第頁共頁土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議標準范本甲方：（買方）住址：電話：身份證號碼：委托代理人：住址：電話：乙方：（賣方）住址：電話：身份證號碼：委托代理人：住址：電話：鑒于：1.甲方有意購買乙方所有權(quán)歸其擁有的土地及其上的建筑物（以下簡稱“房產(chǎn)”）；2.乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方當事人本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條協(xié)議標的1.1乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方。該房產(chǎn)有關(guān)信息如下：（1）房產(chǎn)地址：（2）土地面積：（3）建筑面積：（4）房產(chǎn)權(quán)屬證號：1.2甲方同意以（人民幣）支付給乙方作為該房產(chǎn)的購買價款。1.3乙方同意將房產(chǎn)在簽訂本協(xié)議后的30個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。第二條購買條件2.1甲方在購買房產(chǎn)時需要滿足下列條件：（1）具備合法的購房資格；（2）具備足夠的購房資金；（3）未被限制購房。2.2若甲方不符合上述條件，乙方有權(quán)取消本協(xié)議，并不承擔任何責任。第三條付款方式3.1甲方需按以下方式支付購房款：（1）首付款（人民幣）：（2）尾款（人民幣）：3.2甲方需在簽訂本協(xié)議后的10個工作日內(nèi)，將首付款支付給乙方。乙方收到首付款后，應(yīng)提供相關(guān)收款證明。3.3甲方需在乙方辦理過戶手續(xù)后的10個工作日內(nèi)，將尾款支付給乙方。乙方收到尾款后，應(yīng)提供相關(guān)收款證明。第四條過戶手續(xù)4.1雙方同意，在本協(xié)議簽署后的30個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)配合甲方完成過戶所需的文件、證照和手續(xù)。4.3過戶費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1若甲方未按照約定支付購房款，則視為違約。甲方應(yīng)賠償乙方因此而造成的一切損失，包括但不限于合同罰款、滯納金、違約金等。5.2若乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，則視為違約。乙方應(yīng)賠償甲方因此而造成的一切損失，包括但不限于合同罰款、滯納金、違約金等。第六條協(xié)議終止本協(xié)議的終止條件如下：（1）雙方一致同意終止；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他事項8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至果乙方完成過戶手續(xù)之日終止。8.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議的附件和補充協(xié)議為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并作出書面補充協(xié)議。甲方（買方）簽字：日期：委托代理人簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：委托代理人簽字：日期：土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議標準范本（二）甲方：（賣方）乙方：（買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下買賣協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.甲方擁有合法的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，包括但不限于以下具體信息：土地使用權(quán)證號：建筑物地址：建筑物主體結(jié)構(gòu)：建筑面積：房產(chǎn)證號：二、買賣價格及支付方式1.甲乙雙方約定買賣價格為人民幣（以下簡稱“RMB”）：數(shù)字：大寫：2.買賣價格的支付方式及時間：（1）乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)立即向甲方支付定金人民幣：數(shù)字：大寫：定金支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式）（2）乙方應(yīng)在房屋交付前將剩余購房款支付給甲方，支付方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式）付款方式通知：開戶行：戶名：賬號：三、土地及建筑物交付時間與方式1.甲方應(yīng)將土地及建筑物完整劃轉(zhuǎn)給乙方的時間為：年月日2.土地及建筑物交付方式：（1）甲方應(yīng)保證土地及建筑物的合法性，如有違反法律法規(guī)或第三方權(quán)益的問題，由甲方負責解決。（2）甲方應(yīng)按照約定時間將土地及建筑物的所有權(quán)完整地轉(zhuǎn)交給乙方，在交付時，乙方應(yīng)與甲方共同對土地及建筑物進行驗收，確認無誤后簽署土地及建筑物交接書。四、權(quán)益及負擔1.甲方權(quán)益：（1）甲方應(yīng)依法享有土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)并能夠有效行使相關(guān)權(quán)益。（2）在土地及建筑物交付前，甲方對土地及建筑物享有所有的權(quán)益。2.乙方權(quán)益：（1）乙方在支付全部購房款后，享有土地使用權(quán)及建筑物的所有權(quán)，并能夠有效行使相關(guān)權(quán)益。3.甲方負擔：（1）甲方應(yīng)在約定的交付時間將土地及建筑物完整劃轉(zhuǎn)給乙方。（2）甲方應(yīng)保證土地及建筑物的合法使用及權(quán)益。（3）如甲方不能按照約定交付時間將土地及建筑物劃轉(zhuǎn)給乙方，甲方應(yīng)支付乙方每日定金金額10%的違約金作為補償。4.乙方負擔：（1）乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款。（2）乙方應(yīng)按照約定的交付時間接受土地及建筑物的交付。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方不能按時將土地及建筑物交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方每日定金金額10%的違約金作為補償。（2）如甲方?jīng)]有合法的土地使用權(quán)或建筑物所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方退還已支付款項，并支付違約金。2.乙方違約責任：（1）如乙方不能按時支付購房款項，乙方應(yīng)支付甲方每日購房款金額1%的違約金作為補償。（2）如乙方拒絕接受土地及建筑物交付，乙方應(yīng)支付甲方每日購房款金額1%的違約金作為補償。六、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有等同法律效力。3.本協(xié)議自簽訂之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：簽名：日期：日期：土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議標準范本（三）甲方(賣方)：[賣方姓名/名稱]乙方(買方)：[買方姓名/名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、公開透明的原則，就乙方購買甲方持有的土地及建筑物事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方同意出售其所持有的具體土地及建筑物，乙方同意購買該土地及建筑物。第二條資料齊全甲方保證其出售土地及建筑物的所有權(quán)和權(quán)益完整，上述土地及建筑物沒有任何其他權(quán)利負擔、糾紛或爭議。甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地及建筑物產(chǎn)權(quán)證書、建筑物證明、相關(guān)權(quán)屬證明等文件。第三條買賣條件1.買賣價格：乙方同意以人民幣[購買價格]元(大寫：[購買價格人民幣大寫])的價格購買甲方所持有的土地及建筑物。2.交付期限：乙方應(yīng)于本協(xié)議成立之日起[交付期限]日之內(nèi)支付全款。3.交付方式：乙方向甲方支付購買款項時，應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行。4.交付地點：土地及建筑物的交付，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并交付土地及建筑物所有權(quán)。第四條過戶手續(xù)1.過戶準備：甲方和乙方應(yīng)協(xié)商辦理相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。2.相關(guān)費用：過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。第五條不可抗力1.不可抗力：對于因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致的延誤或未能履行協(xié)議的情況，雙方不承擔任何責任。2.通知義務(wù)：受不可抗力影響，導(dǎo)致協(xié)議履行受阻的一方，應(yīng)書面通知對方，并提供證明文件。第六條違約責任1.乙方違約：若乙方不按照本協(xié)議約定的時間支付購買款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已支付的購買款項，并賠償甲方因此所造成的一切損失。2.甲方違約：若甲方不能按照本協(xié)議約定的時間交付土地及建筑物，并提供相關(guān)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的購買款項，并賠償乙方因此所造成的一切損失。第七條爭議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。