2024年前期物業(yè)合同終止條件[1]-PAGE2024年前期物業(yè)合同終止條件[1]-PAGE前期物業(yè)合同終止條件[1]合同編號(hào)：__________第一章：定義與術(shù)語1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即股份的出售方。1.3“受讓方”指乙方，即股份的購買方。1.4“股份”指甲方持有的公司股份。1.5“合同簽署日”指雙方在本合同上簽字的日期。1.6“合同生效日”指合同簽署日后第15天。1.7“終止條件”指合同第十二章所述的條件。第二章：股份轉(zhuǎn)讓2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的股份擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，且股份上不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，將股份轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料交付給受讓方。第三章：支付方式與條件3.1.1在合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%；3.1.2在合同生效后6個(gè)月內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的70%。3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式可以為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方同意的其他方式。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，立即將股份轉(zhuǎn)讓給受讓方。第四章：陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方陳述與保證：4.1.1轉(zhuǎn)讓方是合法擁有所轉(zhuǎn)讓股份的所有權(quán)和處置權(quán)；4.1.2股份上不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)；4.1.3轉(zhuǎn)讓方已充分披露了與股份有關(guān)的所有重要信息。4.2受讓方陳述與保證：4.2.1受讓方具有購買股份的完全權(quán)利和授權(quán)；4.2.2受讓方購買股份的資金來源合法；4.2.3受讓方已充分了解與股份有關(guān)的所有重要信息。第五章：前期物業(yè)合同終止條件5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保前期物業(yè)合同中不存在任何阻礙其終止的條件。5.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，將前期物業(yè)合同的終止通知送達(dá)公司。5.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證前期物業(yè)合同的終止不會(huì)對(duì)受讓方造成任何不利影響。5.5受讓方同意在前期物業(yè)合同終止后，按照公司的規(guī)定和程序重新簽訂物業(yè)合同。第六章：交割6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交割日之前，將股份轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料交付給受讓方。6.3受讓方應(yīng)在交割日之前，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%。6.4雙方應(yīng)在交割日共同前往公司辦理股份轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。6.5股份轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)完成后，受讓方成為公司的股東，享有股東的權(quán)利和承擔(dān)股東的義務(wù)。6.6轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交割完成后5個(gè)工作日內(nèi)，將股份轉(zhuǎn)讓的證明文件交付給受讓方。第七章：保證與賠償7.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的股份擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，且股份上不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。7.2轉(zhuǎn)讓方保證已充分披露了與股份有關(guān)的所有重要信息。7.3受讓方保證其具有購買股份的完全權(quán)利和授權(quán)，且購買股份的資金來源合法。7.4如果一方違反其在本合同中的保證，另一方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。7.5賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谝蜻`約造成的直接損失、間接損失和可得利益的損失。7.6賠償?shù)慕痤~應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。第八章：稅費(fèi)8.1本合同項(xiàng)下的股份轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與股份轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)申報(bào)和繳納手續(xù)。8.3受讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便轉(zhuǎn)讓方辦理稅費(fèi)申報(bào)和繳納手續(xù)。8.4如果因受讓方的原因?qū)е露愘M(fèi)未能及時(shí)申報(bào)和繳納，受讓方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽署地的人民法院訴訟解決。9.4訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.5在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。第十章：合同的修改與解除10.1本合同的修改和解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2雙方同意，本合同的修改和解除不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。10.3在本合同有效期內(nèi)，如果一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。10.4解除本合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.5本合同解除后，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)終止，但解除前的行為仍具有法律效力。10.6本合同的解除不影響雙方依法享有的其他權(quán)利。第十一章：保密11.2保密信息的范圍包括但不限于公司的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息、市場(chǎng)戰(zhàn)略等。11.3雙方不得將保密信息用于與合同無關(guān)的任何目的，不得向任何第三方披露、傳播或使用保密信息。11.4雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息不被泄露、丟失或被盜用。11.5如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2轉(zhuǎn)讓方保證，其轉(zhuǎn)讓的股份不涉及任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3受讓方同意，在股份轉(zhuǎn)讓后，公司繼續(xù)擁有和使用其原有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.4雙方同意，在股份轉(zhuǎn)讓后，公司應(yīng)對(duì)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行有效管理和保護(hù)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十三章：不可抗力13.1如果一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。13.3在不可抗力事件發(fā)生期間，受到不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快采取措施減輕不可抗力事件的影響。13.4雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否修改或解除本合同。第十四章：通知14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書面文件和其他通信，應(yīng)由一方以書面形式送達(dá)另一方的指定地址。14.2.1郵寄通知：在郵寄后的第3個(gè)工作日，視為送達(dá)；14.2.2專人送達(dá)通知：在交付給指定地址的負(fù)責(zé)人或其代理人時(shí)，視為送達(dá)；14.2.3電子郵件通知：在發(fā)送后的下一個(gè)工作日，視為送達(dá)。14.3雙方應(yīng)確保其指定的地址、電子郵件和其他聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如需變更，應(yīng)提前5個(gè)工作日通知對(duì)方。第十五章：適用法律和管轄15.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用法律。15.2雙方同意