房屋買賣合同協(xié)議書模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（區(qū)、縣）：__________2.1.3街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：__________2.1.4小區(qū)（村）名稱：__________2.1.5樓棟號：__________2.1.6單元號：__________2.1.7房號：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：__________2.2.2建筑面積：__________2.2.3使用面積：__________2.2.4房屋戶型：__________2.2.5房屋朝向：__________2.3房屋權(quán)屬及使用情況2.3.1房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________2.3.2房屋所有權(quán)人：__________2.3.3房屋所有權(quán)證號：__________2.3.4房屋共有權(quán)人：__________2.3.5房屋共有權(quán)證號：__________2.3.6房屋使用現(xiàn)狀：__________2.3.7房屋抵押情況：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：__________3.1.2價格單位：__________3.1.3價格幣種：__________3.2支付方式3.2.1首付款金額：__________3.2.2首付款支付時間：__________3.2.3首付款支付方式：__________3.2.4尾款金額：__________3.2.5尾款支付時間：__________3.2.6尾款支付方式：__________第四章：房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.1.3交付方式：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶申請時間：__________4.2.2過戶辦理地點(diǎn)：__________4.2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________4.2.4過戶手續(xù)辦理期限：__________第五章：合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1合同生效時間：__________5.1.2合同履行期限：__________5.1.3合同履行方式：__________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：__________5.2.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2.4違約金支付時間：__________5.2.5違約金支付方式：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修保障6.1房屋質(zhì)量6.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家和地方的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)性安全隱患。6.1.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為____年。6.1.3質(zhì)量問題處理：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方通知后的____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2維修保障6.2.1維修責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，非人為因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修。6.2.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，除非因買方使用不當(dāng)造成的損壞。6.2.3維修期間：維修期間，若買方需要臨時住所，賣方應(yīng)提供相應(yīng)住宿或住宿補(bǔ)貼。第七章：物業(yè)及設(shè)施設(shè)備移交7.1物業(yè)管理7.1.1物業(yè)管理權(quán)移交：賣方應(yīng)在房屋交付時，將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料移交給買方。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)，自房屋交付之日起計算。7.1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)應(yīng)包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。7.2設(shè)施設(shè)備移交7.2.1設(shè)施設(shè)備清單：賣方應(yīng)提供房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，并確保其正常使用。7.2.2設(shè)備維修記錄：賣方應(yīng)提供最近____年的設(shè)備維修記錄，以供買方參考。7.2.3設(shè)備保修卡：賣方應(yīng)提供所有在保修期內(nèi)的設(shè)備保修卡及相關(guān)資料。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1契稅：契稅按照國家規(guī)定由買方承擔(dān)，具體數(shù)額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.1.2營業(yè)稅：營業(yè)稅由賣方承擔(dān)，按照國家規(guī)定辦理。8.1.3個人所得稅：個人所得稅由賣方承擔(dān)，按照國家規(guī)定辦理。8.2其他費(fèi)用8.2.1中介費(fèi)：中介費(fèi)按照雙方與中介機(jī)構(gòu)的約定執(zhí)行。8.2.2按揭服務(wù)費(fèi)：如需按揭貸款，按揭服務(wù)費(fèi)由買方承擔(dān)。8.2.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)由買方承擔(dān)，按照國家規(guī)定繳納。第九章：合同解除及爭議解決9.1合同解除9.1.1解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2解除程序：合同解除需雙方書面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.1.3解除后果：合同解除后，已支付款項應(yīng)按照雙方約定退還，除非因一方違約導(dǎo)致解除。9.2爭議解決9.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.2.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)10.1.1通知方式：任何書面通知應(yīng)通過掛號信、快遞或雙方確認(rèn)的其他有效方式送達(dá)。10.1.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時通知對方。10.1.3送達(dá)時間：以通知送達(dá)指定地址之日視為送達(dá)日期。10.2合同變更與補(bǔ)充10.2.1變更與補(bǔ)充：合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2變更與補(bǔ)充的效力：合同的變更和補(bǔ)充部分與原合同具有同等法律效力。10.3合同副本10.3.1合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3.2副本效力：雙方持有的合同副本均為正本，具有同等法律效力。10.4語言及適用法律10.4.1合同語言：本合同采用中文書寫。10.4.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。11.2不可抗力影響11.2.1若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行期限將相應(yīng)延長，且不承擔(dān)延期履行所產(chǎn)生的違約責(zé)任。11.3不可抗力后果11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，若協(xié)商不成，可根據(jù)本章第九條爭議解決條款解決。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.2保密例外12.2.1法律要求披露的情況除外，雙方不得泄露對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2.2雙方同意披露的情況除外，但需書面明確披露范圍和披露對象。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.2.1合同轉(zhuǎn)讓需書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后生效。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力和條件。13.3合同轉(zhuǎn)讓后果13.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。13.3.2轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的違約行為仍需承擔(dān)法律責(zé)任。第十四章：合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢。14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.1.3一方明確表示不再履行合同。14.1.4合同因不可抗力無法繼續(xù)履行。14.2合同終止程序14.2.1合同終止需書面通知對方，并經(jīng)對方書面確認(rèn)。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。14.3.2合同終止不免除雙方在合同終止前已產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)交接清單等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有