前期易規(guī)避問題清單項目無兩路消防水源，不符合《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》(GB50974-2014)第4.2.2條之規(guī)定。條文規(guī)定：用作兩路消防供水的市政給水管網(wǎng)應(yīng)符合下列要求：

1市政給水廠應(yīng)至少兩條輸水干管向市政給水管網(wǎng)輸水；

2市政給水管網(wǎng)應(yīng)為環(huán)狀管網(wǎng)；

3應(yīng)至少有兩條不同的市政給水干管上不少于兩條引入管向消防給水系統(tǒng)供水。項目在前期設(shè)計階段項目設(shè)計充分考慮到交付時水源情況，如果明知道后期交付時市政水源只能通一路，設(shè)計階段應(yīng)視情況采用擴大容量的消防水池，將室外消防用水和室內(nèi)消防用水共用消防水池，消防水池作為室外消火栓的第二路水源。一類高層民用建筑無兩路電源，消防用電未按一級負荷供電，不符合《

建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018版）第10.1.1條第2款之規(guī)定；條文規(guī)定：下列建筑物的消防用電應(yīng)按一級負荷供電：

1

建筑高度大于50m的乙、丙類廠房和丙類倉庫；

2

一類高層民用建筑。

住宅建筑的戶門凈寬度小于0.90m，連廊處疏散門、通往防煙樓梯間及前室的疏散門凈寬不足0.9米，不符合《

建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018版）第5.5.30條之規(guī)定。條文規(guī)定：住宅建筑的戶門、安全出口、疏散走道和疏散樓梯的各自總凈寬度應(yīng)經(jīng)計算確定，且戶門和安全出口的凈寬度不應(yīng)小于0.90m，疏散走道、疏散樓梯和首層疏散外門的凈寬度不應(yīng)小于1.10m。建筑高度不大于18m的住宅中一邊設(shè)置欄桿的疏散樓梯，其凈寬度不應(yīng)小于1.0m。設(shè)計階段，應(yīng)考慮到后期安裝門之后，疏散門的凈通行寬度能不能達到規(guī)范要求，以入戶門為例。如門洞寬度預(yù)留1.0m，因戶門有固定的尺寸標準，裝完后凈通行寬可能只有0.8-0.83，達不到0.9m，如果門洞預(yù)留1.1米，一般能達到0.9m以上。公共建筑疏散走道、疏散樓梯和首層疏散外門的凈寬度不應(yīng)小于1.10m，高層公共建筑的首層疏散門、首層疏散外門、疏散走道和疏散樓梯的最小凈寬度不足1.2m，不符合《

建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018版）第5.5.18條之規(guī)定；條文規(guī)定：除本規(guī)范另有規(guī)定外，公共建筑內(nèi)疏散門和安全出口的凈寬度不應(yīng)小于0.90m，疏散走道和疏散樓梯的凈寬度不應(yīng)小于1.10m。

高層公共建筑內(nèi)樓梯間的首層疏散門、首層疏散外門、疏散走道和疏散樓梯的最小凈寬度應(yīng)符合表5.5.18的規(guī)定。原因同第3條。消防車道的凈寬度和凈空高度均小于4.0m，不符合《

建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018版）第7.1.8條第1款之規(guī)定；條文規(guī)定：消防車道應(yīng)符合下列要求：

1

車道的凈寬度和凈空高度均不應(yīng)小于4.0m；

項目為增加綠化面積將消防車道未進行硬化，或設(shè)置樹木、燈桿等障礙物導(dǎo)致影響了消防車道凈寬和凈高。盡頭式消防車道未設(shè)置回車場，不符合《

建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018版）第7.1.9條之規(guī)定；條文規(guī)定：環(huán)形消防車道至少應(yīng)有兩處與其他車道連通。盡頭式消防車道應(yīng)設(shè)置回車道或回車場，回車場的面積不應(yīng)小于12m×12m；對于高層建筑，不宜小于15m×15m；供重型消防車使用時，不宜小于18m×18m。小區(qū)分期建設(shè)，導(dǎo)致有些原來成環(huán)的消防車道斷開后，成為了盡頭式消防車道，需增設(shè)回車場，建議設(shè)計前期考慮到分期建設(shè)，預(yù)留好回車場。大面積未設(shè)置吊頂采用下垂型噴頭，不符合《

自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB5008416-2017）第6.1.3條之規(guī)定；條文規(guī)定：濕式系統(tǒng)的灑水噴頭選型應(yīng)符合下列規(guī)定：

