PAGEPAGE1商務中心辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的商務中心辦公室出租給乙方使用，乙方承租甲方商務中心辦公室事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的商務中心辦公室位于【地址】，以下簡稱“租賃物業(yè)”。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為【平方米】，具體戶型及布局以附件一《商務中心辦公室平面圖》為準。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為【年】，自【年】年【月】月【日】起至【年】年【月】月【日】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【個月】通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租賃物業(yè)的租金為每月【元】，總計【元】。3.2乙方應在每月的【日】前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【】%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付相當于【個月】租金的押金，即【元】。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議的約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余押金無息退還乙方。五、租賃物業(yè)的使用5.1乙方應按照甲方規(guī)定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構、裝修及用途。5.2乙方在使用租賃物業(yè)期間，應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權益。六、維修與保養(yǎng)6.1甲方負責租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合約定的使用條件。6.2乙方在使用租賃物業(yè)過程中，如因正常磨損導致設施設備損壞，應及時通知甲方進行維修。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。七、協(xié)議的變更、解除與終止7.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更、解除與終止，應簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內，如乙方需提前解除本協(xié)議，應提前【個月】通知甲方，并支付相當于【個月】租金的違約金。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)不符合約定的使用條件，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應的賠償金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國的法律。9.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________【年】年【月】月【日】【年】年【月】月【日】附件一：《商務中心辦公室平面圖》2024帶目錄帶附件詳細版-商務中心辦公室租賃協(xié)議目錄一、前言二、定義和解釋三、租賃物業(yè)四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、租賃物業(yè)的使用八、維修與保養(yǎng)九、協(xié)議的變更、解除與終止十、違約責任十一、爭議解決十二、其他約定十三、附件一、前言1.1本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年【月】月【日】簽訂：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在租賃商務中心辦公室（以下簡稱“租賃物業(yè)”）過程中的權利和義務。二、定義和解釋2.1“租賃物業(yè)”指位于【地址】的商務中心辦公室，具體戶型及布局以附件一《商務中心辦公室平面圖》為準。2.2“租賃期限”指本協(xié)議第三條所述的租賃期限。2.3“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議第五條向乙方收取的費用。2.4“押金”指甲方根據(jù)本協(xié)議第六條向乙方收取的保證金。三、租賃物業(yè)3.1甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的約定承租租賃物業(yè)。四、租賃期限4.1本協(xié)議的租賃期限為【年】，自2024年【月】月【日】起至【年】年【月】月【日】止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【個月】通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。五、租金及支付方式5.1租賃物業(yè)的租金為每月【元】，總計【元】。5.2乙方應在每月的【日】前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【】%作為滯納金。六、押金6.1乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付相當于【個月】租金的押金，即【元】。6.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議的約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余押金無息退還乙方。七、租賃物業(yè)的使用7.1乙方應按照甲方規(guī)定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構、裝修及用途。7.2乙方在使用租賃物業(yè)期間，應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權益。八、維修與保養(yǎng)8.1甲方負責租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合約定的使用條件。8.2乙方在使用租賃物業(yè)過程中，如因正常磨損導致設施設備損壞，應及時通知甲方進行維修。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。九、協(xié)議的變更、解除與終止9.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更、解除與終止，應簽訂書面協(xié)議。9.2在租賃期限內，如乙方需提前解除本協(xié)議，應提前【個月】通知甲方，并支付相當于【個月】租金的違約金。十、違約責任10.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。10.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)不符合約定的使用條件，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應的賠償金。十一、爭議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國的法律。11.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________【年】年【月】月【日】【年】年【月】月【日】附件一：《商務中心辦公室平面圖》附件列表：1.附件一：《商務中心辦公室平面圖》2.附件二：《租賃物業(yè)設施設備清單》3.附件三：《租賃物業(yè)維修與保養(yǎng)記錄》4.附件四：《租賃物業(yè)押金退還確認單》違約行為羅列及認定：1.乙方未按約定支付租金：乙方未在每月的指定日前支付當月租金，且逾期超過7天。2.乙方擅自改變租賃物業(yè)的結構、裝修及用途：乙方未經(jīng)甲方同意，對租賃物業(yè)進行結構改動、裝修或改變其用途。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方在租賃物業(yè)使用過程中，違反甲方的物業(yè)管理規(guī)定，損害公共利益或他人合法權益。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)不符合使用條件：甲方未能按照本協(xié)議的約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并同意將其出租給乙方使用的一方。2.承租方（乙方）：指同意承租租賃物業(yè)并按照本協(xié)議的約定支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用的期限。4.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議的義務而支付給甲方的保證金。5.違約金：指違約方因違反本協(xié)議的約定而應支付給守約方的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)：甲方應定期對租賃物業(yè)進行維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合約定的使用條件。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設施設備損壞，應及時通知甲方進行維修。2.租金的支付與逾期處理：乙方應按照本協(xié)議的約定及時支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權按照本協(xié)議的約定收取滯納金。3.租賃物業(yè)的使用：乙方應按照甲方規(guī)定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構、裝修及用途。如乙方違反規(guī)定，應承擔相應的違約責任。4.租賃期滿后的處理：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。如乙方不再租賃，應按照本協(xié)議的約定將租賃物業(yè)交還給甲方。解決方法：1.對于租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)問題，甲乙雙方應建立良好的溝通機制，確保問題能夠及時得到解決。2.對于租金的支付與逾期處理，乙方應確保按照約定及時支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權按照本協(xié)議的約定收取滯納金，并有權解除本協(xié)議。3.對于租賃物業(yè)的使用問題，乙方應遵守甲方規(guī)定的用途，