第二章合同通用條款第二章合同通用條款總目錄TOC\o"1-1"\h\z第一章投標須知及投標須知前附表 2第二章合同通用條款 63第三章合同專用條款 116第四章合同文件格式 128第五章工程建設標準 147第六章圖紙 155第七章工程量清單 156第八章投標文件格式 163

第一章投標須知及投標須知前附表TOC\o"1-3"\h\z第一章投標須知及投標須知前附表 2一、投標須知前附表 7二、投標須知 9（一）總則 9（二）招標文件 11（三）投標文件的編制 13（四）投標文件的提交 21（五）開標 22（六）評標 23（七）合同的授予 25附件二甲供材料、設備清單 31附件三暫估單價項目清單 32附件六施工招標評標方法 37附件八工程總承包單位管理規(guī)定 49第二章合同通用條款 77一、詞語定義及合同文件 801.詞語定義 802.合同文件及解釋順序 813.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 824.圖紙 82二、雙方一般權利和義務 835.工程師 836.工程師的委派和指令 837.項目經理 848.發(fā)包人工作 849.承包人工作 85三、施工組織設計和工期 8610.進度計劃 8611.開工及延期開工 8612.暫停施工 8713.工期延誤 8714.工程竣工 87四、質量檢驗 8815.工程質量 8816.檢查和返工 8817.隱蔽工程和中間驗收 8818.重新檢驗 8919.工程試車 89五、安全施工 9020.安全施工與檢查 9021.安全防護 9022.事故處理 90六、合同價款與支付 9023.合同價款及調整 9024.工程預付款 9125.工程量的確認 9126.工程款(進度款)支付 91七、材料設備供應 9227.發(fā)包人供應材料設備 9228.承包人采購材料設備 93八、工程變更 9329.工程設計變更 9330.其他變更 9431.確定變更價款 94九、竣工驗收與結算 9532.竣工驗收 9533.竣工結算 9534.質量保修 96十、違約、索賠和爭議 9635.違約 9636.索賠 9737.爭議 98十一、其他 9838.工種分包 9839.不可抗力 9840.保險 9941.擔保 9942.專利技術及特殊工藝 10043.文物和地下障礙物 10044.合同解除 10045.合同生效與終止 10146.合同份數(shù) 10147.補充條款 101第三章合同專用條款 102一、詞語定義及合同文件 1042.合同文件及解釋順序 1043.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 1044.圖紙 104二、雙方一般權利和義務 1045.工程師 1047.項目經理 1058.發(fā)包人工作 1059.承包人工作 105三、施工組織設計和工期 10610.進度計劃 10613.工期延誤 106四、質量與驗收 10617.隱蔽工程和中間驗收 10619.工程試車 106五、安全施工 107六、合同價款與支付 10723.合同價款及調整 10724.工程預付款 10725.工程量確認 10726.工程款(進度款)支付 107七、材料設備供應 108發(fā)包人供應材料設備 10828.承包人采購材料設備 108八、工程變更 108九、竣工驗收與結算 10832.竣工驗收 108十、違約、索賠和爭議 10935.違約 10937.爭議 109十一、其他 10938.工程分包 10939.不可抗力 10940.保險 10941.擔保 11044.合同解除 11046.合同份數(shù) 11047.補充條款 110第四章合同文件格式 114一、中標通知書（格式） 115二、合同協(xié)議書（格式） 116三、建設工程廉政責任書 119四、關于安全施工、環(huán)保及揚塵污染控制的補充協(xié)議（格式） 122五、安全生產協(xié)議書（格式） 125六、履約擔保（格式） 127五、支付保函（參考格式） 129八、房屋建筑工程質量保修書 131第五章工程建設標準 133一、總則 133二、工程技術規(guī)范及標準（規(guī)范、規(guī)程、技術規(guī)定） 135第六章圖紙 141第七章工程量清單 142第八章投標文件格式 150一、投標文件袋封面格式 151二、《經濟文件》格式 1521．投標書格式 1522．授權委托書格式 1534．投標報價書格式 154三、《技術文件》格式 1801．擬投入的主要施工機械設備格式 1802．勞動力計劃表格式 1813．臨時用地表格式 182四、《商務文件》格式 1831．投標人總體情況一覽表格式 1832．項目經理部主要管理人員表格式 1843．項目經理部主要管理人員資歷表格式 1854．投標人近五年內已完類似工程經歷表格式 1865．其他 187

一、投標須知前附表項號條款號內容說明與要求11.1工程名稱住宅小區(qū)三期第一標段工程21.1建設地點31.1建設規(guī)模6幢高層住宅及部分公建和設備用房，建筑面積約11萬平方米。41.1承包方式施工總承包51.1質量標準合格62.1招標范圍詳見投標須知附件一72.2工期要求計劃開工日期：2006年7月13日，計劃竣工日期：2008年9月10日。施工總工期：790日歷天。83.1資金來源自籌資金94.1投標人資質等級要求房屋建筑工程施工總承包壹級（含）以上資質104.3資格審查方式資格后審115.1踏勘現(xiàn)場投標人自行安排聯(lián)系人：1213.1工程報價方式綜合單價法（即采用工程量清單報價）1315.1投標有效期90日歷天（從投標截止日算起）1416.1投標擔保金額不要求1517.1投標人的替代方案不允許1618.1投標文件份數(shù)《經濟文件》一正四副，《技術文件》一正四副，《商務文件》一正四副，電子文件（載體為光盤）兩套。1720.121.1投標文件提交地點及截止時間地點：收件人：1824.1第一次開標開始時間：2006年5月28日上午9：00時地點：1931.3評標方法及標準綜合定量評標法，詳見附件《招標評標方法》2036.3履約擔保金額投標人提供的履約擔保金額為合同價款的10％。21標書費用0元22圖紙押金2000元／套（可退）

二、投標須知（一）總則1．招標工程說明1.1本招標工程項目說明詳細見本須知前附表第1項~第5項；1.2本招標工程項目按照《中華人民共和國招標投標法》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章，通過公開招標方式選定承包人。1.3招標人聯(lián)系方式：名稱：房地產開發(fā)有限責任公司。地址：聯(lián)系人：1.4招標代理機構聯(lián)系方式：名稱：1.5本招標工程圖紙設計單位：太平洋建筑設計工程有限公司2．招標范圍及工期2.1本招標工程項目的范圍詳見本須知附件一。2.2本招標工程項目的工期要求詳見本須知前附表第7項。3．資金來源3.1本招標工程項目資金來源詳見投標須知前附表第8項，其中部分資金用于本工程項目施工合同項下的合格支付。4．合格的投標人4.1投標人資質等級要求詳見本須知前附表第9項。4.2投標人合格條件。除4.1款規(guī)定的條件外，投標人還應具備下列條件。4.2.1投標人必須具有獨立法人資格。4.2.2具有《建筑施工企業(yè)安全資格證》。4.2.3.1針對項目，總承包項目經理部（以下簡稱項目經理部）核心管理人員應包括項目經理1人，項目副經理至少3人（分管技術、生產及安全文明施工）；項目經理部下設至少包括負責工程施工、安裝、技術、質檢、物資管理、安全文明施工、經營、預算等職能部門，負責施工現(xiàn)場對口工作。