2024年解除物業(yè)合同協(xié)議書范本-PAGE2024年解除物業(yè)合同協(xié)議書范本-PAGE解除物業(yè)合同協(xié)議書范本合同編號：__________第一章：合同雙方1.2甲方為物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方為業(yè)主，擁有該物業(yè)的使用權(quán)。第二章：物業(yè)基本情況2.1乙方所擁有的物業(yè)位于【地址】，物業(yè)編號為【編號】。2.2乙方物業(yè)的建筑面積為【面積】，物業(yè)類型為【類型】。第三章：合同解除原因3.1甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原物業(yè)管理合同。3.2乙方因【原因】，需解除與甲方的物業(yè)管理合同。第四章：合同解除期限4.1本協(xié)議書自雙方簽字之日起生效。4.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議書生效后【期限】日內(nèi)，履行完畢本協(xié)議書約定的各項義務(wù)。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書生效后【期限】日內(nèi)，將乙方物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)移交給乙方或乙方指定的物業(yè)管理公司。5.2甲方應(yīng)在本協(xié)議書生效后【期限】日內(nèi)，將乙方的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚，并將相關(guān)票據(jù)交付給乙方。5.3乙方應(yīng)在本協(xié)議書生效后【期限】日內(nèi)，按照甲方的要求，辦理完畢與甲方物業(yè)管理合同的解除手續(xù)。5.4乙方應(yīng)在本協(xié)議書生效后【期限】日內(nèi)，按照甲方的要求，將物業(yè)的使用狀況、設(shè)備設(shè)施等相關(guān)情況進(jìn)行說明，并交付給甲方。5.5甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議書生效后【期限】日內(nèi)，履行完畢本協(xié)議書約定的其他各項義務(wù)。第六章：物業(yè)移交6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書生效后十五（15）個工作日內(nèi)，將乙方物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)移交給乙方或乙方指定的物業(yè)管理公司，包括但不限于物業(yè)管理檔案、鑰匙、門禁卡、設(shè)備設(shè)施操作手冊等所有與物業(yè)管理相關(guān)的資料和物品。6.2甲方在移交時應(yīng)確保物業(yè)的現(xiàn)狀符合原合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，且所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞或故障，甲方應(yīng)在移交前修復(fù)或更換。6.3乙方或乙方指定的物業(yè)管理公司在接收物業(yè)時，應(yīng)對物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，并簽署物業(yè)移交確認(rèn)書，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況。6.4甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)移交過程中的必要協(xié)助，包括但不限于安排甲方人員對乙方或乙方指定的物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理的培訓(xùn)和指導(dǎo)。第七章：費(fèi)用結(jié)算7.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書生效后三十（30）日內(nèi)，將乙方的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚，并將相關(guān)票據(jù)交付給乙方。7.2甲方應(yīng)按照原合同的約定，計算出乙方應(yīng)退還的維修基金、預(yù)付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并在結(jié)算時一次性退還給乙方。7.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的費(fèi)用結(jié)算清單后十五（15）個工作日內(nèi)，對費(fèi)用結(jié)算進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在上述期限內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后十五（15）個工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并答復(fù)乙方。7.4甲方和乙方應(yīng)確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性和公正性，如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用結(jié)算出現(xiàn)錯誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致合同解除無法正常進(jìn)行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按照本協(xié)議書的約定進(jìn)行物業(yè)移交，或移交的物業(yè)不符合原合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方或乙方指定的物業(yè)管理公司無法正常管理物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按照本協(xié)議書的約定辦理完畢與甲方物業(yè)管理合同的解除手續(xù)，或未按照甲方的要求將物業(yè)的使用狀況、設(shè)備設(shè)施等相關(guān)情況進(jìn)行說明并交付給甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.4甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定履行完畢各項義務(wù)，如一方未能履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)履行，或要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九章：爭議解決9.1本協(xié)議書的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用的法律。9.2凡因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議書的其他條款。第十章：其他條款10.1本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議書的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3本協(xié)議書的簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。10.4本協(xié)議書未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。10.5本協(xié)議書的解除和終止，不影響甲乙雙方根據(jù)原合同和本協(xié)議書所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)的繼續(xù)履行。10.6本協(xié)議書的解除和終止，自甲乙雙方履行完畢本協(xié)議書約定的各項義務(wù)之日起生效。第十一章：保密條款11.1雙方同意，在合同解除過程中及解除后，對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等保密信息，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用。11.2雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)對方的保密信息，至少應(yīng)采取與保護(hù)自己保密信息相同的標(biāo)準(zhǔn)和措施。11.3上述保密義務(wù)不適用于下列情形：保密信息已為公眾所知悉，非因接收方的過錯；保密信息已被接收方合法獲得，且無保密義務(wù)；法律法規(guī)或行政機(jī)關(guān)要求披露的。第十二章：不可抗力12.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如遇到不可抗力事件，導(dǎo)致無法或部分無法履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)情況決定是否解除本協(xié)議或暫時中止本協(xié)議的履行。如雙方未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)請求有管轄權(quán)的人民法院裁決。12.3不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂、法律變更、政策調(diào)整等，但雙方商業(yè)風(fēng)險和財務(wù)風(fēng)險不在不可抗力之列。第十三章：通知與送達(dá)13.1本協(xié)議項下的所有通知、要求、指令和其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并注明收件人的姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式等。13.2通知、要求、指令和其他通信的送達(dá)，可以采取掛號信、快遞、電子郵件、等方式。以掛號信或快遞送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為送達(dá)日期；以電子郵件或送達(dá)的，以發(fā)送成功日期為送達(dá)日期。13.3雙方確認(rèn)本協(xié)議首部所列的地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如需變更，應(yīng)提前五個工作日書面通知對方。第十四章：適用法律和爭議解決14.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用的法律。14.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.3在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十五章：合同的修改和補(bǔ)充15.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面