第車庫工程監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要

工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要

1工程項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目概述

1.1.1項(xiàng)目名稱：____工程

1.1.2工程地點(diǎn)：

1.1.3建設(shè)規(guī)模：

樓號(hào)建筑面積（m2）建筑高度地上層數(shù)地下層數(shù)基礎(chǔ)型式結(jié)構(gòu)型式工程類別抗震設(shè)防烈度工程投資（萬元）

1.2項(xiàng)目組織體系

1.2.1項(xiàng)目組織系統(tǒng)

類別單位名稱項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人或聯(lián)系人聯(lián)系電話備注

質(zhì)量安全監(jiān)督單位

建設(shè)單位

設(shè)計(jì)單位

勘察單位

監(jiān)理單位

施工圖審查單位

檢測單位

施工單位

1.2.2項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖

1.3監(jiān)理工作范圍、依據(jù)及主要內(nèi)容

1.3.1工作范圍：施工階段及保修期間的工程監(jiān)理

1.3.2工作依據(jù)：

（1）《中華人民共和國建筑法》；

（2）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；

（3）《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》；

（4）《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》；

（5）《民用建筑節(jié)能條例》

（6）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》；

（7）《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定》；

（8）《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》；

（9）《建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法》；

（10）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》；

（11）《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》；

（12）《安徽省建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》；

（13）《安徽省建筑安全生產(chǎn)管理辦法》；

（14）《安徽省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收與備案管理規(guī)定》；

（15）《安徽省民用建筑工程節(jié)能監(jiān)理工作導(dǎo)則（試行）》；

（16）《合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》；

（17）《合肥市關(guān)于加強(qiáng)建筑節(jié)能質(zhì)量管理的若干規(guī)定》；

（18）本項(xiàng)目的監(jiān)理委托合同；

（19）業(yè)主與勘察設(shè)計(jì)單位、承建單位簽訂的正式合同及協(xié)議（包括附件）；

（20）業(yè)主提供的包含設(shè)計(jì)方案及初步設(shè)計(jì)審查意見等有關(guān)文件及資料；

（21）本項(xiàng)目施工圖紙及說明；

（22）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）；

（23）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）；

（24）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202-2002）；

（25）砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2002）；

（26）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）；

（27）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2002）；

（28）地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50208-2002）；

（29）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2002）；

（30）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2002）；

（31）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）；

（32）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）；

（33）電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50310-2002）

（34）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50243-2002）；

（35）智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50339-202_）；

（36）建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50375-202_）；

（37）建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50411-202_）；

（38）合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司管理手冊；

（39）合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司程序文件；

（40）合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司施工監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書；

（41）其他現(xiàn)行規(guī)范及有關(guān)建設(shè)管理辦法等。

1.3.3主要內(nèi)容：

⑴協(xié)助招標(biāo)單位或招標(biāo)代理單位編寫招標(biāo)文件，協(xié)助業(yè)主對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查，協(xié)助評(píng)審?fù)稑?biāo)書，協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)單位簽訂承包合同。

⑵協(xié)助業(yè)主與承包單位參加設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底，編寫開工報(bào)告。審查施工和安裝承包合同，審查承建單位的預(yù)算報(bào)價(jià)，確認(rèn)承建單位選擇的分包單位。

⑶審查承建單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案及施工進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督檢查其實(shí)施，督促并審查承建單位做好項(xiàng)目的劃分工作（單位、分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批的劃分工作）。

⑷審查承建單位或業(yè)主提供的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量，對(duì)不符合者不得使用在工程中，應(yīng)提出更換要求。

⑸督促、檢查承建單位嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國家及行業(yè)、地方技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)圖紙文件的要求進(jìn)行施工。檢查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收簽證，未經(jīng)簽證不得進(jìn)行下道工序。控制工程質(zhì)量，對(duì)違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定者，有權(quán)向承建單位簽發(fā)停工通知單，工期延誤及發(fā)生的費(fèi)用由承建單位負(fù)責(zé)，并及時(shí)向業(yè)主報(bào)告處理的情況。

⑹用于工程的主要材料、構(gòu)件的出廠合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單等進(jìn)行核定，如發(fā)現(xiàn)不合格或不符處，有權(quán)責(zé)成承建單位（并指定實(shí)驗(yàn)單位）對(duì)材質(zhì)進(jìn)行再檢驗(yàn)，防止不合格的材料或構(gòu)件等用于工程。

⑺檢查工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書所規(guī)定的廠家、型號(hào)和規(guī)格以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在承建單位訂貨時(shí)，認(rèn)為有必要時(shí)，經(jīng)業(yè)主同意可對(duì)生產(chǎn)廠家進(jìn)行了解考查。

⑻根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》規(guī)定的合同工期，核查承建單位的工程進(jìn)度及其填報(bào)的旬、月、季等報(bào)表，并及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)對(duì)工程進(jìn)度執(zhí)行情況的意見。

⑼對(duì)于重大的設(shè)計(jì)修改和技術(shù)洽商決定，除提出監(jiān)理意見之外，應(yīng)向業(yè)主方報(bào)告并得到業(yè)主的同意，設(shè)計(jì)修改應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。

⑽根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的付款規(guī)定，核實(shí)已完工程的質(zhì)量、數(shù)量，簽署工程計(jì)量意見及工程款支付憑證，報(bào)業(yè)主作為工程付款依據(jù)。

⑾監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護(hù)措施，對(duì)不合格者督促承建單位定期整改。

⑿根據(jù)承建單位提出的階段、部位、環(huán)節(jié)，各系統(tǒng)的分段工程的檢驗(yàn)驗(yàn)收以及整體工程的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)，簽署由承建單位提出的全部工程的竣工報(bào)告，參加業(yè)主組織的最終驗(yàn)收。

⒀督促檢查承建單位完成各階段及整體竣工圖的工作和整理各種必須歸檔的資料，竣工驗(yàn)收后交相關(guān)單位歸檔。

⒁協(xié)助業(yè)主主持與審查工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的處理，提出處理意見，由此所發(fā)生的費(fèi)用支出由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

⒂監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場，實(shí)行現(xiàn)場盯班，全過程、全方位、全天候監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，每月一次向業(yè)主提交有關(guān)監(jiān)理情況的書面月報(bào)，把進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、投資控制及合同管理、住處管理及現(xiàn)場文明施工、安全防護(hù)措施管理落到實(shí)處。認(rèn)真處理好質(zhì)量、進(jìn)度、投資三者之間關(guān)系，把整個(gè)工程管理好。

⒃督促業(yè)主與承建單位履行合同，協(xié)調(diào)合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的爭議，處理違約索賠事項(xiàng)。

⒄保修期內(nèi)協(xié)助有關(guān)部門鑒定質(zhì)量問題的責(zé)任，參與研究、分析質(zhì)量問題的原因，在明確質(zhì)量問題處理方案后，督促責(zé)任方處理。

2監(jiān)理工作目標(biāo)

2.1投資控制目標(biāo)

根據(jù)業(yè)主與承包人簽訂的《建設(shè)工程施工合同》，按單項(xiàng)工程進(jìn)行造價(jià)控制，嚴(yán)格審核工程進(jìn)度款，嚴(yán)格控制工程變更，向業(yè)主提供合理化建議，有效控制工程造價(jià)，目標(biāo)是投資控制在工程預(yù)算造價(jià)之內(nèi)。

2.2進(jìn)度控制目標(biāo)

根據(jù)業(yè)主與承包人簽訂的《建設(shè)工程施工合同》，按單項(xiàng)工程進(jìn)行工期控制，根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展情況及時(shí)與業(yè)主及施工單位溝通，從宏觀、微觀兩個(gè)層面進(jìn)行控制。依據(jù)合同工期，倒排項(xiàng)目總工期進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖，確定關(guān)鍵線路上的工作，根據(jù)工程總工期進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖的關(guān)鍵線路上各節(jié)點(diǎn)的時(shí)間進(jìn)行有效控制，確保合同工期。實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度出現(xiàn)偏差時(shí)，立即進(jìn)行糾偏，確保合同工期的實(shí)現(xiàn)。

2.3質(zhì)量控制目標(biāo)