核心管理人員核心管理人員素質要求項目經理國家一級項目經理資格，中級以上職稱，大專以上學歷，具有10萬m2以上項目經理崗位經驗，50歲以下技術副經理高級職稱，大專以上學歷，具有10萬m2以上住宅項目總工程師崗位經驗，45歲以下生產副經理具有項目經理資格，中級以上職稱，大專以上學歷，具有10萬m2以上項目管理經驗，45歲以下安全副經理大專以上學歷，具有安全員資格，具有10萬m2以上安全、文明施工管理經驗，45歲以下4.2.3.2針對項目，為保證各單位工程管理到位，規(guī)定土建工長和質檢員不少于8人；水暖工長和水暖質檢員不少于4人；電氣工長和電氣質檢員不少于4人；資料員不少于3人；安全員不少于4人；試驗員不少于2人；預算員不少于2人；測量員不少于2人。以上人員應具備相應的資格，并應專職專責。在工程施工各階段，項目經理部管理人員總人數(shù)不應少于30人。4.3本招標項目工程采用本投標須知前附表第10項所述的資格審查方式確定合格投標人。4.4招標人不提倡投標人以聯(lián)合體方式參與本次投標。由兩個或兩個以上的投標人組成聯(lián)合體共同投標時，除須滿足本投標須知第4.1、4.2款要求并提供組成聯(lián)合體的每一成員的資料外，還應符合以下要求：4.4.14.4.24.4.34.4.44.4.54.4.64.4.7除非另有條款規(guī)定，本投標須知中“投標人”一詞亦指聯(lián)合體各成員。5．踏勘現(xiàn)場5.1踏勘現(xiàn)場5.1.1招標人將按本須知前附表第11項所述時間，組織投標人對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，以便投標人獲取有關編制投標文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。投標人承擔踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費用，踏勘現(xiàn)場過程中，如果發(fā)生人身傷亡、財產或其他損失，不論何種原因，均由投標人負責。5.1.5.1.6．投標費用6.1投標人應承擔其參加本招標活動自身所發(fā)生的費用。（二）招標文件7．招標文件的組成7.1招標文件包括下列內容：第一章投標須知及投標須知前附表第二章合同通用條款第三章合同專用條款第四章合同文件格式第五章工程建設標準第六章圖紙第七章工程量清單第八章投標文件格式7.2除7.1的內容外，招標人在提交投標文件截止時間15天前，以書面形式發(fā)生的對招標文件的澄清或修改內容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人均起約束作用。7.3投標人獲取招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內容，如有殘缺等問題應在獲得招標文件3日內向招標人提出，否則，由此引起的損失由投標人自己承擔。投標人同時應認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件沒有按照文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質性響應，其風險由投標人自行承擔，并根據(jù)有關條款規(guī)定，該投標有可能被拒絕。7.4當投標人退回圖紙時，圖紙押金同時退還給投標人（不計利息）。8．招標文件的澄清8.1投標人若對招標文件有任何疑問，應于招標文件發(fā)出后3日內以書面形式（加蓋投標人公章）向招標人提出澄清要求，同時提供電子版本。無論是招標人根據(jù)需要主動對招標文件進行必要的澄清，或是根據(jù)投標人的要求對招標文件做出澄清，招標人都將于投標截止時間15日前以書面形式予以澄清并通知所有投標人前來領取澄清文件。投標人應于24小時內前來簽收該澄清文件。該澄清作為招標文件的組成部分，具有約束作用。9．招標文件的修改9.1招標文件發(fā)出后，在提交投標文件截止時間15日前，招標人可對招標文件進行必要的澄清或修改并通知所有投標人前來領取澄清或修改文件。9.2投標人應于24小時內前來簽收該澄清文件。招標文件的修改內容作為招標文件的組成部分，具有約束作用。9.3招標文件的澄清、修改、補充等內容均以書面形式明確的內容為標準。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時。以最后發(fā)出的書面文件為準。9.4為使投標人在編制投標文件時有充分的時間對招標文件的澄清、修改、補充等內容進行研究，招標人可能酌情延長投標文件的截止時間，具體時間將在招標文件的修改、補充通知中予以明確。（三）投標文件的編制10．投標文件的語言及度量衡單位10.1投標文件和投標有關的所有文件均應使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。10.2除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。11．投標文件的組成11.1投標文件由第一冊《經濟文件》、第二冊《技術文件》及第三冊《商務文件》三冊組成。11.2第一冊《經濟文件》一般包括投標書和投標報價兩個部分組成11.2.1投標書部分包括（1）投標書（格式參見第八章）；（2）投標書附件（格式參見第八章）；（3）授權委托書（格式參見第八章）；（4）承諾書（格式參見第八章）；（5）已提交投標擔保的證明文件的復印件（掃描件也可，下同）；（6）招標文件要求投標人提交的其他投標資料。11.2.2投標報價部分包括（1）工程量清單報價表；（2）投標總價表；（3）工程項目總價表（4）單項工程費匯總表；（5）單位工程費匯總表；（6）分部分項工程量清單計價表；（7）分部分項工程量清單綜合單價分析表；（8）主要材料價格表；（9）措施項目清單計價表；（10）措施項目費分析表；（11）其他項目清單計價表；（12）補充清單計價表。（13）投標報價需要的其他資料。以上（1）-（12）報表格式參照第八章《經濟文件》格式第4節(jié)投標報價格式。11.2第二冊《技術文件》即施工組織設計，編制具體要求是：編制時應采用文字并結合圖表形式說明各分部分項工程的施工方法；擬投入的主要施工機械設備情況、勞動力計劃表等；用文字并結合圖表形式描述平面布置（含平面布置圖）、工期安排、工程進度（含施工進度網絡圖、表）等；結合招標工程特點提出切實可行的工程質量、安全生產、文明施工、技術組織目標及措施，同時應對關鍵工序、復雜環(huán)節(jié)重點提出相應技術措施，如冬雨季施工技術措施、減少擾民噪音、降低環(huán)境污染技術措施、地下管線及其他地上地下設施的保護加固措施等。施工組織設計除采用文字表述外應附下列圖表，圖表格式參見第八章。（1）擬投入的主要施工機械設備表（格式參見第八章）（2）勞動力計劃表（格式參見第八章）（3）計劃開、竣工日期和施工進度網絡圖及橫道圖（格式自定）（4）施工總平面圖（格式自定）（5）臨時用地表（格式參見第八章）（6）現(xiàn)場電力需求計劃表（格式參見第八章）以上六個圖表投標人須在施工組織設計中作為附件裝訂。11.3第三冊《商務文件》主要包括：（1）投標人的基本情況和組織機構，包括說明公司自身、協(xié)作伙伴或系聯(lián)合承包體時聯(lián)合體各方的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書、質量保證、環(huán)保體系（如有時）、聯(lián)合體合作協(xié)議和組織分工情況相關文件，對于非本市注冊的投標人，應提供經國家或本市建設行政主管部門核準的資質文件；（2）項目經理部主要管理人員表（3）主要管理人員資歷表（包括項目經理、項目副經理、項目總工等）（4）主要管理人員的學歷證書、崗位證書、職稱證書、身份證復印件等（5）現(xiàn)場組織機構管理人員崗位職責（6）投標人近五年內已完類似工程經歷（包括中標通知書、施工承包合同等掃描件或復印件）（7）投標人在建工程一覽表（8）投標人現(xiàn)階段和過去五年內有無引起的訴訟和仲裁的情況報告（9）投標人認為必要的其他文件資料。本冊同時作為投標人的資格審查文件。