【特殊附件版】簡(jiǎn)易租房合同書(shū)【特殊附件版】簡(jiǎn)易租房合同書(shū)【特殊附件版】簡(jiǎn)易租房合同書(shū)簡(jiǎn)易租房合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________1.租賃期限2.租金及支付方式2.1.1租金為人民幣_(tái)___元/月；2.1.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次；2.1.3首次租金支付日期為_(kāi)___年____月____日，之后每次租金支付日期為每____個(gè)月的該日。3.押金3.2押金用于保證乙方按照本合同的約定履行租賃期內(nèi)的義務(wù)；3.3租賃期限屆滿或雙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的房屋使用規(guī)定；4.2乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)或以任何形式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押；4.3乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失或損壞；4.4甲方應(yīng)保證房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。5.提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；5.2提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。6.爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。7.其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.房屋平面圖2.附屬設(shè)施清單3.甲方制定的房屋使用規(guī)定甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日1.商業(yè)租賃應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)房屋出租用于商業(yè)目的，如辦公室、商鋪等。注意事項(xiàng)：在第2條租金及支付方式中，應(yīng)明確租金的具體金額，并根據(jù)商業(yè)租賃市場(chǎng)的行情設(shè)定合理的租金水平。在第4條房屋使用及維護(hù)中，應(yīng)增加商業(yè)用途的特殊要求，如裝修限制、營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定等。在第5條提前解除合同中，考慮到商業(yè)租賃的穩(wěn)定性，可適當(dāng)增加違約金的數(shù)額，以保護(hù)雙方的權(quán)益。2.學(xué)生租賃應(yīng)用場(chǎng)合：房屋出租給在校學(xué)生，尤其是寒暑假期間的短期租賃。注意事項(xiàng)：在第1條租賃期限中，應(yīng)明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，并考慮到學(xué)校假期的時(shí)間安排。在第2條租金及支付方式中，可以設(shè)定按學(xué)期或?qū)W年的支付方式，以便與學(xué)生的生活費(fèi)發(fā)放時(shí)間相匹配。在第3條押金中，考慮到學(xué)生的經(jīng)濟(jì)狀況，可以適當(dāng)減少押金的金額，或提供分期支付的選擇。3.長(zhǎng)期租賃應(yīng)用場(chǎng)合：房屋出租給長(zhǎng)期居住的租戶，如家庭或個(gè)人。注意事項(xiàng)：在第1條租賃期限中，應(yīng)設(shè)定較長(zhǎng)的時(shí)間，如1年或更久，并考慮租金調(diào)整的條款。在第4條房屋使用及維護(hù)中，應(yīng)增加關(guān)于家庭設(shè)施的維護(hù)和更換的規(guī)定。在第5條提前解除合同中，應(yīng)設(shè)定較長(zhǎng)的通知期限，以保障雙方的穩(wěn)定居住和租賃計(jì)劃。4.短期租賃應(yīng)用場(chǎng)合：房屋出租給短期停留的租戶，如旅客或臨時(shí)工作人員。注意事項(xiàng)：在第1條租賃期限中，應(yīng)設(shè)定較短的時(shí)間，如幾天或幾周，并明確租賃的具體起止時(shí)間。在第2條租金及支付方式中，可以設(shè)定按日或按周的支付方式，并要求租戶支付全部租金作為押金。在第4條房屋使用及維護(hù)中，應(yīng)強(qiáng)調(diào)租戶在短期租賃期間對(duì)房屋的保管責(zé)任。5.裝修租賃應(yīng)用場(chǎng)合：房屋出租給需要進(jìn)行裝修的租戶，如裝修公司或個(gè)人裝修項(xiàng)目。注意事項(xiàng)：在第1條租賃期限中，應(yīng)設(shè)定足夠長(zhǎng)的時(shí)間，以允許租戶完成裝修工程。在第4條房屋使用及維護(hù)中，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定裝修的具體要求，如裝修材料、施工時(shí)間等，并要求租戶在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀。在第5條提前解除合同中，應(yīng)考慮到裝修工程的特殊性，設(shè)定相應(yīng)的違約條款，以保護(hù)租戶的裝修投入。確保雙方對(duì)租賃期限的理解一致，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。明確租金支付方式和時(shí)間，避免因支付問(wèn)題導(dǎo)致的延誤或爭(zhēng)議。確保押金的合理性和退還條件，避免因押金問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。明確房屋使用和維護(hù)的責(zé)任，避免因房屋損壞或維護(hù)問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。考慮到特殊應(yīng)用場(chǎng)景的需求，對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷暮脱a(bǔ)充，以確保合同的適用性和公平性。原始合同所需的詳細(xì)附件包括：房屋平面圖：明確房屋的布局和面積，以便租戶了解房屋的具體情況。附屬設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施，以及其數(shù)量和狀態(tài)。甲方制定的房屋使用規(guī)定：包括房屋使用的時(shí)間、注意事項(xiàng)、維修責(zé)任等，以便租戶遵守。租金支付憑證：作為租金支付的證明，包括支付金額、支付日期等信息。維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)的情況，以便雙方了解房屋的維護(hù)狀況。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)要求乙方提供聯(lián)系明及信用記錄，以確保乙方的信譽(yù)和支付能力。1.2甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)信息和現(xiàn)狀說(shuō)明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，以便乙方全面了解房屋情況。1.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，除非是由于乙方人為原因造成的損壞。1.4甲方有權(quán)要求乙方支付租金以外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，并應(yīng)在合同中明確費(fèi)用的具體金額和支付方式。1.5甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況調(diào)整租金，并應(yīng)在合同中明確調(diào)整幅度和方式。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法證明和相關(guān)權(quán)屬文件，以確保房屋的合法性和安全性。2.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，并應(yīng)在合同中明確維修和保養(yǎng)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期間的住宿保障，如房屋出現(xiàn)重大問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法居住時(shí)，甲方應(yīng)提供臨時(shí)住宿或相應(yīng)的補(bǔ)償措施。2.4乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況合理調(diào)整租金，并應(yīng)在合同中明確調(diào)整幅度和方式。2.5乙方有權(quán)在租賃期間享有合理的隱私保護(hù)，甲方不得擅自進(jìn)入乙方居住的區(qū)域，除非經(jīng)過(guò)乙方同意或緊急情況。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)，并應(yīng)提供中介服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)可靠，不得有虛假宣傳或誤導(dǎo)行為，并應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)