租賃合同簽署注意事項甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議。二、租賃物描述1.1甲方出租的物業(yè)位于____________，物業(yè)面積為____平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀及設施設備情況：詳見附件一。三、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。5.1乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、甲方權利和義務6.1甲方保證對租賃物享有合法的所有權，不存在任何權利爭議。6.2甲方負責對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常使用。6.3甲方應確保物業(yè)的安全，建立健全消防安全制度，定期進行消防安全檢查。七、乙方權利和義務7.1乙方按照約定使用租賃物，不得擅自改變物業(yè)用途，不得破壞物業(yè)設施設備。7.2乙方應按照本合同約定支付租金和押金。7.3乙方應遵守我國的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。八、合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應支付乙方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。8.3在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，甲方有權不退還押金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同附件一《物業(yè)現(xiàn)狀及設施設備情況》是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)現(xiàn)狀及設施設備情況（此處附上物業(yè)現(xiàn)狀及設施設備情況的詳細描述）注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同時，請務必謹慎審查合同內(nèi)容，確保雙方權益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。一、特殊應用場合及增加條款商場租賃場合描述：甲方將其商場租賃給乙方經(jīng)營。（1）乙方經(jīng)營范圍及商品類別：乙方只能經(jīng)營____類商品，不得經(jīng)營違法商品。（2）商場裝修及布置：乙方在租賃期間對商場進行裝修和布置，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。（3）乙方營業(yè)時間：乙方應按照甲方規(guī)定的時間營業(yè)和休息。（4）商場管理費用：乙方需承擔商場的物業(yè)管理費、水電費等。（5）乙方退租：乙方提前退租應提前一個月通知甲方，并支付違約金。辦公樓租賃場合描述：甲方將其辦公樓租賃給乙方辦公。（1）乙方使用樓層及面積：乙方只能使用____層，面積為____平方米。（2）乙方辦公設備：乙方如需安裝特殊設備，應征得甲方同意，并承擔相關費用。（3）乙方加班：乙方如需加班，應提前通知甲方，并支付加班費用。（4）甲方維修責任：甲方負責辦公樓的日常維修和保養(yǎng)。（5）乙方退租：乙方提前退租應提前一個月通知甲方，并支付違約金。倉庫租賃場合描述：甲方將其倉庫租賃給乙方儲存貨物。（1）乙方儲存物品：乙方只能儲存____類物品，不得儲存易燃易爆等危險物品。（2）倉庫保險：乙方應自行購買倉庫保險，保障倉庫內(nèi)的貨物安全。（3）乙方裝卸貨：乙方自行負責倉庫的裝卸貨工作，并承擔相關費用。（4）甲方檢查權：甲方有權對倉庫進行檢查，確保乙方遵守租賃合同。（5）乙方退租：乙方提前退租應提前一個月通知甲方，并支付違約金。住宅租賃場合描述：甲方將其住宅租賃給乙方居住。（1）乙方居住人數(shù)：乙方不得超過____人居住。（2）住宅裝修：乙方不得對住宅進行大規(guī)模裝修，如需改動應征得甲方同意。（3）住宅維護：乙方應負責住宅的日常維護和清潔。（4）甲方維修責任：甲方負責對住宅的重大維修和保養(yǎng)。（5）乙方退租：乙方提前退租應提前一個月通知甲方，并支付違約金。土地租賃場合描述：甲方將其土地租賃給乙方種植農(nóng)作物。（1）乙方種植作物：乙方只能種植____類作物，不得種植違法作物。（2）土地使用期限：土地租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（3）乙方施肥和農(nóng)藥：乙方應使用環(huán)保肥料和農(nóng)藥，確保土地質(zhì)量。（4）甲方監(jiān)督權：甲方有權對乙方種植情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同。（5）乙方退租：乙方提前退租應提前一個月通知甲方，并支付違約金。停車場租賃場合描述：甲方將其停車場租賃給乙方使用。（1）乙方停車數(shù)量：乙方不得超過____輛車輛停放在停車場。（2）停車場使用時間：乙方只能在規(guī)定的時間內(nèi)使用停車場。（3）乙方停車費用：乙方應按照甲方規(guī)定的費用支付停車費。（4）甲方管理責任：甲方負責對停車場進行日常管理和維護。（5）乙方退租：乙方提前退租應提前一個月通知甲方，并支付違約金。店鋪租賃場合描述：甲方將其店鋪租賃給乙方經(jīng)營。（1）乙方經(jīng)營范圍：乙方只能經(jīng)營____類商品，不得經(jīng)營違法商品。（2）店鋪裝修：乙方在租賃期間對店鋪進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。（3）店鋪轉讓：乙方不得未經(jīng)甲方同意將店鋪轉讓給第三方。（4）甲方扶持政策：甲方提供一定的扶持政策，幫助乙方順利經(jīng)營。（5）乙方退租：乙方提前退租應提前一個月通知甲方，并支付違約金。二、附件列表及要求附件一：《物業(yè)現(xiàn)狀及設施設備情況》要求：詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀和設施設備情況，包括物業(yè)的面積、樓層、裝修情況、設施設備名稱和型號等。附件二：《租金支付明細表在租賃合同的簽署和執(zhí)行過程中，可能會出現(xiàn)一系列的問題。以下是一些常見的問題以及相應的解決辦法：租金支付問題問題描述：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應當及時與乙方溝通，了解原因，如果乙方確有困難，可以協(xié)商調(diào)整支付時間或金額。如果乙方無合理理由延遲支付，甲方有權按照合同約定收取滯納金，或者even終止合同。物業(yè)使用問題問題描述：乙方使用物業(yè)的方式與合同約定不符。解決辦法：甲方應當及時制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方恢復原狀或支付相應的賠償。如果乙方嚴重違反合同約定，甲方有權終止合同。維修和保養(yǎng)問題問題描述：物業(yè)的設施設備出現(xiàn)故障，乙方未及時維修。解決辦法：甲方應當要求乙方在合同約定的時間內(nèi)修復故障設備。如果乙方未能履行維修責任，甲方可以自行修復，并有權要求乙方承擔相關費用。物業(yè)變更問題問題描述：甲方在租賃期間需要變更物業(yè)的使用目的或轉讓給第三方。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。如果乙方不同意，甲方應承擔相應的違約責任。提前解約問題問題描述：乙方在租賃期間提前解約。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定退還押金。如果乙方因特殊情況需要提前解約，甲方可以與乙方協(xié)商解決。爭議解決問題問題描述：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律法規(guī)變化問題問題描述：合同簽署后，相關法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行。解決辦法：甲乙雙方應根據(jù)新的法律法規(guī)進行協(xié)商，調(diào)整合同內(nèi)容。如果雙方無法達成一致，應按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。物業(yè)交還問題問題描述：租賃期滿后，乙方未能按照約定交還物業(yè)。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定交還物業(yè)，并支付逾期交還的違約金。如果乙方損壞了物業(yè)設施設備，乙方應承擔相應的賠償責任。押金退還問題問題描述：租賃期滿后，甲方未能按照約定退還押金。解決辦法：甲方應在合同約定的時間內(nèi)退還押金。如果甲方未能履行退還押金的義務，乙方有權向甲方主張權利。合同