2024年父母房屋贈與子女協(xié)議書范本-PAGE2024年父母房屋贈與子女協(xié)議書范本-PAGE父母房屋贈與子女協(xié)議書范本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1“本合同”指甲方（父母）與乙方（子女）之間關(guān)于贈與房屋的協(xié)議。1.2“房屋”指甲方擁有并愿意贈與乙方的房地產(chǎn)，位于_______（地址）。1.3“贈與”指甲方無償將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.4“贈與日”指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方的日期。第二章贈與條件2.1甲方向乙方贈與房屋是基于父母對子女的關(guān)愛與支持。2.2乙方必須遵守國家的法律法規(guī)，不得利用贈與的房屋從事任何非法活動。2.3乙方應(yīng)盡到合理使用與維護(hù)房屋的義務(wù)，保證房屋的安全與完好。第三章贈與物的交付3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。3.2乙方應(yīng)在贈與日之后，盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.3甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)文件（如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）交付給乙方。第四章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移4.1自贈與日起，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利均轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)與房屋相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.3甲方不再享有對房屋的任何權(quán)利，也不再承擔(dān)與房屋相關(guān)的任何義務(wù)。第五章爭議解決5.1本合同的解釋、適用及爭議解決均適用的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六章贈與的撤銷6.1甲方在贈與房屋之前，享有任意撤銷贈與的權(quán)利，無需承擔(dān)任何責(zé)任。6.2一旦甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，且乙方已辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方不得再撤銷贈與。6.3.1乙方故意殺害甲方或?qū)追皆斐蓢?yán)重傷害；6.3.2乙方遺棄甲方，不履行贍養(yǎng)義務(wù)；6.3.3乙方犯有嚴(yán)重犯罪行為，被判處刑罰；6.3.4乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害。第七章房屋的用途與轉(zhuǎn)讓7.1乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方。7.3如乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)優(yōu)先通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。7.4乙方轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)確保受讓人同意本合同的全部條款，并繼續(xù)履行本合同的約定。第八章房屋的維護(hù)與管理8.1乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)證件，防止房屋遭受損失或被盜。8.4甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，了解房屋的使用和維護(hù)情況，乙方應(yīng)予以配合。第九章贈與的終止9.1.1乙方死亡，房屋由其合法繼承人繼承；9.1.2乙方放棄繼承權(quán)，房屋由甲方收回；9.1.3甲方死亡，乙方繼續(xù)享有房屋的所有權(quán)；9.1.4雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。9.2本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告解除，但本合同終止前的義務(wù)仍需履行。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章不可抗力11.1雙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂、法律變更等，具體情況由雙方協(xié)商確定。11.3發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中，可能接觸到對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，雙方應(yīng)對這些信息予以保密。12.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。12.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。第十三章合同的變更與解除13.1雙方同意，本合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2在特定情況下，雙方可以協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更或解除，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.3如本合同的變更或解除導(dǎo)致一方遭受損失，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章違約責(zé)任14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。14.3如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五章附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。15.2本合同期滿后，如雙方同意續(xù)約