房屋租約權(quán)益保護(hù)本租約權(quán)益保護(hù)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方為明確租賃雙方的權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），每三個(gè)月支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃周期內(nèi)的租金。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞或挪用。5.2在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施和設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2如甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施和設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單（以下為附件內(nèi)容，具體設(shè)施和設(shè)備清單根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）附件二：房屋現(xiàn)狀照片（以下為附件內(nèi)容，附上房屋現(xiàn)狀照片）（注：本示例文檔僅為參考，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：短期租賃場(chǎng)合：甲方將房屋出租給乙方用于短期居住，如旅游、實(shí)習(xí)等。租賃期限：明確短期租賃的起止日期，如租賃期限不超過(guò)三個(gè)月。租金退還：租賃期滿后，乙方按照約定將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。臨時(shí)變動(dòng)：如乙方需提前解除或延長(zhǎng)租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照約定支付違約金。使用限制：乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得破壞房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備。寵物規(guī)定：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。長(zhǎng)期租賃場(chǎng)合：甲方將房屋出租給乙方用于長(zhǎng)期居住。租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可按照市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金。維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任，如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。繼承和轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照約定支付違約金。房屋交付：明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，如家具、家電等設(shè)施和設(shè)備的功能正常。分期付款場(chǎng)合：乙方無(wú)法一次性支付全部租金，雙方約定分期付款。付款計(jì)劃：明確乙方分期付款的期限和金額，每期付款日期不得遲于約定的期限。滯納金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。貸款保障：甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)?；虮ＷC人，確保乙方按期支付租金。違約處理：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。還款通知：甲方應(yīng)在每個(gè)付款期限前，向乙方發(fā)送還款通知。共享租賃場(chǎng)合：甲方將房屋出租給多個(gè)乙方，乙方共同使用。分?jǐn)傎M(fèi)用：明確乙方分?jǐn)偟乃?、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用的計(jì)算方式和支付責(zé)任。使用規(guī)范：明確乙方使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的規(guī)定，如不得私自拆改、破壞或挪用。輪流使用：如房屋需輪流使用，明確各乙方的使用時(shí)間和順序。協(xié)調(diào)機(jī)制：設(shè)立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決乙方之間因使用房屋產(chǎn)生的糾紛。維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任，如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。商業(yè)租賃場(chǎng)合：甲方將房屋出租給乙方用于商業(yè)活動(dòng)。商業(yè)用途：乙方只能將房屋用于約定的商業(yè)活動(dòng)，如開(kāi)設(shè)店鋪、辦公等。營(yíng)業(yè)時(shí)間：明確乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得超出約定的范圍。廣告宣傳：乙方在房屋外立面進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方同意。裝修限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。環(huán)保要求：乙方需遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保商業(yè)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染。studentaccommodation場(chǎng)合：甲方將房屋出租給乙方用于留學(xué)期間的居住。學(xué)術(shù)資格：乙方需提供在讀或錄取證明，確保乙方為合法的學(xué)生身份。