按現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量控制工作，施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)優(yōu)良工程，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程（“用戶滿意工程”、“琥珀杯”、“黃山杯”）。

2.4監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)

依據(jù)公司《管理手冊》、《程序文件》、《施工監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書》中的要求，本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)定為“優(yōu)良”，考核標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)公司制定的《監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量考核規(guī)范》進(jìn)行考核。

3工程項(xiàng)目特點(diǎn)

3.1結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及技術(shù)難度：本項(xiàng)目采用____基礎(chǔ)型式，結(jié)構(gòu)采用____，深基坑支護(hù)采用____。技術(shù)難點(diǎn)在____。砌體設(shè)計(jì)采用____新型材料，外墻外保溫設(shè)計(jì)采用__新型材料……

3.2項(xiàng)目組織系統(tǒng)特點(diǎn)：建設(shè)單位與實(shí)際投資主體分別屬于兩個(gè)個(gè)體，另又引入了跟蹤審計(jì)單位，加大了協(xié)調(diào)工作量。

3.3項(xiàng)目投資來源：國有資金

3.4工期及質(zhì)量目標(biāo)特點(diǎn)：工期緊、任務(wù)重、工作體量大、業(yè)主對(duì)質(zhì)量要求比較高。

3.5施工隊(duì)伍技術(shù)水平及組織能力：從前期進(jìn)場階段來看，施工隊(duì)伍管理水平不高、組織能力不太強(qiáng)，不能高效率的運(yùn)作，做事比較懶散拖拉，現(xiàn)場管理比較混亂，有待提高。

3.6施工環(huán)境特點(diǎn)：施工處于鬧市區(qū)，臨近建筑物比較多，地下管線比較復(fù)雜、地下水位比較高、地質(zhì)情況比較復(fù)雜。

3.7影響投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制的重要因素：地質(zhì)情況復(fù)雜、設(shè)計(jì)深度不夠，造成工程設(shè)計(jì)變更體量比較大，費(fèi)用不好控制、工期的延誤、質(zhì)量控制難度加大等。

4監(jiān)理機(jī)構(gòu)、監(jiān)理設(shè)施、監(jiān)理制度

4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織及人員組成

4.1.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織圖

4.1.2監(jiān)理人員構(gòu)成及進(jìn)場計(jì)劃

序號(hào)姓名在本項(xiàng)目任職崗位職稱承擔(dān)監(jiān)理專業(yè)計(jì)劃進(jìn)場時(shí)間監(jiān)理方式備注

1

2

3

4

5

6

7

8

（監(jiān)理方式一覽填寫“常駐”或“非常駐”）

現(xiàn)場監(jiān)理班子的人員構(gòu)成將根據(jù)工程進(jìn)展加以調(diào)整，確保滿足工程進(jìn)展需要。

4.2監(jiān)理人員崗位職責(zé)

4.2.1總監(jiān)理工程師職責(zé)：

（1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；

（2）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；

（3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；

（4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配，對(duì)不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作；

（5）主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；

（6）審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；

（7）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；

（8）審查和處理工程變更；

（9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查

（10）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；

（11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；

（12）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；

（13）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。

4.2.2總監(jiān)理工程師代表職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；

（2）按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部份職責(zé)和權(quán)力。

總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托給總監(jiān)理工程師代表：

（1）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

（2）簽發(fā)工程開工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單；

（3）審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；

（4）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；

（5）根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。

4.2.3專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

（2）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；

（3）指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；

（4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；

（5）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；

（6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請示；

（7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；

（8）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；

（9）核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；

（10）負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。

4.2.4監(jiān)理員職責(zé)：

（1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；

（2）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；

（3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；

（4）按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；

（5）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；

（6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄；

4.2.5信息(檔案)管理員職責(zé)

（1）檔案管理員負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)各方相互往來的一切書面資料（包括信件、電報(bào)等）進(jìn)行妥善保管。

（2）對(duì)技術(shù)資料、各種文件、逐件報(bào)告的收發(fā)應(yīng)辦理簽收登記手續(xù)，簽收的資料及時(shí)轉(zhuǎn)總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表，以便及時(shí)處理。

（3）對(duì)各專業(yè)監(jiān)理工程師確認(rèn)返回的文件資料，按統(tǒng)一的編目系統(tǒng)進(jìn)行分類整理歸類，并負(fù)責(zé)計(jì)算機(jī)錄入工作。

（4）負(fù)責(zé)文件資料借閱，辦理借閱手續(xù)。

（5）負(fù)責(zé)現(xiàn)場辦公用品（包括復(fù)印機(jī)、復(fù)印紙、稿紙等）和勞保用品（包括電風(fēng)扇、安全帽等）的保管和領(lǐng)用。

（6）協(xié)助項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理組的生活后勤工作。

（7）負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理人員的考勤工作。

（8）收發(fā)文工作按文件資料簽認(rèn)流程框圖進(jìn)行。

（9）及時(shí)與各專業(yè)工程師聯(lián)系，確保文件資料的完整、準(zhǔn)確，并將有關(guān)信息及時(shí)通知各專業(yè)監(jiān)理工程師或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

（10）負(fù)責(zé)收集整理工地所有會(huì)議（系由監(jiān)理負(fù)責(zé)召集或有監(jiān)理參加的）會(huì)議紀(jì)要，整理后交項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審查，印后迅速分發(fā)給有關(guān)專業(yè)人員或有關(guān)單位。

4.2.6見證取樣員職責(zé)

（1）單位工程施工前，見證人員應(yīng)會(huì)同施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、取樣人共同制定送檢計(jì)劃。

（2）見證人員應(yīng)制作見證記錄，工程竣工時(shí)應(yīng)將見證記錄歸入施工檔案。

（3）見證取樣人員應(yīng)對(duì)試樣的真實(shí)性和代表性負(fù)責(zé)。若發(fā)現(xiàn)施工單位有違規(guī)操作現(xiàn)象，有權(quán)責(zé)令施工單位立即整改。情節(jié)嚴(yán)重時(shí)應(yīng)及時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師采取有關(guān)的措施。

（4）取樣時(shí)，見證人員必須在旁見證，取樣人員應(yīng)在見證人員見證下在試樣和包裝上作出標(biāo)示、封志。

（5）見證人員必須對(duì)試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)，有專用送樣工具的工地，見證人員必須親自封樣。

（6）見證人員必須和送樣人員一起將試件送至檢測單位。

（7）見證人員必須在檢驗(yàn)委托單上簽字，同時(shí)出示“見證員證”，以備檢測核驗(yàn)。

（8）見證人員應(yīng)廉潔奉公，秉公辦事，發(fā)現(xiàn)見證人員有違規(guī)行為，發(fā)證單位有權(quán)吊銷“見證員”證書。

除上述職責(zé)外，項(xiàng)目監(jiān)理人員還應(yīng)履行公司《施工監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書》中“公司各崗位職能描述表”與項(xiàng)目各監(jiān)理人員相對(duì)應(yīng)的崗位職責(zé)。（詳見公司《施工監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書》之《公司各崗位職能描述表》）

4.3監(jiān)理設(shè)施

4.3.1辦公設(shè)備

序號(hào)名稱單位計(jì)劃投入數(shù)量計(jì)劃進(jìn)場時(shí)間備注

4.3.2檢測試驗(yàn)設(shè)備

序號(hào)名稱單位計(jì)劃投入數(shù)量計(jì)劃進(jìn)場時(shí)間備注

4.3.3交通設(shè)備

序號(hào)名稱單位計(jì)劃投入數(shù)量計(jì)劃進(jìn)場時(shí)間備注

4.4監(jiān)理工作主要制度

我公司已通過質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系三體系的認(rèn)證，公司內(nèi)部按照《管理手冊》、《程序文件》、《施工監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書》要求運(yùn)行，規(guī)范管理。

4.4.1總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制：工程項(xiàng)目實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，全權(quán)代表社會(huì)監(jiān)理單位履行委托監(jiān)理合同，承擔(dān)合同中所規(guī)定監(jiān)理單位的責(zé)任和任務(wù)，總監(jiān)理工程師對(duì)外向業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)向社會(huì)監(jiān)理單位負(fù)責(zé)，帶領(lǐng)項(xiàng)目監(jiān)理組全體人員開展監(jiān)理工作，確保建設(shè)監(jiān)理委托合同的全面履行。

