物管從業(yè)二十年，本文極具參考價(jià)值，如若有用請打賞支持，謝謝！物業(yè)項(xiàng)目管理處消防安全管理制度【物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)分享】物業(yè)項(xiàng)目管理處消防安全管理制度

第一章總則

第一條為了加強(qiáng)消防安全管理，保障國家和集體財(cái)產(chǎn)免受危害，保證公司的正常經(jīng)營，根據(jù)有關(guān)消防法規(guī)和集團(tuán)公司有關(guān)制度，結(jié)合本公司實(shí)際情況制訂本制度。

第二條消防工作實(shí)行”預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則，每個(gè)部門都應(yīng)遵守國家消防法規(guī)和本公司《消防管理制度》，任何人發(fā)現(xiàn)火警，都有義務(wù)自救撲滅，并應(yīng)立即向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，組織力量撲救。第三條凡消防重點(diǎn)部門，要做到：防隱患清，防火責(zé)任落實(shí)，義務(wù)消防員落實(shí)，消防和管理制度落實(shí)，消防器材落實(shí)，滅火應(yīng)急措施落實(shí)；

第二章防火責(zé)任制

第一條在公司防火責(zé)任人領(lǐng)導(dǎo)下，擬訂消防工作計(jì)劃。第二條防火責(zé)任制部門為公司保安部，熟悉本公司的服務(wù)性質(zhì)、特點(diǎn)，掌握有關(guān)消防常識(shí)，做好火災(zāi)預(yù)防工作。

第三條監(jiān)督部門、管理處落實(shí)做好防火工作，開展防火宣傳教育。

第四條經(jīng)常性進(jìn)行防火檢查，對防火隱患提出整改意見。第五條按生產(chǎn)性質(zhì)配備必須的消防器材，組織義務(wù)消防隊(duì)開展工作，定期開展學(xué)習(xí)和訓(xùn)練。

第六條對本部門的火災(zāi)、火警等事故，積極組織員工自救，協(xié)助防火責(zé)任人查明火災(zāi)原因。

第三章崗位消防責(zé)任制第一條擔(dān)任電工、電梯維護(hù)的工作人員，必須經(jīng)有關(guān)部門考試合格后，取得操作證，方可獨(dú)立操作。

第二條嚴(yán)格執(zhí)行《電工安全安裝規(guī)程》、《電工操作規(guī)程》、不準(zhǔn)亂接亂拉臨時(shí)電線，隨意增設(shè)電器設(shè)備，未經(jīng)有關(guān)部門審核的供電設(shè)備和不符合規(guī)定的供電設(shè)備，電工有權(quán)拒絕安裝。

第三條經(jīng)常檢查維護(hù)責(zé)任區(qū)內(nèi)的各供電設(shè)備，設(shè)施不準(zhǔn)帶病運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)電線絕緣層老化、超負(fù)荷、接觸電阻過大等隱患，應(yīng)及時(shí)整改。第四條在處理電器故障時(shí)，必須切斷電源，同時(shí)掛上警告牌，如必須帶電操作時(shí)，要在有人監(jiān)護(hù)下進(jìn)行。

第五條更換熔絲（保險(xiǎn)絲）應(yīng)根據(jù)額定容量計(jì)算安裝，不得任意加大。

第六條經(jīng)常保持工作場所清潔，不得在配電房內(nèi)進(jìn)餐、堆放可燃物。配電盤下面、電動(dòng)機(jī)周圍要保持清潔。第六條懂得各種滅火器材的使用方法和電氣火災(zāi)的撲救知識(shí)。

第四章消防管理知識(shí)

第一條火源管理制度1、儲(chǔ)存使用易燃、易爆物品的場所，物資倉庫、配電房、機(jī)房等重要地點(diǎn)，

一律禁止煙火，設(shè)置”嚴(yán)禁煙火”的標(biāo)志。

2、場地上的可燃物，每日要清除，集中處理，做到文明生產(chǎn)，夏令高溫季節(jié)，嚴(yán)禁在中午動(dòng)裝、領(lǐng)發(fā)易爆品；2、部門領(lǐng)用的危險(xiǎn)品，必須由專人保管，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借，并有消耗記錄。

