2024年度物業(yè)勞務(wù)合同-PAGE2024年度物業(yè)勞務(wù)合同-PAGE物業(yè)勞務(wù)合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2.1名稱(chēng)：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：合同服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)管理服務(wù)；2.1.2安全保衛(wèi)服務(wù)；2.1.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；2.1.4公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)；2.1.5其他雙方協(xié)商一致的服務(wù)。2.2乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)的具體范圍、內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，詳見(jiàn)附件《物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第三章：合同服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽合同。如任何一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四章：合同服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.1.2付款方式：____________________4.1.3付款時(shí)間：____________________4.2乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五章：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見(jiàn)。5.1.3甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全。5.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題和建議。5.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六章：服務(wù)變更與終止6.1服務(wù)變更6.1.1如甲方需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前____日向乙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求。6.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更請(qǐng)求，評(píng)估變更對(duì)服務(wù)費(fèi)用和服務(wù)期限的影響，并在____日內(nèi)向甲方回復(fù)。6.1.3雙方同意變更后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更合同，作為本合同的有效組成部分。6.2服務(wù)終止6.2.1在合同期限內(nèi)，如一方違反合同條款，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將甲方已支付但未提供服務(wù)部分的費(fèi)用退還給甲方。6.2.3合同終止后，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)自行終止，但不妨礙雙方根據(jù)合同終止前已發(fā)生的事項(xiàng)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。7.1.2如甲方違反合同其他條款，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方糾正違約行為，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約7.2.1如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按逾期整改的天數(shù)減免相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2.2如乙方違反合同其他條款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第九章：保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.1保密信息的范圍包括但不限于：業(yè)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。9.1.2保密信息的保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或信息成為公開(kāi)信息之日止。9.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4甲方聯(lián)系人：____________________，聯(lián)系電話：____________________。10.5乙方聯(lián)系人：____________________，聯(lián)系電話：____________________。10.6本合同簽訂地點(diǎn)：____________________。10.7本合同簽訂日期：____________________。第十一章：不可抗力11.1不可抗力指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否延期履行或解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：保險(xiǎn)責(zé)任12.1乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，以保障服務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生的意外事故。12.1.1乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并確保保險(xiǎn)的有效性。12.1.2如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1雙方確認(rèn)并同意，本合同項(xiàng)下服務(wù)所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.1.1甲方提供的資料、文件等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.1.2乙方為提供服務(wù)所創(chuàng)作的成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在合同范圍內(nèi)使用。13.2雙方在使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十四章：通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.1.1通知、要求等送達(dá)方式包括但不限于：專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。14.1.2通知、要求等送達(dá)對(duì)方之日起____日內(nèi)，視為對(duì)方已收到。14.2雙方聯(lián)系人的變更，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。第十五章：適用法律與管轄15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。15.1.2雙方在訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵守訴訟規(guī)則，服從法院的判決和裁定。附件部分：附件1：《物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》附件2：《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》附件3：《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》附件4：《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投