4.4.2監(jiān)理守則：詳見公司《施工監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書》之《監(jiān)理守則》。

4.4.3監(jiān)理人員考核制度：詳見公司《施工監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書》之《監(jiān)理人員考核管理規(guī)定》。

4.4.4監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量考核制度：詳見公司《施工監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書》之《監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量考核規(guī)范》及《監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量考核評(píng)分表》。

4.4.5監(jiān)理考勤與交接班制度：詳見公司《施工監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書》之《監(jiān)理人員考勤、交接班、調(diào)動(dòng)管理規(guī)定》。

4.4.6監(jiān)理設(shè)施管理制度：詳見公司《施工監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書》之《項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成立與撤除規(guī)定》及公司相關(guān)文件。

4.4.7監(jiān)理交底制度：詳見公司《施工監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書》之《監(jiān)理交底制度》及《設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審指南》。

4.4.8監(jiān)理會(huì)議制度：詳見公司《施工監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書》之《監(jiān)理會(huì)議制度》。

4.4.9監(jiān)理日志記錄制度：詳見公司《施工監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書》之《監(jiān)理日志記錄規(guī)定》。

4.4.10監(jiān)理月報(bào)制度：詳見公司《施工監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書》之《監(jiān)理月報(bào)編審規(guī)定》。

4.4.11巡視、旁站監(jiān)理制度：詳見公司《施工監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書》之《巡視、旁站監(jiān)理指南》。

4.4.12試驗(yàn)檢測制度：詳見公司《施工監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書》之《試驗(yàn)檢測監(jiān)理指南》。

4.4.13監(jiān)理資料管理制度：詳見公司《施工監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書》之《工程監(jiān)理資料管理規(guī)定》。

4.4.14監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編審制度：詳見公司《施工監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書》之《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編審規(guī)定》。

4.4.15監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告編審制度：詳見公司《施工監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書》之《監(jiān)理總結(jié)報(bào)告編審規(guī)定》。

5工程質(zhì)量控制

5.1質(zhì)量目標(biāo)的分解：（根據(jù)項(xiàng)目合同的質(zhì)量目標(biāo)，依據(jù)實(shí)際情況按分部分項(xiàng)工程進(jìn)行分解）

5.2質(zhì)量控制的原則：堅(jiān)持“嚴(yán)格要求、一絲不茍、實(shí)事求是、公正合理、熱情服務(wù)”的原則；采取“超前監(jiān)理、預(yù)防為主、動(dòng)態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”的方法，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量總目標(biāo)。堅(jiān)持以事前控制、主動(dòng)控制、動(dòng)態(tài)控制為主，認(rèn)真把好質(zhì)量關(guān)。

5.3工程質(zhì)量控制流程

5.3.1單位工程質(zhì)量控制程序

5.3.2隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程簽認(rèn)程序

（不能進(jìn)行下一道工序）（可以進(jìn)行下一道工序）

5.3.3原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序

不能進(jìn)入現(xiàn)場可以進(jìn)入現(xiàn)場

5.3.4工程質(zhì)量事故處理程序

如施工中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包商，按國家有關(guān)規(guī)定，以最快的方式向上級(jí)報(bào)告，并及時(shí)呈報(bào)出書面報(bào)告。承包商必須嚴(yán)格保護(hù)事故現(xiàn)場，采取有效措施搶救人員和防止事故擴(kuò)大，需要保存現(xiàn)場重要痕跡，物證，應(yīng)拍照或錄像。對(duì)出現(xiàn)重大質(zhì)量事故的工程，監(jiān)理工程師要協(xié)助有關(guān)部門調(diào)查處理質(zhì)量事故分析，處理程序見下圖。

5.3.5工程停、復(fù)工程序

非承包單位原因

（確非右列2、3、4、5條原因）

非承包單位原因工程暫停承包單位原因工程暫停

5.4質(zhì)量控制措施——一條原則，二個(gè)重點(diǎn)，三個(gè)階段，四個(gè)手段

5.4.1一條原則

工程質(zhì)量控制是整個(gè)監(jiān)理工作的核心，與進(jìn)度計(jì)劃和工程計(jì)量相互制約，監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位按合同、技術(shù)規(guī)范設(shè)計(jì)圖紙要求施工，是監(jiān)理工作的原則。

5.4.2二個(gè)重點(diǎn)

（1）重要的分部分項(xiàng)工程：

重要的分部工程是：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、建筑屋面工程、建筑節(jié)能工程、建筑給水、排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等。重要的分項(xiàng)工程是：鋼筋、砼、防水（浴廁間及地下室），成套配電柜（盤）及動(dòng)力開關(guān)柜安裝，避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝，電梯安全保護(hù)裝置、試運(yùn)轉(zhuǎn)，給水試壓、排水通水試驗(yàn)，弱電系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試、通風(fēng)與空調(diào)工程試運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試等分項(xiàng)工程。

（2）關(guān)鍵部位：梁柱節(jié)點(diǎn)，箍筋加密區(qū)，鋼筋焊接、搭接要求，砼澆筑后澆帶等。

5.4.3三個(gè)階段

（1）施工準(zhǔn)備階段：審查施工單位配備人力、材力、機(jī)械設(shè)備是否合理，審查施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、質(zhì)量保證措施，原材料檢驗(yàn)的審批，配合比是否合理，組織好施工圖紙會(huì)審及技術(shù)交底。

（2）施工階段：旁站和巡視。檢查施工單位施工工藝是否按規(guī)范和經(jīng)審批的方案進(jìn)行，并對(duì)施工過程的原材料、半成品和成品進(jìn)行抽查。

（3）成品驗(yàn)收階段：通過檢測和驗(yàn)評(píng)確認(rèn)已完分項(xiàng)或分部工程是否達(dá)到規(guī)范要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和誤差允許范圍。

5.4.4四個(gè)手段

（1）旁站：施工過程中對(duì)重點(diǎn)的項(xiàng)目和部位實(shí)施旁站，檢查施工過程中材料及混合料與批準(zhǔn)的是否符合；檢查施工單位是否按批準(zhǔn)的方案、技術(shù)規(guī)范施工。

（2）測量：監(jiān)理工程師對(duì)已完工程的幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測實(shí)量驗(yàn)收，不符合要求的要進(jìn)行整修，無法整修的要求返工。

（3）試驗(yàn)：對(duì)各種材料、混合料配比、砼、砂漿等級(jí)等，監(jiān)理人員可隨機(jī)抽樣試驗(yàn)，施工單位要提供條件。

（4）指令性文件：施工單位和監(jiān)理工程師的工作往來，必須以文字為準(zhǔn)，監(jiān)理工程師通過書面文字對(duì)施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制，用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問題，指令施工單位加以重視或修改。

5.5工程質(zhì)量事故的處理

施工中發(fā)生質(zhì)量問題，首先暫停施工，責(zé)令其施工單位分析原因，根據(jù)事故的不同情況、不同性質(zhì)、不同程度提出處理辦法，并寫出書面報(bào)告。監(jiān)理工程師根據(jù)國家及省市有關(guān)建筑法規(guī)規(guī)定，參加處理工程事故，監(jiān)督事故處理方案的執(zhí)行。

由于處理事故而增加的工程費(fèi)用，根據(jù)合同條款由責(zé)任方全部承擔(dān)。處理辦法如下：

（1）推倒重來：凡未達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，明顯的質(zhì)量問題，無法修正的缺陷或經(jīng)再三努力不能達(dá)到合格的，堅(jiān)決推倒重來。

（2）采取經(jīng)批準(zhǔn)的加固或整修方法。

（3）質(zhì)量問題比較嚴(yán)重，在技術(shù)規(guī)范范圍內(nèi)無法解決，總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)建設(shè)單位組織專家進(jìn)行技術(shù)調(diào)查，研究并加以處理。

