標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人固定財(cái)產(chǎn)借貸合同范本標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人固定財(cái)產(chǎn)借貸合同范本第一章總則第一條合同背景根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，借款方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與貸款方（以下簡(jiǎn)稱乙方）本著平等互利的原則，就甲方個(gè)人固定財(cái)產(chǎn)借貸事宜達(dá)成一致，訂立本合同，并共同遵守。第二條術(shù)語(yǔ)定義甲方：指借款人，具備完全民事行為能力的自然人。乙方：指貸款人，依法成立的金融機(jī)構(gòu)。個(gè)人固定財(cái)產(chǎn)：指甲方擁有的、可用于抵押的房產(chǎn)、土地、設(shè)備、交通工具等。第二章借款金額、期限與用途第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：________元整。第二條借款期限借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條借款用途甲方承諾本次借款主要用于：________。第三章利率、還款方式與還款責(zé)任第一條利率本合同借款利率為_(kāi)___%。第二條還款方式甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，以等額本息方式還款。第三條還款責(zé)任甲方應(yīng)按期足額還款，如逾期未還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____‰乘以逾期天數(shù)。第四章抵押擔(dān)保第一條抵押財(cái)產(chǎn)甲方將其名下的個(gè)人固定財(cái)產(chǎn)作為本合同的抵押物，具體財(cái)產(chǎn)清單見(jiàn)附件。第二條抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如甲方逾期未還款或發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)。第五章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第一條違約行為甲方如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：逾期未還款；未按約定用途使用借款；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；拒絕接受乙方檢查、監(jiān)督；違反本合同的其他約定。第二條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章附則第一條合同附件本合同附件包括：抵押財(cái)產(chǎn)清單、借款用途證明等。第二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完畢之日止。第三條合同修改本合同如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：____________（注：本合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款場(chǎng)合：個(gè)人購(gòu)房借款增加條款：房屋買(mǎi)賣合同副本；房產(chǎn)證復(fù)印件；購(gòu)房首付證明；房屋評(píng)估報(bào)告；貸款還款賬戶信息。場(chǎng)合：個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)性借款增加條款：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；經(jīng)營(yíng)流水證明；財(cái)務(wù)報(bào)表；貸款項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；經(jīng)營(yíng)權(quán)證明。場(chǎng)合：車輛購(gòu)買(mǎi)借款增加條款：車輛購(gòu)買(mǎi)合同；車輛行駛證復(fù)印件；車輛保險(xiǎn)單；車輛價(jià)值評(píng)估報(bào)告；車輛抵押登記證明。場(chǎng)合：教育貸款增加條款：學(xué)生身份證明；學(xué)校出具的在讀證明；學(xué)費(fèi)收費(fèi)通知書(shū)；教育貸款用途證明；還款計(jì)劃書(shū)。場(chǎng)合：醫(yī)療貸款增加條款：醫(yī)院出具的診斷書(shū)；醫(yī)療費(fèi)用清單；醫(yī)療保險(xiǎn)理賠通知書(shū)（如有）；醫(yī)療貸款用途證明；還款計(jì)劃書(shū)。詳細(xì)的附件列表及要求抵押財(cái)產(chǎn)清單：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間、購(gòu)置價(jià)值等信息。借款用途證明：明確說(shuō)明借款的具體用途，如購(gòu)房合同、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)等。身份證明：借款人的身份證復(fù)印件，需清晰可辨。收入證明：借款人的工作單位出具的最近三個(gè)月的工資單或者銀行流水單。信用報(bào)告：從信用信息系統(tǒng)獲取的借款人信用報(bào)告。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及注意事項(xiàng)及解決辦法注意事項(xiàng)：確保合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)，尤其是關(guān)于利率、抵押物處置等方面的規(guī)定。解決辦法：在合同中明確引用相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。注意事項(xiàng)：抵押物價(jià)值評(píng)估的準(zhǔn)確性，確保抵押物價(jià)值足以覆蓋借款金額。解決辦法：由第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。注意事項(xiàng)：借款人信用風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估，確保借款人有足夠的還款能力。解決辦法：通過(guò)信用信息系統(tǒng)查詢借款人信用記錄，要求提供收入證明等。注意事項(xiàng)：合同簽訂后的抵押登記手續(xù)要齊全，確保抵押權(quán)得以設(shè)立。解決辦法：在合同中明確抵押登記的期限和責(zé)任，由借款人負(fù)責(zé)辦理并提交登記證明。注意事項(xiàng)：逾期還款情況下的利息計(jì)算和抵押權(quán)行使，需明確具體操作流程。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定逾期還款的利息計(jì)算方法和抵押權(quán)行使的條件及程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）場(chǎng)合：農(nóng)民個(gè)體戶農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性借款增加條款：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)；農(nóng)作物種植證明或養(yǎng)殖證明；農(nóng)業(yè)項(xiàng)目補(bǔ)貼政策文件；農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件；還款來(lái)源證明。場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)貸款增加條款：創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)；工商注冊(cè)證明；創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)certificate；還款計(jì)劃書(shū)。場(chǎng)合：旅游消費(fèi)貸款增加條款：旅游合同或旅游計(jì)劃；旅游費(fèi)用預(yù)算；旅游目的地宣傳資料；旅游保險(xiǎn)單復(fù)印件；還款計(jì)劃書(shū)。場(chǎng)合：婚嫁貸款增加條款：婚慶服務(wù)合同或婚禮策劃方案；婚禮費(fèi)用預(yù)算；婚宴預(yù)訂確認(rèn)函；結(jié)婚證復(fù)印件（如有）；還款計(jì)劃書(shū)。場(chǎng)合：裝修貸款增加條款：裝修合同或裝修設(shè)計(jì)方案；裝修費(fèi)用預(yù)算；裝修材料購(gòu)買(mǎi)憑證；裝修工程進(jìn)度表；還款計(jì)劃書(shū)。詳細(xì)的附件列表及要求（續(xù)）抵押財(cái)產(chǎn)清單：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間、購(gòu)置價(jià)值等信息，并注明抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。借款用途證明：明確說(shuō)明借款的具體用途，如購(gòu)房合同、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)等，并附加相關(guān)業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件。身份證明：借款人的身份證復(fù)印件，需清晰可辨，并附帶戶口本、婚姻狀況證明等。收入證明：借款人的工作單位出具的最近六個(gè)月的工資單或者銀行流水單，如為自雇人士，需提供最近一年的納稅證明。信用報(bào)告：從信用信息系統(tǒng)獲取的借款人信用報(bào)告，如有信用瑕疵，需提供解釋說(shuō)明材料。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及注意事項(xiàng)及解決辦法（續(xù)）注意事項(xiàng)：在農(nóng)民個(gè)體戶農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性借款中，需考慮自然災(zāi)害等不可抗力因素對(duì)還款的影響。解決辦法：在合同中加入不可抗力條款，明確在發(fā)生自然災(zāi)害等情況下還款的協(xié)商機(jī)制。注意事項(xiàng)：創(chuàng)業(yè)貸款的借款人可能缺乏穩(wěn)定的收入來(lái)源，需評(píng)估其創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的可持續(xù)性。解決辦法：要求提供詳細(xì)的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、盈利模式等進(jìn)行評(píng)估。注意事項(xiàng)：旅游消費(fèi)貸款可能涉及多個(gè)服務(wù)提供商，需確保各方的權(quán)益得到保障。解決辦法：要求提供旅游合同復(fù)印件，確保合同中包含了各方權(quán)益保障的條款。注意事項(xiàng)：