第頁共頁商鋪轉(zhuǎn)租賃合同書本合同由以下各方于______年______月______日簽訂。出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：______地址：______聯(lián)系電話：______承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于：1.甲方是商鋪的法定所有者，享有商鋪的使用權(quán)。2.乙方希望將該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租，申請承租商鋪。根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪名稱：______2.商鋪地址：______3.商鋪面積：______平方米二、合同期限1.本合同的租賃期限為______年（月/日起始），到期后如無其他約定，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或退出。2.乙方有權(quán)在租賃期滿前______個(gè)月提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)同意或拒絕續(xù)租請求。三、租金及支付方式1.租金總額為______元，分______次支付。2.乙方每月承擔(dān)租金為______元，于每月的______日之前支付至甲方提供的指定賬戶。3.乙方須按時(shí)支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)收取違約金，每日按租金的______%收取，直至款項(xiàng)清償。四、承租條件1.乙方需提供有效的證明文件，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照、法人代表授權(quán)書等。2.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商鋪規(guī)章制度，不得從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方在商鋪內(nèi)的任何裝修、改建或拆除行為須事先獲得甲方的書面同意。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生、公共區(qū)域的使用秩序以及維護(hù)商鋪的整潔。五、承租商鋪責(zé)任和義務(wù)1.乙方承諾在商鋪內(nèi)進(jìn)行正當(dāng)?shù)纳虡I(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。2.乙方承擔(dān)商鋪日常維護(hù)、修繕等費(fèi)用，保證商鋪的正常使用狀況。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，并及時(shí)向有關(guān)部門申請相關(guān)行業(yè)許可證和經(jīng)營許可證。4.如乙方需要對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提出申請，并在工程期間對商鋪施工所造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。六、甲方責(zé)任和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證商鋪的合法權(quán)益，確保商鋪不存在任何歸屬糾紛或抵押等情況。2.甲方應(yīng)按時(shí)提供商鋪的使用權(quán)，并保證商鋪在租賃期內(nèi)不受任何第三方的侵占。3.甲方應(yīng)對商鋪存在的結(jié)構(gòu)安全問題及時(shí)予以修復(fù)和處理。4.甲方應(yīng)按照合同約定對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。七、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并支付對方違約金。2.乙方若違反本合同的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空商鋪。3.若因甲方原因無法提供商鋪的使用權(quán)，甲方將承擔(dān)乙方因此造成的一切損失。八、合同變更和終止1.任何一方只有經(jīng)對方書面同意，并依法辦理相應(yīng)手續(xù)，本合同才能進(jìn)行變更或解除。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，或依法進(jìn)行變更或解除。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定，并作為本合同的補(bǔ)充部分。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：______簽名：______日期：______日期：______商鋪轉(zhuǎn)租賃合同書（二）甲方（出租人）：____（出租人姓名）住所（或經(jīng)營地）：______（出租人地址）乙方（承租人）：____（承租人姓名）住所（或經(jīng)營地）：______（承租人地址）鑒于：1.甲方是______公司（個(gè)體工商戶）的合法所有人，依法享有該商鋪的使用權(quán)；2.乙方擬將該商鋪轉(zhuǎn)租并經(jīng)營其經(jīng)營的業(yè)務(wù)，并表示具備充分的經(jīng)營能力和資格；3.雙方就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪信息商鋪名稱：______（商鋪名稱）商鋪面積：______平方米商鋪地址：______（商鋪地址）商鋪性質(zhì)：______（辦公/商業(yè)/餐飲等）第二條轉(zhuǎn)租條件1.甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)營乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)。2.乙方同意在商鋪內(nèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)經(jīng)營，并按照本合同規(guī)定支付租金。3.乙方轉(zhuǎn)租商鋪的期限為______年/月/日起至______年/月/日止。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月/季度/半年/年支付______元租金；（2）租金支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，并提供相應(yīng)的支付憑證。第四條商鋪使用1.乙方承諾按照甲方的要求合理使用商鋪，并保證商鋪的正常使用。2.乙方不得擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前與甲方商議并取得書面同意。3.甲方有權(quán)在商鋪的相關(guān)場所張貼廣告或宣傳資料。第五條物業(yè)及設(shè)備維護(hù)1.在租期內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。2.在商鋪設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修或更換。第六條違約責(zé)任1.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照雙倍的租金金額支付逾期違約金。2.乙方違反第四條約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第七條合同解除1.乙方未按照約定支付租金超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即將商鋪交還甲方。2.若乙方經(jīng)營狀況不佳、虧損嚴(yán)重等情況，致使甲方無法正常收取租金的，甲方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決本合同若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章后生效，并為雙方的共同意愿。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：商鋪轉(zhuǎn)租賃合同書（三）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________乙方（承租方）：___________丙方（中介方）：___________鑒于甲方是商鋪的現(xiàn)有租賃方，乙方希望承租該商鋪，并經(jīng)丙方推薦，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租賃合同：第一條轉(zhuǎn)租商鋪基本信息1.商鋪名稱：___________2.商鋪地址：___________3.商鋪面積：___________平方米第二條轉(zhuǎn)租租金1.轉(zhuǎn)租起止日期：___________至___________2.轉(zhuǎn)租租金：①月租金為___________元，需在每月的第五個(gè)工作日前支付；②季租金為___________元，需在每季度的第一個(gè)月的第五個(gè)工作日前支付；③年租金為___________元，需在每年的第一個(gè)月的第五個(gè)工作日前支付。3.租金支付方式：___________第三條轉(zhuǎn)租保證金1.轉(zhuǎn)租保證金：___________元，應(yīng)在簽訂本合同之日起___________天內(nèi)支付給甲方，并由甲方承擔(dān)保管責(zé)任。2.在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，如乙方?jīng)]有違約行為，則應(yīng)當(dāng)返還給乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除應(yīng)付租金、違約金等費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)租期限本次轉(zhuǎn)租合同期限為___________年，自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起開始計(jì)算。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同到期之前______個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，如乙方未續(xù)租，則應(yīng)及時(shí)搬離商鋪。第五條轉(zhuǎn)租權(quán)和禁止轉(zhuǎn)租1.在本次轉(zhuǎn)租期內(nèi)，乙方享有將商鋪轉(zhuǎn)租給他人的權(quán)利，但需向甲方提前30天書面通知，經(jīng)甲方同意后才可轉(zhuǎn)租。2.任何乙方未經(jīng)甲方同意而轉(zhuǎn)租商鋪的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求終止本合同并追究乙方的法律責(zé)任。第六條商鋪維修和改造1.乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理的內(nèi)部裝修和改造，但應(yīng)提前30天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.乙方在商鋪內(nèi)的任何裝修和改造行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用。第七條其他條款1.對于可能對商戶造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損害的事物或設(shè)備，在乙方進(jìn)入商鋪前，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。2.除非經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得在商鋪內(nèi)從事危險(xiǎn)、違法或侵權(quán)等行為。3.本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充約定，具有同等的法律效力。第八條合同解除和爭議解決1.在合同期內(nèi)，如有違反合