12．投標文件格式12.1投標文件包括本須知第11條中規(guī)定的內容，招標人對投標文件有格式要求的，投標人提交的投標文件應當使用招標文件所提供的投標文件全部格式（投標文件格式詳見本招標文件第八章投標文件格式內容，表格可以按同樣格式擴展）。12.2未按招標文件要求的格式編制的投標文件將被視為未對招標文件要求做實質性響應。13．投標報價13.1本工程的投標報價采用本須知投標須知前附表第12項所規(guī)定的方式。13.2本工程的合同形式采用固定單價合同形式。13.3工程量清單13.3.1本招標文件中工程量清單是按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2003）的規(guī)定進行編制。招標人鼓勵投標人在保證不低于其個別成本的基礎上，就本工程各項工作的消耗量水平、工料機價格水平、各類費用標準、有關費率和投標人應承擔的風險做切合自身實力的競爭性考慮。投標人可以根據(jù)各自對本工程的綜合預測、自身實力及市場風險因素填報各個項目的單價，并按清單數(shù)量計算合價，列入投標報價總額之中。13.3.2工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單組成。其中，其它項目清單部分包括總承包服務費13.3.3投標人應根據(jù)招標范圍對本招標文件第八章工程量清單進行校核，如發(fā)現(xiàn)錯漏項或數(shù)量偏差應在招投標階段規(guī)定的提交質疑的截止時間前提出，招標人確認后以13.4報價說明13.4.1投標報價為投標人在投標文件提出的各項支付金額的總和，應是完成本須知第2條和合同條款上所列招標工程范圍及工期的全部金額。投標報價的內容不得以任何理由予以重復并13.4.2除非招標人對招標文件予以修改，投標人應按招標人提供的工程量清單中列出的工程項目和工程量填報單價和合價。每一項目只允許有一個報價13.4.3甲供材料、設備：指本工程招標人采購的材料設備。其明細及價格參見本須知附件二《甲供材料、設備清單》。凡含有甲供材料、設備的清單項目，投標人在投標報價時除甲供材料、設備的價格只能計取利潤和稅金外，其它費用正常計價。甲供材料、設備的金額將計入其它項目清單中招標人部分的材料設備購置費中。附件二中甲供材料、設備的價格僅為其材料費或設備費，不包括保管費、損耗、輔材等其他費用，請投標人酌情報價（如計取安裝費等），即使甲供材料、設備的實際采購價與附件二提供的價格不同，結算時也不予調整。13.4.4暫估單價項目：本工程中標人采購的材料設備中，部分材料設備招標人需要對其質量及價格進行控制，并對該部分材料提供了暫估的單價，本部分材料設備被稱為暫估單價項目。其明細及單價參見本須知附件三《暫估單價項目清單》，附件三中暫估單價項目的價格僅為其材料費或設備費，不包括保管費、損耗、輔材等其他費用，投標人在投標報價時，應按招標人提供的暫估材料及設備單價并考慮其他相應的費用進行投標報價，結算時按監(jiān)理工程師書面確認并報經招標人同意后的實際材料價格調整相應清單價格，具體結算方式參見《工程預（結）算管理辦法》“工程項目預結算規(guī)定”13.4.5暫估總價項目：暫估總價項目參見本須知附件四。投標人在投標報價時應考慮下述規(guī)定。13.4.5.1暫估總價項目的暫估價款暫計入投標人的投標報價中，投標人可以根據(jù)暫估總價計取暫估總價項目總包服務費。13.4.5.2總包服務費為固定不變費用，請投標人酌情報價，即使暫估總價項目結算價與暫估總價不同，總包服務費也不予調整。13.4.6指定分包項目是指招標人需要進行專業(yè)承包的項目，但該項目在實施過程中需要承包人的服務和配合。招標人給出指定分包項目暫定總價（具體數(shù)額見附件五），此項費用不計入投標總價，指定分包項目暫定總價已包含專業(yè)承包單位完成指定分包項目所發(fā)生的各種實體性和非實體性費用，投標人參考招標人給定的指定分包項目暫定總價計取總包服務費（含招標人向投標人支付的因招標人分包而給投標人造成的利潤損失等經濟補償費）?？偘召M為固定不變費用，請投標人酌情報價，即使指定分包項目結算價與指定分包項目暫定總價不同，總包服務費也不予調整。13.4.7其他項目清單部分：只包括招標人部分的材料購置費和投標人部分的總包服務費兩項。投標人根據(jù)招標人所提供的暫估總價及指定分包項目暫定總價計取總包服務費。13.4.7.1與分包單位簽訂進場協(xié)議，對分包單位負有管理的權力和義務，協(xié)調分包單位與同一施工場地的其他施工單位之間的交叉配合等關系，以保證工程的順利進行。13.4.7.2對分包單位進行施工現(xiàn)場交底，明確分包工程與總包工程相關部分的具體銜接和存在的問題，明確總包的相關管理規(guī)定，使分包工程順利進行。13.4.7.3根據(jù)具體工程情況，向分包單位提供作為總承包單位具有的且與分包工程相關的證件和批件。13.4.7.4按工程進度計劃向分包單位提供必要的具備施工條件的施工場地。13.4.7.5按工程進度計劃向分包單位提供分包單位的施工通道等，滿足施工運輸?shù)男枰?3.4.7.6允許分包單位無償使用垂直運輸機械（如外用施工電梯、塔吊等）。13.4.7.7為分包單位搭設或提供使用腳手架（包括電梯井道腳手架）。13.4.7.8為分包單位提供施工場地的臨時設施如辦公、倉儲用房、生活用房等。13.4.7.9負責分包單位的成品保護工作。13.4.7.10承擔分包單位施工及生活用水用電的費用。13.4.7.11提供分包單位夜間施工時夜間照明電源、水源等施工條件。13.4.7.12負責本項目包括分包工程在內的堵洞、清潔等收尾工作。13.4.7.13負責分包單位的質量、安全及總體施工進度計劃。13.4.7.14負責施工期內，由于進度安排，分包單位交叉施工，造成臨時設施的拆除及復建。13.4.7.15負責建筑垃圾外運。13.4.8風險費用各投標人自行考慮，包含在清單綜合13.5本工程的合同形式采用固定單價合同形式。除下列允許調整合同價款的范圍以外，一切風險均包含在投標報價中，合同實施時合同價款不再調整。投標人應在投標報價中予以充分考慮。13.5.1本次招標圖紙以外新增的工程；13.5.2鋼筋主材的價差調整：在施工過程中，根據(jù)每季度所施工完成的鋼筋工程量，按照本季度各月《北京工程造價信息》相應規(guī)格型號的鋼筋價格算術平均值，與2006年5月份《北京工程造價信息》同一規(guī)格型號的鋼筋價格進行比較，如果差價超過±10％的，則調整超過±10％以外的差價并計取稅金。13.5.3混凝土主材的價差調整：在施工過程中，根據(jù)每季度所完成的混凝土工程量，按照本季度各月《北京工程造價信息》相應標號的混凝土價格算術平均值進行比較，與2006年5月份《北京工程造價信息》同一標號的混凝土價格進行比較，如果差價超過±10％的，則調整超過±13.5.4單項洽商（即單份單個變更洽商項目累計工程量清單項目工程變更綜合單價確定或調整方法：①如合同工程量清單中有相同或相似的清單項目，按相同清單項目的綜合單價計算或參考相似清單項目的綜合單價計算；②如合同工程量清單中沒有相同或相似的清單項目，由承包人提出，經監(jiān)理工程師書面確認并報發(fā)包人簽字同意后，調整該部分價款。13.13.5.6上述分部分項工程量清單由中標人提出，由總監(jiān)理工程師書面確認并報經招標人簽字同意后調整合同價款。上述六項引起措施項目及規(guī)費的增減不再調整。13.6投標人應按照“京建法[2004]243號”文件《北京市實施建設工程施工人員意外傷害保險辦法（試行）》要求辦理施工人員意外傷害保險，此部分需在投標書中單獨報價，并將此部分費用列入投標總價表中。13.7投標人應按照“京建施[2005]802號”文件《關于轉發(fā)〈建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規(guī)定〉的通知》、《安全防護、安全措施建辦〔2005〕89號》、《京造定[2006]1號說明解釋》要求，在措施項目清單中結合自身的施工技術水平、管理水平，根據(jù)施工組織設計、安全防護及文明施工措施對工程安全防護、文明施工措施項目單獨報價并計入投標報價措施項目清單中。