第二條電源管理制度

1、公司室內(nèi)外電器線路、設(shè)備安裝，嚴(yán)禁非電工人員和無”電器安裝技術(shù)考試合格證”的電工拆裝，電工必須嚴(yán)格遵守”電工安全操作規(guī)程”，實(shí)行分片包干，責(zé)任到人，定期檢查、維修和保養(yǎng)；2、嚴(yán)禁配電線路超負(fù)荷運(yùn)行和電器設(shè)備帶病運(yùn)轉(zhuǎn)，電器設(shè)備周圍要保持清潔、干燥，不準(zhǔn)堆放雜物，使用人員發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象，要及時(shí)報(bào)告電工及領(lǐng)導(dǎo)，采取措施加以排除；

3、庫房的電器設(shè)備，必須符合倉庫防火安全要求，電線裝置在硬質(zhì)套管內(nèi)，線路燈具裝置在道路上方，開關(guān)應(yīng)設(shè)在庫外，下班切斷電源。易燃易爆物品儲(chǔ)存使用的場所，應(yīng)符合防火、防爆要求；

4、各部門要安裝臨時(shí)線路，要改線、增容、減容，需經(jīng)物管部批準(zhǔn)，臨時(shí)路線要定人安裝，限期拆除；5、集體宿舍宿舍一律不準(zhǔn)用電爐、熱得快等電器，嚴(yán)禁用燈泡取暖。

第三條消防器材維修養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng)制度

1、消防器材要實(shí)行專人保管，責(zé)任到人；2、除搶險(xiǎn)救災(zāi)外，嚴(yán)禁消防器材挪作他用；

3、滅火器應(yīng)經(jīng)常檢查保養(yǎng)，按期換藥、充氣，要放在便于取用的規(guī)定地點(diǎn)，要防止陽光曝曬和雨淋酸堿腐蝕，泡沫滅火器冬季注意保暖；

4、消防泵要經(jīng)常檢修，保證隨時(shí)拉得出，用得上；5、消防器材必須放置在醒目的地點(diǎn)，不得遮蓋或在上面掛搭其它物品；消防栓周圍不準(zhǔn)堆放物品，并保持道路暢通。

第五章獎(jiǎng)罰條例

第一條在消防工作中有下列事跡的集體和個(gè)人給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)100-500元。1、消防安全宣傳教育普及，預(yù)防措施落實(shí)，組織制度健全，火險(xiǎn)隱患及時(shí)消除，消防器材設(shè)備完整好用，無火災(zāi)事故工作成績突出的；

2、熱愛消防工作，積極參加消防活動(dòng)，成績顯著的；

3、遵守消防法規(guī)，制止違章行為，事跡突出的；4、及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除重大火險(xiǎn)隱患、避免火災(zāi)發(fā)生的；

5、積極提供合理化建議，改進(jìn)防火工作獲得良好效果的；

6、對發(fā)現(xiàn)火警及時(shí)撲滅，避免事故發(fā)生的；7、在消防工作其它方面做出顯著成績的。

第二條違反消防法規(guī)和本公司《消防安全管理制度》的，有下列行為之一者，根據(jù)情節(jié)輕重，分別給予罰款100-500元或行政處分，情節(jié)特別嚴(yán)重的，直至追究刑事責(zé)任。

1、違返消防管理規(guī)定或安全操作規(guī)程不聽勸阻的；2、在明令禁止吸煙、用火的區(qū)域場所內(nèi)吸煙、用火的；

3、違反用電管理規(guī)程，經(jīng)提出仍不改正的；

4、對消防監(jiān)督部門提出整改的意見，有條件而拒絕整改的；5、損壞消防設(shè)施、器材、工具的；

6、擅自將消防器材、工具挪作他用的；

7、值班人員擅離職守或者失職的；8、不按規(guī)定裝運(yùn)、儲(chǔ)存、使用易燃易爆、劇毒化學(xué)危險(xiǎn)