5.6原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的預(yù)控

5.6.1材料加工定貨的質(zhì)量控制

材料加工定貨時(shí)，施工單位應(yīng)向監(jiān)理工程師提供產(chǎn)地和生產(chǎn)廠家、樣品標(biāo)準(zhǔn)，然后監(jiān)理工程師按照樣品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。材料加工進(jìn)場后，施工單位按批量抽查，并將結(jié)果報(bào)監(jiān)理審核，其控制圖如下：

督促督促

對(duì)資質(zhì)和質(zhì)量保證體系與措施認(rèn)可

5.6.2材料進(jìn)場后的質(zhì)量控制

(1)材料進(jìn)場必須附有原材料、半成品、成品的質(zhì)量合格證或試(檢)驗(yàn)報(bào)告；

(2)材料進(jìn)場后按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收和抽樣復(fù)試；

(3)監(jiān)理按原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程序檢查或隨機(jī)抽查。

5.7特殊季節(jié)施工質(zhì)量控制

本工程跨年度施工，對(duì)冬季低溫、夏季高溫、雨季施工的質(zhì)量控制要求施工單位提交施工方案，嚴(yán)格控制。

6工程進(jìn)度控制

6.1進(jìn)度目標(biāo)的分解（依據(jù)施工合同總工期，按照各分部工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行目標(biāo)分解）

6.2進(jìn)度控制的原則

6.2.1根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的《建設(shè)工程施工合同》（以下簡稱“合同”）中所確定的工程工期作為進(jìn)度控制的總目標(biāo)。

6.2.2施工單位依據(jù)“合同”工期總目標(biāo)所編制的工程施工組織設(shè)計(jì)。

6.2.3經(jīng)監(jiān)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核通過的施工單位編制的年/季/月施工計(jì)劃。

6.3進(jìn)度控制的內(nèi)容

6.3.1審查施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)方案和進(jìn)度計(jì)劃，是否同意，提出意見。

6.3.2運(yùn)用“項(xiàng)目管理系統(tǒng)”軟件，將施工組織設(shè)計(jì)中的有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃方面的信息輸入計(jì)算機(jī)。

6.3.3審查業(yè)主、施工單位提出的材料、設(shè)備及所列的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、供貨時(shí)間是否滿足進(jìn)度的要求。

6.3.4在項(xiàng)目進(jìn)行的全過程中，檢查工程進(jìn)度，進(jìn)行計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，發(fā)現(xiàn)偏離及時(shí)提出意見，協(xié)助施工單位修改網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，調(diào)整資源配置，實(shí)現(xiàn)進(jìn)度計(jì)劃總目標(biāo)。

6.4進(jìn)度控制工作流程

NO

YES

NO

YES

實(shí)際與計(jì)劃值比較

6.5進(jìn)度控制的措施

6.5.1審查施工單位施工管理組織機(jī)構(gòu)，人員配備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程的需要，并提出意見。

6.5.2審核施工單位提出的工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，并督促其執(zhí)行。

6.5.3審核施工單位年、季度的進(jìn)度計(jì)劃并督促其執(zhí)行。

6.5.4要求施工單位每月25日報(bào)下月的月進(jìn)度計(jì)劃和本月的完成工程量報(bào)表。監(jiān)理工程師審核月進(jìn)度計(jì)劃和月工程量報(bào)表作為結(jié)算和付款依據(jù)。

6.5.5監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成量定期進(jìn)行比較,找出影響進(jìn)度的原因,并報(bào)總監(jiān)理工程師，對(duì)客觀原因造成進(jìn)度拖期的應(yīng)及時(shí)調(diào)整進(jìn)度并備案。對(duì)影響進(jìn)度的主要因素,進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析,以使從總體判定是否屬于正常狀態(tài)。

6.5.6加強(qiáng)合同管理，執(zhí)行合同有關(guān)工期獎(jiǎng)罰條款，必要時(shí)采取經(jīng)濟(jì)措施控制進(jìn)度。

7工程投資控制

7.1投資控制的原則

7.1.1根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的《建設(shè)工程施工合同》（以下簡稱“合同”）中所確定的工程總價(jià)款，作為投資控制的總目標(biāo)。

7.1.2根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的“合同”中所確定的工程款支付方式，審核撥付簽認(rèn)。

7.1.3根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的“合同”中所確定的工程預(yù)結(jié)算方式，進(jìn)行竣工決算。

7.2投資控制的內(nèi)容

7.2.1協(xié)助制定資金使用計(jì)劃，并嚴(yán)格進(jìn)行付款控制，做到不多付，不少付，不重復(fù)付。

7.2.2督促業(yè)主與承包商履行承包合同，主持協(xié)商合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的爭議，處理索賠事項(xiàng)；

7.2.3熟悉設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)要求、施工投標(biāo)書，分析合同價(jià)構(gòu)成要素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。

7.2.4預(yù)測工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范性對(duì)策，以避免、減少向業(yè)主索賠的發(fā)生。

7.2.5及時(shí)處理費(fèi)用索賠，并協(xié)助業(yè)主進(jìn)行反索賠。

7.2.6按合同規(guī)定，及時(shí)做好工程計(jì)量工作。核實(shí)月完成工程量，實(shí)行實(shí)物量簽認(rèn)，未完分項(xiàng)工程和未經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的分項(xiàng)工程審核工程計(jì)量時(shí)不予計(jì)量確認(rèn)。

7.2.7控制變更洽商，對(duì)必須進(jìn)行的變更洽商應(yīng)事先進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性分析，認(rèn)真做好變更洽商后變更費(fèi)用的審核控制，力求減少變更費(fèi)用。

7.2.8嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)簽證，凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)價(jià)確認(rèn)等，須項(xiàng)目總監(jiān)理工程師核簽后方才有效，并且應(yīng)事先與業(yè)主方溝通。

7.2.9按制定的價(jià)格信息制度，及時(shí)掌握國家調(diào)價(jià)范圍和幅度。

7.2.10檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，督促其全面履約。

7.2.11定期向業(yè)主報(bào)告工程投資動(dòng)態(tài)情況。

7.3投資控制的措施

7.3.1嚴(yán)格執(zhí)行工程量計(jì)量及工程變更程序

⑴工程量計(jì)量程序

(2)設(shè)計(jì)變更程序

修改

修改

(3)工程洽商程序

NO

YES

(4)竣工結(jié)算基本程序

7.3.2積極推廣新技術(shù)、新經(jīng)驗(yàn)、新工藝及最佳的施工方案，合理化建議，節(jié)約開支，提高綜合經(jīng)濟(jì)效益。

7.3.3加強(qiáng)投資信息管理，定期進(jìn)行投資對(duì)比分折，如：投資計(jì)劃信息，投資耗用情況信息，任務(wù)量與完成任務(wù)情況信息，環(huán)境信息。

7.3.4搞好與業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)，上級(jí)主管部門及其它有關(guān)單位的協(xié)作關(guān)系，為做好投資控制服務(wù)。

7.3.5針對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)模式，建立工程計(jì)量支付臺(tái)帳。

7.4工程計(jì)量及支付報(bào)表

7.4.1計(jì)量范圍：依據(jù)施工合同雙方約定及監(jiān)理委托合同中業(yè)主賦予監(jiān)理的權(quán)利范圍，月計(jì)量范圍為本月已完并經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格的工程項(xiàng)目，且相關(guān)資料齊全。

7.4.2計(jì)量依據(jù)：施工合同、招投標(biāo)文件及答凝、預(yù)算定額、施工圖紙、施工驗(yàn)收合格的資料等。

7.4.3計(jì)量原則：在合同約定的時(shí)間內(nèi)、已完并經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格的工程項(xiàng)目，且相關(guān)資料齊全。

7.4.4計(jì)量程序：見上頁“計(jì)量程序圖”

7.4.5計(jì)量必須具備的資料：驗(yàn)收合格的分部分項(xiàng)工程證明文件、合同中約定的計(jì)量依據(jù)中所約定的材料等。

8安全監(jiān)理方案

8.1安全監(jiān)理工作依據(jù)

（1）《中華人民共和國建筑法》；

（2）《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》；

（3）《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》；

（4）JGJ59-99《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》；

（5）JGJ46-202_《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》；

（6）JGJ80-91《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》；

（7）JGJ88-92《龍門架及物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》；

（8）JGJ128-2000《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》；

（9）JGJ130－2000《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程》；

（10）JGJ33-2001《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》；

（11）中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T77-202_《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》；