此部分需在投標書中單獨報價。13.8專業(yè)問題說明及其他13.8.1本工程基礎工程和主體工程全部使用13.8.2圖紙中鋼筋直徑20MM（含20MM）以上的鋼筋接頭方式為機械連接。13.8.3室內衛(wèi)生間墻面防水材料改為1.5mm厚聚氨酯防水涂料。13.8.4地下室底板、地下室立面防水材料由SBS3+3防水卷材改為0.8mm厚水泥基滲透結晶型防水涂料。14．投標貨幣14.1本工程投標報價采用的幣種為人民幣。15．投標有效期15.1投標文件有效期見本須知前附表第13項所規(guī)定的期限（從投標截止日算起），在此期限內，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。15.2在特殊情況下，招標人在原定投標有效期內，可以根據(jù)需要以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求，對此要求投標人須以書面形式予以答復。投標人可以拒絕招標人這種要求，而不被沒收投標擔保金。同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文件，但需要相應地延長投標擔保有效期，在延長的投標有效期內，本須知第16條關于投標擔保的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。16．投標擔保（本次邀請招標不要求投標擔保）16.1按照“京建法[2004]242號”文件《關于印發(fā)〈關于在建設工程承發(fā)包活動中設定保證擔保的若干規(guī)定〉的通知》的規(guī)定，房地產開發(fā)項目應實行保證擔保。投標人應在提交投標文件3日前，按本文件規(guī)定提交本須知前附表第14項所規(guī)定數(shù)額的投標擔保，并作為其投標文件的一部分。16.2對于未能按要求提交投標擔保的投標，招標人將視為不響應招標文件而予以拒絕。16.3招標人與中標人簽訂合同后5個工作日內，向未中標的投標人退還投標擔保。在任何情況下，投標擔保的退還都不包括與其有關的利息或其它同類的費用或收益。16.4中標人的投標擔保，將在簽署合同協(xié)議書并按本招標文件要求提供了履約擔保后5個工作日內予以退還，但也不包括與其有關的利息或同類的費用或收益。16.5出現(xiàn)下列情況之一者，招標人將沒收相關投標人的投標擔保金：（1）從投標截止日起到投標文件有效期滿前，投標人撤回投標；（2）投標人中標后，簽訂合同前，未能按招標文件的規(guī)定向招標人提交（如果招標文件規(guī)定提交）履約保函；（3）投標人中標后，未能按招標文件的規(guī)定簽訂合同；17．投標人的替代方案17.1投標人所提交的投標文件應滿足招標文件的要求，按本須知前附表第15項中規(guī)定不允許投標人提交替代方案。18．投標文件的份數(shù)和簽署18.1投標人應按本須知前附表第16項規(guī)定的份數(shù)準備投標文件。其中正本和副本（第二冊《技術文件》副本除外）封面均應由投標人加蓋公章和法定代表人簽字或蓋章，并在封面右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。18.2按照“京建招辦[2004]03號”文件《印發(fā)〈關于招標文件中設立投標文件制作裝訂要求的指導意見〉的通知》的規(guī)定，《技術文件》副本按暗標的方式制作?！都夹g文件》除正本的封面外，副本封面（包括封底、側封）及所有正文中均不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、以往工程名稱、投標人獨有的企業(yè)標準名稱或編號等）；所有《技術文件》副本的封面、封底和側封必須是完全空白，不需標明“副本”字樣。，裝訂方式等同于本招標文件。《技術文件》正文文本要求如下：全文采用Microsoft-Word版本打??；紙張：A4白色復印紙，必須單面黑白打印；字體：中文字體為“仿宋_GB2312”、西文字體為“TimesNewRoman”；字號：標題四號；其他（頁腳除外）：小四；行距：1.5倍行距；頁邊距：上邊2.5cm，其余均為2.0cm;字間距：標準；頁眉：無；頁腳：只準出現(xiàn)頁碼，頁碼采用阿拉伯數(shù)字格式，字體“TimesNewRoman”，字號為“小五”，設在頁腳對中的位置，頁碼應當連續(xù)，不得分章或節(jié)單獨編碼；各章節(jié)之間須分頁編排，且不得加隔頁紙，不得分冊裝訂。各章節(jié)圖表不占整頁可和正文混排，占整頁的統(tǒng)一裝訂在全冊最后，按章節(jié)次序排列；其中所附的圖表可根據(jù)需要進行彩色或黑白打印，紙張大小可為A4、A3或加長，字體、字號同正文要求。以上沒有規(guī)定詳盡的，投標人可參考本《招標文件》的排版格式。18.3全套投標文件應無涂改、行間插字或刪除，除非這些刪改不在《技術文件》冊中且是根據(jù)已發(fā)出的招標文件的指示進行的，或者是投標人造成必須修改的錯誤。修改（或增加）處應由法定代表人或委托代理人進行簽字并加蓋單位公章。（四）投標文件的提交19．投標文件的裝訂、密封和標記19.1投標文件各冊均須左側裝訂，裝訂需牢固不易拆散和換頁，不得采用活頁方式裝訂。19.2投標文件的密封袋封面應參照第八章投標文件格式所提供的格式粘貼密封，必須用封條在投標文件袋開口處密封，并填寫密封日期。封條上加蓋投標人公章和法定代表人印鑒各兩枚。投標文件袋正面按照規(guī)定加蓋投標人公章和法定代表人印鑒各一枚。以上投標文件正副本需全部裝入密封袋并加以密封，當一個密封袋不能滿足投標文件的封裝要求時，可使用同一規(guī)格的其他密封袋進行封裝。19.3如未按以上規(guī)定裝訂和加寫標記及密封，招標人將不承擔投標文件錯開或提前開封的責任。對由此造成的提前開封的投標文件將予以拒絕，并退還給投標人。20．投標文件提交20.1投標人應按本須知前附表第17項所規(guī)定的地點，于投標截止日當日且在截止時間前提交投標文件。未密封或密封不合格的投標文件將不予簽收。21．投標文件提交的截止時間21.1投標文件的截止時間見本須知前附表第17項規(guī)定。21.2招標人可按本須知第9條規(guī)定以修改補充通知的方式，酌情延長提交投標文件的截止時間。在此情況下，投標人的所有權利和義務以及投標人受制約的截止時間均以延長后新的投標截止時間為準。21.3到投標截止時間止，招標人收到的投標文件少于3個的，招標人將依法重新組織招標。22．遲交的投標文件22.1招標人在投標須知第21條規(guī)定的投標截止時間以后收到的投標文件，將被拒絕或退回給投標人。23．投標文件的補充、修改與撤回23.1投標人在提交投標文件后，在規(guī)定投標截止時間之前，可以書面形式補充修改或撤回已提交的投標文件，并以書面形式通知招標人，補充修改的內容為投標文件的組成部分。23.2投標人對投標文件的補充修改，應按本須知第19條有關規(guī)定密封、標記和提交，并在內外層投標文件密封袋上清楚表明“補充修改”或“撤回”字樣。23.3在投標截止時間后，投標人不得補充、修改投標文件。23.4在投標截止時間至投標有效期滿之前，投標人不得撤回其投標文件，否則其投標保證金將被沒收。（五）開標24．第一次開標24.1第一次開標時，投標人只須報送第一冊《經濟文件》、第三冊《商務文件》。本招標工程將按投標須知前附表第18項中規(guī)定的時間和地點，對所有已簽收的投標文件進行第一次公開開標。投標文件有下列情形之一的，招標人不予受理：24.1.1逾期送達的或者未送達指定地點的；24.1.2未按招標文件要求密封的。24.2開標由招標人主持，并邀請有關部門或監(jiān)督機關派員參加。