2024年二手房解除合同通知書范本-PAGE2024年二手房解除合同通知書范本-PAGE二手房解除合同通知書范本合同編號：__________第一條解除合同1.1雙方同意，原合同于本解除合同通知書簽署之日起提前解除。1.2雙方同意，自原合同解除之日起，雙方互不承擔原合同的任何權(quán)利和義務(wù)。第二條費用結(jié)算2.1買方已支付給賣方的購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，賣方應在該款項中扣除相關(guān)費用后，將剩余款項退還給買方。2.2買方為購買該房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費等）由買方自行承擔。第三條交付與過戶3.1賣方同意繼續(xù)將該房產(chǎn)交付給買方，直至買方辦理完畢該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2買方應在原合同解除之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶所需的全部文件和資料交付給賣方。第四條違約責任4.1雙方同意，如任何一方違反本解除合同通知書的任何條款，導致另一方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。4.2雙方同意，如賣方未按照本解除合同通知書第二條的約定退還剩余款項，賣方應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。第五條爭議解決5.1本解除合同通知書適用的法律。5.2凡因本解除合同通知書引起的或與本解除合同通知書有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。賣方（甲方）：________________買方（乙方）：________________簽署日期：________________附件：1.原合同副本2.買方已支付購房款的相關(guān)憑證3.本解除合同通知書的法律意見書4.其他相關(guān)文件和資料第六章房產(chǎn)交付(a)房產(chǎn)證照齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；(b)房產(chǎn)無任何抵押、查封、租賃等法律糾紛；(c)房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，無隱藏瑕疵；(d)房產(chǎn)已清空，無任何遺留物品。6.2交付時間：賣方應在買方支付完首付款后____個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買方。6.3交付方式：賣方應將房產(chǎn)及相關(guān)證照、鑰匙等交付給買方，并與買方共同簽署《房產(chǎn)交付確認書》。6.4交付風險：自房產(chǎn)交付給買方之日起，該房產(chǎn)的風險責任轉(zhuǎn)移至買方。第七章過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)：買方應在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)辦理完畢該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。7.2過戶費用：過戶手續(xù)所需的費用由買方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。7.3過戶協(xié)助：賣方應提供必要的協(xié)助和配合，以便買方順利辦理過戶手續(xù)。7.4過戶完成：過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應共同簽署《房產(chǎn)過戶完成確認書》。第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方保證，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。8.2產(chǎn)權(quán)瑕疵：如該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方的損失。8.3產(chǎn)權(quán)登記：買方在辦理完過戶手續(xù)后，應將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在自己名下。8.4產(chǎn)權(quán)證書：買方在取得新的產(chǎn)權(quán)證書后，應將原產(chǎn)權(quán)證書交回給賣方。第九章付款方式(a)首付款：買方在簽署原合同時支付的首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；(b)尾款：買方在辦理完過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。9.2付款憑證：買方每次支付購房款時，應向賣方出具付款憑證，賣方應予以簽收。9.3付款逾期：如買方逾期支付購房款，買方應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。9.4付款完成：買方支付完購房款后，雙方應共同簽署《付款完成確認書》。第十章權(quán)利義務(wù)10.1賣方權(quán)利：賣方有權(quán)按照本解除合同通知書的規(guī)定收取購房款。10.2賣方義務(wù)：賣方應保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；賣方應按照約定將該房產(chǎn)交付給買方，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。10.3買方權(quán)利：買方有權(quán)按照本解除合同通知書的規(guī)定要求賣方交付房產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。10.4買方義務(wù)：買方應按照約定支付購房款，并辦理過戶手續(xù)；買方應保證該房產(chǎn)交付后合理使用，并承擔相應的維修、保養(yǎng)等費用。10.5雙方同意：雙方應按照本解除合同通知書的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的法律責任。10.6不可抗力：如因不可抗力導致本解除合同通知書無法履行，雙方均有權(quán)要求解除或終止本解除合同通知書，互不承擔違約責任。10.7保密條款：雙方同意，對本解除合同通知書的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.8完整協(xié)議：本解除合同通知書構(gòu)成雙方就提前解除原合同的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。10.9修改與補充：本解除合同通知書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。10.10法律適用與爭議解決：本解除合同通知書適用的法律。凡因本解除合同通知書引起的或與本解除合同通知書有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一章保修與服務(wù)(a)墻體、屋頂、地面等主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題；(b)門窗、水管、電路等設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問題；(c)其他在保修期內(nèi)發(fā)生的重大質(zhì)量問題。11.3保修責任：在保修期內(nèi)，如買方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。11.4保修費用：在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導致的維修費用由賣方承擔。(a)提供房產(chǎn)使用說明及注意事項；(b)提供售后服務(wù)，解答買方的疑問；(c)定期回訪，了解買方對房產(chǎn)的使用情況。第十二章違約責任12.1違約行為：如一方違反本解除合同通知書的任何條款，導致另一方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。12.2違約賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。12.3違約金：如賣方未按照本解除合同通知書第二條的約定退還剩余款項，賣方應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。12.4繼續(xù)履行：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本解除合同通知書。12.5解除合同：如一方嚴重違約，另一方有權(quán)要求解除本解除合同通知書，并要求違約方承擔相應的法律責任。第十三章爭議解決13.1協(xié)商解決：雙方因本解除合同通知書引起的或與本解除合同通知書有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。13.3訴訟：如協(xié)商不成且雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.4訴訟管轄：雙方同意，本解除合同通知書的訴訟管轄地為____市____區(qū)的人民法院。13.5法律適用：本解除合同通知書適用的法律。第十四章通知與送達(a)郵寄送達；(b)電子郵件送達；(c)直接送達；(d)其他雙方認可的方式。(a)賣方通知地址：____市____區(qū)____路____號；(b)買方通知地址：____市____區(qū)____路____號。14.3送達時間：如通過郵寄或電子郵件方式送達，以郵戳或電子郵件發(fā)送時間為送達時間；如通過直接送達方式，以簽收時間為送達時間。14.4送達證明：如一方要求提供送達證明，另一方應在送達時提供相應的送達回執(zhí)或證明。第十五章其他條款15.1整體協(xié)議：本解除合同通知書構(gòu)成雙方就提前解除原合同的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。15.2修改與補充：本解除合同通知書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。15.3法律適用：本解除合同通知書適用的法律。15.4可分割性：本解除合同通知書的任何條款如被視為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.5權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意