宅基地買賣協(xié)議范本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號(hào)碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號(hào)碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：標(biāo)的物基本情況2.1宅基地位置2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：__________2.1.3村（社區(qū)）：__________2.1.4門牌號(hào)碼：__________2.2宅基地面積2.2.1土地面積：__________平方米2.2.2建筑面積：__________平方米2.3宅基地使用年限2.3.1使用起始日期：__________2.3.2使用終止日期：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：__________元人民幣3.1.2大寫：__________元人民幣整3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民幣3.2.2尾款：__________元人民幣3.2.3支付時(shí)間：__________第四章：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：__________4.2.2過(guò)戶辦理期限：__________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1解除條件：__________5.1.2解除程序：__________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________5.2.3違約金：__________元人民幣第六章：合同變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更6.1.1變更條件：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)公證處公證或備案后，變更協(xié)議生效。6.2合同轉(zhuǎn)讓6.2.1轉(zhuǎn)讓條件：賣方需提前三十日書面通知買方，并取得買方書面同意。6.2.2轉(zhuǎn)讓程序：賣方與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)公證處公證或備案后，轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。8.2不可抗力處理8.2.1遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在十五日內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2.2雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行合同。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。9.2保密違約責(zé)任9.2.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方索賠和訴訟費(fèi)用。第十章：附則10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、平面圖等。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同簽訂地10.3.1本合同簽訂地為：__________。10.3.2本合同簽訂日期為：__________。第十一章：物業(yè)服務(wù)11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.1.1物業(yè)服務(wù)包括但不限于：房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。11.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用11.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。11.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為按季度支付，每季度首月十日前支付。第十二章：維修責(zé)任12.1維修責(zé)任劃分12.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。12.1.2房屋內(nèi)部裝修及家具家電維修責(zé)任由買方承擔(dān)。12.2維修程序12.2.1發(fā)生維修事項(xiàng)時(shí)，責(zé)任方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)進(jìn)行維修。12.2.2若責(zé)任方未按期維修，受損方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十三章：合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)公證處公證或備案后，終止協(xié)議生效。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)14.1稅費(fèi)種類14.1.1與本次交易相關(guān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。14.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2稅費(fèi)負(fù)擔(dān)14.2.1買方承擔(dān)本次交易涉及的契稅、印花稅等稅費(fèi)。14.2.2賣方承擔(dān)本次交易涉及的個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自修改或解除合同。15.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件部分：附件一：土地使用權(quán)證（編號(hào)：__________）