24.3投標人的法定代表人或委托代理人應準時出席，并在簽到簿上簽名。如果是投標人的法定代表人參加開標的，須隨身攜帶投標人加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件、本人的身份證原件及加蓋投標人公章的身份證復印件；如果是其委托代理人參加開標的，須隨身攜帶授權委托書原件、本人的身份證原件及加蓋投標人公章的身份證復印件。如其因故無法出席，其投標文件將不予開封并原封退還給投標人。24.4在開標時，招標人將當場對已簽收的所有的投標文件開封，并核查每一份投標文件的密封、簽署、內容等有關情況，以確定其完備性。24.5在進行上述核查后，將宣布不符合要求的投標人的名稱，并同時宣布符合要求的投標文件正本中“投標書”標明的投標總價（以大寫為準）。24.7開標結果宣布后，由各投標人的法定代表人或委托代理人對開標結果當場簽署認可。24.8招標人對開標過程進行記錄，并存檔備查。25．第二次開標25.1第一次開標結束后需進行《經濟文件》和《商務文件》的評標，由綜合得分最高的前N家（約占投標人數(shù)量的80％）參加第二輪的投標。投標人在接到再次投標的邀請書后（在招標邀請書指明日期）再次參加投標，進行第二次開標，未按指定時間到場的投標人視同放棄。25.2第二次開標時，投標人須報送第一冊《經濟文件》、第二冊《技術文件》、第三冊《商務文件》共三冊。25.3第二次開標過程和要求同第一次開標。26．投標文件的有效性26.1開標時，投標文件出現(xiàn)下列情況之一的，應當作為無效投標文件，不得進入評標。26.1.1本須知第11條規(guī)定的投標文件有關內容未按本須知第18.1款規(guī)定加蓋投標人印章或未經法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章的，由委托代理人簽字或蓋章的，但未隨投標文件一起提交有效的“授權委托書”原件的；26.1.2投標文件的關鍵內容字跡模糊、無法辨認的；26.1.3投標人未按照招標文件的要求提交投標保證金的；26.1.4未按照第25.3條的規(guī)定攜帶證件的或雖已攜帶但不符合規(guī)定的。26.1.5投標文件的密封不符合第19條要求的。26.2招標人將有效招標文件，送評標委員會進行評審、比較。（六）評標27．評標委員會與評標27.1評標委員會由招標人依法組建，負責評標活動。27.2每次開標結束后，均需進行評標，評標采用保密方式進行。27.3本次招標配合兩次開標，需進行兩輪評標，第一次開標后，需對《經濟文件》進行第一輪評審。第二次開標后，對所有的投標文件（共三冊）均需進行評審。28．評標過程的保密28.1開標后，直至授予中標人合同為止，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比較的有關資料以及中標候選人的推薦情況，與評標有關的其他任何情況，均嚴格保密。28.2投標文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標人向招標人和評標委員會施加影響的任何行為，都將會導致其投標被拒絕。28.3中標人確定后，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因作出任何解釋。未中標人不得向評標委員會組成人員或其他有關人員索問評標過程的情況和材料。29．投標文件的澄清29.1為有助于投標文件的審查，評價和比較，評標委員會可以以書面形式要求投標人對投標文件含義不明確的內容作必要的澄清或說明，投標人應采用書面形式進行澄清或說明，但不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質性內容，根據(jù)本須知第31條規(guī)定，凡屬于評標委員會在評標中發(fā)現(xiàn)的計算錯誤進行核算的修改不在此列。29.2評標委員會對投標人的投標報價可提出質疑，投標人應對過低報價給出合理解釋。30．投標文件的初步評審30.1開標后，經招標人審查符合本須知第26條有關規(guī)定的投標文件，才能提交評標委員會進行評審30.2評標時，評標委員會將首先評定每份投標文件是否在實質上響應了招標文件的要求。所謂實質上響應，是指投標文件應與招標文件的所有實質性條款、條件和要求相符，無顯著差異或保留，或者對合同中約定的招標人的權利和投標人的義務方面造成重大的限制，糾正這些顯著差異或保留將會對其他實質上響應招標文件的投標人的競爭地位產生不公正的影響。30.3如果投標文件實質上不響應招標文件的各項要求，評標委員會將予以拒絕，并且不允許投標人通過修改或撤消其不符和要求的差異或保留，使之成為具有響應性的投標。初步評審可能委托給清標小組進行，清標小組的初步評審稱為清標。第一次清標階段，清標是在不改變投標文件實質性內容的前提下，通過對所有投標文件的合理解析，發(fā)現(xiàn)其中存在的主要問題，力求在評標前或簽訂合同前完成所述問題的確認、澄清和解決。31．投標文件計算錯誤的修正31.1評標委員會將對確定為實質上響應招標文件要求的投標文件進行校核，看其是否有計算或表達上的錯誤，修正錯誤的原則如下：31.1.1當以數(shù)字表示的金額與用文字表示的金額有差異的，以文字表示的金額為準；31.1.2當“合計”的累計不等于“投標總價”時，應以“投標總價”為準，并修改相應項目的“合計”；當“合價”或“金額”的累計不等于“合計”時，應以“合計”為準，并修改相應項目的“合價”或“金額”；31.1.3當清單項目“綜合單價”與“工程數(shù)量”的乘積與“合價”不一致時，應以“合價”為準，并修改“綜合單價”。31.2按上述修正的原則及方法調整或修正投標文件有差異的價格（但投標總價不得調整或修正），投標人同意后，調整后的價格對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正后的價格，則其投標將被拒絕，并不影響評標工作。32．投標文件的評審、比較和否決32.1評標委員會將按照本須知第30條規(guī)定，僅對在實質上響應招標文件要求的投標文件進行評估和比較。32.2在評審過程中，評標委員會可以以書面形式要求投標人就投標文件中含義不明確的內容進行書面說明并提供相關材料。32.3評標委員會依據(jù)本須知前附表第19項規(guī)定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較，向招標人提出書面評標報告，并推薦合格的中標候選人，招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。也可以授權評標委員會直接確定中標人。32.4評標方法和評定標準32.4.1綜合定量評標法：即最大限度的滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準，將報價、施工組織設計、質量保證、工期保證、業(yè)績與信譽等賦予不同的權重，用打分的方法，評出中標人。32.5評標委員會經評審，認為所有投標都不符合招標文件要求的，或出現(xiàn)國家、地方有關法律法規(guī)相關規(guī)定可以否決所有投標的情況的，可以否決所有投標，被否決后，招標人應當依法重新招標。（七）合同的授予33．合同授予標準33.1本招標工程的施工合同將授予按本須知第32.3款所確定的中標人。34．招標人拒絕投標的權力34.1招標人不承諾將合同授予報價最低的投標人。招標人在發(fā)出中標通知書前，有權依據(jù)評標委員會的評標報告拒絕不合格的投標。35．中標通知書35.1中標人確定后，招標人將依法向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門提交施工招標情況的書面報告。35.2在建設行政主管部門依法備案后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書。