物業(yè)委托代管合同樣本模板物業(yè)委托代管合同樣本模板物業(yè)委托代管合同樣本模板物業(yè)委托代管協(xié)議模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二章：物業(yè)委托代管事項2.1委托代管物業(yè)的基本情況物業(yè)名稱：__________物業(yè)地址：__________物業(yè)性質(zhì)：__________2.2委托代管事項的具體內(nèi)容2.2.1代管事項一：__________2.2.2代管事項二：__________2.2.3代管事項三：__________第三章：物業(yè)委托代管的期限3.1委托代管開始日期：__________3.2委托代管結(jié)束日期：__________3.3委托代管期限的延長：__________第四章：物業(yè)委托代管費用4.1代管費用的計算方式：__________4.2代管費用的支付方式：__________4.3代管費用的調(diào)整：__________第五章：甲乙雙方的權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務5.1.1甲方權(quán)利一：__________5.1.2甲方義務一：__________5.2乙方權(quán)利與義務5.2.1乙方權(quán)利一：__________5.2.2乙方義務一：__________第六章：物業(yè)維護與管理6.1物業(yè)維護6.1.1乙方應定期對物業(yè)進行檢查和維護，確保物業(yè)設施設備正常運行。6.1.2乙方應負責物業(yè)的日常維修工作，確保物業(yè)的完好無損。6.1.3甲方應提供必要的維護工具和設備，以便乙方進行維護工作。6.2物業(yè)管理6.2.1乙方應負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于安全、清潔、綠化等。6.2.2乙方應制定物業(yè)管理制度，并嚴格執(zhí)行，確保物業(yè)的良好運行。6.2.3甲方應提供必要的物業(yè)管理工具和設備，以便乙方進行管理工作。第七章：物業(yè)使用與變更7.1物業(yè)使用7.1.1甲方應確保物業(yè)按照約定的用途使用，不得擅自改變物業(yè)用途。7.1.2乙方應監(jiān)督物業(yè)的使用情況，確保物業(yè)的合法合規(guī)使用。7.1.3甲方應遵守物業(yè)使用規(guī)定，不得進行違法活動。7.2物業(yè)變更7.2.1甲方如需對物業(yè)進行改造或裝修，應提前通知乙方，并取得乙方的同意。7.2.2乙方應對甲方的改造或裝修行為進行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.2.3甲方應承擔因改造或裝修所產(chǎn)生的費用。第八章：物業(yè)安全與保險8.1物業(yè)安全8.1.1乙方應負責物業(yè)的安全管理工作，制定安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。8.1.2乙方應定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知甲方并采取相應措施。8.1.3甲方應提供必要的安全設施和設備，以便乙方進行安全管理工作。8.2物業(yè)保險8.2.1甲方應購買物業(yè)保險，確保物業(yè)在合同期內(nèi)得到充分的保障。8.2.2乙方應協(xié)助甲方處理保險理賠事宜，提供必要的證明和資料。8.2.3甲方應將保險合同和相關(guān)文件提供給乙方備案。第九章：違約責任與解決方式9.1違約責任9.1.1任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.1.2甲方未按時支付代管費用的，應按逾期天數(shù)支付滯納金。9.1.3乙方未履行代管義務的，應承擔相應的違約責任。9.2解決方式9.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.2.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章：合同的解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方嚴重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。10.2合同終止10.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.2.2合同解除或終止后，雙方應履行完畢合同項下的權(quán)利和義務。10.2.3合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，進行清算和交接。第十一章：保密條款11.1保密義務11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應予以嚴格保密。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。11.1.3保密義務不因合同終止而終止，仍應持續(xù)有效。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2如法律有特殊規(guī)定，保密期限應按照法律規(guī)定執(zhí)行。11.2.3保密期限的延長，需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1甲方擁有物業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。12.1.2乙方在代管過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。12.1.3雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。12.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.2.1甲方應保證其擁有物業(yè)知識產(chǎn)權(quán)的合法性，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2乙方在代管過程中使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。12.2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可或抵押給第三方。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政治動蕩、法律法規(guī)的變化等。13.1.3雙方對不可抗力的影響應采取合理的措施減輕損失。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。13.2.2受不可抗力影響的一方可以暫時中止合同履行，但應及時通知對方。13.2.3雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件的影響。第十四章：爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。14.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。14.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。14.2爭議解決地點14.2.1爭議解決地點為合同簽訂地或合同履行地。14.2.2如法律有特殊規(guī)定，爭議解決地點應按照法律規(guī)定執(zhí)行。14.2.3雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十五章：其他條款15.1合同的修改和補充15.1.1合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。15.1.2修改和補充的部分，應作為合同的組成部分，具有同等法律效力。15.1.3雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。15.2合同的轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2如一方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務，應保證轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)履行合同。15.2.3雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。附件部分：附件一：物業(yè)設施設備清單