房屋租賃定金合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（承租方）信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二章：租賃房屋基本信息2.1房屋位置及面積：房屋位于：________________面積：________________2.1.1甲方保證房屋符合國家相關(guān)安全標準，不存在安全隱患。2.2租賃期限：租賃開始日期：________________租賃結(jié)束日期：________________2.2.1甲方和乙方同意按上述期限履行本合同。第三章：租金及支付方式3.1租金標準：租金為：________________/月3.1.1乙方應(yīng)按月支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.2租金支付方式：支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支付賬號：________________3.2.1乙方支付租金后，應(yīng)保存相關(guān)支付憑證。第四章：定金及違約責任4.1定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)支付定金，定金金額為：________________4.1.1甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。4.2違約責任：如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方違約，定金不予退還。4.2.1違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的一切法律后果。第五章：合同的解除和終止5.1合同解除：在租賃期內(nèi)，如雙方同意，可提前解除本合同。5.1.1提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方相應(yīng)的賠償。5.2合同終止：合同在租賃期滿后自動終止。5.2.1合同終止后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六章：維修責任6.1維修責任：甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修。乙方負責日常使用中產(chǎn)生的損壞的維修。6.1.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后__日內(nèi)進行維修。6.2維修費用：因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔。因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔。6.2.1維修費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。第七章：使用規(guī)則7.1使用用途：乙方保證租賃房屋僅用于居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.1.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。7.2公共區(qū)域使用：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域。7.2.1乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物，影響通行和衛(wèi)生。第八章：保險責任8.1甲方保險責任：甲方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.1.1甲方保險的有效期應(yīng)覆蓋租賃期限。8.2乙方保險責任：乙方應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險和意外傷害保險。8.2.1乙方保險的有效期應(yīng)覆蓋租賃期限。第九章：不可抗力9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致的一方不能履行合同的，不承擔違約責任。9.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力通知：遇到不可抗力的一方應(yīng)在__日內(nèi)通知對方，并盡力減輕損失。9.2.1通知應(yīng)包括不可抗力事件的詳細情況和影響合同履行的程度。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.1.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至爭議解決。10.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.1雙方同意接受中華人民共和國法律的約束，接受法院的管轄。第十一章：房屋維護與改造11.1維護責任：甲方負責定期檢查和維護房屋的結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。乙方負責日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、小修小補等。11.1.1甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)響應(yīng)乙方的維護請求，及時進行必要的維修工作。11.2改造與裝修：乙方如需對房屋進行改造或裝修，必須事先征得甲方的書面同意。改造或裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的正常使用。11.2.1乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃初始狀態(tài)，除非雙方另有約定。第十二章：違約責任與賠償12.1違約行為：任何一方違反本合同的規(guī)定，均視為違約行為。12.1.1違約行為包括但不限于未按時支付租金、未履行維修責任、未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。12.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約所造成的直接損失，并支付違約金。違約金數(shù)額為違約行為所涉及金額的__%。12.2.1違約方還應(yīng)承擔守約方因追究違約責任而產(chǎn)生的合理費用，包括律師費、訴訟費等。第十三章：通知與送達13.1通知方式：任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方。13.1.1通知可以通過掛號郵件、快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式進行。13.2送達地址：雙方的送達地址分別為合同首部所記載的地址。13.2.1任何一方的送達地址變更，應(yīng)提前__日通知對方。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.1如甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，本合同在轉(zhuǎn)讓通知送達乙方后失效。14.2分包：乙方不得將租賃房屋全部或部分分包給他人使用。14.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于營利性活動。第十五章：合同的生效與終止15.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.1雙方應(yīng)各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。15.2合同終止：本合同在租賃期滿或依照本章的規(guī)定提前解除后終止。15.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍然存在的，應(yīng)繼續(xù)履行。附件：附件一