同時，將中標結果通知所有未中標的投標人。36．合同協(xié)議書的簽訂36.1招標人與中標人將于中標通知發(fā)出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面工程施工合同，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。36.2招標人如不按本須知第36.1款的規(guī)定與中標人訂立合同，或者招標人、中標人訂立背離合同實質性內容的協(xié)議，按國家有關規(guī)定處理。36.3中標人如不按本須知第36.1款的規(guī)定與招標人訂立合同，則招標人將廢除授標，投標保證金不予退還。給招標人造成的損失超過投標擔保數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應法律責任。36.4中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目施工，不得將中標項目施工轉讓（轉包）給他人。37．履約擔保37.1按照“京建法[2004]242號”文件《關于印發(fā)〈關于在建設工程承發(fā)包活動中設定保證擔保的若干規(guī)定〉的通知》的規(guī)定，房地產開發(fā)項目應實行保證擔保。合同協(xié)議書簽署后7天內，中標人應按本須知前附表第20項規(guī)定的金額向招標人提交履約擔保，履約擔保可使用本招標文件第四章中提供的格式。37.2若中標人不能按本須知第37.1款的規(guī)定執(zhí)行，招標人將有充分的理由解除合同，并沒收其投標擔保金，給招標人造成的損失超過投標擔保數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償。37.3招標人也將在中標人提交履約擔保的同時，按本須知前附表第19項規(guī)定的金額向中標人提供同等數(shù)額的工程款支付擔保。支付擔保需使用本招標文件第四章中提供的格式。

附件一 招標范圍1、本工程招標范圍為：除明示外，均按設計圖紙及要求施工。包括土建工程（包括建筑工程、裝飾裝修工程，下同）、采暖工程、給排水工程、通風、電氣工程。土建工程結構工程：按圖紙要求做到位，含結構預留孔洞（包括預留本招標范圍內的及指定分包等屬于投標人管理范圍內的所有分包工程如燃氣工程、消防工程等的孔洞）。注：所有消火栓箱均改為暗裝。圖紙中鋼筋直徑20MM（含20MM）以上的鋼筋接頭方式為機械連接。室內衛(wèi)生間墻面防水材料改為1.5mm厚聚氨酯防水涂料。地下室底板、地下室立面防水材料由SBS3+3防水卷材改為0.8mm厚水泥基滲透結晶型防水涂料。二次結構及初裝修，包括以下項目：二次結構按圖紙要求做到位；住宅部分首層大堂和首層電梯廳以及地上公共區(qū)域（含電梯廳、公共走道）：按圖紙做法地面做至墊層，墻面、頂棚做至混凝土結構面。住戶套內：衛(wèi)生間：地面僅做墊層即豆石砼隨打隨抹，防水層及防水保護層(20mm厚細石混凝土)，隨打隨抹平，從門口向地漏找0.5%坡；墻面不做面層，其它做法按圖紙做法；頂棚面層滿刮2mm厚耐水膩子找平，其它做法按圖紙做法；廚房：地面僅做墊層即豆石砼隨打隨抹；墻面不做面層，其它做法按圖紙做法；頂棚面層滿刮2mm厚耐水膩子找平，其它做法按圖紙做法；戶內其它房間：地面僅做墊層即豆石砼隨打隨抹，地板采暖各項（包括聚苯板、鋼絲網、低碳鋼絲綁扎、鋁箔紙）均不計入；墻面按圖紙做法做至耐水膩子；頂棚面層滿刮2mm厚耐水膩子找平，其它做法按圖紙做法；其它：臥室、廚房等內門、窗只留門、窗洞口，應設置安裝門、窗的預埋件；踢腳不做。住宅底商、商鋪：衛(wèi)生間：地面僅做墊層即豆石砼隨打隨抹，防水層及防水保護層(20mm厚細石混凝土)，隨打隨抹平，從門口向地漏找0.5%坡；墻面不做面層，其它做法按圖紙做法；頂棚不做面層，其它做法按圖紙做法；其它房間：地面僅做墊層；墻面按圖紙做法做至耐水膩子；頂棚面層滿刮2mm厚耐水膩子找平，其它做法按圖紙做法。其它：門、窗只留門、窗洞口，應設置安裝門、窗的預埋件；踢腳不做。外檐土建部分按圖紙要求做到位，包括保溫、涂料、磁磚、變形縫、裝飾帶等。其它項目：如地下室、樓梯間等部位按圖紙要求做到位。水暖通風工程室內生活給水（冷、熱水）系統(tǒng)、中水供水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、空調冷凝水系統(tǒng)。安裝結構預留孔洞的所有套管（包括本招標范圍內的及指定分包等屬于投標人管理范圍內的所有分包工程如燃氣工程、消防工程等的所有剛性防水套管、柔性防水套管、普通套管等）以及修補孔洞、填充套管等。住宅內衛(wèi)生間、廚房排水支管做到預留衛(wèi)生潔具接口，地漏安裝好；住宅生活冷、熱水支管，中水支管均做到住宅戶內衛(wèi)生潔具預留接口，住戶內每個衛(wèi)生間裝一個普通水龍頭。住戶內所有衛(wèi)生潔具（洗滌盆、座便器、洗臉盆、淋浴器等）均不安裝。住宅底商、商鋪衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具不安裝，給排水支管做到預留衛(wèi)生潔具接口。未提及部分按圖紙安裝到位。生活冷水管道立、干管采用鋼塑復合管，絲扣連接，冷水表后給水支管采用PP-R管；生活熱水立、干管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接，熱水表后熱水支管采用PP-R管；中水立、干管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接，中水表后中水支管采用PP-R管；室內排水立管采用實壁消音u-pvc管。排水橫支管、干管采用UPVC管（其中住宅干管采用承壓UPVC管）。給排水、采暖等管道均做到出建筑物外墻皮1.5米處。消防水池出水（距外池壁）管線50cm后，屬消防專業(yè)施工范圍，未提及部分（如消防水池進水管、泄溢水管、消防水池內設備材料、消防水池液位計等）均屬本次招標范圍；去屋頂消防水箱給水管按圖施工到位。住宅公共管井內采暖支管做至從立管至采暖支管埋地處（距地60cm，不包括埋地管道）。采暖供回水干管及室內明裝管道采用焊接鋼管。散熱器采暖系統(tǒng)。散熱器采用高頻焊螺旋翅片對流散熱器（螺旋翅片管為四根管）。采暖干管、走在不采暖房間內的所有采暖管道及管道井內的采暖管道均須保溫，保溫材料改為5cm厚巖棉管殼，外纏兩道阻燃白色塑料布。采暖系統(tǒng)中熱計量表預留安裝位置，熱計量表、帶溫度傳感器球閥均不安裝。閥門、過濾器等均按圖施工。鎖閉閥改為鎖閉調節(jié)閥。招標范圍內的設備（如污水泵、給水泵、生活水箱等）的基礎。電氣工程安裝結構預留孔洞的所有套管（包括本招標范圍內的及指定分包等屬于投標人管理范圍內的所有分包工程如消防工程等的所有剛性防水套管、柔性防水套管、普通套管等）以及修補孔洞、填充套管等。包含弱電系統(tǒng)所有的預留管線、穿帶線。配電間（指給低壓負荷供電的低壓光力總柜所在的房間，下同）、兀接間內的所有預埋管件、接地母線。強弱電井道及電梯井道內的接地干線。甲方各分包人不能提前進場施工而需預留的其他暗埋管線（不包括消防自動報警系統(tǒng)）。防雷、接地系統(tǒng)，（含強弱電井道、電梯井道內的接地系統(tǒng)）其中住宅衛(wèi)生間的等電位僅做到等電位箱采購、安裝。動力系統(tǒng)：自各住宅樓地下配電間低壓配電動力柜下口出線至末端負載電氣動力系統(tǒng)。電氣照明系統(tǒng)：自各住宅樓地下配電間低壓配電光力柜下口出線至末端負載電氣照明系統(tǒng)；自各住宅樓各層磁卡表箱下口出線至末端的戶配電箱系統(tǒng)（不含磁卡表箱的供貨、安裝以及該磁卡表箱內的電源線的接線）。強電線槽、橋架等（含防火堵洞材料，如防火枕）。配電室（指內含高壓柜、低壓柜、干式變壓器的房間，下同）及其電纜夾層內預埋管件、接地母線、配電柜地基的預埋槽鋼；配電室及其電纜夾層室內照明工程。