提前終止房屋租賃合同申請(qǐng)版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱(chēng)/姓名：____________________1.1.2聯(lián)系方式：____________________1.1.3證件類(lèi)型及號(hào)碼：____________________1.1.4通訊地址：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱(chēng)/姓名：____________________1.2.2聯(lián)系方式：____________________1.2.3證件類(lèi)型及號(hào)碼：____________________1.2.4通訊地址：____________________第二章：租賃房屋信息2.1房屋位置及描述2.1.1房屋詳細(xì)地址：____________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________2.1.3房屋使用性質(zhì)：____________________2.1.4房屋設(shè)施情況：____________________第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期：____________________3.2租賃終止日期3.2.1終止日期：____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。3.3.2延長(zhǎng)協(xié)議應(yīng)明確延長(zhǎng)后的租賃起始日期和終止日期。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金數(shù)額：____________________4.1.2租金調(diào)整：租賃期間如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。4.2租金支付4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付周期：____________________4.2.3逾期滯納金：租金逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的____%作為滯納金。第五章：合同提前終止5.1提前終止條件5.1.1甲乙雙方一致同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面提前終止協(xié)議。5.1.2提前終止協(xié)議中應(yīng)明確提前終止的日期和方式。5.2提前終止后果5.2.1提前終止合同的，應(yīng)根據(jù)提前終止協(xié)議的約定處理租金、押金等相關(guān)事項(xiàng)。5.2.2提前終止合同后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋返還甲方。5.2.3提前終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房屋的維修、損壞等相關(guān)事項(xiàng)。5.3提前終止的違約責(zé)任5.3.1因甲方原因提前終止合同的，應(yīng)按照約定向乙方支付違約金。5.3.2因乙方原因提前終止合同的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并處于適租狀態(tài)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的房屋及設(shè)施維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。6.2修繕程序6.2.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行必要的修繕。6.2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施需要修繕時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.3修繕費(fèi)用6.3.1因自然磨損或甲方原因?qū)е碌男蘅樫M(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：押金7.1押金金額7.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，押金數(shù)額為_(kāi)___個(gè)月租金。7.1.2押金不計(jì)利息，不用于租金支付。7.2押金退還7.2.1租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，乙方按照約定將房屋返還甲方，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。7.2.2乙方未按約定返還房屋或造成房屋損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方違約的，應(yīng)按照約定向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約8.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方違約的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為合同變更或補(bǔ)充。9.2仲裁9.2.1雙方協(xié)商不成的，可以選擇向租賃房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟9.3.1雙方未選擇仲裁的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則，接受法院的調(diào)解或判決。第十章：其他約定10.1合同變更與解除10.1.1合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，口頭形式無(wú)效。10.1.2雙方協(xié)商一致的，可以變更或解除合同，但應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2通知與送達(dá)10.2.1本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.2.2通知、要求等送達(dá)對(duì)方的有效方式包括掛號(hào)郵寄、專(zhuān)遞、電子郵件或雙方約定的其他方式。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同適用法律10.4.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4.2在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公共利益。第十一章：使用與轉(zhuǎn)租11.1使用目的11.1.1乙方租賃房屋僅用于居住/辦公/商業(yè)活動(dòng)等合法用途，不得用于違法活動(dòng)。11.1.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.2轉(zhuǎn)租規(guī)定11.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.2.2乙方違反轉(zhuǎn)租規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：保險(xiǎn)12.1甲方保險(xiǎn)12.1.1甲方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。12.1.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司索賠。12.2乙方保險(xiǎn)12.2.1乙方可以為租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人身安全投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。12.2.2乙方保險(xiǎn)事故的處理，應(yīng)按照乙方的保險(xiǎn)合同辦理。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力處理13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。14.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方的保密信息。14.2保密期限14.2.1保密義務(wù)不因合同的終止而終止，應(yīng)持續(xù)有效。14.2.2保密義務(wù)的期限應(yīng)至相關(guān)信息成為公開(kāi)信息或失去保密價(jià)值時(shí)止。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承15.1合同轉(zhuǎn)讓15.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。15.1.2一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)保證第三方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的全部合同義務(wù)。15.2合同繼承15.2.1一方發(fā)生合并、分立等情況時(shí)，其合同權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利