2024年度房產(chǎn)抵債協(xié)議-PAGE2024年度房產(chǎn)抵債協(xié)議-PAGE房產(chǎn)抵債合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（抵押人）：1.1.1名稱/姓名：1.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3聯(lián)系地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.2合同乙方（抵押權(quán)人）：1.2.1名稱/姓名：1.2.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3聯(lián)系地址：1.2.4聯(lián)系電話：第二章：定義與術(shù)語2.1定義：2.1.1"本合同"指的是雙方簽署的房產(chǎn)抵債合同。2.1.2"抵押物"指的是甲方用于抵債的房產(chǎn)。2.1.3"債務(wù)"指的是甲方欠乙方的款項(xiàng)。第三章：債務(wù)確認(rèn)3.1債務(wù)金額：3.1.1甲方確認(rèn)欠乙方債務(wù)金額為人民幣【】元。3.1.2上述債務(wù)產(chǎn)生于【】年【】月【】日，到期日為【】年【】月【】日。第四章：抵押物4.1抵押物描述：4.1.2抵押物的產(chǎn)權(quán)證號為【】。4.1.3抵押物的面積為【】平方米。4.2抵押物的評估價(jià)值：4.2.1雙方確認(rèn)抵押物的評估價(jià)值為人民幣【】元。第五章：債務(wù)履行與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1債務(wù)履行：5.1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額償還債務(wù)。5.1.2若甲方未能按時足額償還債務(wù)，乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：5.2.1若甲方未能按時足額償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行處置。5.2.2抵押物處置所得的價(jià)款，乙方有權(quán)優(yōu)先受償，直至債務(wù)全部清償。5.2.3抵押物處置后，若所得價(jià)款不足以清償債務(wù)，甲方仍需承擔(dān)剩余債務(wù)的清償責(zé)任。第六章：抵押物的使用與管理6.1抵押物的使用：6.1.1甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間按照正常用途使用，并保持其完好無損。6.1.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、出借、改建或以其他方式處置。6.2抵押物的維護(hù)與管理：6.2.1甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)與管理，確保其價(jià)值不受不當(dāng)減少。6.2.2甲方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行檢查，并采取必要的維修措施，以防止抵押物價(jià)值因疏于管理而降低。第七章：保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)：7.1.1甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，為抵押物投保綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評估價(jià)值。7.1.3保險(xiǎn)單正本應(yīng)交由乙方持有，作為抵押權(quán)的附屬文件。7.2保險(xiǎn)賠償：7.2.1若抵押物因保險(xiǎn)事故受損，甲方應(yīng)在收到保險(xiǎn)公司的賠償金后立即用于修復(fù)抵押物或清償債務(wù)。7.2.2若抵押物全損，甲方應(yīng)在扣除必要費(fèi)用后，將剩余賠償金用于清償債務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1若甲方違反本合同的任何條款，視為甲方違約。8.1.2甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為，并有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：8.2.1若乙方違反本合同的任何條款，視為乙方違約。8.2.2乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2仲裁裁決：9.2.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章：合同的變更與終止10.1合同的變更：10.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.1.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的終止：10.2.1在債務(wù)全部清償完畢后，本合同自動終止。10.2.2雙方同意，本合同提前終止的條件為【】。10.2.3本合同終止后，甲方對抵押物的使用權(quán)恢復(fù)，乙方應(yīng)將抵押物的相關(guān)文件和保險(xiǎn)單正本退還給甲方。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知：11.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊，應(yīng)按照本合同首部所列的聯(lián)系方式進(jìn)行。11.1.2通知以、電子郵件或其他電子方式發(fā)送的，應(yīng)視為已送達(dá)；以郵寄方式發(fā)送的，應(yīng)視為已送達(dá)。11.2送達(dá)：11.2.1雙方確認(rèn)本合同首部所列的聯(lián)系地址為有效送達(dá)地址。11.2.2若聯(lián)系地址發(fā)生變更，變更方應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方，否則對方向原聯(lián)系地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力：12.1.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或延遲履行，應(yīng)及時通知對方。12.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、火災(zāi)、洪水、地震、政府行為等。12.2不可抗力后果：12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致的一方無法履行或延遲履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任。12.2.2雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并在事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1甲方轉(zhuǎn)讓：13.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2甲方轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)確保受讓人同意本合同的全部條款，并承擔(dān)原甲方的所有義務(wù)。13.2乙方轉(zhuǎn)讓：13.2.1乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，無需甲方同意。13.2.2乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)通知甲方，并告知受讓人的聯(lián)系方式。第十四章：合同的解釋與適用14.1合同的解釋：14.1.1本合同的條款應(yīng)按照其字面含義及通常理解進(jìn)行解釋。14.1.2若本合同的任何條款存在歧義或沖突，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第十章的規(guī)定解決。14.2合同的適用法律：14.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國的法律。14.2.2本合同未規(guī)定的，適用相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第十五章：附件15.1附件：15.1.1本合同附件是本合同不可分