2024年度濟南租房合同官方版濟南房租租賃合同-PAGE2024年度濟南租房合同官方版濟南房租租賃合同-PAGE濟南租房合同官方版濟南房租租賃合同合同編號：__________濟南租房合同官方版濟南房租租賃合同第一章：合同雙方基本信息1.1.合同甲方（出租方）信息1.1.1.甲方法定名稱或個人姓名：__________1.1.2.甲方聯(lián)系方式：電話：__________，：__________1.1.3.甲方地址：__________1.2.合同乙方（承租方）信息1.2.1.乙方法定名稱或個人姓名：__________1.2.2.乙方聯(lián)系方式：電話：__________，：__________1.2.3.乙方地址：__________第二章：租賃物業(yè)信息2.1.物業(yè)位置及描述2.1.1.物業(yè)位于：__________2.1.2.物業(yè)具體地址：__________2.1.3.物業(yè)用途：__________2.1.4.物業(yè)結構及面積：__________2.2.租賃期限2.2.1.租賃開始日期：__________2.2.2.租賃結束日期：__________第三章：租金及支付方式3.1.租金標準3.1.1.租金金額：__________3.1.2.租金支付周期：__________3.2.租金支付方式3.2.1.支付方式：__________3.2.2.收款賬戶信息：__________第四章：押金4.1.押金金額4.1.1.押金數(shù)額：__________4.2.押金用途4.2.1.押金用于保障租賃期間乙方對物業(yè)的合理使用及維護，以及甲方權益的保障。4.3.押金退還4.3.1.租賃期滿，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，剩余押金應無息退還乙方。第五章：維修及維護5.1.維修責任5.1.1.甲方負責物業(yè)主體結構及設施的維修。5.1.2.乙方負責日常使用中的小修小補。5.2.維護要求5.2.1.乙方應合理使用并妥善維護租賃物業(yè)，確保物業(yè)及其設施處于良好狀態(tài)。5.2.2.乙方不得擅自改變物業(yè)結構或用途，如需改變，應征得甲方書面同意。5.3.維修費用承擔5.3.1.因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。5.3.2.因物業(yè)本身質量問題或自然老化導致的維修費用，由甲方承擔。第六章：使用與維護6.1.使用范圍6.1.1.乙方僅能在租賃物業(yè)內進行合法活動，并遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。6.1.2.乙方不得在租賃物業(yè)內從事違法、違規(guī)或影響甲方聲譽的活動。6.2.維護責任6.2.1.乙方負責日常使用中的小修小補，包括但不限于更換燈泡、清潔衛(wèi)生等。6.2.2.甲方負責物業(yè)主體結構及設施的維修，包括但不限于管道堵塞、電器故障等。6.3.維護費用承擔6.3.1.因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。6.3.2.因物業(yè)本身質量問題或自然老化導致的維修費用，由甲方承擔。第七章：違約責任7.1.甲方違約7.1.1.若甲方未能履行合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權要求甲方在合理期限內履行維修義務。7.1.2.若甲方未能履行合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方在合理期限內履行，并有權要求甲方支付違約金。7.2.乙方違約7.2.1.若乙方未能按時支付租金，甲方有權要求乙方在合理期限內支付，并有權要求乙方支付滯納金。7.2.2.若乙方違反合同約定的使用范圍，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并有權要求乙方支付違約金。第八章：合同的解除與終止8.1.合同解除8.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2.出現(xiàn)不可抗力等無法預見、無法避免且無法克服的情況，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同。8.2.合同終止8.2.1.合同到期，雙方未達成續(xù)租合同，合同自動終止。8.2.2.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權終止合同。第九章：爭議解決9.1.協(xié)商解決9.1.1.雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2.訴訟管轄9.2.1.本合同的簽訂地、履行地均為濟南市，若發(fā)生爭議，由濟南市人民法院管轄。第十章：其他約定10.1.合同的修改與補充10.1.1.本合同的修改、補充必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2.本合同的附件、補充合同與本合同具有同等法律效力。10.2.合同的轉讓10.2.1.未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。10.2.2.一方轉讓本合同的權利和義務，必須保證另一方在本合同中的權益不受影響。10.3.通知與送達10.3.1.雙方因履行本合同發(fā)出的通知、文件，應通過書面形式送達對方。10.3.2.通知、文件應送達至本合同首部載明的地址，如一方地址有變更，應在變更后三日內書面通知對方。10.4.合同的生效與備案10.4.1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4.3.雙方應將本合同報送相關房產管理部門備案。第十一章：特別條款11.1.甲乙雙方特別約定，租賃期間，甲方應保證租賃物業(yè)符合國家安全、消防、衛(wèi)生等強制性標準，并負責辦理租賃物業(yè)所需的各項政府審批手續(xù)。11.2.乙方在租賃期間，有權對租賃物業(yè)進行內部裝修，但必須遵守相關法律法規(guī)，不得破壞租賃物業(yè)的主體結構，并在裝修前將方案書面通知甲方。第十二章：保險12.1.甲方應為其所有的租賃物業(yè)購買財產保險，保險費用由甲方承擔。12.2.乙方應為其在租賃物業(yè)內的財產購買相應的保險，保險費用由乙方承擔。第十三章：不可抗力13.1.若因不可抗力導致租賃物業(yè)毀損或無法使用，雙方互不承擔違約責任。13.2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。第十四章：續(xù)租14.1.租賃期滿前一個月，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。14.2.續(xù)租租金不得高于市場行情，甲方不得隨意提高租金。第十五章：合同的解除與終止15.1.在租賃期間，若乙方提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金