房產(chǎn)銷售代理委托書本房產(chǎn)銷售代理委托書（以下簡稱“本委托書”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（代理方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號（以下簡稱“該房產(chǎn)”），面積為______平方米的房產(chǎn)，甲方愿意委托乙方代理銷售該房產(chǎn)，乙方愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待潛在買家、組織看房、協(xié)助談判、簽訂房屋買賣合同等與銷售相關(guān)的所有事宜。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示進(jìn)行銷售活動，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售過程的合法性。第二條委托期限2.1本委托書的有效期為______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本委托書到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條傭金3.1甲方同意按照本委托書約定向乙方支付傭金，傭金比例為該房產(chǎn)成交價(jià)格的______%。3.2乙方應(yīng)在成交后______日內(nèi)向甲方提供合法有效的增值稅普通發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后______日內(nèi)支付傭金。第四條代理費(fèi)用4.1乙方在代理銷售過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，如廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。4.2乙方不得以任何名義向甲方收取除傭金以外的其他費(fèi)用。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對代理銷售過程中所獲悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。5.2本委托書終止或解除后，乙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本委托書的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方在代理銷售過程中如有違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條爭議解決7.1本委托書履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本委托書自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)銷售代理委托書目錄一、合同雙方基本信息二、定義和解釋三、委托事項(xiàng)四、委托期限五、傭金六、代理費(fèi)用七、保密條款八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他條款十一、附件合同雙方基本信息甲方（委托方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（代理方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________定義和解釋1.1"房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，面積為______平方米。1.2"成交價(jià)格"：指房產(chǎn)實(shí)際銷售的價(jià)格。1.3"傭金"：指甲方根據(jù)成交價(jià)格支付給乙方的費(fèi)用。委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)，包括發(fā)布銷售信息、接待潛在買家、組織看房、協(xié)助談判、簽訂房屋買賣合同等與銷售相關(guān)的所有事宜。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示進(jìn)行銷售活動，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售過程的合法性。委托期限3.1本委托書的有效期為______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本委托書到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。傭金4.1甲方同意按照本委托書約定向乙方支付傭金，傭金比例為房產(chǎn)成交價(jià)格的______%。4.2乙方應(yīng)在成交后______日內(nèi)向甲方提供合法有效的增值稅普通發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后______日內(nèi)支付傭金。代理費(fèi)用5.1乙方在代理銷售過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，如廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。5.2乙方不得以任何名義向甲方收取除傭金以外的其他費(fèi)用。保密條款6.1乙方應(yīng)對代理銷售過程中所獲悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。6.2本委托書終止或解除后，乙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)。違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本委托書的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方在代理銷售過程中如有違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。爭議解決8.1本委托書履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款9.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本委托書自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件附件1：房產(chǎn)詳細(xì)信息和銷售要求附件2：乙方代理銷售計(jì)劃附件3：雙方簽字或蓋章的委托書原件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________附件列表：1.附件1：房產(chǎn)詳細(xì)信息和銷售要求-房產(chǎn)的位置、面積、戶型、樓層等詳細(xì)信息-銷售價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等銷售要求2.附件2：乙方代理銷售計(jì)劃-銷售策略、推廣方案、時(shí)間安排等3.附件3：雙方簽字或蓋章的委托書原件法律名詞及解釋：-委托方（甲方）：擁有房產(chǎn)并委托代理方銷售的一方。-代理方（乙方）：接受委托方的委托，代理銷售房產(chǎn)的一方。-成交價(jià)格：房產(chǎn)實(shí)際銷售的價(jià)格。-傭金：委托方根據(jù)成交價(jià)格支付給代理方的費(fèi)用。-保密信息：在代理銷售過程中，雙方交換的任何商業(yè)秘密或客戶信息。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.合同條款不明確：確保合同中的所有條款都是明確、具體且可執(zhí)行的。如有歧義，應(yīng)及時(shí)澄清并在必要時(shí)修改合同。2.傭金支付延遲：明確傭金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并在合同中設(shè)定違約金或其他懲罰措施，以防止支付延遲。3.保密信息泄露：雙方應(yīng)簽署保密協(xié)議，明確保密信息的范圍和保密期限，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同終止或解除：明確合同終止或解除的條件和程序，以及相應(yīng)的法律后果。5.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并在合同中明確約定。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通并明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性。2.設(shè)定明確的傭金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并在合同中約定違約金或其他懲罰措施，以防止支付延遲。3.簽署保密協(xié)議，明確保密信息的范圍和保密期限，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任，以防止保密信息泄露。4.在合同中明確約定合同終止或解除的條件和