私人房屋建筑施工合同甲方在位于省市區(qū)鎮(zhèn)村社擬建房屋一幢，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，由乙方負(fù)責(zé)承攬施工。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該工程詳細(xì)狀況，雙方本著公平、互利、誠(chéng)懇守信的原則，確保建房施工過(guò)程中的平安、質(zhì)量、工期、工程款支付等，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，以供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。一、承包方式：本工程采納甲方供應(yīng)建筑材料，乙方組織施工人員、機(jī)械設(shè)備、工用具、腳手架、架板、模板、臨時(shí)水電管線、平安防護(hù)用品等除建筑材料以外的全部施工所需的人員及設(shè)備物資進(jìn)行承包施工，既：包施工質(zhì)量、施工平安、工期的承包方式進(jìn)行承包。二、方案工期：方案開工日期：2024年月日，方案竣工日期：2024年月日，工期（日歷）天。三、承包范圍：根據(jù)甲方供應(yīng)的施工圖紙，承包范圍包括：基礎(chǔ)土方開挖及回填、基礎(chǔ)工程、主體工程、樓地面工程、屋面工程、室內(nèi)室外抹灰及面磚粘貼，-外散水工程、給排水及強(qiáng)弱電安裝工程等，既：除室內(nèi)乳膠漆、門窗安裝、樓梯扶手安裝以外的全部施工內(nèi)容均由乙方負(fù)責(zé)。四、承包單價(jià)：根據(jù)建筑面積每平方米元（大寫元整）進(jìn)行造價(jià)計(jì)算，該單價(jià)包括人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、工用具使用費(fèi)、平安文明施工費(fèi)、平安施工措施費(fèi)、勞動(dòng)愛護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等除甲方材料費(fèi)以外的全部施工費(fèi)用。五、付款方式：按工程進(jìn)度付款：一樓主體完成后支付元，全部主體完工屋面斷水后支付元，全部工程完工經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際竣工的建筑面積進(jìn)行總價(jià)計(jì)算，本次支付至總價(jià)款的95％，留5％作為工程質(zhì)量保修金，工程質(zhì)量保修期為一年，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付全部尾款，保修金不計(jì)息。六、施工平安1、乙方在組織工人施工過(guò)程中要特殊留意平安，杜絕一切平安事故的發(fā)生，并擔(dān)當(dāng)由于自身平安措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類狀況消失，責(zé)任全部由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。假如施工人員需要參與生命財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、意外損害等方面的保險(xiǎn)，則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險(xiǎn)費(fèi)用。2、乙方的施工人員必需身體健康，乙方負(fù)責(zé)人必需對(duì)全部施工人員和出入工地的其他外來(lái)人員進(jìn)行施工平安教育、平安告知和平安監(jiān)督，掌握好各種可能存在的危急因素，消退平安事故的隱患，隨時(shí)對(duì)工程平安、進(jìn)度、質(zhì)量三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促，確保工程施工平安和工程質(zhì)量。3、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)其人員的平安教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，平安文明施工。乙方人員的平安事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。4、乙方須具有從事房屋建設(shè)的成熟閱歷，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。七、施工要求：1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。2、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)紅磚、水泥、砂石、鋼材等建筑材料。依據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前3天通知甲方購(gòu)買所需材料。3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機(jī)、震驚器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等，費(fèi)用由乙方自理。4、全部工人的吃飯、住宿、抽煙等問(wèn)題由乙方自己解決，費(fèi)用由乙方自理。八、工程質(zhì)量：1、乙方必需仔細(xì)根據(jù)甲方供應(yīng)的圖紙施工，并隨時(shí)接受甲方或甲方托付人員的督查。2、乙方施工時(shí)要根據(jù)施工圖及建筑施工規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè)，確保施工質(zhì)量符合《建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3、假如乙方由于自身水平緣由達(dá)不到工程合格條件的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方及其委派人員的要求進(jìn)行修改或返工；返工修改后仍不能達(dá)到商定使用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量違約責(zé)任。4、房屋建成后，由于乙方緣由引起的質(zhì)量問(wèn)題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方擔(dān)當(dāng)修理返工或重建的責(zé)任，并由乙方擔(dān)當(dāng)所需的費(fèi)用，并賠償甲方的相關(guān)損失。九、工期延誤：工期從2024年月日開頭建設(shè)，工期為（日歷）天。無(wú)正值理由，乙方不得延誤工期。由以下緣由造成完工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可以相應(yīng)順延：1、因停電或停水造成停工；2、不行抗拒的自然災(zāi)難，如地震、洪水、冰雹等；3、甲方同意賜予順延的其它狀況（須由甲方簽字同意的狀況說(shuō)明）。十、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決方法：1、工程質(zhì)量達(dá)不到商定要求的，乙方要進(jìn)行返修；造成損失的，乙方要賠償全部損失。因乙方緣由有其它致使合同無(wú)法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無(wú)視甲方的合理要求，或者實(shí)行消極怠工和延誤工期等做法犯難甲方，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并只需支付根據(jù)已完工的工程量計(jì)算人工錢的50%給乙方。3、在乙方無(wú)違約行為的狀況下，甲方若不按合同商定支付工錢，在工程相應(yīng)進(jìn)度完成五天后，則按銀行有關(guān)逾期付款方法的規(guī)定根據(jù)延付金額每日萬(wàn)分之三償付乙方賠償金。4、因乙方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)提前5天通知違約方后，方可中止或解除合同，并由違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。十一、合同的生效與終止：-5-1、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。2、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。3、在工程驗(yàn)收合格，質(zhì)量保修期滿后甲方付清全部工程