住宅住戶單元內照明燈具（白熾燈）采用不帶罩的座燈頭（即裸燈頭）。投標人在工程竣工后，制作四套完整的竣工圖（其中建筑專業(yè)需竣工圖六套)和竣工資料，并按規(guī)定進行竣工檔案的移交工作。其它未盡事宜：詳見“圖紙”。2、招標范圍不包括的內容：消防工程（包括消防防排煙、補風系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)、車庫射流風機系統(tǒng)。消防自動報警系統(tǒng)，防火卷簾門及防火卷簾門的電氣配套工程）。消防防排煙（如排風與排煙共用一個系統(tǒng)，則包括排風系統(tǒng)）、補風系統(tǒng)（如通風與排煙補風共用一個系統(tǒng)，則包括通風系統(tǒng)）、氣體滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)、車庫射流風機系統(tǒng)。消防自動報警系統(tǒng)，防火卷簾門及防火卷簾門的電氣配套工程。消防水池出水（距外池壁）50cm后管線，屬消防專業(yè)施工范圍，未提及部分（如消防水池進水管、泄溢水管、消防水池內設備材料、消防水池液位計等）均屬總承包人施工范圍；去屋頂消防水箱給水管屬總承包人施工范圍。投標人施工涉及消防工程如預留的孔洞等由消防分包單位檢查、驗收。消防電梯的聯(lián)動裝置等與消防工程相關工作內容由消防分包單位施工，電梯分包單位、總承包單位配合。鍋爐房及燃氣工程的消防報警裝置等與消防工程相關工作內容由消防分包單位施工，其他分包單位、總承包單位配合。消防工程的電拌熱帶的電源的埋管穿帶線。精裝修涉及消防工程改動如消防報警按鈕預留位置的調整等由消防分包單位調整、安裝。電梯工程。弱電工程（包括寬帶、電視、對講門禁、電話、衛(wèi)星電視、周界防范、電子巡更、遠傳水表等），弱電系統(tǒng)所有的預留管線、穿帶線由總包施工。園林工程（包括園林工程中土建、給排水、電氣工程）室外給水工程室外排水工程（含中水）燃氣工程供電工程3個低基配電室和1個高基配電室內高、低壓電氣設備安裝工程。所有π接柜、配電間的低壓配電柜及其安裝工程；配電室到π接柜、π接柜到配電間的低壓配電柜電纜工程。開閉站工程、高壓入戶工程。樓層磁卡表箱采購及安裝。室外采暖、生活熱水管線

附件二甲供材料、設備清單序號項目名稱單位單價備注1排水潛污泵JYWQ40-20-5.5臺8000甲供2排水潛污泵JYWQ40-20-2.2臺7000甲供3手搖泵CS-25H臺3000甲供4給水泵臺15000甲供5給水泵的控制柜臺50000甲供

附件三暫估單價項目清單序號材料名稱單位單價（元）備注一土建工程1內墻磚平米40地下部分2地磚平米50地下部分3外墻磚平米704水泥基滲透結晶型防水涂料平米40二水暖工程1鋼塑復合管DN15m102鋼塑復合管DN20m143鋼塑復合管DN25m214鋼塑復合管DN32m315鋼塑復合管DN40m426鋼塑復合管DN50m557鋼塑復合管DN70m688鋼塑復合管DN80m969鋼塑復合管DN100m13010PP-R塑料管DN15m611PP-R塑料管DN20m912PP-R塑料管DN25m1513PP-R塑料管DN32m2314PP-R塑料管DN40m3515皮帶水嘴DN15個1516普通水嘴DN15個1217絲扣銅截止閥DN15個2018絲扣銅截止閥DN20個3219絲扣銅截止閥DN32個4220絲扣銅浮球閥DN32個8021法蘭銅閘閥DN50個42022法蘭銅閘閥DN70個68023法蘭銅閘閥DN80個96024法蘭銅閘閥DN100個136025法蘭銅閘閥DN125個180026法蘭銅閘閥DN150個260027法蘭止回閥DN70個62028法蘭止回閥DN80個92029法蘭止回閥DN100個150030法蘭防爆波閥DN40個180031法蘭防爆波閥DN50個240032法蘭防爆波閥DN70個420033法蘭防爆波閥DN100個680034絲扣平衡閥DN25個6535絲扣平衡閥DN32個9636法蘭平衡閥DN80個36037法蘭平衡閥DN100個58038法蘭平衡閥DN125個76039法蘭平衡閥DN150個98040絲扣減壓閥DN20YQYG22F-16T個6041絲扣減壓閥DN25YQYG22F-17T個9042絲扣減壓閥DN32YQYG22F-18T個12043防爆波地漏DN80個8044防爆波地漏DN100個16045法蘭壓差控制閥DN50個60046法蘭壓差控制閥DN125個240047法蘭蝶閥DN50個26048法蘭蝶閥DN70個32049法蘭蝶閥DN80個48050法蘭蝶閥DN100個62051法蘭蝶閥DN125個78052洗臉盆(含排水栓、龍頭、配件)組1200地下室衛(wèi)生間53陶瓷拖布池(含排水栓、配件)組300地下室衛(wèi)生間54蹲式大便器（含沖洗閥、配件)套500地下室衛(wèi)生間55座式大便器（含沖洗閥、配件)套800地下室衛(wèi)生間56蹲式小便器（含沖洗閥、配件)套1600地下室衛(wèi)生間57淋浴器（含淋浴花灑噴頭、配件)套180地下室衛(wèi)生間58IC卡（冷、熱）水表DN15只40059IC卡（冷、熱）水表DN20只45060IC卡（冷、熱）水表DN25只50061法蘭波紋管補償器DZUH、DN32只16062法蘭波紋管補償器DZUHDN、40只19063法蘭波紋管補償器DZUH、DN50只22064四管制高頻焊接式散熱器300組15065四管制高頻焊接式散熱器400組16266四管制高頻焊接式散熱器500組18867四管制高頻焊接式散熱器600組21468四管制高頻焊接式散熱器700組23469四管制高頻焊接式散熱器800組26670四管制高頻焊接式散熱器900組30371四管制高頻焊接式散熱器1000組33072四管制高頻焊接式散熱器1100組36473四管制高頻焊接式散熱器1200組39574四管制高頻焊接式散熱器1300組42875四管制高頻焊接式散熱器1400組46376四管制高頻焊接式散熱器1500組49777四管制高頻焊接式散熱器1600組53078四管制高頻焊接式散熱器1700組56579四管制高頻焊接式散熱器1800組60080四管制高頻焊接式散熱器1900組63581四管制高頻焊接式散熱器2000組67082GXF-8B斜流風機5.5KW24409~16582m3/h,960r/min臺1200083SMC玻璃鋼水箱4500*3000*2000臺3240084SMC玻璃鋼水箱4500*3500*2000臺3780085SMC玻璃鋼水箱5000*4000*2000臺48000三電氣工程1戶配電箱臺13002開關面板（含插座）個12住宅公共區(qū)域、住宅底商、商鋪3照明燈具（如壁燈、吸頂燈、日光燈）個50住宅公共區(qū)域、住宅底商、商鋪、地下車庫4疏散指示燈個1505疏散出口標志燈個1506應急燈個2407線槽、橋架米2008配電箱／柜4WL以內臺10009配電箱／柜8WL以內臺150010配電箱／柜16WL以內臺250011配電箱／柜32WL以內臺350012配電箱／柜32WL以上臺450013配電柜落地安裝臺800014AC控制箱臺150015AS臺100016電纜截面積4mm2米1817電纜截面積6mm2米2518電纜截面積10mm2米3019電纜截面積16mm2米4520電纜截面積25mm2米7021電纜截面積35mm2米9022電纜截面積50mm2米12023電纜截面積70mm2米17024電纜截面積95mm2米23025電纜截面積120mm2米28026電纜截面積150mm2米35027電纜截面積185mm2米44028電纜截面積240mm2米560