（12）建設(shè)部建市[202_]248號(hào)《關(guān)于落實(shí)建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)理責(zé)任的若干意見》；

（13）建設(shè)部《建筑工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作導(dǎo)則》；

（14）《安徽省建筑安全生產(chǎn)管理辦法》；

（15）建設(shè)部令第166號(hào)《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》；

（16）其他與安全有關(guān)的文件（含當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的與安全有關(guān)的文件）等。

（17）合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司《安全監(jiān)理指南》

8.2安全監(jiān)理工作目標(biāo)

8.2.1嚴(yán)格貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，確保安全施工，無傷亡事故發(fā)生；

8.2.2督促施工單位按經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工方案施工，消除施工中人的不安全行為、物的不安全狀態(tài)、環(huán)境的不安全因素以及管理缺陷。

8.2.3爭創(chuàng)“___市級(jí)安全文明示范工地”。

8.3安全監(jiān)理工作原則

8.3.1建設(shè)工程安全監(jiān)理，必須堅(jiān)持“以人為本”的理念，貫徹“安全第一，預(yù)防為主、綜合治理”的方針。

8.3.2實(shí)施建設(shè)工程安全監(jiān)理應(yīng)遵循“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則。

8.3.3以國家現(xiàn)行安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)范、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及承包合同為依據(jù)，監(jiān)督承包單位全面實(shí)施項(xiàng)目合同約定的安全目標(biāo)。

8.3.4建設(shè)工程安全監(jiān)理屬于管理工作范疇，在實(shí)施安全監(jiān)理時(shí)，根據(jù)《安全條例》要求，必須遵守“該審的審，該查的查，該停的停，該報(bào)的報(bào)”的工作原則。

8.3.5對(duì)工程項(xiàng)目施工階段的人、機(jī)、料、環(huán)、法等因素進(jìn)行全面的安全監(jiān)理，監(jiān)督施工單位的安全生產(chǎn)保證體系和安全責(zé)任制落實(shí)到位。

8.3.6安全生產(chǎn)貫穿工程施工的全過程，安全監(jiān)理應(yīng)實(shí)行過程監(jiān)管，采用“事前預(yù)控，事中監(jiān)督，事后總結(jié)”的工作方法。

8.3.7安全監(jiān)理不得替代施工單位的安全管理。工程監(jiān)理單位履行安全監(jiān)理責(zé)任，不能免除施工承包單位的建設(shè)工程施工安全的法律主體責(zé)任，也不能免除建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)單位及其他與建設(shè)工程安全生產(chǎn)有關(guān)單位的安全生產(chǎn)責(zé)任。

8.4安全監(jiān)理責(zé)任

8.4.1監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案進(jìn)行審查，未進(jìn)行審查的，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)《安全條例》第五十七條規(guī)定的法律責(zé)任。

施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案未經(jīng)監(jiān)理單位審查簽字認(rèn)可，施工單位擅自施工的，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)下達(dá)工程暫停令，并將情況及時(shí)書面報(bào)告建設(shè)單位。監(jiān)理單位未及時(shí)下達(dá)工程暫停令并報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)《安全條例》第五十七條規(guī)定的法律責(zé)任。

8.4.2監(jiān)理單位在監(jiān)理巡視檢查過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)下達(dá)書面指令要求施工單位進(jìn)行整改或停止施工。監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)安全事故隱患沒有及時(shí)下達(dá)書面指令要求施工單位進(jìn)行整改或停止施工的，應(yīng)承擔(dān)《安全條例》第五十七條規(guī)定的法律責(zé)任。

8.4.3施工單位拒絕按照監(jiān)理單位的要求進(jìn)行整改或者停止施工的，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)將情況向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門或工程項(xiàng)目的行業(yè)主管部門報(bào)告。監(jiān)理單位沒有及時(shí)報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)《安全條例》第五十七條規(guī)定的法律責(zé)任。

8.4.4監(jiān)理單位未依照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)《安全條例》第五十七條規(guī)定的法律責(zé)任。

8.4.5凡發(fā)生上述情況，監(jiān)理單位履行了上述規(guī)定的職責(zé)，施工單位未執(zhí)行監(jiān)理指令繼續(xù)施工或發(fā)生安全事故的，應(yīng)依法追究監(jiān)理單位以外的其他相關(guān)單位和人員的法律責(zé)任。

8.5安全監(jiān)理工作內(nèi)容

8.5.1施工準(zhǔn)備階段安全監(jiān)理工作內(nèi)容

（1）調(diào)查了解施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境情況；

（2）告知建設(shè)單位的安全責(zé)任，并協(xié)助其及時(shí)辦理工程項(xiàng)目安全監(jiān)督手續(xù)；

（3）審查施工總承包、專業(yè)分包、勞務(wù)分包單位的安全生產(chǎn)許可證以及相互間的安全協(xié)議；

（4）審查施工單位的主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員、特種作業(yè)人員的數(shù)量與資格；

（5）檢查施工單位施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系；

（6）審查施工單位提出的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程一覽表（包括須經(jīng)專家論證、審查的項(xiàng)目）和須經(jīng)監(jiān)理復(fù)核安全許可驗(yàn)收手續(xù)的大中型施工機(jī)械和安全設(shè)施一覽表；

（7）審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或安全專項(xiàng)施工方案；

（8）對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行崗前安全教育，并配備必要的安全防護(hù)用品；

（9）在第一次工地例會(huì)上介紹安全監(jiān)理目標(biāo)、工作要求及安全監(jiān)理人員等。

8.5.2施工階段安全監(jiān)理工作內(nèi)容

（1）監(jiān)理施工單位施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系的運(yùn)行及其安全生產(chǎn)管理人員的到崗與工作情況；

（2）監(jiān)督以危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程為重點(diǎn)的安全專項(xiàng)施工方案或安全技術(shù)措施的實(shí)施；

（3）復(fù)核施工單位大中型施工機(jī)械、安全設(shè)施的安全許可驗(yàn)收手續(xù)；

（4）復(fù)核施工單位安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案；

（5）主持專項(xiàng)安全檢查或參與施工單位組織的專項(xiàng)安全檢查（包括異常氣候和節(jié)假日施工的安全檢查）；

（6）參加安全監(jiān)督部門對(duì)項(xiàng)目安全檢查后的項(xiàng)目安全生產(chǎn)狀況的講評(píng)會(huì)；

（7）配合工程安全事故調(diào)查、分析和處理；

（8）對(duì)施工現(xiàn)場存在的安全事故隱患以及安全設(shè)施不符合安全標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的情況，應(yīng)書面通知施工單位及時(shí)予以整改。

（9）安全監(jiān)理工作主要包括日常檢查、定期檢查、驗(yàn)收性檢查。日常檢查通常與監(jiān)理機(jī)構(gòu)的現(xiàn)場日常巡查相結(jié)合。定期檢查通常由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方共同參加，總監(jiān)理工程師應(yīng)規(guī)定定期現(xiàn)場檢查的周期。驗(yàn)收性檢查主要應(yīng)用于各種施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范明文規(guī)定需要驗(yàn)收的事項(xiàng)，如模板工程、土方開挖工程等一些既涉及施工質(zhì)量又涉及施工安全的項(xiàng)目，以及某些分項(xiàng)工程開工前的開工條件驗(yàn)收。驗(yàn)收性檢查后都會(huì)有書面驗(yàn)收意見或驗(yàn)收總結(jié)會(huì)議，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的安全隱患可以通過驗(yàn)收記錄或驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要的形式要求施工單位整改。

（10）每月完成安全監(jiān)理工作月報(bào)表。

8.6項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)安全監(jiān)理崗位、人員及工作任務(wù)

8.6.1安全監(jiān)理崗位、人員

（1）本項(xiàng)目安全監(jiān)理第一責(zé)任人為總監(jiān)理工程師___，負(fù)責(zé)總體安全監(jiān)理工作；

（2）總監(jiān)理工程師代___兼任安全監(jiān)理工程師，主要負(fù)責(zé)土建工程方面安全監(jiān)理工作，包括大型施工設(shè)備的程序性審查；

