第頁共頁出租房子合同協(xié)議樣本合同協(xié)議甲方（出租人）：_____________乙方（承租人）：_____________鑒于甲方是房屋的合法所有人，并同意將該房屋租給乙方租賃，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方將其擁有的位于_____________（具體地址）的房屋出租給乙方使用，房屋面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。第二條租賃期限本協(xié)議的租賃期限為____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。在租期屆滿前，甲方和乙方如需繼續(xù)租賃關(guān)系，需在租期屆滿前____個(gè)月內(nèi)書面協(xié)商，并重新簽訂租賃合同。第三條租金1.甲方同意將該房屋出租給乙方，租金為人民幣____元/月，每月租金應(yīng)在每月的____日之前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息，利息計(jì)算方式為每逾期一天按租金總額的____%計(jì)收。3.如遇特殊情況，甲方同意與乙方協(xié)商合理的租金調(diào)整方案。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付_____元作為履約保證金。租賃期滿或終止時(shí)，乙方返還該房屋及其附屬設(shè)施的原狀，無損壞、丟失、滋生蟲害等情況發(fā)生的，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。2.如乙方在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施造成損壞、丟失或滋生蟲害等情況，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用、賠償費(fèi)用或清理費(fèi)用。如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)重新補(bǔ)足。第五條使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間享有對房屋及其附屬設(shè)施的合法使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租或以其他形式供他人使用。2.乙方應(yīng)按照公共衛(wèi)生和消防規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并及時(shí)報(bào)告和處理任何房屋及設(shè)備的故障和事故。3.如乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備的故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修或更換。4.乙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施負(fù)有良好的保管責(zé)任，并在租賃期滿或終止時(shí)將該房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方，如發(fā)生丟失、損壞或滋生蟲害等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.若乙方違反協(xié)議第四條的約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。3.若因乙方原因?qū)е路课轃o法使用或使甲方的利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決1.因本合同產(chǎn)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違反協(xié)議的行為，應(yīng)立即向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求對方在收到通知后____小時(shí)內(nèi)改正，否則視為違約并產(chǎn)生違約責(zé)任。第八條其他約定1.甲方確認(rèn)房屋該房屋所有權(quán)合法無爭議，并不存在他人的占有和所有權(quán)糾紛。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同中所涉及的補(bǔ)充協(xié)議附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：___________________簽字：________