2024年冷庫廠房出租協(xié)議-PAGE2024年冷庫廠房出租協(xié)議-PAGE冷庫廠房出租協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方1.1出租方（甲方）：__________1.2承租方（乙方）：__________1.3根據(jù)本協(xié)議，甲方同意將位于__________的冷庫廠房出租給乙方，乙方同意承租并支付租金。第二章：租賃物及用途2.1甲方出租的冷庫廠房地址為__________，面積為__________平方米。2.2乙方租賃該冷庫廠房僅用于__________目的，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第三章：租賃期限3.1本協(xié)議的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________天向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商租賃事宜。第四章：租金及支付方式4.1租金為每月人民幣__________元，租賃期間租金不變。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付逾期租金的__________%作為滯納金。第五章：維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用要求。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并愛護租賃物，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六章：使用與維護6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用冷庫廠房，并確保使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2乙方需對冷庫廠房進(jìn)行定期檢查和維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，如發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施予以解決。6.3甲方有權(quán)對冷庫廠房進(jìn)行檢查，以確認(rèn)乙方是否按照約定的用途使用，乙方應(yīng)予以配合。第七章：改造與裝修7.1乙方如需對冷庫廠房進(jìn)行改造或裝修，必須事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。7.2乙方進(jìn)行改造或裝修時，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，不得影響冷庫廠房的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。7.3改造或裝修完成后，乙方應(yīng)將冷庫廠房恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。第八章：保險8.1甲方應(yīng)購買并保持有效的保險，以覆蓋冷庫廠房的損失和損壞，以及因使用冷庫廠房可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任。8.2乙方應(yīng)根據(jù)自身需求，購買并保持適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋其使用冷庫廠房期間可能發(fā)生的損失和責(zé)任。8.3雙方應(yīng)提供相應(yīng)的保險證明，以證明其已按照約定購買并保持有效的保險。第九章：違約責(zé)任9.1如一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費用。9.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，并有權(quán)要求乙方立即支付欠繳的租金。9.3如乙方違反約定用途使用冷庫廠房，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并有權(quán)解除本協(xié)議。第十章：爭議解決10.1對于本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決，應(yīng)適用的法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十一章：保密條款11.2保密信息的范圍包括但不限于產(chǎn)品設(shè)計、生產(chǎn)工藝、銷售渠道、客戶資料等，無論以何種形式表現(xiàn)，包括書面、電子、口頭或其他形式。11.3雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露、泄露或以任何方式使第三方知悉保密信息，除非該等信息已為公眾所知或因法律要求必須披露。11.4保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。第十二章：不可抗力12.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等，使受影響的一方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.3受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，以證明不可抗力事件的發(fā)生和影響，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行或解除本協(xié)議。第十三章：通知與送達(dá)13.1本協(xié)議項下的所有通知、書面函件或其他文件，應(yīng)通過掛號郵件、快遞服務(wù)、電子郵件或等方式送達(dá)對方。13.2通知、書面函件或其他文件的送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議首部所列的地址，任何一方如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對方。13.3以掛號郵件或快遞服務(wù)送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)；以電子郵件或送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十四章：轉(zhuǎn)讓與分包14.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2乙方如需將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租行為不得影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.3甲方如需將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分分包給第三方，應(yīng)事先通知乙方，并確保分包方履行本協(xié)議項下的義務(wù)。第十五章：協(xié)議的終止與解除15.1本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方履行完畢本協(xié)議項下的全部義務(wù)后終止。15.2雙方同意，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)立即解除本協(xié)議，