（3）安裝專業(yè)監(jiān)理工程師___負(fù)責(zé)現(xiàn)場臨時(shí)用電以及與安裝工程有關(guān)的安全監(jiān)理工作；

（4）提倡全員參與安全監(jiān)理工作，監(jiān)理員配合總監(jiān)代表及安裝專業(yè)監(jiān)理工程師開展安全監(jiān)理工作。

8.6.2各崗位職責(zé)執(zhí)行司技文[202_]21號(hào)《公司各級(jí)安全監(jiān)理工作管理職責(zé)（試行）》的有關(guān)規(guī)定。

8.7安全監(jiān)理工作制度

執(zhí)行合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司《安全監(jiān)理制度》（試行）規(guī)定。

8.8安全監(jiān)理工作程序

8.8.1危險(xiǎn)性較大工程監(jiān)理控制程序

8.8.2重大安全隱患整改通知工作程序

8.8.3危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案審批程序

9建筑節(jié)能監(jiān)理

9.1建筑節(jié)能監(jiān)理工作依據(jù)

（1）《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-202_；

（2）《民用建筑節(jié)能條例》（國務(wù)院令第530號(hào)）；

（3）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部令第143號(hào)）；

（4）關(guān)于印發(fā)“民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法”的通知（建質(zhì)[202_]192號(hào)）；

（5）《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督工作導(dǎo)則》（建質(zhì)[202_]19號(hào)）；

（6）《安徽省民用建筑工程節(jié)能監(jiān)理工作導(dǎo)則（試行）》；

（7）其他有關(guān)節(jié)能的規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、圖集以及地方有關(guān)建筑節(jié)能的文件等。

9.2建筑節(jié)能工作目標(biāo)

（1）嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家有關(guān)建筑節(jié)能的管理規(guī)定和相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，確保建筑節(jié)能施工質(zhì)量；

（2）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施節(jié)能工程，使得節(jié)能工程能達(dá)到預(yù)期節(jié)能效果，達(dá)到降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的目的；

（3）督促施工單位嚴(yán)格按照建筑節(jié)能工程實(shí)施前的經(jīng)檢測、驗(yàn)收合格樣板間或樣板件的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。

9.3建筑節(jié)能監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容

9.3.1建筑節(jié)能監(jiān)理工作范圍：施工階段及保修期階段的建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作。

9.3.2建筑節(jié)能監(jiān)理工作內(nèi)容及要求：

9.3.2.1施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作

（1）建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，參加建筑節(jié)能設(shè)計(jì)交底和施工圖會(huì)審。

建筑節(jié)能設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。應(yīng)核查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過縣級(jí)以上施工圖設(shè)計(jì)審查單位審查合格，未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌?qiáng)制性建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得使用；項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審會(huì)議，總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要和圖紙會(huì)審記錄進(jìn)行簽認(rèn)。在建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底前，監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)圖紙中存在的問題可通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。

（2）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319）和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，編制包括建筑節(jié)能監(jiān)理內(nèi)容的項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，明確節(jié)能監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、工作程序和制度措施，以及人員配備計(jì)劃和職責(zé)等。

對(duì)中型及以上的工程項(xiàng)目,建筑節(jié)能工程施工前,專業(yè)監(jiān)理工程師組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。嚴(yán)格按照審查合格的設(shè)計(jì)文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求，編制符合本工程項(xiàng)目建筑節(jié)能特點(diǎn)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

①．建筑節(jié)能專業(yè)工程的特點(diǎn)；

②．建筑節(jié)能監(jiān)理工作的流程；

③．建筑節(jié)能監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值；

④．建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施。

（3）工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括建筑節(jié)能工程施工內(nèi)容，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。建筑節(jié)能工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能工程專項(xiàng)施工技術(shù)方案，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。

（4）建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承擔(dān)建筑節(jié)能工程的施工企業(yè)相應(yīng)的資質(zhì)、質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和檢驗(yàn)制度、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

（5）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承擔(dān)建筑節(jié)能工程檢測試驗(yàn)的檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)。

9.3.2.2施工階段的監(jiān)理工作

（1）監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)場材料和設(shè)備的驗(yàn)收應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行：

①對(duì)材料和設(shè)備品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并在材料/設(shè)備報(bào)審表中形成相應(yīng)的驗(yàn)收記錄；

②核查材料和設(shè)備質(zhì)量證明文件、出廠合格證、中文說明書及相關(guān)性能檢測報(bào)告；定型產(chǎn)品和成套技術(shù)應(yīng)有型式檢驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)口材料和設(shè)備應(yīng)按規(guī)定檢查出（入）境商品檢驗(yàn)報(bào)告；

③對(duì)現(xiàn)場配制的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等，應(yīng)檢查其配合比通知單；

④檢查是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。

⑤檢查有無本行政區(qū)域建筑材料備案證明及相應(yīng)驗(yàn)證要求資料。

⑥按照委托監(jiān)理合同約定及《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-202_）有關(guān)規(guī)定，在施工現(xiàn)場抽樣復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)為見證取樣送檢。建筑節(jié)能工程進(jìn)場材料和設(shè)備的復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目見《安徽省民用建筑工程節(jié)能監(jiān)理工作導(dǎo)則（試行）》附表1。

⑦核查建筑節(jié)能使用材料的燃燒性能等級(jí)、使用時(shí)含水率是否符合設(shè)計(jì)要求。

對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對(duì)國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。

（2）當(dāng)建筑節(jié)能工程采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，承包單位應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)審、鑒定及備案，施工前對(duì)新的或首次采用施工工藝進(jìn)行評(píng)價(jià)，并制定專門施工技術(shù)方案，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審定后予以簽認(rèn)。

（3）督促、檢查承包單位按照經(jīng)審查合格的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件和經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工技術(shù)方案進(jìn)行施工。

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，當(dāng)設(shè)計(jì)變更涉及建筑節(jié)能效果時(shí)，應(yīng)通知建設(shè)單位將設(shè)計(jì)變更文件報(bào)送原施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，在實(shí)施前監(jiān)理工程師應(yīng)審查設(shè)計(jì)變更手續(xù)，符合要求后予以確認(rèn)。

（4）建筑節(jié)能工程施工前，對(duì)于采用相同建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的房間和構(gòu)造做法，監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位在現(xiàn)場采用相同材料和工藝制作樣板間或樣板件，經(jīng)設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)單位等各方確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。

（5）對(duì)建筑節(jié)能施工過程進(jìn)行巡視檢查。對(duì)易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷部位的施工，以及墻體、幕墻、地面、屋面、采暖、通風(fēng)與空調(diào)、空調(diào)與采暖系統(tǒng)設(shè)備及管網(wǎng)等保溫絕熱工程隱蔽前的施工，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員采取旁站形式實(shí)施監(jiān)理。

（6）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請表、自檢結(jié)果和必要的圖象資料進(jìn)行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)。

對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，承包單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。

（7）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)對(duì)承包單位報(bào)送的檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請表和質(zhì)量檢查、驗(yàn)收記錄進(jìn)行現(xiàn)場檢查和資料核查，符合要求后予以簽認(rèn)。其驗(yàn)收的程序和組織應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300和《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定。

（8）對(duì)建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。

9.3.2.3建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作

（1）核查建筑節(jié)能工程質(zhì)量控制資料和現(xiàn)場檢驗(yàn)報(bào)告，主要有：

①設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更和洽商；

②主要材料、設(shè)備和構(gòu)件的質(zhì)量證明文件、進(jìn)場檢驗(yàn)記錄、進(jìn)場核查記錄、進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告、見證試驗(yàn)報(bào)告；

③隱蔽工程驗(yàn)收記錄和相關(guān)圖像資料；

④檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄；

⑤建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實(shí)體檢驗(yàn)記錄；

⑥嚴(yán)寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)外窗氣密性現(xiàn)場檢測報(bào)告；

