2024年買個(gè)人房子怎么簽合同-PAGE2024年買個(gè)人房子怎么簽合同-PAGE買個(gè)人房子怎么簽合同合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方姓名：__________賣方身份證號：__________賣方聯(lián)系方式：__________1.2買方信息買方姓名：__________買方身份證號：__________買方聯(lián)系方式：__________1.3合同簽訂日期雙方于__________年__________月__________日簽訂本合同。第二章：房屋信息2.1房屋位置房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________。2.2房屋面積房屋面積為__________平方米。2.3房屋權(quán)屬賣方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛或抵押，并已取得該房屋的所有權(quán)證書。第三章：交易價(jià)格和支付方式3.1交易價(jià)格雙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價(jià)格進(jìn)行交易。3.2支付方式（1）定金：買方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣__________元作為定金。（2）首付款：買方在__________年__________月__________日前支付人民幣__________元作為首付款。（3）尾款：買方在辦理過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的人民幣__________元。第四章：交付和過戶4.1交付日期賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給買方。4.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無漏水、滲水等問題。（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常使用，無明顯損壞。（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無雜物。4.3過戶手續(xù)雙方同意在交付房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約若賣方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。5.2買方違約若買方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。5.3其他違約雙方同意，若一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等安全隱患。（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常使用，無明顯損壞。（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無雜物。6.2質(zhì)量問題處理若買方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或更換。賣方應(yīng)在接到買方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3質(zhì)量問題賠償若賣方未能按照本合同約定處理質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方支付質(zhì)量問題的賠償金，賠償金為交易價(jià)格的__________%。第七章：物業(yè)和維修基金7.1物業(yè)費(fèi)用賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)將物業(yè)費(fèi)用結(jié)算至__________年__________月__________日。自__________年__________月__________日起，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.2維修基金賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)將維修基金結(jié)算至__________年__________月__________日。自__________年__________月__________日起，維修基金由買方承擔(dān)。7.3物業(yè)和維修基金過戶賣方應(yīng)在交付房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理物業(yè)和維修基金的過戶手續(xù)。第八章：稅費(fèi)和其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如評估費(fèi)、律師費(fèi)等）由__________方承擔(dān)。第九章：合同解除和爭議解決9.1合同解除（1）雙方協(xié)商一致。（2）一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)解除本合同。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2爭議解決雙方同意，若因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1不可抗力若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的__________個(gè)工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限或解除本合同。10.2合同變更和補(bǔ)充本合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。若雙方就變更和補(bǔ)充達(dá)成一致，變更和補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。第十一章：房屋裝修與改造11.1裝修與改造約定買方對房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)裝修和改造的法律法規(guī)，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。買方在裝修或改造前應(yīng)向賣方提供裝修或改造方案，并取得賣方同意。賣方不得無正當(dāng)理由拒絕同意。11.2裝修與改造費(fèi)用買方對房屋進(jìn)行裝修或改造所發(fā)生的費(fèi)用，由買方自行承擔(dān)。除非雙方另有約定，否則賣方不得要求買方支付與裝修或改造相關(guān)的費(fèi)用。第十二章：房屋租賃與轉(zhuǎn)租12.1房屋租賃賣方保證，在簽訂本合同之前，房屋未出租給任何第三方。賣方應(yīng)將房屋交付給買方時(shí)，房屋處于空置狀態(tài)。12.2轉(zhuǎn)租約定買方在租賃期間，如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先取得賣方的書面同意。賣方不得無正當(dāng)理由拒絕同意。轉(zhuǎn)租行為不得影響賣方對房屋的所有權(quán)。第十三章：房屋維修與保養(yǎng)13.1維修與保養(yǎng)責(zé)任買方在居住期間應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常的維修與保養(yǎng)責(zé)任。賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。13.2維修費(fèi)用對于房屋及其設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，如屬于日常保養(yǎng)范圍內(nèi)的，由買方承擔(dān)；如屬于房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的，由賣方承擔(dān)。第十四章：物業(yè)管理與服務(wù)14.1物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容賣方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)符合國家相關(guān)規(guī)定。物業(yè)管理與服務(wù)包括但不限于保安、清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。14.2物業(yè)管理費(fèi)用買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。賣方不得以任何理由拖延或拒交物業(yè)管理費(fèi)用。第十五章：合同生效與終止15.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。15.2