第頁(yè)共頁(yè)南寧新版購(gòu)房合同購(gòu)房合同乙方（購(gòu)房者）：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________甲方（開(kāi)發(fā)商）：_________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的1.1甲方是合法所有房屋的所有者，乙方希望以購(gòu)買(mǎi)的方式獲得相關(guān)房屋的使用權(quán)。1.2雙方通過(guò)簽署本合同，確認(rèn)甲方將該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方權(quán)益和義務(wù)。第二條房屋基本情況2.1房屋基本情況如下：房屋地址：_________________建筑面積：_________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________用途：_________________權(quán)屬證書(shū)號(hào)：_________________房屋登記備案號(hào)：_________________其他：_________________2.2甲方確認(rèn)房屋不存在任何第三方權(quán)利糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃、保留所有權(quán)等。第三條交付時(shí)間和交付方式3.1房屋的交付時(shí)間約定如下：開(kāi)始交付日期：_________________最晚交付日期：_________________3.2房屋的交付方式約定如下：交付形式：_________________交付地點(diǎn)：_________________第四條交付標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋設(shè)計(jì)圖紙的要求，完全建成符合約定使用標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的房屋。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付全部款項(xiàng)。4.3如乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。4.4如整改后房屋仍然存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方退還全部購(gòu)房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。第五條購(gòu)房款及支付方式5.1購(gòu)房款總額為_(kāi)______萬(wàn)元人民幣。5.2乙方應(yīng)按下列方式支付購(gòu)房款：（1）首期款：_______萬(wàn)元人民幣，應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付給甲方。（2）尾款：_______萬(wàn)元人民幣，應(yīng)在房屋交付合格后_______天內(nèi)支付給甲方。5.3乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供相關(guān)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或交款收據(jù)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)變更6.1乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將相關(guān)文件交付給乙方。第七條稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用7.1購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照稅法和國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)事宜，提供必要的文件和證明。第八條違約責(zé)任8.1如乙方違反本合同約定的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。8.2如甲方違反本合同約定的任何條款，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。第九條糾紛解決9.1本合同的解釋和適用適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因本合同引起的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各自持一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同法律效力。10.3本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（開(kāi)發(fā)商）：_________________簽字：_________________日期：_