⑦風(fēng)管及系統(tǒng)嚴(yán)密性檢驗(yàn)報(bào)告；

⑧現(xiàn)場組裝的組合式空調(diào)機(jī)組的漏風(fēng)量測試記錄；

⑨設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄；

⑩系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄；

系統(tǒng)節(jié)能性能檢驗(yàn)報(bào)告；

其他對(duì)工程質(zhì)量有影響的重要技術(shù)資料。

（2）總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對(duì)施工單位報(bào)送的建筑節(jié)能分部工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，符合要求后，予以批準(zhǔn)節(jié)能分部工程驗(yàn)收。同時(shí)編制節(jié)能分部工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的情況及節(jié)能工程質(zhì)量評(píng)估結(jié)論。監(jiān)理工作總結(jié)中應(yīng)包含對(duì)工程項(xiàng)目節(jié)能監(jiān)理的措施做法、施工過程中出現(xiàn)的施工問題及其處理情況和建議以及節(jié)能監(jiān)理工作的總體評(píng)價(jià)。

（3）節(jié)能分部工程驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，總監(jiān)理工程師主持，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加；施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負(fù)責(zé)人參加；設(shè)計(jì)單位節(jié)能設(shè)計(jì)人員參加；

（4）簽署建筑節(jié)能實(shí)施情況意見。工程監(jiān)理單位在《安徽省民用建筑節(jié)能審查備案登記表》上簽署建筑節(jié)能實(shí)施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。

9.4建筑節(jié)能監(jiān)理人員配備計(jì)劃及職責(zé)

（1）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師對(duì)本項(xiàng)目節(jié)能監(jiān)理工作負(fù)責(zé)，組織施工現(xiàn)場的日常節(jié)能監(jiān)理工作；

（2）各專業(yè)監(jiān)理工程師在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，從事施工現(xiàn)場日常節(jié)能監(jiān)理工作，對(duì)具體的節(jié)能監(jiān)理工作負(fù)責(zé)，具體如下表：

序號(hào)分項(xiàng)工程負(fù)責(zé)人備注

1墻體節(jié)能工程土建專業(yè)監(jiān)理工程師

2幕墻節(jié)能工程土建專業(yè)監(jiān)理工程師

3門窗節(jié)能工程土建專業(yè)監(jiān)理工程師

4屋面節(jié)能工程土建專業(yè)監(jiān)理工程師

5地面節(jié)能工程土建專業(yè)監(jiān)理工程師

6采暖節(jié)能工程安裝專業(yè)監(jiān)理工程師

7通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程安裝專業(yè)監(jiān)理工程師

8空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷、熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程安裝專業(yè)監(jiān)理工程師

9配電與照明節(jié)能工程安裝專業(yè)監(jiān)理工程師

10監(jiān)測與控制節(jié)能工程安裝專業(yè)監(jiān)理工程師

（3）提倡全員參與建筑節(jié)能監(jiān)理工作，監(jiān)理員配合總監(jiān)代表及專業(yè)監(jiān)理工程師開展建筑節(jié)能監(jiān)理工作；

9.5建筑節(jié)能監(jiān)理工作程序和制度措施

9.5.1建筑節(jié)能監(jiān)理制度措施

（1）公司應(yīng)當(dāng)建立健全建筑節(jié)能教育培訓(xùn)制度，保證本單位建筑節(jié)能監(jiān)理工作長效地開展，對(duì)所監(jiān)理的工程項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行建筑節(jié)能專項(xiàng)檢查，并做好檢查記錄。

（2）公司應(yīng)當(dāng)落實(shí)國家有關(guān)建筑節(jié)能的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，把建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)等專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)納入本企業(yè)年度職業(yè)教育培訓(xùn)計(jì)劃，有組織地開展建筑節(jié)能教育培訓(xùn)、講座和業(yè)務(wù)研討活動(dòng)，并作為本單位監(jiān)理崗位人員職業(yè)教育培訓(xùn)檔案記錄內(nèi)容。

（3）監(jiān)理單位履行監(jiān)理合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)建筑節(jié)能的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)文件、建筑工程承包合同及工程建設(shè)監(jiān)理合同對(duì)建筑節(jié)能工程實(shí)施監(jiān)理，及時(shí)總結(jié)、交流、推廣節(jié)能監(jiān)理典型經(jīng)驗(yàn)，提高節(jié)能監(jiān)理業(yè)務(wù)水平。

（4）在具體工程項(xiàng)目的節(jié)能監(jiān)理實(shí)施中，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師對(duì)節(jié)能監(jiān)理工作負(fù)責(zé)，組織施工現(xiàn)場的日常節(jié)能監(jiān)理工作；專業(yè)監(jiān)理工程師在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，從事施工現(xiàn)場日常節(jié)能監(jiān)理工作，對(duì)具體的節(jié)能監(jiān)理工作負(fù)責(zé)。

（5）公司應(yīng)當(dāng)對(duì)所屬監(jiān)理機(jī)構(gòu)實(shí)施建筑節(jié)能監(jiān)理工作開展定期或不定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)糾正，并做好檢查、處理記錄；項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要按照監(jiān)理合同約定的建筑節(jié)能工作內(nèi)容、技術(shù)要求，制定節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則或監(jiān)控要點(diǎn)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在實(shí)施節(jié)能監(jiān)理工作中，要加強(qiáng)巡查，并將檢查情況記入監(jiān)理日志，監(jiān)理月報(bào)要反映節(jié)能監(jiān)理工作內(nèi)容和成果。

（6）監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建筑節(jié)能工程施工現(xiàn)場，應(yīng)備有國家和省市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)、文件及與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)采用列入禁止目錄的技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料和產(chǎn)品的行為，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)采取措施予以制止；制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或者主管部門。

9.5.2建筑節(jié)能監(jiān)理工作程序

10住宅工程質(zhì)量通病監(jiān)理防止措施

（1）貫徹執(zhí)行《合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》（以下簡稱“導(dǎo)則”，編制本項(xiàng)目的《住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》。

（2）在圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)將不符合導(dǎo)則的情況及時(shí)告知設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行變更。

（3）針對(duì)工程實(shí)際情況，督促施工單位認(rèn)真編寫《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，要求施工單位落實(shí)設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審中保證施工質(zhì)量的技術(shù)措施，對(duì)容易產(chǎn)生空鼓、開裂、滲漏等質(zhì)量通病的部位要求施工單位提出并采取相應(yīng)的技術(shù)保障措施，必須將導(dǎo)則規(guī)定的內(nèi)容納入《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，經(jīng)監(jiān)理部門審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。專業(yè)分包單位應(yīng)編制分包工程的質(zhì)量通病防治措施，由總包單位核準(zhǔn)、監(jiān)理部門審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。

（4）督促施工單位做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作。在采用新材料時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要檢測。住宅結(jié)構(gòu)使用的材料，必須符合《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-202_）的要求。

（5）依據(jù)導(dǎo)則，審查施工單位編寫的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，提出具體要求和監(jiān)控措施，并針對(duì)工程的具體情況將住宅工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量、使用功能作為監(jiān)理工作的控制重點(diǎn)，并列入《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》中。在分項(xiàng)和分部工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)重點(diǎn)對(duì)質(zhì)量通病防治措施進(jìn)行核查，在階段性質(zhì)量評(píng)估報(bào)告或竣工評(píng)估報(bào)告中對(duì)質(zhì)量通病防治措施落實(shí)情況進(jìn)行評(píng)估。

（6）督促施工單位嚴(yán)格按照審查后的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》落實(shí)質(zhì)量通病防治技術(shù)措施，并告知施工單位在工程竣工報(bào)告中應(yīng)重點(diǎn)說明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施落實(shí)情況。

（7）應(yīng)將質(zhì)量通病防治列入工程檢查驗(yàn)收內(nèi)容，認(rèn)真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗(yàn)收，工序質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，不得進(jìn)行下道工序。

（8）按有關(guān)規(guī)定做好旁站監(jiān)理和見證取樣工作，特別是要做好廁浴間蓄水、屋面淋水試驗(yàn)、結(jié)構(gòu)裂縫控制及外墻保溫隔熱等重要使用功能的檢查工作。

（9）配備常規(guī)的便攜式檢測儀器，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的巡視和平行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

（10）定期召開會(huì)議，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過程中出現(xiàn)的問題。

