品損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。健身房租賃條款增加：健身設(shè)備：明確乙方應(yīng)提供的健身設(shè)備種類(lèi)和維護(hù)責(zé)任。會(huì)員管理：規(guī)定乙方對(duì)健身房會(huì)員的管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)健身房衛(wèi)生清潔的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件列表及要求（續(xù)）房屋使用手冊(cè)：提供房屋及其設(shè)施的使用指南和操作說(shuō)明。社區(qū)規(guī)章制度：社區(qū)的規(guī)章制度，包括停車(chē)規(guī)則、噪音限制等。緊急聯(lián)系方式：緊急情況下聯(lián)系甲方、物業(yè)和周邊服務(wù)設(shè)施的信息。維修服務(wù)記錄：記錄房屋的維修歷史，包括維修時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用。租賃變更記錄：任何租賃條款變更的記錄，需雙方簽字確認(rèn)。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）外國(guó)人士租賃問(wèn)題：語(yǔ)言溝通障礙和文化差異可能導(dǎo)致合同執(zhí)行困難。解決辦法：合同中應(yīng)使用雙方都能理解的語(yǔ)言，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)翻譯。分租給第三方問(wèn)題：乙方分租給不合適的第三方，可能帶來(lái)安全隱患或法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：嚴(yán)格控制分租行為，要求乙方提供分租者的詳細(xì)信息，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃問(wèn)題：實(shí)驗(yàn)室活動(dòng)可能產(chǎn)生噪音、氣味或其他影響鄰居