資產(chǎn)抵押合同樣本書資產(chǎn)抵押合同樣本書/資產(chǎn)抵押合同樣本書2024年度《資產(chǎn)抵押合同樣本書》合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“資產(chǎn)”指甲方擁有的位于______的房地產(chǎn)。1.1.3“抵押”指甲方將資產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保提供給乙方。1.1.4“債務(wù)”指甲方欠乙方的金額為人民幣_(tái)_____元。第二章抵押物的描述2.1抵押物的詳細(xì)描述2.1.1抵押物位于______，具體地址為_(kāi)_____。2.1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全的處分權(quán)。2.1.3抵押物的面積為_(kāi)_____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.1.4抵押物目前處于______狀態(tài)，沒(méi)有設(shè)定任何擔(dān)保物權(quán)。第三章抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1.1甲方委托具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行了評(píng)估。3.1.2評(píng)估結(jié)果為抵押物的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。3.1.3評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四章抵押權(quán)的設(shè)定4.1抵押權(quán)的設(shè)定4.1.1甲方同意將抵押物設(shè)定為乙方債權(quán)的擔(dān)保。4.1.2甲方應(yīng)當(dāng)將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)。4.1.3抵押權(quán)的設(shè)定自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。第五章債務(wù)的履行與解除5.1債務(wù)的履行5.1.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式履行債務(wù)。5.1.2甲方未履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行債務(wù)，并按照約定的利率加收違約金。5.1.3甲方履行債務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)解除抵押權(quán)。5.2債務(wù)的解除5.2.1甲方履行債務(wù)后，乙方應(yīng)當(dāng)在抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。5.2.2抵押權(quán)注銷手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)消滅。5.2.3甲方有權(quán)要求乙方提供抵押權(quán)注銷證明。第六章抵押物的使用與維護(hù)6.1抵押物的使用6.1.1甲方應(yīng)按照約定的方式和目的使用抵押物。6.1.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。6.2抵押物的維護(hù)6.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其價(jià)值不受損害。6.2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2.3甲方應(yīng)保存抵押物的維護(hù)和維修記錄，并應(yīng)乙方的要求提供。第七章抵押物的保險(xiǎn)7.1抵押物的保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。7.1.3保險(xiǎn)合同應(yīng)將乙方列為保險(xiǎn)利益的受益人。7.2保險(xiǎn)事故的處理7.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方的指示處理。7.2.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金用于修復(fù)抵押物或償還債務(wù)。7.2.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得放棄或減少保險(xiǎn)賠償金。第八章抵押物的轉(zhuǎn)讓與再抵押8.1抵押物的轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三人。8.1.2抵押物的轉(zhuǎn)讓不得影響乙方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。8.1.3甲方轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得優(yōu)先用于償還債務(wù)。8.2抵押物的再抵押8.2.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物再次抵押給第三人。8.2.2再抵押的債務(wù)金額不得超過(guò)乙方債權(quán)的剩余金額。8.2.3甲方再抵押抵押物的，應(yīng)將再抵押所得優(yōu)先用于償還債務(wù)。第九章違約與救濟(jì)9.1違約的定義9.1.1甲方未按照約定的期限和方式履行債務(wù)的，視為違約。9.1.2甲方違反本合同的其他約定的，視為違約。9.1.3甲方發(fā)生破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)、被接管等情況的，視為違約。9.2違約的救濟(jì)9.2.1甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方立即履行債務(wù)。9.2.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)抵押物采取法律允許的救濟(jì)措施。9.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失和費(fèi)用。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同的解釋、適用和履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地的人民法院訴訟解決。10.1.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.2法律適用與司法管轄10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議均由乙方所在地的人民法院管轄。10.2.3本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署生效。第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署生效。11.1.2任何修改或補(bǔ)充均不得對(duì)已履行部分產(chǎn)生追溯效力。11.1.3如本合同的修改或補(bǔ)充涉及抵押物的變更，應(yīng)按照本合同第六章的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同的解除11.2.1在乙方債權(quán)全部得到清償之前，本合同不得隨意解除。11.2.2雙方同意，在特定條件下可以解除本合同，但應(yīng)按照本合同第十二章的規(guī)定辦理。11.2.3一旦本合同解除，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即告終止。第十二章抵押物的返還與債權(quán)實(shí)現(xiàn)12.1抵押物的返還12.1.1在乙方債權(quán)全部得到清償后，甲方有權(quán)要求乙方返還抵押物。12.1.2乙方應(yīng)在債權(quán)全部得到清償之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物返還給甲方。12.1.3抵押物的返還不得影響乙方根據(jù)本合同所享有的其他權(quán)利。12.2債權(quán)的實(shí)現(xiàn)12.2.1在甲方未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物實(shí)行債權(quán)。a)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣，以拍賣所得優(yōu)先受償；b)將抵押物折價(jià)歸入乙方所有，折價(jià)金額用于償還債務(wù)；c)以其他合法方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)。12.2.3債權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障甲方的合法權(quán)益。第十三章通知與送達(dá)13.1通知13.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊，應(yīng)按照本合同載明的聯(lián)系方式進(jìn)行。13.1.2一方更改聯(lián)系方式的，應(yīng)在更改后5個(gè)工作日內(nèi)通知另一方。13.1.3通知自發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。13.2送達(dá)13.2.1雙方確認(rèn)，本合同載明的地址為有效送達(dá)地址。13.2.2雙方應(yīng)確保送達(dá)地址的正確、完整和有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2.3雙方同意，本合同項(xiàng)下的法律文書和訴訟文書，可通過(guò)郵寄、電子郵件、或直接送達(dá)等方式進(jìn)行送達(dá)。第十四章合同的效力和終止14.1合同的效力14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。14.1.2本合同的效力不受甲方或乙方更換法定代表人、負(fù)責(zé)人或經(jīng)辦人的影響。14.1.3本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。14.2合同的終止14.2.1在乙方債權(quán)全部得到清償后，本合同自然終止。14.2.2雙方同意，在特定條件下可以提前終止本合同，但應(yīng)按照本合同第十二章的規(guī)定辦理。14.2.3本合同終止后，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即告終止，但本合同第十二章關(guān)于抵押物的返還和債權(quán)實(shí)現(xiàn)的規(guī)定除外。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：a)抵押物的權(quán)屬證明文件；b)抵押物的評(píng)估報(bào)告；c)雙方的身份證明文件；d)其他與本合同有關(guān)的文件。15.1.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.3雙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性、完整性和有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各