集體土地出租協(xié)議書合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，即擁有集體土地使用權的單位或個人。1.1.2“承租方”指乙方，即租賃集體土地進行經(jīng)營活動的單位或個人。1.1.3“土地”指甲方擁有使用權的集體土地，具體位置和面積見附件一。1.2術語解釋1.2.1“租賃期”指本合同規(guī)定的土地租賃期限，自合同生效之日起計算。1.2.2“租金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的土地租賃費用。1.2.3“合同附件”指合同中提到的所有附件，包括但不限于附件一的土地位置和面積描述。第二章租賃物與用途2.1租賃物2.1.1甲方同意將土地出租給乙方，并保證其對土地擁有合法的使用權。2.1.2乙方同意租賃甲方的土地，并按照本合同的約定使用土地。2.2用途2.2.1乙方租賃土地的用途限用于__________（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。2.2.2乙方應遵守相關法律法規(guī)，合法使用土地，不得進行違法活動。第三章租賃期限3.1租賃期3.1.1本合同租賃期為____年，自合同生效之日起計算。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。3.2合同解除3.2.1在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。3.2.2在租賃期內，如甲方需收回土地，應提前____個月通知乙方，并按照本合同約定進行賠償。第四章租金與支付方式4.1租金4.1.1乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。4.1.2租金標準為每年____元/畝，租金總額為____元。4.2支付方式4.2.1乙方應按年度支付租金，每年租金支付時間為當年____月____日前。4.2.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名____，賬號____，開戶行____。第五章維護與修繕5.1維護責任5.1.1在租賃期內，乙方負責土地的日常維護和管理。5.1.2乙方應保持土地整潔，不得亂倒垃圾，不得損壞土地環(huán)境。5.2修繕責任5.2.1如土地或土地上的設施出現(xiàn)損壞，乙方應及時進行修繕，確保土地的正常使用。5.2.2甲方有權對土地進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行修繕責任，甲方有權要求乙方限期修繕，逾期未修繕的，甲方有權解除合同。第六章保證金與違約金6.1保證金6.1.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元作為保證金。6.1.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務，如乙方違反合同，甲方有權從保證金中扣除相應的賠償。6.1.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金余額無息退還乙方。6.2違約金6.2.1如乙方未按約定時間支付租金，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金×0.05%。6.2.2如乙方違反合同約定使用土地，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。第七章保險7.1保險責任7.1.1乙方應自行承擔租賃期間土地及土地上建筑物、設施的保險責任。7.1.2乙方應購買并保持有效的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。7.2保險賠償7.2.1如發(fā)生保險事故，乙方應在第一時間通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關資料。7.2.2乙方同意，如保險賠償金額不足以彌補損失，乙方應自行承擔剩余的損失。第八章土地使用與建設8.1土地使用8.1.1乙方應按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定使用土地，不得進行違法建設。8.1.2乙方在進行建設前，應向甲方提交建設方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。8.2建設管理8.2.1乙方應按照建設方案進行建設，不得擅自改變建設規(guī)模和用途。8.2.2乙方應保證建設質量和安全，甲方有權對建設過程進行監(jiān)督。第九章合同變更與轉讓9.1合同變更9.1.1在租賃期內，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內容。9.2合同轉讓9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。9.2.2如乙方需轉讓合同，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，方可進行轉讓。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意，本合同未盡事宜，參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章特殊條款11.1特殊條款的適用11.1.1本合同的特殊條款對所有一般條款具有優(yōu)先適用的效力。11.1.2除非特殊條款中明確規(guī)定，否則一般條款的規(guī)定仍然有效。11.2特殊條款的變更11.2.1雙方同意，特殊條款的變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2任何一方不得單方面變更特殊條款。第十二章知識產(chǎn)權12.1知識產(chǎn)權歸屬12.1.1除非雙方另有約定，甲方在土地上的建筑物、設施及其附屬物的知識產(chǎn)權歸甲方所有。12.1.2乙方在土地上的建筑物、設施及其附屬物的知識產(chǎn)權歸乙方所有。12.2知識產(chǎn)權保護12.2.1雙方同意，在租賃期間，任何一方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權。12.2.2如一方侵犯對方的知識產(chǎn)權，應承擔相應的法律責任。第十三章保密條款13.1保密義務13.1.1雙方同意，在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和技術秘密，應予以保密。13.1.2除非法律另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意，否則任何一方不得泄露或使用對方的商業(yè)秘密和技術秘密。13.2保密期限13.2.1保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2.2即使合同終止或履行完畢，保密條款仍然有效，直至商業(yè)秘密和技術秘密失去保密價值。第十四章通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方同意，本合同項下的通知應以書面形式送達對方。14.1.2通知可以郵寄、或電子郵件的形式送達。14.2送達地址14.2.1雙方的送達地址分別為合同首部約定的地址。14.2.2如一方需變更送達地址，應提前____個工作日書面通知對方。第十五章合同的解除與終止15.1合同解除15.1.1在租賃期內，如一方違反本合同的約定，對方有權解除合同。15.1.2雙方同意，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。15.2合同終止15.2.1合同在租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。15.2.2合同終止后，雙方的權利義務關系終止，但本合同第十三章的保密