1不做吊頂?shù)膱鏊?，?dāng)配水支管布置在梁下時，應(yīng)采用直立型灑水噴頭；

2吊頂下布置的灑水噴頭，應(yīng)采用下垂型灑水噴頭或吊頂型灑水噴頭；住宅的商業(yè)網(wǎng)點、辦公建筑、商場，因后期要做吊頂，采用下垂型噴頭，而驗收時這些部位并未設(shè)置吊頂，應(yīng)做上噴淋，應(yīng)與驗收時保持一致。高層民用建筑設(shè)置吊頂，吊頂燃燒性能僅能達到B1級，不符合《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（GB50222-2017）第5.2.1條之規(guī)定；條文規(guī)定：高層民用建筑內(nèi)部各部位裝修材料的燃燒性能等級，不應(yīng)低于本規(guī)范表5.2.1的規(guī)定其中高層住宅的頂棚裝飾材料要采用A級，尤其是公共區(qū)域的裝修，如果為追求美觀，采用低于A級的材料，將不符合規(guī)范要求。鋼制防火門門框內(nèi)未填充水泥砂漿，不符合《防火卷簾、防火門、防火窗施工及驗收規(guī)范》（GB50877-2014）第5.3.8條之規(guī)定。條文規(guī)定：鋼質(zhì)防火門門框內(nèi)應(yīng)充填水泥砂漿。門框與墻體應(yīng)用預(yù)埋鋼件或膨脹螺栓等連接牢固，其固定點間距不宜大于600mm。防火門一般由防火門生產(chǎn)廠家進行安裝，鋼質(zhì)防火門門框內(nèi)應(yīng)充填水泥砂漿，在施工時容易忽略。消防車登高操作場地與建筑間設(shè)置高大樹木，寬度小于10米，場地上井蓋未設(shè)置重型鑄鐵井蓋，不符合《

建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018版）第7.2.2條第2款之規(guī)定。條文規(guī)定：消防車登高操作場地應(yīng)符合下列規(guī)定：

1場地與廠房、倉庫、民用建筑之間不應(yīng)設(shè)置妨礙消防車操作的樹木、架空管線等障礙物和車庫出入口。

2場地的長度和寬度分別不應(yīng)小于15m和10m。對于建筑高度大于50m的建筑，場地的長度和寬度分別不應(yīng)小于20m和10m。

3場地及其下面的建筑結(jié)構(gòu)、管道和暗溝等，應(yīng)能承受重型消防車的壓力。由于建設(shè)單位考慮小區(qū)綠化面積等因素，導(dǎo)致消防車登高操作場地被綠化占用，或在建筑旁設(shè)置高大樹木等，部分綠化用水井蓋或收水口易忽略采用重型鑄鐵井蓋。獨立前室、消防電梯前室開窗面積不足2㎡，合用前室、共用前室開窗面積不足3㎡。不符合《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標準》（GB51251-2017）第3.2.1條、第3.2.2條之規(guī)定；條文規(guī)定：采用自然通風(fēng)方式的封閉樓梯間、防煙樓梯間，應(yīng)在最高部位設(shè)置面積不小于1.0m2的可開啟外窗或開口；當(dāng)建筑高度大于10m時，尚應(yīng)在樓梯間的外墻上每5層內(nèi)設(shè)置總面積不小于2.0m2的可開啟外窗或開口，且布置間隔不大于3層。

前室采用自然通風(fēng)方式時，獨立前室、消防電梯前室可開啟外窗或開口的面積不應(yīng)小于2.0m2，共用前室、合用前室不應(yīng)小于3.0m2。由于部分前室施工時采用固定窗、推拉窗，但設(shè)計采用平開窗，由此導(dǎo)致自然排煙窗可開啟面積不足。建筑高度超過50m，外墻裝飾條未采用A級不燃材料，不符合《

建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018版）第6.7.12條之規(guī)定；條文規(guī)定：建筑外墻的裝飾層應(yīng)采用燃燒性能為A級的材料，但建筑高度不大于50m時，可采用B1級材料?，F(xiàn)在所有單位基本都知道外墻保溫材料需要采用A級材料，但是外墻裝飾層所采用的材料極易忽略。外墻保溫采用燃燒性能B1級材料，項目外窗未采用耐火窗，每層未設(shè)置防火隔離帶，不符合《

建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018版）第6.7.7條之規(guī)定；條文規(guī)定：除本規(guī)范第6.7.3條規(guī)定的情況外，當(dāng)建筑的外墻外保溫系統(tǒng)按本節(jié)規(guī)定采用燃燒性能為B1、B2級的保溫材料時，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1除采用B1級保溫材料且建筑高度不大于24m的公共建筑或采用B1級保溫材料且建筑高度不大于27m的住宅建筑外，建筑外墻上門、窗的耐火完整性不應(yīng)低于0.50h。

2應(yīng)在保溫系統(tǒng)中每層設(shè)置水平防火隔離帶。防火隔離帶應(yīng)采用燃燒性能為A級的材料，防火隔離帶的高度不應(yīng)小于300mm。建議項目采用燃燒性能為A1級的材料，避免采用A2級的材料，如采用B1級的材料，需滿足相關(guān)規(guī)范。部分項目施工圖審查以及消防設(shè)計審查階段設(shè)置挑高的空間，在通過審查后擅自改造成LOFT形式，與經(jīng)過審查的圖紙不符，不按照藍圖施工。項目驗收時須與建審圖紙保持一致。一類高層住宅，戶內(nèi)無房間設(shè)置乙級防火門及耐火窗，不符合《

建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018版）第5.5.32條之規(guī)定；條文規(guī)定：建筑高度大于54m的住宅建筑，每戶應(yīng)有一間房間符合下列規(guī)定：

1應(yīng)靠外墻設(shè)置，并應(yīng)設(shè)置可開啟外窗；

2內(nèi)、外墻體的耐火極限不應(yīng)低于1.00h，該房間的門宜采用乙級防火門，外窗的耐火完整性不宜低于1.00h。為增強此類建筑戶內(nèi)的安全性能，規(guī)范對戶內(nèi)的一個房間提出了以上要求，但部分項