11信息管理

11.1信息目錄表

信息目錄表

信息類型時(shí)間信息來源信息接受者

上級(jí)業(yè)主監(jiān)理部項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)計(jì)院有關(guān)工作單位

上級(jí)工作指示不定時(shí)部、市有關(guān)部門√√√√√

會(huì)議紀(jì)要定時(shí)業(yè)主、監(jiān)理部、項(xiàng)目經(jīng)理部√√√△△

監(jiān)理月報(bào)定時(shí)監(jiān)理部√△

監(jiān)理工程師通知單不定時(shí)監(jiān)理部△√

備忘錄不定時(shí)監(jiān)理部△√△△

各類審批表不定時(shí)監(jiān)理部△√

工程款支付證書定時(shí)監(jiān)理部√√

工程變更單不定時(shí)項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)院√√△

各類報(bào)審表、申請表、報(bào)驗(yàn)單不定時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理部△√

竣工驗(yàn)收不定時(shí)施工單位√△△△

注：主送√抄送△

11.2信息管理制度

11.2.1信息管理員負(fù)責(zé)本工程實(shí)施階段全過程的信息收集、整理，按規(guī)定編目輸入計(jì)算機(jī)工作。

11.2.2總監(jiān)理工程師組織定期工地會(huì)議或監(jiān)理工作會(huì)議,信息管理員負(fù)責(zé)整理會(huì)議記錄，并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)打印分發(fā)。

11.2.3專業(yè)監(jiān)理工程師定期或不定期檢查承建單位的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量狀況以及工程質(zhì)量的驗(yàn)收簽認(rèn)。

11.2.4專業(yè)監(jiān)理工程師督促檢查承建單位及時(shí)整理施工技術(shù)資料。

11.2.5隨時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告工作,并準(zhǔn)確及時(shí)提供有關(guān)資料。

11.3信息簽認(rèn)流程圖

N

12合同管理

12.1合同結(jié)構(gòu)圖

12.2合同管理措施

12.2.1弄清合同中每一項(xiàng)內(nèi)容，明確各方面的責(zé)、權(quán)、利，正確處理三方關(guān)系。

12.2.2用書面指示或文件代替口頭指示。

12.2.3考慮問題要靈活，管理工作要做在其他工作前面，如需某項(xiàng)資料應(yīng)提前發(fā)出索取信函。

12.2.4工程進(jìn)行中細(xì)節(jié)的文件資料包括：信件，會(huì)議記錄，建設(shè)單位的規(guī)定，指示，總監(jiān)的決定，施工單位的請示，報(bào)告，監(jiān)理的指令，記錄，信函以及各種報(bào)表資料等，有關(guān)方一旦發(fā)生爭執(zhí)，監(jiān)理工程師以此資料和記錄作為調(diào)解問題的依據(jù)。

12.2.5對(duì)合同中的詞意表達(dá)“含混”字句及時(shí)提出正確解釋。

12.3合同管理制度

12.3.1向有關(guān)單位索取合同副本,了解掌握合同內(nèi)容,以便進(jìn)行合同的跟蹤管理,包括合同各方面執(zhí)行情況檢查,向有關(guān)單位及時(shí)準(zhǔn)確反映合同信息。

12.3.2審核工程設(shè)計(jì)變更和核定施工單位申報(bào)的實(shí)物工程量。

12.3.3督促承建單位落實(shí)工程進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行實(shí)際值與計(jì)劃值的比較、分析，提出意見，并準(zhǔn)確及時(shí)提供合同執(zhí)行情況的有關(guān)資料。

12.3.4隨時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告工作,并準(zhǔn)確及時(shí)提供有關(guān)資料。

12.3.5本工程合同執(zhí)行情況每月在建設(shè)監(jiān)理月報(bào)中反映。

12.4索賠

為了維護(hù)業(yè)主的利益，保證業(yè)主與各方簽訂的合同順利進(jìn)行，避免索賠事項(xiàng)的發(fā)生，應(yīng)努力做好以下幾件工作：

（1）協(xié)助業(yè)主審查業(yè)主與承包方簽訂的合同條款有無含混字句及分工不明，責(zé)任界線不清的地方，索賠條款內(nèi)容是否明確，為做好索賠預(yù)控創(chuàng)造條件。

（2）協(xié)助業(yè)主，要求有關(guān)各方嚴(yán)格按合同辦事，以達(dá)到控制質(zhì)量，控制進(jìn)度，控制投資的目的。

（3）在工程實(shí)施過程中，嚴(yán)格控制工程設(shè)計(jì)變更，盡量減少不必要的工程洽商，特別要控制有可能發(fā)生經(jīng)濟(jì)索賠的工程洽商。

（4）對(duì)于有可能發(fā)生經(jīng)濟(jì)索賠的變更或洽商，事先要報(bào)告業(yè)主，在征得業(yè)主同意的前提下，再簽認(rèn)有關(guān)變更或洽商。

（5）在本工程（或分部工程）完成以后，進(jìn)行工程決（結(jié)）算，本著“合理合法，實(shí)事求是”的原則，劃清索賠界線，處理好索賠爭議。

13公司管理體系運(yùn)行

13.1按照公司管理體系文件要求開展各項(xiàng)監(jiān)理工作，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，展示工大監(jiān)理公司的水平，提高公司社會(huì)信譽(yù)。

13.2定期完成公司體系文件規(guī)定資料，如：法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范目錄清單、監(jiān)理人員月度考核表（即人員自查表）、個(gè)人年度考核表、環(huán)境因素清單、危險(xiǎn)源清單、顧客財(cái)產(chǎn)登記表、監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量考核表（即部門自查表）等。

14監(jiān)理實(shí)施細(xì)則目錄

（1）深基坑支護(hù)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

（2）基礎(chǔ)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

（3）主體結(jié)構(gòu)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

（4）建筑節(jié)能工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

（5）裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

（6）住宅工程質(zhì)量通病監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

（7）安全監(jiān)理專項(xiàng)實(shí)施細(xì)則（危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程）；

（8）監(jiān)理旁站方案（含安全監(jiān)理旁站方案）；

（9）試驗(yàn)檢測監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

（10）給排水及采暖設(shè)備安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

（11）電氣設(shè)備安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

（12）通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

（13）電梯設(shè)備安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

（14）智能建筑設(shè)備安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

（15）保溫工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

（16）防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

15監(jiān)理用表目錄

15.1監(jiān)理ABC表目錄

序號(hào)記錄名稱記錄編碼保管部門備注

1工程開工報(bào)審表A1-1項(xiàng)目監(jiān)理部

2工程復(fù)工報(bào)審表A1-2項(xiàng)目監(jiān)理部

3施工組織設(shè)計(jì)（專項(xiàng)施工方案）報(bào)審表A2-1項(xiàng)目監(jiān)理部

4工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表A2-2項(xiàng)目監(jiān)理部

5分包單位資格報(bào)審表A3項(xiàng)目監(jiān)理部

6承包單位報(bào)審表（通用）A4項(xiàng)目監(jiān)理部

7主要施工機(jī)械設(shè)備報(bào)審表A4-1項(xiàng)目監(jiān)理部

8施工測量放線報(bào)驗(yàn)申請表A4-2項(xiàng)目監(jiān)理部

9工程報(bào)驗(yàn)申請表A4-3項(xiàng)目監(jiān)理部

10工程款支付申請表A5項(xiàng)目監(jiān)理部

11監(jiān)理工程師通知回復(fù)單A6項(xiàng)目監(jiān)理部

12工程臨時(shí)延期申請表A7項(xiàng)目監(jiān)理部

13費(fèi)用索賠申請表A8項(xiàng)目監(jiān)理部

14工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表A9項(xiàng)目監(jiān)理部

15工程竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)單A10項(xiàng)目監(jiān)理部

16工程質(zhì)量/安全問題（事故）報(bào)告單A11-1項(xiàng)目監(jiān)理部

17工程建設(shè)重大質(zhì)量安全事故快報(bào)表單A11-2項(xiàng)目監(jiān)理部

18公路工程重大質(zhì)量事故快報(bào)A11-3項(xiàng)目監(jiān)理部