房屋建筑根本學問房屋建筑根本分類一、按建筑物使用性質分類1、居住建筑2、公共建筑3、工業(yè)建筑4、農業(yè)建筑〔民用建筑。二、按建筑物〔住宅〕的層數(shù)分類1、低層建筑：1～3層2、多層建筑：4～6層3、中高層建筑：7～94、高層建筑：10層以上三、按建筑物構造分類建筑構造是指建筑物中由承重構件〔根底、墻體、柱、梁、樓板、屋架等〕組成的體系磚木結構磚混結構鋼筋混凝土構造鋼結構磚木結構這類建筑物的主要承重構件是用磚、木做成。其中，豎向承重構件的墻體和柱承受磚砌，水平承重構件的樓板、屋架承受木材。319492050～60磚混結構這類建筑物的豎向承重構件承受磚墻或磚柱，水平承重構件承受鋼筋混凝土樓板、屋頂板，其中也包括少量的屋頂承受木屋架。特點：建筑層數(shù)一般在6層以下，造價較低，但抗震性能較差，開間和進深的尺寸及層高都受到肯定的限制。所以，這類建筑物正逐步被鋼筋混凝土構造的建筑物所替代。鋼筋混凝土構造其圍護構件如外墻、隔墻等，是由輕質磚或其他砌體做成。構造適應性強抗震性能好，耐用年限較長。什么是框架構造？護構造。什么是剪力墻構造？剪力墻指在框架構造內增設的抵抗水平剪切力的墻體。因高層建筑所要抵抗的水平剪力主要是地震引起，故剪力墻又稱抗震墻。為提升房屋使用壽命，增加抗震等級，現(xiàn)在框架、剪力墻構造運用較為廣泛。鋼構造描述：主要承重構件均是用鋼材制成。建筑本錢較高，多用于高層公共建筑和跨度大的工業(yè)建筑，如體育館、影劇院、跨度大的工業(yè)廠房等。四、按建筑施工方法分類1、現(xiàn)澆、現(xiàn)砌式建筑這種建筑物的主要承重構件均是在施工現(xiàn)場澆筑和砌筑而成。2、預制、裝配式建筑配而成。3、局部現(xiàn)澆現(xiàn)砌、局部裝配式建筑〔如墻體〕是在施工現(xiàn)場澆筑或砌筑而成，一局部構件〔如樓板、樓梯〕是承受在加工廠制成的預制構件。房屋建筑根本名詞解釋住宅名詞分類別墅——獨棟、聯(lián)排、雙拼獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋四周都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。特征：私密性強，市場價格較高，定位多為高端品質。聯(lián)排別墅：定義：又稱TOWNHOUSE，有天有地，每戶獨門獨院，設有1至2個車位，還有地下室。它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設計和獨立的門戶。建筑面積250特征：1、比較留意工程選址，盡量余地、余綠、余水，交通比較便利。2、價位較低，為中產(chǎn)階級中上層人士及貴階層度身定造。3、戶型設計豐富而前衛(wèi)，有特色。它是聯(lián)排別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。特征：降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。間的溝通，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也轉變了兵營式排列的呆板面孔。說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景?！菜健场菜健耻S層——躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥房；二層安排臥房、書房、衛(wèi)生間等復式——復式房屋在概念上是一層，但層高較一般的房屋高，可在局部掏出夾層，提高房屋的空間利用率。半地下室——房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2假層——是指建房時建筑的，一般比較低矮的樓層。其前后沿的高度大于1.7m，面積缺乏底層的二分之一的局部。附層(夾層)是房屋內部空間的局部層次。閣樓——一般是房屋建成后，因各種需要，利用房間內部空間上部建的樓層。建筑名詞解釋建筑物與構筑物有何區(qū)分凡供人們在其中生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所都叫做建筑物，如公寓、廠房、學校等；構筑物：人們不在其中生產(chǎn)或生活的建筑，則叫做構筑物，如煙囪、水塔、橋梁等。容積率——容積率是建筑總面積與建筑用地面積的比。容積率＝總建筑面積÷建筑用地面積例如，在1萬平方米的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。這個比值越小，意味著小區(qū)容納的建筑總量越小，居住生活質量就會越高?！惨簿褪翘變冉ㄖ娣e〔也就是銷售面積〕之比。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻風光積+陽臺建筑面積。銷售面積=套內建筑面積+分攤得公用建筑面積。住戶也會感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較適宜，公共局部即寬闊氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。綠化率——綠化率是指工程規(guī)劃建設用地范圍內的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。對購房者而言，綠化率高為好。綠地率——綠地率描述的是居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率〔些塊狀、帶狀化公共綠地。一般以冬至這一天正午正南方向房屋底層窗臺以上墻面，能被太陽照到的高度為依據(jù)相關標準：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算國家規(guī)定〔設計標準〕以冬至日照時間不低于1小時〔房子最底層窗戶〕為標準建筑紅線具有法律效力。什么是變形縫：之間的縫隙就是變形縫。變形縫分幾種類型依據(jù)外界破壞因素的不同，把變形縫分三種，即伸縮縫、沉降縫和防震縫。伸縮縫也叫溫度縫，是考慮溫度變化時對建筑物的影響而設置的。把太長和太寬的建筑物設置伸縮縫分割成假設干個區(qū)段，保證各段自由脹縮，從而避開墻體20~30mm，內填彈性保溫材料。沉降縫：是考慮房屋有可能會在某些部位消滅不均勻沉降而設置的。寬度一般為30~120mm。防震縫：防震縫是考慮地震對建筑的破壞而設置的。當房屋的立面高差在6米以上50~100mm。期 房——是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預售許可證開頭至取得房地產(chǎn)權證大產(chǎn)證為止，所出售商品房稱為期房。消費者在購置期房時應簽商品房預售合同?，F(xiàn)房——準現(xiàn)房是指房屋的主體根本完工，小區(qū)內的樓宇及相關設施也已經(jīng)有了大致的輪廓，戶型、樓的間距等都已經(jīng)一目了然，只剩下內外墻的裝修和配套設施的施工的房地產(chǎn)工程?，F(xiàn)房——是指消費者在購置時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，馬上可以辦理入住并取得產(chǎn)權證。尾房——何謂“尾房”？就是房子蓋好后，大局部都已經(jīng)銷售出去，只剩下幾套還沒賣出去。開間——住宅設計中，住宅的寬度是指一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮之間3.0米--3.93.3樓板的空間跨度，增加住宅構造整體性、穩(wěn)定性和抗震性。開間5米以上，進深7米以上的大開間住宅可為住戶供給一個40--502%，便于敏捷隔斷、裝修改造。進深——在建筑學上是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻壁之5是家庭的“領地”，講究肯定的私密性，大門一開，有玄關阻隔，外人對室內就不能一覽無余。玄關一般與廳相連，由于功能不同，需調度裝飾手段加以分割就是