家長(zhǎng)同意：乙方為未成年學(xué)生，需提供家長(zhǎng)的同意書(shū)，同意乙方租房并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。住宿證明：乙方需提供學(xué)校出具的住宿證明，證明乙方在該房屋居住。保險(xiǎn)要求：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，保障甲方和自身權(quán)益。緊急聯(lián)系：乙方提供緊急聯(lián)系人信息，確保在緊急情況下，甲方能及時(shí)聯(lián)系到乙方或家長(zhǎng)。房屋租賃代理場(chǎng)合：甲方通過(guò)代理人將房屋出租給乙方。代理授權(quán)：明確代理人的授權(quán)范圍和期限，如代理人只能在不超出授權(quán)范圍的情況下代表甲方簽訂合同。代理費(fèi)用：明確代理人收取的費(fèi)用，如傭金、服務(wù)費(fèi)等。代理責(zé)任：代理人應(yīng)承擔(dān)因履行合同產(chǎn)生的法律責(zé)任，如因在房屋租約權(quán)益保護(hù)協(xié)議的實(shí)施過(guò)程中，可能會(huì)遇到一系列的問(wèn)題。以下是對(duì)這些問(wèn)題及其解決辦法的詳細(xì)說(shuō)明。1.租金支付問(wèn)題問(wèn)題描述：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知：甲方應(yīng)在租金支付截止日期后發(fā)送催款通知，提醒乙方按時(shí)支付租金。滯納金：根據(jù)合同約定，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的一定百分比作為滯納金。合同解除：如果乙方長(zhǎng)期未支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定解除租賃合同。法律途徑：甲方可以采取法律途徑，向乙方追討欠款。2.房屋使用和維護(hù)問(wèn)題問(wèn)題描述：乙方不當(dāng)使用房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：維修責(zé)任：明確合同中乙方的維修責(zé)任，如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。檢查和維修：定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和必要的維修，以確保房屋和設(shè)施的安全和正常使用。賠償機(jī)制：如果乙方造成損壞，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。調(diào)解機(jī)制：設(shè)立調(diào)解機(jī)制，解決因房屋使用引起的糾紛。3.提前解除合同問(wèn)題問(wèn)題描述：甲方或乙方希望提前解除合同。解決辦法：違約金：根據(jù)合同約定，如果甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金。通知期限：甲方或乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，以便對(duì)方有足夠的時(shí)間找到替代的住宿。尋找替代住宿：甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找替代的住宿，以減少乙方的損失。合同修改：雙方可以協(xié)商修改合同，以適應(yīng)新的情況。4.房屋交付問(wèn)題問(wèn)題描述：房屋交付時(shí)，房屋狀態(tài)與合同描述不符。解決辦法：詳細(xì)記錄房屋狀態(tài)：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的狀態(tài)，包括家具、家電等設(shè)施和設(shè)備的功能正常情況。拍照存證：拍攝房屋交付時(shí)的照片或視頻，作為證據(jù)。維修或更換：如果房屋或設(shè)施存在問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。協(xié)商解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決交付時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題。5.房屋租賃代理問(wèn)題問(wèn)題描述：代理人未按甲方授權(quán)行事。解決辦法：明確授權(quán)書(shū)：甲方應(yīng)提供明確的授權(quán)書(shū)，列出代理人的授權(quán)范圍和期限。責(zé)任追究：如果代理人未按授權(quán)行事，甲方可以追究代理人的法律責(zé)任。賠償機(jī)制：如果乙方因代理人的行為受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。監(jiān)督和溝通：甲方應(yīng)定期與代理人溝通，確保代理人的行為符合甲方的要求。6.共享租賃問(wèn)題問(wèn)題描述：多個(gè)乙方在使用房屋時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：使用規(guī)則：制定明確的使用規(guī)則，包括分?jǐn)傎M(fèi)用、輪流使用、協(xié)調(diào)機(jī)制等。調(diào)解委員會(huì)：設(shè)立調(diào)解委員會(huì)，解決使用過(guò)程中的糾紛。輪流使用計(jì)劃：制定詳細(xì)的輪流使用計(jì)劃，包括使用時(shí)間和順序。溝通平臺(tái)：建立溝通平臺(tái)，促進(jìn)乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)。7.商業(yè)租賃問(wèn)題問(wèn)題描述：乙方商業(yè)活動(dòng)對(duì)周?chē)h(huán)境造成影響。解決辦法：環(huán)保審查：對(duì)乙方的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行環(huán)保審查，確保其活動(dòng)符合環(huán)保法規(guī)。限制營(yíng)業(yè)時(shí)間：如果乙方商業(yè)活動(dòng)對(duì)周?chē)h(huán)境造成干擾，可以限制乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間。廣告審查：對(duì)乙方廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，