碼頭租賃合同樣本范本碼頭租賃合同樣本范本/碼頭租賃合同樣本范本碼頭租賃合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義除非上下文另有要求，本合同中使用的下列術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有如下含義：1.1.1“合同”指甲方與乙方就碼頭租賃所達(dá)成的本協(xié)議。1.1.2“碼頭”指甲方擁有或控制的位于______的碼頭設(shè)施。1.1.3“租賃期”指本合同第__章所規(guī)定的租賃期限。1.1.4“租金”指乙方根據(jù)本合同第__章應(yīng)付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.5“維修義務(wù)”指第__章中規(guī)定的乙方對(duì)碼頭的維修責(zé)任。1.1.6“不可抗力”指第__章中定義的無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。第二章租賃物的交付與接收2.1租賃物的交付2.1.1在合同生效后，甲方應(yīng)按照本合同約定將碼頭交付給乙方使用。2.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)確保碼頭符合第__章規(guī)定的條件。2.1.3交付的同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)碼頭進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.2租賃物的接收2.2.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后接收碼頭。2.2.2乙方接收碼頭后，應(yīng)按照第__章的規(guī)定合理使用碼頭，并承擔(dān)相應(yīng)的維修義務(wù)。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期為______年，自碼頭交付之日起計(jì)算。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前______日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。3.2租金3.2.1租金為每年______元人民幣（大寫：______________________元整）。3.2.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的______日前將當(dāng)季度的租金支付給甲方。3.2.3租金在租賃期內(nèi)不得調(diào)整，除非甲乙雙方另有書面協(xié)議。第四章維修義務(wù)4.1乙方的維修義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)碼頭進(jìn)行正常維護(hù)保養(yǎng)，確保碼頭的正常使用。4.1.2發(fā)生損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.2甲方的維修義務(wù)4.2.1因甲方原因?qū)е麓a頭損壞或故障的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第五章不可抗力5.1不可抗力5.1.1若一方因不可抗力無(wú)法履行本合同的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的______日內(nèi)通知對(duì)方，并在______日內(nèi)提供相關(guān)證明。5.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同。5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限、減免租金或終止合同。5.1.4本合同所稱不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、罷工等。第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)碼頭及租賃物辦理保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的重置價(jià)值。6.1.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝豁樞蚴芤嫒恕?.2保險(xiǎn)索賠6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要文件和資料。6.2.2甲方有權(quán)參與保險(xiǎn)公司的理賠過(guò)程，并監(jiān)督乙方按照保險(xiǎn)公司的賠償方案進(jìn)行修復(fù)或重建。6.2.3乙方應(yīng)在收到保險(xiǎn)公司賠償金后的______日內(nèi)，將賠償金用于修復(fù)或重建受損租賃物。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)糾正違約行為。7.1.2若甲方未能按期糾正違約行為，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金。7.1.3違約金為本合同租賃期內(nèi)租金總額的______%。7.2乙方違約7.2.1若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方在______日內(nèi)糾正違約行為。7.2.2若乙方未能按期糾正違約行為，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。7.2.3違約金為本合同租賃期內(nèi)租金總額的______%。第八章合同的轉(zhuǎn)讓與分包8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2甲方轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)不受影響。8.1.3乙方轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)保證甲方同意受讓方繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。8.2分包8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分分包給第三方使用。8.2.2乙方分包租賃物時(shí)，應(yīng)保證分包方遵守本合同的規(guī)定。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商一致的解決方案對(duì)雙方具有約束力。9.2仲裁9.2.1若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章一般條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成甲乙雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的事項(xiàng)均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署。10.2法律適用10.2.1本合同的解釋、適用和效力均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。10.3通知10.3.1本合同項(xiàng)下的所有通知和其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.3.2.1郵寄：寄往本合同首部所列的地址；10.3.2.2至本合同首部所列的號(hào)碼；10.3.2.3電子發(fā)送至本合同首部所列的電子。10.4可分割性10.4.1若本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.5權(quán)利義務(wù)的繼承10.5.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)在合同有效期內(nèi)對(duì)甲乙雙方的繼承人、受讓人或其他法律主體具有約束力。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1除非雙方另有約定，甲方在履行本合同過(guò)程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.1.2乙方在履行本合同過(guò)程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可11.2.1甲方在此授予乙方非獨(dú)占、不可轉(zhuǎn)讓的許可證，以便乙方可以使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)完成本合同項(xiàng)下的工作。11.2.2乙方不得將甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于與本合同無(wú)關(guān)的任何其他目的。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3.1雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。11.3.2一旦發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方采取必要的法律行動(dòng)。第十二章保密12.1保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至商業(yè)秘密和機(jī)密信息公開或不再具有保密價(jià)值。12.2保密例外12.2.1雙方因法律要求或法院、政府部門的要求而披露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的，不視為違反保密義務(wù)。12.2.2雙方應(yīng)在此種情況下盡力減少披露范圍，并通知對(duì)方。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三章環(huán)境保護(hù)13.1環(huán)境保護(hù)義務(wù)13.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施預(yù)防和減少環(huán)境污染。13.1.2乙方應(yīng)確保其使用碼頭的過(guò)程中不產(chǎn)生任何違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定的排放和污染。13.2環(huán)境事故處理13.2.1一旦發(fā)生環(huán)境污染事故，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕事故影響。13.2.2雙方應(yīng)共同配合政府部門進(jìn)行調(diào)查和處理，并承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1雙方因不可抗力事件無(wú)法履行本合同的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂等。14.2不可抗力事件的處理14.2.1雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)履行合同。14.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3不可抗力事件的證明14.3.1受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后提供必要的證明文件。第十五章合同的變更與終止15.1合同的變更15.1.1雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.1.2任何口頭形式的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。15.2合同的終止15.2.1在租賃期屆滿或雙方提前終止本合同的情況下，本合同終止。15.2.2提前終止合同的，應(yīng)按照第__章的規(guī)定執(zhí)行。附件附件1