2024年出租房屋合同書-PAGE2024年出租房屋合同書-PAGE出租房屋合同書合同編號：__________出租房屋合同書第一章定義與術(shù)語1.1定義本合同中使用的術(shù)語定義如下：“出租方”指甲方，即房屋所有權(quán)人，擁有合法權(quán)利出租房屋的自然人、法人或其他組織?！俺凶夥健敝敢曳?，即租賃房屋的自然人、法人或其他組織?！胺课荨敝讣追匠鲎饨o乙方的物業(yè)，包括其固定設(shè)施和附屬設(shè)備?！白赓U期”指本合同第一條規(guī)定的租賃期限，自合同生效之日起計算。1.2術(shù)語解釋“正常使用”指甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施處于適宜居住的狀態(tài)，符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)標準?！熬S修義務(wù)”指甲方在租賃期間負責維護房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用狀態(tài)?！白赓U費用”指乙方支付給甲方的租金，包括房屋租金和其他約定的費用?！把航稹敝敢曳街Ц督o甲方作為租賃期間履行合同義務(wù)的保證金。第二章租賃物的交付與返還2.1交付條件房屋已取得合法出租許可，具備居住條件；房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用；提供必要的生活設(shè)施和基本家具。2.2交付時間甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.3返還條件乙方應(yīng)將房屋恢復至交付時的狀態(tài)，未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方應(yīng)清償所有租賃費用和其他相關(guān)費用；乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的個人物品搬離，并將房屋鑰匙交還給甲方。第三章租賃費用與支付方式3.1租賃費用房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月；其他費用包括水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等，按照實際使用情況由乙方承擔。3.2租賃費用支付方式房屋租金按月支付，每滿一個月支付一次；其他費用按實際使用情況結(jié)算，每季度支付一次。3.3租賃費用調(diào)整租賃期間，甲方不得隨意調(diào)整租賃費用。如需調(diào)整，應(yīng)提前____個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第四章維修義務(wù)與責任4.1維修義務(wù)維修房屋及其設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用；對乙方提出的維修請求，應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)給予響應(yīng)，并在合理期限內(nèi)完成維修。4.2維修費用房屋及其設(shè)施設(shè)備因自然損耗導致的損壞；甲方未履行維修義務(wù)導致的損壞。乙方使用不當導致的損壞；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備導致的損壞。第五章押金5.1押金的支付乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2押金的使用乙方未按時支付租賃費用；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；乙方在租賃期滿或合同提前解除時，未按照約定返還房屋。5.3押金的退還租賃期滿或合同提前解除且乙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第六章合同的變更與解除6.1合同的變更在租賃期內(nèi)，如乙方需對房屋進行改造或增加設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。改造或增加設(shè)施設(shè)備的費用由乙方承擔，除非雙方另有約定。6.2合同的解除支付違約金，金額為剩余租賃期租金的____%；甲方有權(quán)沒收押金作為違約賠償。6.3合同的自然終止租賃期滿，本合同自然終止。乙方應(yīng)在租賃期滿前____個月通知甲方是否續(xù)租。如乙方未按時通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。第七章保險責任7.1甲方保險責任甲方應(yīng)確保房屋已投保房屋保險，并保證保險期間涵蓋租賃期間。保險費用由甲方承擔。7.2乙方保險責任乙方應(yīng)自行購買租賃期間的財產(chǎn)保險和人身意外保險，保險費用由乙方承擔。如乙方未購買保險，發(fā)生意外事故時，甲方不承擔任何責任。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決在租賃期間，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九章違約責任9.1甲方違約責任支付違約金，金額為乙方已支付租金的____%；賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責任支付違約金，金額為剩余租賃期租金的____%；賠償甲方因此造成的損失。第十章其他約定10.1不可抗力在租賃期間，如因不可抗力導致房屋無法正常使用，雙方互不承擔違約責任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件。10.2合同的轉(zhuǎn)讓在租賃期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的補充本合同的補充條款視為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.5合同的備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。備案費用由雙方按照約定承擔。10.6合同的修改對本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.7法律適用本合同適用法律，如與法律、法規(guī)相抵觸，按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一章使用與維護11.1使用范圍乙方僅能在房屋內(nèi)進行居住、休息及其它正常生活活動。乙方不得將房屋用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途，不得從事任何違法活動。11.2維護責任乙方應(yīng)合理使用并妥善維護房屋及其附屬設(shè)施，定期進行檢查和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)承擔因使用不當導致的損壞或故障的修復費用。第十二章通知與通訊12.1通知方式任何通知或通訊應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號郵件、快遞或直接送達等方式交付對方。通知自送達對方之日起生效。12.2通訊地址甲乙雙方應(yīng)提供有效的通訊地址。任何一方變更通訊地址時，應(yīng)立即通知對方。如未通知對方，對方按照合同約定的地址發(fā)送的通知視為有效送達。第十三章遵守法律與規(guī)定13.1法律遵守甲乙雙方應(yīng)遵守所有適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和政府命令，并承擔因違反法律、法規(guī)、規(guī)章和政府命令而產(chǎn)生的責任。13.2社區(qū)規(guī)定乙方應(yīng)遵守社區(qū)的規(guī)章制度，不得影響社區(qū)的正常秩序。如有違反，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第十四章稅費與費用14.1稅費承擔與房屋租賃相關(guān)的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、營業(yè)稅等，由甲方承擔。與乙方使用房屋相關(guān)的稅費，包括但不限于個人所得稅等，由乙方承擔。14.2其他費用房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔。乙方應(yīng)按時支付上述費用，并承擔未按時支付產(chǎn)生的違約責任。第十五章保密與隱私15.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密，不得泄露給任何第三方，除非取得對方的書面同意或根據(jù)法律規(guī)定。15.2隱