附件六施工招標評標方法一、總則第一條、依照《中華人民共和國招標投標法》及現(xiàn)行有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政府管理規(guī)定的要求，根據(jù)具體工程項目的特點，制定了施工招標評標方法（以下簡稱“本方法”）。第二條、本評標方法采用綜合定量評標法。評分標準總分值為100分，評分分值計算保留小數(shù)點后兩位，第三位四舍五入。二、評標委員會根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》的有關規(guī)定。招標人組織有關技術、經濟等方面的5名專家組成評標委員會。第三條、評標委員會對投標文件進行審查、質疑、評估和比較。第四條、評標委員會對文件的評估和比較將按照相同程序和同一評標方法進行。第五條、評標委員會成員應當客觀、公正地履行職責，自覺遵守國家法律、法規(guī)，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔個人責任。三、評標與定標第六條、評標原則和要求（一）對所有投標人的投標評標，都采用相同的程序和標準。堅持公平、公正和科學、擇優(yōu)的原則。（二）依法評標、嚴格保密的原則。（三）反不正當競爭的原則。（四）實質性滿足招標文件的要求，從中評選出合格的有序的綜合得分最高的前三位投標人作為本施工招標的中標候選人，推薦給房地產開發(fā)有限責任公司。（五）定性的結論由評標委員會全體按少數(shù)服從多數(shù)的原則，以記名投票的方式決定。第七條、評標活動依法進行，任何單位和個人不得非法干預或者影響評標過程和結果。第八條、房地產開發(fā)有限責任公司負責組建招標監(jiān)督小組，該小組負責監(jiān)督全部招標過程；受理投標人或潛在投標人關于招投標工作的書面投拆。第九條、出現(xiàn)下列情況之一，將在開標會當場被宣布為廢標，其投標文件不得進入評標階段：（一）投標文件逾期送達的或者未送達指定地點的。（二）投標文件未按照投標須知密封的。第十條、評標工作采用如下步驟和方法評標采用綜合定量評標法，《經濟文件》占60%，《技術文件》占25％，《商務文件》占10％，《承諾》占5％，按如下步驟和方法進行具體評審。（一）初步審查階段。初步審查是對投標文件符合性和完整性進行的審查。為提高評標活動的效率，確保評標委員會在有限時間內做出客觀、公正和專業(yè)的投標評定結論，在評標委員會開始評標活動之前，由清標小組進行清標。清標工作內容：1、投標文件完整性、符合性的復核（特別是對合同條件偏離條款之復核）；投標文件無投標人蓋章的；投標文件無法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字或蓋章的；投標文件未按規(guī)定的格式填寫，內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效的；未按招標文件要求提交投標擔?；蛱峤坏耐稑藫Ｓ需Υ玫模煌稑巳艘运说拿x投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；投標人的報價明顯低于其他投標報價或者在設有標底時明顯低于標底，投標人不能合理說明或者不能提供相關證明材料的，或者被評標委員會認定為低于其個別成本的，或者拒不按照要求對投標文件進行澄清、說明或者補正的；投標人資格條件不符合國家有關規(guī)定和招標文件要求的；未能在實質上對招標文件提出的所有實質性要求和條件作出響應的。投標人法定代表人未按招標文件規(guī)定參加開標會，又無指定代理人（法定代理人委托書為準）或雖參加開標會議但不能出示有效身份證件證明其身份的；唱標時弄虛作假或更改投標書內容的；開標時，擾亂會場秩序，經勸阻無效的；實行“暗標”評審的，施工組織設計（《技術文件》）違背招標文件規(guī)定，在其正文中出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符、徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、以往工程名稱、投標人獨有的標準名稱或編號等），或其封面及封裝方式不符合招標文件規(guī)定的；無正當理由拒不參加評標委員會按招標文件規(guī)定組織的答疑會或答辯會的；對評標委員會或是清標小組提出的質疑不能合理解釋或者提供證明材料，又拒絕根據(jù)評標委員會或清標小組建議進行修正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他廢標條件2、《經濟文件》的復核與修正；3、措施費項目投標報價合理性復核；4、缺、漏報價項目復核；5、不平衡報價復核；6、非合理偏低／偏高單價復核。清標結果經評標委員會審核確認后，由評標委員會對清標小組進行追加委托授權，書面委托須具有評標委員會全體成員簽名。（二）詳細評審階段。詳細評審主要是對通過初步審查的投標文件，按本評標方法后附評分標準，按照百分制進行打分。凡未通過初步審查的投標文件，均不參加詳細評審。若發(fā)生得分相同的情況，報價低者優(yōu)先。1、評標的內容評標的內容包括：對《商務文件》、《技術文件》、《經濟文件》進行評分和評定。2、評標指標權重分配如下：《經濟文件》：權重60%，《商務文件》：權重10％，其中：“企業(yè)實力與信譽”占《商務文件》的80%，“對招標文件的響應程度”占《商務文件》的20％?！都夹g文件》：權重25％，其中：“施工組織設計”占《技術文件》的80%，“工期”20％。《承諾》：權重5％。3、《經濟文件》的評分采用“基準價”的方法來確定評分標準，以投標報價扣除投標報價中暫估項目總價等不可競爭部分（以下簡稱評標價格）的報價與基準價的差值比例來確定其得分，具體見表1。評標價格接近基準價時為最優(yōu)標，即為滿分。投標價格必須滿足招標文件的實質性要求，且報價合理；經招標人和評標委員會評估后確認的低于成本價的投標將被拒絕。4、確定評標價格。評標委員會對清標小組的清標結果（即清標報告）進行分析，以確認投標報價是否為有效報價，并在此基礎上確定有效評標價格。5、確定評標基準價評標基準價的確定標準評標基準價＝有效評標價格的平均值（當有效評標價格多于5家時去掉一個最高和最低后的平均值）×95％剔除掉的二個有效評標價格仍參加評審。6、“企業(yè)實力與信譽”評分方法及有關說明企業(yè)施工資質等級：以建設部及行業(yè)主管部門頒發(fā)的證書為準，按評分標準表進行打分?！艾F(xiàn)場組織機構及主要成員”評分及有關說明：“擬派的現(xiàn)場管理機構（項目經理部）組成的人員要求”分為兩部分，其一是指滿足招標文件的基本要求；其二是現(xiàn)場管理機構人員的配備標準高于招標文件的基本要求，兩者分別計算打分，具體標準見附表2。項目經理資質等級標準按照中華人民共和國建設部有關規(guī)定執(zhí)行。投標人所報項目經理資質證書必須與所報項目經理相一致。項目經理的經驗。項目副經理的經驗?！巴惞こ淌┕そ涷灐痹u分及有關說明：“同類工程施工經驗”分為兩部份內容。其一是指投標人項目經理近五年是否承建過與招標工程相類似的工程；其二是指投標人技術負責人、項目副經理近五年是否承建過與招標工程相類似的工程。兩者分別計算打分。7、對招標文件的響應程度評分標準見表2。8、“施工組織設計”評分標準見表3。9、“工期”評分標準見表4。10、“承諾”評分標準見表5。11、投標人綜合得分計算公式，詳見綜合評分表。投標人綜合得分＝A1×K1+A2×K2+A3×K3+A4×K4A1：《經濟文件》得分；K1：《經濟文件》所占權重，K1＝0.60；A2：《商務文件》得分；A2＝A21+A22A21、A22分別為《商務文件》中“企業(yè)實力與信譽”、“對招標文件的響應程度”得分；K2：《商務文件》所占權重，K2＝0.1；A3：《技術文件》得分；A3＝A31+A32A31、A32分別為《技術文件》中“施工組織設計”、“工期”得分；K3：《技術文件》所占權重，K3＝0.25；A4：《承諾》得分；K4：《承諾》所占權重，K4＝0.05。

附錄、評分標準及附表《經濟文件》：表1《經濟文件》評分表（滿分100分）有效投標報