2024年商品房合同有幾份-PAGE2024年商品房合同有幾份-PAGE商品房合同有幾份合同編號：__________鑒于乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方具備購房資格，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一章合同雙方第一條甲方信息第二條乙方信息第三條合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保甲方購買乙方的商品房過程合法、合規(guī)、公平、公正。第二章商品房基本情況第四條商品房位置本合同所指商品房位于?。ㄊ小^(qū)）縣（市、區(qū)）路（街）號。第五條商品房面積甲方購買的商品房建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分攤公共部位建筑面積為平方米。第六條商品房價格甲方購買商品房的價格為人民幣元（大寫：元整），單價為人民幣元/平方米。第三章商品房交付第七條交付時間乙方應(yīng)于年月日前將商品房交付給甲方。第八條交付條件1.商品房買賣合同；2.商品房銷售許可證；3.商品房竣工驗收備案表；4.其他法律、法規(guī)規(guī)定的相關(guān)文件。第四章商品房產(chǎn)權(quán)登記第九條產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在商品房交付后日內(nèi)，為甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第十條產(chǎn)權(quán)證辦理乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。第五章合同解除與違約責(zé)任第十一條合同解除1.在商品房交付前，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可以解除本合同；3.乙方未按約定時間交付商品房，甲方有權(quán)解除本合同；4.甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同。第十二條違約責(zé)任1.乙方未按約定時間交付商品房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按購房款的%計算；2.甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按購房款的%計算；3.甲乙雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章商品房質(zhì)量與維修第十三條商品房質(zhì)量乙方保證商品房質(zhì)量符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在重大質(zhì)量瑕疵。乙方應(yīng)向甲方提供商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書。第十四條商品房保修乙方對商品房承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自商品房交付之日起計算。保修范圍和保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定履行保修義務(wù)。第十五條商品房維修保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行維修。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的日內(nèi)進行維修。如乙方未按約定時間維修，甲方有權(quán)自行維修，所需費用由乙方承擔(dān)。第七章商品房裝修與變更第十六條商品房裝修甲方對購買的商品房進行裝修，應(yīng)遵守國家有關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。甲方在裝修前應(yīng)向乙方提交裝修方案，經(jīng)乙方書面同意后進行裝修。第十七條商品房變更甲方對購買的商品房進行變更，應(yīng)遵守國家有關(guān)變更規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。甲方在變更前應(yīng)向乙方提交變更方案，經(jīng)乙方書面同意后進行變更。第八章商品房物業(yè)管理第十八條物業(yè)管理乙方應(yīng)在商品房交付前選聘具備國家規(guī)定資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，對商品房進行物業(yè)管理。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定。第十九條物業(yè)服務(wù)費用甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理服務(wù)費、維修資金等。第二十條物業(yè)服務(wù)合同乙方應(yīng)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等事項。乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)合同副本交付給甲方。第九章爭議解決第二十一條協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇下列第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁；2.向商品房所在地人民法院提起訴訟。第十章其他約定第二十二條合同變更和解除本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十三條合同附件本合同的附件包括但不限于商品房買賣合同、商品房銷售許可證、商品房竣工驗收備案表、質(zhì)量保證書、使用說明書等。第二十四條合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十五條合同完整性本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條合同備案甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同后日內(nèi)，將合同報相關(guān)部門備案。第二十七條通知和送達甲乙雙方因履行本合同所發(fā)生的通知和送達，應(yīng)以書面形式進行。通知和送達應(yīng)以郵寄、、電子郵件等方式進行，并以送達對方之日為通知和送達生效之日。第二十八條法律適用和管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用法律。甲乙雙方同意，本合同履行過程中的糾紛，由商品房所在地人民法院管轄。第二十九條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一章不可抗力第三十條不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，遭受不可抗力的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第三十一條不可抗力通知遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關(guān)機構(gòu)出具的不可抗力證明。未及時通知或未提供證明的，視為未遭受不可抗力。第三十二條不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解除本合同或延期履行本合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)裁決。第十二章保密條款第三十三條保密義務(wù)甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用。第三十四條保密期限保密義務(wù)自甲乙雙方獲悉保密信息之日起算，至本合同履行完畢或解除之日止。即使本合同提前解除或終止，保密義務(wù)仍然有效。第三十五條保密例外甲乙雙方因履行本合同所必須向第三方披露保密信息時，應(yīng)事先取得對方的書面同意。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十三章合同轉(zhuǎn)讓第三十六條合同轉(zhuǎn)讓甲方有權(quán)將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)事先取得乙方的書面同意。乙方同意轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓費用。第三十七條轉(zhuǎn)讓條件甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得影響乙方的合法權(quán)益。轉(zhuǎn)讓行為不得免除甲方在本合同項下的任何義務(wù)或責(zé)任。第三十八條轉(zhuǎn)讓通知甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)立即通知乙方。乙方收到通知后，有權(quán)選擇是否同意轉(zhuǎn)讓。乙方不同意轉(zhuǎn)讓的，本合同繼續(xù)有效。第十四章合同終止第三十九條合同終止條件1.商品房交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2.甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議終止本合同；3.任何一方違反本合同，導(dǎo)致本合同無法履行，另一方有權(quán)終止本合同；4.發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同。第四十條合同終止后果本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止。但本合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。本合同終止不影響甲乙雙方在終止前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十五章一般條款第四十一條完整協(xié)議本合同包括和附件，是甲乙雙方就商品房購買事宜達成的完整協(xié)議。本合同取代了甲乙雙方在此之前就同一事項所達成的所有口頭和書面協(xié)議。第四十二條可分割性本合同的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。無效或不可執(zhí)行的條款應(yīng)按照法律規(guī)定進行修改，使其有效或可執(zhí)行。第四十三條修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充合同。第四十四條語言和文本本合同以中文為準(zhǔn)，甲乙雙方另有約定的除外。本合同一式份